カテリーナ三田タワースイート ホテル３ライク

いただいたパンフレットをもう一度読み直しました。
グランドエントランスと室内のインターフォンはつながっていて共同玄関の解錠なとできるのですね。ダブルオートロック、一部トリプルという意味はよくわかりませんが、セキュリティはかなり高いということがわかりました。それに加えて２４時間ドアマンがいるというのは本当に安心です。
フロントも２４時間みたいですね。

防音ガラスについて、レベルの高いところとそうではないところがあるようですね。
モデルルームの遮音性に安心していると、実際の部屋は違うと言うことも。

フロントの24時間はすごい！
これで、エレベータが地下駐車場から各フロアまで直通じゃなければ言うことなし
なんだけど。直通じゃなければ不便だという意見も出てくるだろうし難しいところ
です。

各階オートロックは32階以上の上層階だけ
みたいですね

>>303
それなりのマンションだと普通です。

セキュリティはともかく駐車場から直通エレベータは便利ですね。
ちなみに２４時間フロントサービスはかなり高級だと思いますよ。
ひどいところだと一番居るべき帰宅時間には終業してるようなマンションもあります。

>305
そうですか？
管理人常駐や警備に変るのは知っていますが、
フロントが常駐というのは、そう多くないと思います。
知っている、超高級マンションでも、夜は警備員です。

あ、ちなみに男性のフロントやドアマンは多分警備会社の
警備員だと思います

警備会社のドアマンでも、決められた制服を着るのでしょうか？
フロントは華やかさの演出なので、深夜以外は雰囲気に合った容姿の女性がふさわしいと思います。

日中は女性もいるでしょう。
警備員のドアマンでも当然ドアマンの服でしょう

305さんのおっしゃるとおり
今時、24時間フロント常駐は珍しくありません。

＞３０９　雰囲気に合った容姿の女性？
私は、仕事をきちんとしていただければ容姿不問です。
キャピキャピしたきれいなお姉ちゃんよりは、
子供や高齢者に優しく接してくれるオバサンが良い。

ベテラン婦長っぽいキビキビした方がいいですね。

日中はフロント女性一人、男性一人計二名です。
夜はフロントは男性一人です。
それぞれ４名でローテーションします。
その他ドアマン１名、防災センタ要員１名が２４時間いますよ。
また総括管理責任者は毎日９時から５時まで別にいます。
日常清掃責任者１名と清掃員４名は月曜から火曜日まで心地よい生活ができるよう働いてくださいます。

ここはパンフレットのコピーではありますが、機能的、効率的なサービスだけではありません。
時間と手間をかけて対応してくださるマンションです。

関係者ですか？

＞３１５
すみません・・
パンフレットを見ながらのお知らせでした　（笑）。

言い忘れました。一般人です。

＞314　時間と手間をかけて対応してくださるマンションです。
750世帯もありますから、スタッフさんに過剰な期待をせず
（何もかもフロントに頼らずという意味）
サラッと行きましょう。

高輪のマンションは日中は26人体制ですね。
統括責任者1名
フロントスタッフ3名
事務スタッフ1名
ライフマネージャー（防災センター）3名
クリーンスタッフ14名
クリーニングスタッフ1名
アテンダントスタッフ（ドアマン）2名
警備スタッフ（1名）

すみません・・
ＨＰを見ながらのお知らせでした。

>314　月曜から火曜日まで心地よい生活ができるよ働いて下さいます。

この大規模マンションでたった5人の清掃員が
月、火しか掃除してくれなかったら大変だな。

３１９さん
高輪は２６人体制ですか？
３１４さんによると、ここは１１人体制ということですが、
高輪よりも大規模なのですから、もっと増員するかもしれないですね。

カテリーナは厳密にいうと２７人体制です。

↑
根拠は？
パンフレットでは３１４さんのとおりだと思うけど・・

なにも高輪と比較して張り合わなくたって・・・・
管理費安いほうが合理的。
あちらは富裕層向けマンション、こちらはパワーエリート向けマンション、
カテゴリーが違うものを比較しても意味ないですよ。

>324
その通りだと思います。
デベが払ってくれるようなつもりじゃ困る。
ただ、どちらにしろ富裕層と言うにはちょっと当たらないと思います。
５ＤＫ、バス付きメイド部屋があるなんてのが富裕層向けでしょう。

３２２です。
高輪さんもローテを交えての人数でしたので、同様に２７人体制としました。
フロントも男女それぞれ４人ずつの体制でカテリーナは対応してます。

高輪と比較しているのではなく、カテリーナの情報をお知らせしているだけです。
実際、購入する際、両方比較した人もいるでしょうし、高輪を選んだ人でカテリーナを全く比較しない人もいれば、私のように高輪を比較しないでJRへの利便性からカテリーナを選んだ人もいます。
高輪はもちろんとても魅力あるマンションですが人のライフスタイルはそれぞれですからね。

