芝浦アイランド　ケープタワー10

宅配デリバリーや通販、それに新聞の集金って中に入って来るんでしょ。
カードや振込という方法も有るけど．．．。
結局、１００％部外者入らないのは有り得ないでしょ。
今のマンションはオートロック入る前に、訪問する部屋全部にインターホンで許可
取ってから入るみたい。
管理室のカウンター前がオートロックだから、監視している。（8:00-20:00）
でも不便なところ→上層階から回るみたいで、時々忘れた頃にやって来ます。

住民の意識レベルが低いとせっかく高い管理費払ってセキュリティ入れても、意味ないですね。
入管許可のバッチをつけていない限り部外者が廊下を歩いていたら、不法侵入で訴えると脅すなど、見かけた人が抑止しないことには是正も出来ません。マンションの価値を下げる人には余分に金を払ってもらうなど罰則規定を設けないと勝手な判断での行動は変らないですね。集団生活が出来ない人には出て行ってもらうか、罰則で人格矯正するしかないのですよ。話し合いで解決できない価値観の違いが必ずあります。
生活雑貨を自宅ドア前に毎日届けてもらわないと暮らせないなどとのたまわるひとは、住む資格なし。チープなアパートに住んでどたどた自由に業者に来てもらうか、もっと金持ちになってホテルに暮らすべし。ケープには来るな。

今日、テレビ東京の２３時の経済ニュースで生協のデリバリー特集でしてました。
私も利用してみたくなりました。良さそうでしたよ。
もちろん在宅の時に利用したいですが、不在の時は、宅配ボックスでも良いのではと思いました。
ピーコックが不人気な状態では、生協の宅配って思ったより使えますよ。
そのうちケープにも不在者の為の宅配冷蔵ボックスができれば更によいかも（無理なのは承知で）

新聞配達は>>179さんの通り、まだ決まってはいませんよ。
しかし、新聞を取りに毎朝下階にとりにいくのも大変だとは思いますが・・。
夕刊は会社帰りに取ってくればよいので下階の郵便受けにあっても良いですが。
私は、新聞配達員やヤクルトなど、毎朝定期的に来る人はきちんと登録、管理人管理のもとならＯＫだと思いますが。
ちなみに、私は、新聞取りません、ヤクルトとりません。

新聞配達は、確かに

↑新聞配達は、確かに

すいません消し忘れです。

>>182
>ケープには来るな。
貴方こそ、自分の我侭を他人に押し付けようとしているだけでは？
様々な主張があることを理解出来ない御仁は戸建に住むべし。
ケープには来るな。

住むなとか来るなとかはどうかと思う。そんなこといっていて
管理組合で多数決取ったら、出て行くのはどちらになるかわからないですよ。

でもさ、大規模だと「１０００戸もあればおかしな人もいる」で済ませられるけど、
小規模で問題が起きたら本当に大変だと思う。だから大規模のほうが割りきりやすいかも？

ルールに沿えない人間は分譲マンションに住むな。

まず、合鍵を渡して宅配をしてもらうのはだめだと思います。

新聞配達など毎朝決まってくる人は管理人に登録、許可書のバッチなど確かにつければ問題ないと思うんだけど。
できれば、顔写真つきの許可書が良いなー。
なんでもかんでも嫌では、それこそ陸の孤島になってしまいますよ。
せっかく管理人もいることだし、管理人も有効に使いましょうよ。
管理人の給料は管理費から払っているんだし。

ニーズが多数決で議決されて管理規定に組み込まれるように行動を起こして認められるように実行する力もないのにこっそり自分だけは許してもわおうなどと勝手に甘えて迷惑かける奴は来るな。

