芝浦アイランド　ケープタワー９

教えてください。
オプションで購入するものは、ローンに組み込めるのでしょうか？

契約書として別途締結しているため、ローンに組み込めますよ。
ローン申し込み時に提出する必要はあると思いますが。

>>23
ウソはいけません。
ローンは組めません。
どうしてもという方は別途消費者ローンなどにお金を借りてください。

というか、そんなにローンばかり組む人は
絶対に経済的に破綻します。
特にここケープはそういった無理をして買う方が多いように思えます。
管理費など私達の負担が増えて困ります。

２４氏が真っ先にとんだりして。。。
アイセルコ指定だったっけ？　ものによっては、ローンに組み込めるものが
あるのが普通ですよ。　

そういえば、有償オプション、ローン申し込みとほぼ一緒でしたね。
じゃあローンに組み込んじゃおうっと。
どうせ法人割引分でほぼチャラになるけど。

ということでウソは２４氏のほう。　キャッシュで買う人ばかりじゃないよ当然ね。

>特にここケープはそういった無理をして買う方が多いように思えます。

えらそうに何を根拠に言ってるんでしょうね。

プレミアムでも無理せず買えるのがケープのいいところじゃん。

ウソとかいう”嘘”の指摘をしなければ、ここまでぼこぼこに言われることも
なかったであろうに... 合掌。

>29

おっしゃる通りですね！

全戸プレミアムにしちゃえばよかったのに。

ケープって、難しい（購入できる条件が様々）物件ですね。世帯数も多いし、入居後の心配を要する気がします。

世帯数ではグローヴと合わせたとしてもＴＴＴには負けますよー。
でも数十個しかないマンションでも管理費滞納とか理事会不参加とか
ちょこちょこ問題はあるんですから、多い少ないの問題じゃないですよ。

>29さんに同意。
私は多少無理してプレミアム購入予定。港区で高層階のプレミアム住戸買おうとしたら、
億いっちゃいますからね。ケープだから、それなりの値段で良い部屋にすめるんだよ。

35さん
購入予定？．．．契約済ということですよね。
まだプレミアム未販売住戸は残っていましたっけ。
うちも契約済なのですが、プレミアムの方が良かったかなと思っています。

しかしオプションは高いよね。
もっと安くて、デザインも品質もいいものが
たくさんあると思うけど。
きっとたくさんの中から選ぶのが面倒な人向けかな。
ウチは家具の予算に１５０万しか用意してないから
一つ一つ慎重に選ばざるを得ない。

何かの本で読んだけど、
「間に合わせの複数の安家具で妥協するなら
　他を我慢して一つの本物家具を買え」って書いてありました。
確かに、合皮や合板の安い家具は環境(人体？)にも悪そうだし
なにより訪問者に「安っぽい」って心の中で笑われますものね。

といいつつ、うちも何をどう選べばいいのか
見抜く力すら持ってませんが・・

我が家も契約済ですが、プレミアムにすればよかったって思いました。
よく見ると契約した部屋と200万くらいしか変わらないんですよね。
食洗機とバックカウンターを申し込みましたけど、
（他にも家具等キャッシュで買わなければいけないものがたくさんあるので）
この二つは当然ローンに組み込もうと思っていました。
ローン問題ありませんでしたよね？？？！

PT品川のスレで新駅に関するリンクがありました。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&...
ご参考までに。

昨日、ローンＮＧの知らせが来ました。
今日、営業さんに相談してきました。
プランを変えて再申込です。結構凹みます。
結構厳しいですね。

私たちの他にもたくさんＮＧの方がいるそうです。
連休にかけて順次連絡をしていくとのこと。
やっぱり無理をしてローンを組もうとしている方が多いそうです。
キャンセルも相当数でるのでは？？

41さんの借り入れ金額、年収、会社員か自営業か、
を教えてもらいたいですねー。

この物件を購入検討していたんだから、７〜８００万以上はあったのでは？

ローンの件ですが
同級生がメガバンク系信託に勤めているのですが、
最近の金利上昇によるリスク（実行時金利＝竣工時期）と物件の管理費・修繕費を加味して
審査しているとも言っておりました。（厳しいですね）