>326
貴重な時間を割いて調べてくれてありがとう。
感謝、感謝。

ドアマンは、工場を定年退職した
おじいちゃんがヤニ臭い息吐きながら
呆然と立ち尽くしている姿が目に浮かぶ
ような気がする。
大抵、最初の数か月だけはそれなりの担当者
をつけて、その後はただ立っているだけって
ことになるんじゃないかな。

そんな夢のないことをかんがえるのはやめましょう（笑）。
一応どこかの警備保障と提携していますが、それなりの人が派遣されると思いますよ。

慶応の、体格いい運動部の学生バイトなんかいいんじゃない?

最終的には人形になってると思う。

いちおう高所得層が集まるだろうから、
管理費節減とかけちなこと言う住人は居ないのでは?

高所得者＝上品ではない。
どちらかと言うと逆の人が多い気がする。
ケチも多いしね

逆もありますけどね。
人間性は所得には関係ないですよ。
その人の生き方です。

326様
＞高輪もローテを交えての人数でしたので、同様に２７人体制としました。
高輪は、毎日２６人体制です。
どうして、そのように直ぐにばれる嘘を言うのかな？
もう、あちらと張り合うのはやめようよ。

>>331　面白すぎます。

>325
すみません。
張り合おうとしているのではなく、こちらの正確な人数をお知らせしようと思いました。
高輪の人数を書かれた人は別のひとですよ。高輪のことなど知りません。
どなたかがかかれた人数をみて、あの掃除の人数はローテをまじえているのかなと思ってはやとちりしました。
随時、掃除をする人が１５人高輪はいると考えていいのですね。ローテをあわせると３０人〜４０人ぐらい掃除する人がいるのですね。すごいですね。

ここは閑静な住宅街ではなく、住人以外の通行も多いと推測されるので
（これは店舗の中身にもよりますが）、もっと清掃作業員を増やさないと
ゴミが散らかる汚いMSになってしまう恐れがあると思います。
清掃作業員、５人ではあまりに少ないのでは？

そうですね。
店舗の方は店舗の清掃員がいると思いますが。
店舗周辺も普通掃除はすると思いますが・・それにしても５人はどうでしょうね。

あの公園の清掃も気になってます。
ゴミ箱がある公園は比較てきカラスやねずみなど発生しやすいからです。

店舗もマンションの周りにゴミ箱おかないでほしいですね。
ゴミ箱どうにかならないのでしょうか。
区立の公園だからこちらがあれこれいえないですけど、だけどやはりたまらないですね。

裏通りだから通行人極端に少ないですよ

スーパーができるから人の流れかわりますよね。

>339さん　カラスやねずみなど発生しやすいからです。
そうですね。よくよく気をつけないといけないでしょうね。
ゴキブリや蚊も発生するのでしょうから。

残念ながらほとんど変わらないと思います。
通行人のほとんどはサラリーマンです。
よほど特色のあるスーパーで遠くからの客が見込めるなら別ですが

＞337さん　３０人〜４０人ぐらい掃除する人がいるのですね。

管理組合が管理会社に清掃業務一式を依頼し、
月〜土でお仕事する人や
週３日だけの人や
早朝から午前中だけの人などを
管理会社やその下請け会社などがローテーションを組みながら
随時１５、６人の人数で清掃管理をするのでしょう。

ただ、その後の皆様のご指摘のように
大規模マンションの清掃管理をあまり少ない人数で組むと
どうしても手が回らず、苦情も増えて
「あのマンションは業務が大変だ」
ということは、ありえるかもしれませんね。
　

カテリーナ近辺でパーキングできるところご存知の方、情報をください。

各階の清掃はフロア住人の自発的なこころがけが必要ですね。
こまめに掃除するとか、汚さないようにきをつけるとか。

各階の清掃は共用部分だから管理員や業者に任せるべき。
勝手にやるのはトラブルの元。汚さないのは当然だけど。
パーキングメーター結構ある

>３４６　汚さないように気をつける。
そうですね。
街中を例にとってもきれいなところが汚れないのは、
やはり心理として汚せないのでしょうね。
汚いところは新聞、雑誌、ゴミ、タバコの吸殻、空き缶など
なんでも捨てられてますものね。

＞３４７さん
ありがとうございます。
すぐ見にいけないので、気になってました。
歩いて１，２分内にもありますか？

コインパーキング
カテリーナの目の前に２台かな？あります
後は駅前かな？、線路を挟んで向こう側は良く知りません。