だれに言ってるの？？

通常の大手企業でやってように、
首からぶらさげるような入館証を作って管理するのが良いと思います。

業者が入館する際は必ず、管理表に名前、業者名、連絡先、訪問相手先、そして入館時刻を記入。
→管理人が入館証をわたす→
退館時に必ず入館証を返却、退館時刻を記入。

部外者入れるな！新聞くらい取りにいけ！

いやそれぐらいしてあげようよ。大変じゃない毎朝新聞やヤクルトとりに行くなんてさ。
>>192さんの言っているように、きちんと管理してあげれば問題ないよ。
でもヤマトなどの宅配便は深夜も届けてくれるから、管理人が帰った後が問題になるね。
佐川なんてちょっとでも待たされると歩合に響くから嫌がるし。

193、部外者いれないのが好きなら、無人島が良いのでは。

そうそう新聞配達も朝早いから、管理人いないんだった。

朝刊は部屋まで、夕刊は下のポストまでとどけてくれると、営業さんに言われましたが・・・。

宅配は普通、個別にインターフォンとかで連絡あってから建物に入ってこないのでしょうか？
ケープって、郵便受けまでは出入り自由でしたっけ？？？
新聞の配達は仕方ないのでは？　配達時間に誰かか起こされるのも困るでしょうし。

ここで結論の出ることではないので冷静にゆっくりと考えていきましょう。
管理組合の多数決で決まることだと思いますので。

>>192
1095戸もあるとほとんどが見知らぬ人だと思うので、住民もカードを首からぶら下げない限り、
その方法は難しいのではないかと思います。

１９８さん、最高！
　　　　　　でも、その通りですよね。きりない話です。。

192です。確かに私の提案は、管理人がいない時間どうするの？　という問題があります。
ただ、業者さんをフリーパスにするよりは、入館と退官時刻を管理することは、セキュリティ上重要です。特に、1度入館して用を済ました後、館内に何時間居たとしても誰も分からないといのはどうでしょう、、、。
また、入館カードのようなものがあって記帳するルールがあった方が、このマンションは
セキュリティーにうるさいぞ、という予防・防犯になるかと。
ま、どこまでやるかですね、管理組合でもろもろ検討すべき案件かと思います。

住人以外はすべてカウンターで管理、記帳してるマンションありますよ。
セキュリティー凄かったです。
住人でも顔を覚えてもらうまでは呼び止められて質問されました。
でも、早朝は内廊下を新聞配達の少年が走ってました。
（絨毯なので、足音はしませんよ）
びっくりしましたが、新聞配達は仕方ないんだ…と思いました。

部外者が一切、中に入ってはいけないということではなく、
「自由に」出入りすることが問題ということではないかと思う。
一部の人が業者に合鍵を渡すといった、わけのわからない
提案をしていたことから問題が大きくなった。

新聞の戸別配達をするなら、合鍵なんかは絶対渡してはいけない
ので、早朝でも警備員はいるわけだから、警備員を通じて中に
入れるなどの対策をすべき。

みんな、なんで新聞読むために必死なのですか？

>192
業者が入館する際は必ず、管理表に名前、業者名、連絡先、訪問相手先、そして入館時刻を記入。
→管理人が入館証をわたす→
退館時に必ず入館証を返却、退館時刻を記入

はしてほしいです。
マンション購入の記録を書いてる人のブログに、部屋の前の玄関のインターフォンが鳴ったので出ると、マンション内のほかの部屋に用があって来た業者が、ついでにと言うことで営業に回ってたらしいです。
記録があれば、余計な時間の滞在もしずらいですよね。

新聞を朝一階に取りに行くために、休刊日以外の毎日、
何百人も（1000人以上の可能性も）がエレベーターを使うことのコストは
確実に管理費に影響します。
慣れてくれば、面倒くさいからとパジャマ同然の姿で降りてくる人もいるかもしれません。
そんな人にウロウロされてる方がケープの質を落とすと思いませんか？