相当数…ってことはないのではないでしょうか？

> 43

年収もそうですが、頭金も2000万以上は必要なのでは？

>44
管理費・修繕費はドカッ！とのしかかりますからね。
やはり銀行の判断は厳しい＆冷静だなー。
ちょっと金融審査を見直しましたよ。

プラズマを４５万にしてソファーを２５万にするか
ソファーを４５万にして液晶の２５万にするか
深く思案中

家具を豪華にしようと思ってケープにしたのに
家具なんて上をみたらきりがないからね。
悩みは尽きないよ。

>48さん
ソファー４５万の方がカッコイイ気がします。
憧れちゃうなー。

い、いや、でもソファーの２５万もすごいですよ。
ちなみに、どんなお店（デザイナーブランドかな）で買えるのですか？

＞４１さん
契約前に事前審査でＯＫが出ていたのに、本申込みでＮＧということですか？
あまりないケースですね。
属性や条件によって、金融機関も選定すべきです。
やたらと審査するとかえってＮＧなり易いので気をつけて下さい。

税金投入しないとやっていけない銀行にとやかく言われたくないな

>51
そうそう、その息！
よ、めざせ現金一括購入！

すべて高級家具で揃えるのは無理。
限られた予算の中で何に重点配分するかが
最大のポイントだね。
普通に考えるならリビングの中心にある
ソファに最大予算を配分することになるの
だろうけど、映像にこだわりがあったり、
毎日の食事を大切にするなら食卓にこだわりが
あったり、人それぞれに価値観ちがうからねえ。
ホントに悩みだしたらきりがない。

今週末くらいにテレビでケープの特集やるってどこかで見た気がしたんですが、
どなたかご存知ありませんか？

知りたいですね、その情報。

すみません、夢だったのかなあ、、
出かけるのでビデオ録画、どなたか頼みますう。

なんだガセか。

ムズかしいことなんか考えずに、入居まで小さな島を作って待ちましょうよ。
ペーパークラフト面白いなあ、ぐひひ。

三井住友BK減額で内定しておりますが、
新聞によると、4/4〜公庫金利上昇しますね。

これって、4/3（月）に申し込めば大丈夫ってことだと
思いますが、モデルルームも休みですし
自分で公庫に申し込みだけするって子とできるんでしょうか
誰か詳しい方ご教示お願いします。

ペーパークラフト、ファイル保存しちゃいました。
そのうち子供にやらせてみようかと。

ペーパークラフトは私も保存したけど、
それ以外のＨＰのページ保存はうまい方法ありませんか？
完売して無くなる前に保存したいのでどなたかご教示下さい

> 59

MRが休みでも、営業さんは休みではないのでは？
大きく金額が変わるし、三井の販売の方に確認しては？

>>50
そうです。その流れでＮＧです。
そのめったに無いケースがケープでは相当数あると言ってました。

あと、件の特集はビデオにとって見ましたが
ローンがそんな状況のため、微妙な気分でした。
ちなみに特集はケーブルテレビで見れました。
普通の放送波でも流していたんでしょうかね？

ローンＮＧが１０戸出ても「相当数」だろうけど
数百戸のうちの１０戸だとすれば、
想定範囲内なんじゃないの？

ローンＮＧでキャンセル住戸がたくさん出ているマンションは
　こ　こ　で　す　か　？

他の掲示板とかでも話題になってますよ。

ローンＮＧの件ですが、きっと最近の金利上昇の影響が出てきているのでしょう。
会員限定の時に比べて0.3は上がっていますから。
事前審査って時期的に会員限定の頃ではないですか。（2月上旬）
ちょっと前までは都市銀行の審査金利は10年物（優遇なし）が基準でしたが
そうすると今は3.80-3.90ですが、実行時金利ということで金利上乗せして審査しているかも
知れませんね。

他の掲示板は珍しいものが好きなのですかね？

珍しいものが好きです。
それは誰もが同じなのではないでしょうか？
珍しいもの、日常的でないものがニュースになり話題となる、
至極当然ですよね。

貴方は何が好きなのでしょうか？

珍しいものです。

私もめずらしいものが、大好きです！

私も珍しいものが好きです。話が合いそうデスネ。