カテリーナ三田タワースイート ホテル３ライク

カテリーナの場所まで海水が来ていたのか来てなかったのかで
海だったのかそうではないのかが決まるということですか？
何か変ですね・・・。

41に同意。
芝４丁目なんて相手になりません。

白＊＊タワーは内装、仕様には驚きました。安っぽいのです。
購入する気がうせましたので購入しませんでした。
カテリーナのほうがとてもよい物件だとおもいましたよ。

もし本当に埋立地だとしたら、なんでこんなに高いのですか？
芝浦と変わらない価格設定じゃないと、変ですよね？
信じられないのですが。

一般的な意見ですが、芝と芝浦は住所の響きが違うような気もします。
だから高いのではないですか。
個人的には同じ港区ですので芝も芝浦も繁栄して
洗練されたおしゃれな街になってもらうと嬉しいです。

＞４４さんへ
だから〜、多くの人が何度も注意しているように
他の物件をおとしめるような事を書くなって。
同じことを言われたら、どう思う？
「カ＊＊リーナは、内装、仕様が安っぽく
　下には下品な看板のスーパーがあって、
　店の外には商品が積んであって汚らしい。
　もともと砂浜だったらしいけど、
　入り江だったという噂もあるし、
　線路際でうるさいし、京浜1号線沿いで空気も悪そうなので
　購入する気がうせましたので購入しませんでした。
　☆☆マンションのほうが良い物件だとおもいましたよ。」
もう一度書きます。
自分の住んでいる、または住む予定の住まいを
このように言われたらどう思いますか？

どうもすみませんでした。

＞45
何度も書かれているように、
用地買収や、線路際ならではの防音施工に金がかかったから、
販売価格が高くなっているのです。
ちなみに私は他の販売員ではありません。

>>41
それを言うなら白金台と白金も違いますので気をつけてくださいね。

皆さん細かくなってきましたが、一応都心であり、同じ港区。
仲良くしていきましょう。
港区は住民税も品川区より低くて、とても住みやすい区だと思います。
港区が赤坂、青山などなどだけでなく、発展を願っています。

安い他の物件（他の区の某大型マンションも含む）は
大手企業が手放した広い土地だったりするから、
多くの地権者からマンション建てる土地を買収しなくて済んだっていう事。
マンション買うなら最近のマンション販売の動向も少しは勉強しましょう。
これから販売されるマンションが高くなりそうな理由も知っているよね。
価格が高い物件が全て高級なわけじゃないよ。
私も他の販売員ではありません。

住民税ほんとに安いですか？

５１です。
港区の青山通りの側に２０年近く住んでいます。
実際に調べたことはないのですが、不動産屋さんがいっていました。
子育てもしましたが医療費も中学３年まで無料でした。

あと港区の無料の医療検診もいいですよ。
ご近所の方と予約していったのですが、とても丁寧に見てくれました。
最初は無料というと抵抗があったのですが、さすが港区でした。
上品な方ばかりでした。

最後の１行はどう見ても不要

住民税が安かったり、医療費、医療検診が無料だから
住みやすい区というわけでもないでしょう。
港区の人は上品だそうですが、
どこかの区には下品な人がいるのですか？
とても差別意識の強い方ですね。

豊かな生活をしていても、損得勘定ばかり考えて、
「何かをしてもらおう」
という意識の人に、品は感じません。
たとえ貧しくても、
「何かをしてあげたい」
という思い遣りをもって生きている人から
品格を教えられます。

ごめんなさいね。無料の医療検診というと抵抗がある方もいるかもしれないと思って余計なことを書いてしまいました。
ただ。無料の医療検診に上品な方がきていたので驚いたということをいいたかったのですが。
他の区に差別はありません。
家族が他の区や東京以外にもいますので、差別はないですよ。

「ノブレス・オブリージュ」と言う言葉がありますが、
高輪や汐留のマンションの公開空地などは、まさにそうですよね。
カテリーナでも、ぜひ実行したいものです。

>58、60
全くその通りですね。
このマンションの場合、
神社と公園との間の道路のタイル貼りくらいしかないのが貧弱ですね。
たとえば、共用の宿泊施設にあまり利用者がないなら、
ホームスティに提供協力などできないかと思っています。
自分の子供がお世話になりながら、
日本の住宅事情から、
海外からの要望に答えられない現状があります。

公開空地や提供公園、そういったものは、地目の制限を超えて建てるための
バーターとしてやっているだけの場合もあります。

前にも出ましたが、テナントとして、福祉施設、養護施設などを受け入れるのも良いですよね。

それは無理

ちなみに芝保育園は大人気で０歳からでないとかなり厳しいですよ。
毎年数人の空きに50人位待ちがいます。
この辺保育園少ないのも悩みの種です。

まあ、私立はたくさんあるので住人の方は問題ないと思いますが。
ベビーシッター雇ってもいいですし。共働きも必要無いでしょうし。

アイランドにできる保育園の0歳児の定員12人だそうです、1万人規模の住人が越してくるので倍率高そうですね。カテリーナに託児所が出来たらアイランドの方達も利用されるかもしれないですね。