ちなみに自分は新聞取らないので関係ないけど
警備員さんの許可の下に入館するのが一番の策ではないかと思います。

もちろん、販売代理店からの身分証明提示があることを限定で。

質問ですが、ピアノって弾いたらだめなんでしょうか？

ダメです。
タワーマンションは戸境壁が厚くありませんから。
その代わりに、サウンドスタジオがあります。
当該スタジオの運営に必要な管理費は
ピアノを含め音楽に興味のない方からも集められております。
他人の管理費分も含め思い存分スタジオで弾いてください。

206さん
サウンドスタジオでピアノ教えてください！！

>207
大丈夫？
あまり気にしすぎると疲れますよ。嫌味で返信するのもどうかと思う。
1000戸もあるマンションで、完璧を期待するというのが無理というもの。
何かあっても、まあどこのマンションでもあるレベルの話は仕方ないかなと織り込んで
決断してますし。

>>205
1000ちょっとの戸数しかないのに、なんで千人も新聞取りに行くの？
だいたい新聞とっている人ってあまりいないんじゃないの？
いても、通勤時に会社にもっていく人も多いんじゃないの？

あと、なんで人の着るものに注文付けるの？
みんな、あなたの好みの服着ないといけないの？

あなたイラン人？＞211

私は自分が自分でないような気がする

>210
大丈夫ですか？
ヒステリー起こさないでくださいね。
きっと210はいつも服装に気遣わない人なんでしょう。

みんな僕の相手してくれてありがとう。
これで今夜もぐっすり眠れます。

何も考えずに「生協使います」と書いた136です。

業者に合鍵を渡す、留守中に共用廊下に置いてもらう、というのは
確かにダメだと思います。
夜間配達（必ず大人の在宅者がいる状態）が不可ならば、生協は
諦めようと思います。

生協の宅配制度はよいと思います。
ピーコックが悪ければ私も生協しようしたいです。
今は、必要ないけどアイランドなら必要になるかも。

購入者です。
PT品川は完売したようですね。
同じ三井物件として完売してもらいたいものです。
竣工後に残っていると値引きがあるようです。
それにかけても良かったかも。

