芝浦アイランド　ケープタワー９

そしたら、ケープは　「砂糖マンション」？
Ｇｏｏｇｌｅの衛星写真Ｍａｐでみると、工事着工直前か着工直後くらいの島の様子を見れます。
リンク貼っときますね。

http://www.google.com/local?f=q&hl=ja&q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%...,139.750965&spn=0.004002,0.009452

「し尿処理施設」
じゃなくて
「汚泥処理工場」
でしょ。

みんな釣られすぎ。

>>422
どこの話してるのかと思ったよ。

トライスター型は砂糖の結晶の形なんだー
かわいらしいね。

金平糖食べたくなってきた。

砂糖の結晶はトライスター型とはちがうと思うけど
元の土地の三井製糖がおなじみのスプーン印のあの砂糖とは
気がつかなかったよ。
http://www.mitsui-sugar.co.jp/

>>411
賃貸棟と重なっても距離が近ければ視界が遮られる割合が大きくなります。バス会社跡地に同規模の建物があると相当な圧迫感を感じると思います。
そうならないことを祈りますが…

まぁ、タワーお見合いは大都会の宿命ですな。

>>427
でもケープは北側以外の3方向が運河になっているので、お見合いも他のタワーと比べると少ないですよね。
もちろんそれは、日照にもかかわってくるのでそこが良くて購入しました。東側です。

南側にもし高層タワーができても、かなり距離が離れているのである程度は日照守れるのでは。
東側は、ヘリコプタービルと高速がある程度で高層タワーが建つ可能性がかなり低いと思いました。

なにしろ日照権に関してはかなり他のタワーマンションより良いなという感じです。

バルコニーにタイルを敷くのは良いんでしょうか？

三井デザインテックの案内には
しっかり「ベランダウッドデッキ」
が載ってたけど。

「汚泥」というのは一般的には、う○このことを言います。

下水や浄化槽（いわゆる汲み取りトイレね）の汚物を処理する際には、
液体（し尿ね）の処理についてはろ過して薬剤を添加して浄化した上で
放流しますが、ろ過した後の固形物（いわゆるう○こね）は「汚泥」と
なって、できるだけ乾燥した上で焼却処理するのが一般的です。

通常、大きな下水処理施設やし尿処理施設（浄化槽の汚物をバキューム
カーで運んできて処理する施設ね）では、汚泥を処理する機能もありま
すが、何らかの事情でその機能を有していない施設から出た「汚泥」は、
汚泥処理施設で処理することになるのだと思います。

し尿処理をせずに、汚泥処理を専門に行う施設というのは珍しいと思いま
すが、芝浦の施設では乾燥させて滅菌した汚泥を海洋投棄していたのでは
ないでしょうか。来年から、汚泥の海洋投棄が国際条約によって全面禁止
されるので、それに伴って施設が破棄された可能性もありますね。

北側に東京と下水局のポンプ所（小さな配管で集めた汚物をまとめて大きな
配管に流して下種処理施設に送り込む際に、ポンプで加圧して勢いをつけて
やる施設ね）もあるので、何かにつけ、し尿と、う○こには縁のあるマンション
ですね。

まあ、う○こというよりは「汚泥」という方が聞こえがいいですから、だまされる
人も多いでしょうね。世の中にう○このことを意味しない、別の意味の「汚泥」
というものがあるとすれば、前記の説明は忘れてもらっていいのですが、普通は
まあ、う○こだよね。

＞429
原則１６階以上は設置できないはずです．
http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/i.html
どうしても設置する場合は，かなりガッチリと飛散防止をしないと大事故になるかもしれません．

その他，この掲示板にもバルコニー板が沢山あるので，そちらを見ては？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

「あといくら高くても買ったか」って言うアンケートは、やっぱり値付けが
安すぎたってことでしょうかね。
「あと１００万高くても買った」と答えておきましたが。
マンションの値段ってようわからん。

今日、千円分の図書券が届きました。
いまどきは磁気カードなんだね。

ところで、更地になったのは半分だけじゃなかった？

>>434
ありがとうございます。
私は、低層階なのでどうにか敷けそうかなと。
確かに、ベランダにすぐ移動できないものは置いてはいけないですよね。
でもＭＲのベランダにはウッド？ですか。
敷いてあって、営業に聞いたらオプションですと言ってました。
それ以上は聞かなかったのですが、それだったらタイルもＯＫなのではと思って。
今度営業に聞いてみます。
でも置けたらきれいに見えてよさそうですね。＾＾

もうすぐ４５０件ですね。

今朝、ケープタワーが新聞の折込チラシに入っていましたが、
その中に「芝浦アイランドケープタワープレミアムローン」なる記述がありました。
変動、固定など問わず全て１％優遇などと書いてあるのですが、
どなたか詳細を知りませんか。

>436
ローンいっぱいいっぱいの方が多いと聞きましたが・・・
本来なら買えない層の方たちが買ったということなのかな？

>>441
それ本当ですか？それが本当だと管理しにくいってことになるのかしらね。。。

普通だったら買えない層が、港区の物件なのにあまりのケープの安さに多少無理してでも購入という方が増えたのでは。
私もローンは大丈夫ですが、一戸建てを希望していたのに、ケープに魅了されて購入したものです。

それだけケープやアイランドが好きな方が多く入居されると思いますので、ケープのブランドイメージは今後も保たれると思います。（管理費滞納問題はそのときになってみないとわからないですね。）

441さんの言う通りだとしても、
管理費は現在何となく決められているのですから、それを支払えない人は入居しないでしょう。
気にしなくてよいのでは？

入居はまだ先のことですし、住み始めてしばらくしたらいろんなことがはっきりしてくるのですから、それから対応策考えたり動く人は動けばいいと思います。

港区にはあちこちにトラックで売りにくる八百屋さん、魚屋さんがいるのでケープ近所にも業者さんが来てくれると良いですね。質の良い業者さんが来てくれると嬉しいです。

大丸ピーコックが島にあるので
移動販売はあってもなくてもどちらでもいいです。
でも、できるだけ芝浦の商店街を守るためにもそちらで
お買い物したほうがいいのかな。

＞＞４４１
ローンいっぱいいっぱいの人はどの物件に行ってもそれなりにいると言うこと。
港区物件の割りにはそれほど低所の高くない家族が多そう、というのは当たっていると思います。年収入1000万切っている家族が結構いる、というのはＭＲで営業が言ってましたから。そういう方はご両親から贈与があったりもするのでしょう。
逆に、収入は十分あっても、償却していくものにあまりお金をかける気がない人もいますから、総収入が2500万越えてても広くない間取りに入っていたりもします。要は、１０００戸もあれば色んな人が来ますよ、でもいいじゃないですか、マナーを守ってもらえれば。
同じような人たちが集まる物件で管理がしやすい所がよければ小さめで間取りと価格がほぼそろっていて、ニーズが揃いそうな特殊な地域にある物件に行かれては？

芝浦商店街ってあったんですね。
普通の商店街よりは小さいけど。
ホームページで見る限りでは、生鮮食品を売っているお店は少ないようですね。

芝浦アイランドマンションショールームの動画が紹介されてますね。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4020001/top.html
左のメニューバナーにあります。

週末にまとめて買出し派には
品川駅西口のアトレにあるクイーンズ伊勢丹
http://www.queens.jp/shops/tokyo/13_shinagawa.html

海岸通を品川に向かっていくとある大型のジャスコ
http://www.aeon.info/jusco/shinagawaseaside/

が便利そうですね。