>65
本当ですか？
急に需要が出てきたとも思えない。
競争のない場合もあったり、
他に比べれば、
段違いに恵まれているというのが定評だったんですが。
数年前には、札の辻近く慶応寄りに、
多分、認証保育園だと思いますが、出来たりして、
子供の数に比べ結構恵まれている方だと認識していました。
早速、調べて見ますか。

このへんは麻布や青山、白金などの住宅地ではないので絶対数が少ないです。
芝保育園は改装したばかりで新しく10時まで延長保育してるので人気高いです。
定員自体は多いので０歳からでフルタイムで高収入でなければ大丈夫かも。
3歳までは認証保育園の補助もあるけど収入によります。

>62　その通りでしょう。
しかし、敷地内に公開空地の作り、
その維持管理費や固定資産税を負担することが
「嫌」なので購入しない人もおります。
そのようなことを厭わないことが
せめて日本における「ノブレス・オブリージュ」
なのでしょう。

>67
ちなみに12人に対して、現在は13人の申込みということですね。
このほか、認証や芝公園などを考えると、現状はかなり恵まれている地域といえます。
しかし、今後は分かりません。早く入居できるマンションが有利かも知れませんね。

芝公園？芝より厳しいよ

日本の首都、その中心にそびえる高級マンションに住まい、
メイドやドアマンにかしずかれ日々を送る選ばれたセレブリティ。
勝ち組みと＊＊＊みの色分けがはっきりしつつある平成の世の新興貴族階級、
ノヴィレスというのもあながち的外れではありません。

またここの板は、煽ってください、荒らしてください
と言わんばかりの書き込みが多いですねえ。
本当の購入者なんでしょうか？74は。

夢見させてあげましょうよ。

＞７４確かに読んで恥ずかしくなりました。
おそらくアラシでしょう。
私は購入者ですが、一庶民で、
利便性の良いマンションから
日毎、働きに出かける一労働者です。

芝工大跡地にオフィスやホテル
東京の芝浦から豊洲に来春に全面移転する芝浦工業大は１４日、新日本都市開発
戸田建設、日本土地建物の３社と共同で、芝浦キャンパス跡地７５００㎡の再開
発計画を発表した。
３社が跡地の６５％を買い取り、オフィスビルとホテルの２棟を建てる。残りの
土地には
同大が２０〜３０階建てビル１棟を建設し、専門職大学院や産学連携施設などを
入れる予定。
０７年１月に校舎の解体を始め、０８年末に完成予定。総事業費は３５０億

＞７４
投稿先を間違えたのでしょう。

>78
そうそう、ケープの過去スレに詳しい情報(URL)がありましたよね。

やっと77さんみたいな、都心エリアにスマートに暮らす購入者が現れたって感じですね。

おごらす、舞い上がらず、心に余裕を持って暮らすということですか。

いわゆる勝ち組といわれるクラスだからこそ、謙虚に知的にスマートに生活したいものですね。

たとえば、管理規約に事細かに定めなくても、
自然と誰もが快適に美しく暮らせるマンション、コミュニティ。
そんな風になったらいいなとおもいます。

管理規約は細かい方が秩序が保たれいいかもしれませんね。

テラスの透明な壁、とても気になります。JR側から見ると、洗濯物を干す人がいたらかなりきたないですよね。低い位置で干していても透明だと洗濯ものだとわかりますからね。美観を損ねるので、各自が気をつけてほしいですね。洗濯物は絶対にテラスで乾かしてほしくないです。線路に飛んでいっても危険ですしね。
このようなことを細かく管理規約に書いてほしいです。

ところでテラスはマンションでは個人の持ち物ではないと聞いたことがあるのですが、カテリーナではどうですか？どなたかご存知でしたら教えて下さい。

管理規約集、読まれていないんですか？購入時に説明されているはずですよ。
ここではベランダでは洗濯物や布団を干す事は禁じられてます。

すみません。今手元にないのです。
でも安心しました。

ここって検討者板ではないの？
購入者自画自賛スレ？

↑
おっしゃる通り、
81あたりから、
だんだん気持ち悪くなってきていますね。
ナルシストマンションなんていわれたくない！
購入者ですが...

微妙なムカつかせ加減で止めとくあたり、なかなか釣りが
上手くなってきたようですな。
もし本気だったら、カナーリ気持ち悪いマンションだが。

ひとの意見にダメ出しするだけでなく、
なにか面白い、役に立つような話題を提供してくださいな。

>87
そうは言っても、さすがもう売れのこり僅か、
検討者というより、
購入者スレ化するのはやむを得ないんじゃないでしょうか。
港南、芝浦（ここは芝だけど）の高層マンション販売合戦も
いよいよ終焉を向かえつつありますね。
、