都内湾岸☆比較スレ（2)

別にいいじゃん。
マーケティングにおいては、女性のハートを掴むのが基本中の基本。
主導権握っているのは女性ですからね。

豊洲や東雲が他（芝浦、晴海、港南）より優れているのは、一企業による大規模開発に尽きるでしょう。
三井や三菱というブランドも大きいです。
芝浦４丁目の問題は、UGを含めたジョイントプロジェクトということ。
三井が今ひとつ主導権を握れていないし、敷地の真ん中に既存施設が残ってしまったこと。
晴海３丁目は都市公団が主導ですから、どこまで思い切った開発が行われるか未知数です。
三井や三菱といった企業に較べるとパワーは今ひとつだし、仕様も高いとは言えません。
港南地区は、倉庫跡の局所的開発で、各マンション間で統一性がなく街づくりという観点が全く欠けていること。

ＣＭで黒木瞳がお店からカート使って出てきているのが流れているから
話題になっているのですよ。
ららぽーとで使えないから話題になっているわけではありません。
ＪＡＲＯに見つかったらえらいことになると思います。
夕日バージョンも建設現場からの景色とテロップ流れてるけど
ＰＣＴ建設現場じゃなくてららぽーと建設現場からなのです。
花火がリビングから見える部屋も半分もないのにこのＣＭも大げさです。
夕日も見えない、花火も見えない、ららぽーとでカートを使えないのに
大げさなＣＭをして顧客を集めているのです。三井は。
女性のハートを掴むためなら嘘をついてでもＣＭして良いものなのですかね？
ちょっと呆れ気味です。
最近は大物俳優使ってＣＭするところ多いですが、別に誤解を与えるまでは
大げさにしてないですよね。
東雲はどの物件もＣＭバンバン流しているわけでもないですが、
それなりに人気出てますね。

>22
薄汚いなぁ。
何か。

>>25
それでも売るのが三井なのでしょう。
泣くのは入ってから初めて知った住民ですね。

PCTのせいで「詐欺の町、豊洲」と言われかねない。
江東区全体のイメージダウン？
これ以上下がらない？

私は地方出身だから、こっちにくるまでは、とういうか、この板を見るまで
江東区のイメージが悪いとは思わなかったんですが、これ以上のイメージダウンが
ないというくらい皆さん悪いイメージもっておられるように見えます・・・・

豊洲の悪口いう人は、買えない人のやっかみがほとんどでしょう。
安いと思っていたのに想像以上に高くて買えない人の。

>28
港南、芝浦、豊洲など、イメージとして本来無理がある所に、
ＣＭを打って価値の創造（高価格化）を行っている。
ＣＭ代もマンション価格の中に入っている。
普通、マンションの価格の数パーセントといわれる広告費だが、
中には１割という声も聞いたことがある。

>29
いや、JAROなどの話が出てくるのは、
やり口のひどさに憤慨した消費者パワーでしょう。

アーバンリゾートが完成すれば、近い将来、
江東区には豊洲があるというのが、アピール点になるんでしょうね。

確かに、ららぽーとや豊洲新市場が出来上がれば、勝ちどきや晴海、月島などは
「豊洲まで直通○○分」なんていうのが売りになるかもしれない。

それはない。
妄想しすぎ。

あながち、無いとは言えないかも知れません。
勝ちどき、晴海などは多少生活に不便なので、豊洲の開発が進んで便利になればいいなと
思う人は多いと思います。
だからといって、豊洲に住みたいかどうかは別ですが。

>36
それは当たっていると思う。
自分自身は山手線の内側に今いるけど
大規模なショッピングセンターは野をこえ山をこえ
かなり遠くまで行かないとないので少々不便。
豊洲だったら地下鉄ですぐいけるし
期待しています。

ということは、つまりショッピングセンター＝江東区というイメージでしょうか。
木場のヨーカドー、豊洲のビバとららぽーと、東雲のジャスコなどなど揃ってますね。

なんか、、、恥ずかしいんですけど（ｗ；

ヨーカドー、ビバ、ジャスコはともかくららぽーとは店舗構成によってはそれなりの集客はありえる。船橋ららぽーとも袖ヶ浦ナンバーから足立ナンバーまで幅広い集客してるし。いまだに週末はかなりの集客をしてるから。
お台場⇔豊洲ってのは買い物客の1つの行動パターンにはなりえるだろう。

豊洲新市場が出来れば、これもそれなりに集客力が出てきそう。

>39
ならないね。お台場はショッピングからは敗退した。
わざわざあそこから荷物を持って都内に帰る意味がないからだ。
それに、客が来るのは休日ばっかりで、地方からが多く、土産みたいなのが売れる。
ただ、広いショールーム面積が取れる家具屋はまぁまぁらしい。
船橋のららぽーとは他にあまり競合のない千葉のショッピングセンター、
クルマからジャージー姿で入れる気軽さで田舎の人を集めているが、
この場のららぽーとはどんな客を見込んでいるんだろう？
女性心理としたら同じものを買うんだったら銀座にいくだろう。