みんな豊洲に流れて、ケープは不人気になってきましたね
MRも閑散としてきた・・・

そもそもどの物件でも販売の前後しか賑わないようです。

初歩的な質問で申し訳ないんですが、三井ってデベの中で人気NO.1なんでしょうか？

豊洲ねぇ・・・（苦笑）

・・・・・

豊洲は検討外ですね。
中央区であればまだ印象違いますが、なにせ江東区ですし。
学校の問題は大きいですよ。

芝浦ねぇ・・・（苦笑）

学校の問題？私立に入れればもーまんたいよ。

>220
そうなの？ケープは殆ど販売終わってるから書くことなくなってきただけじゃない？

私立ねぇ・・・（苦笑）

荒らしねぇ・・・（爆笑）

爆笑ねぇ・・・（爆笑）

サイト変わったねぇ・・・(^^♪
もうコレイジョウ人気でて倍率上がったらコマルヨ。

今日もアイランドで事故でしたね。
強風だったから・・・

先日はグローブでしたら、今日はケープだそうです。
ご冥福をお祈りします。

>234
芝浦、豊洲とねたんでいるみたいだね。
前にも同じようなことを書いていた港南の人かな。

晴海はOKらしいよ、その人ｗ

>>233
ジャニーズのタレントってＷＥＢ上で画像使っちゃいけないんじゃなかったっけ？

＞236
ここの購入者は煽りに強いね。
この煽りは豊洲民になりすまして他のスレも荒らしてる。

他のスレでもとにかく莫迦にされてますよｗ

どうやらＷＣＴでは、不祥事続きのポンコツ航空会社の本社が近いことから
そこのＣＡが大量に入居したという噂があるらしい。

一生の不覚。美人ＣＡとあいさつを交わしながら楽しい日々を過ごせたのに・・・。

と思ったら、どうやらこの噂はガセらしいので安心した。
ケープの入居者もきっと美人ぞろいでしょう。今から楽しみ。

やっぱりＳＭＡＰファンの若い奥さんや、裕福な奥さんが多いのでしょうか。

若い＝裕福＝美人ではありません。
若くなくても、裕福でなくてもいいから、
美人であってほしい。

CA＝美人の図式は７０年のアテンションプリーズの代までで終わってますがなにか。

ＣＡ＝美人の図式は今でも続いてますよ。国内の航空会社では。

契約で時給が１５００円とか（地上時は千円切る）で８５０名大量採用の時代だよ？

だね。むしろ一部外資（後進国）の方がCA=美人の図式続いてるところがあるけど。
いまや女子アナ・お天気お姉さん＝美人の図式だから。

新しい図面集が届いたのは、該当物件の人のみだそうです。
図面に変更がない住戸には送付してないんだとさ。

飛行機に乗ると普通に美人が多いと思うけど。
どうしてもＣＡ＝美人という図式を否定したいあなたは
どのような恨みをＣＡに対して抱いているのでしょうか。
ひどい劣等感を持って生きてても楽しくないですよ。

悪いけど現役なんですよ。。。
内情知らない方にはわからない世界ですねｗ

国内系時給一覧ごらんください
ttp://www.stwds.com/cadet/air.html

現役ではありませんが、いつまでも契約ではありませんよ。
それに今はわからないけど、ちょっと前まではすごい人気で倍率は相変わらずでしたよ。
まともに答えちゃったけど、これって一種の荒らしなのかしら・・・・

ケープっていいマンションになりそうだなぁ（＾_＾）

ちょっと前っていつ？
今年はANAだけで８５０名大量採用

要するに現役の方々が「私は美人ではありません」と
言っているわけですね。

後輩がね。

所詮、お茶くみのお姉さんが、美人でも不美人でもどうでもいいけど。

ロッカーに使用済みナプキン投げ入れたり、制服盗んで売っちゃったりする世界ですから。

あのー、ＣＡ話ならよそでやってください。
ケープでやらなくてもいいでしょう。

たぶん誰かCA美人説をかたくなに唱えたがる住人がここにいたせいでしょう

確かにＣＡって、お茶と新聞配って、機内販売してるだけだから
自給８５０円で十分だよね。コンビにでバイトしてる高校生の女の子
の方がずっと忙しそうだし、一生懸命仕事してそう。

一階のナチュラルローソンって24時間営業でしたっけ？

＞２４８さん
うち、該当してないけど来ましたが…
営業の手違いもしくは気遣い？

>>238
ＳＭＡＰがネットで画像使われるのって画期的だよね。
よくジャニーズが許したものだ。
それともＨＰ担当者が知らなくてやっちゃっただけだったりして。
今のうちにキャプチャー保存しておこうっと。
ちなみに同じ画像のポスターはヤフオクで以前高値取引されてました。

うちも記念にキャプチャー撮りました。

SMAPは最近解禁されたらしい
富士通FMVもCMムービーストリーミング視聴できるようになったし

>>267
へぇ〜そうなんだぁ　知りませんでした。
それにしても、ＳＭＡＰ起用はグローブタワーの時にぼろくそ言われたけど、
芝浦アイランドというブランド認知度ＵＰには成功したと思うな。
賃貸棟も結構人気になると思います。　島開きのイベントに呼んでくれるといいな。

草薙くんもご近所だし。

>>269
芝浦在住なの？

みなさん自己主張が強いですね。
同じ屋根の下仲良くやりましょう。

>>271
そうそう、仲良くが一番。
購入者でもない、検討者でもない、ただの荒らしさんが
購入者になりすまして書き込んで楽しんでいる場合もあるので、
あきらかにおかしいコメントはスルーしましょう。

>>272
それはいいですね。何という名前のフリーウェアでしょうか？

ありゃりゃ、

第二期の販売、この前まで5月上旬予定だったのが、5月下旬になってるよ・・・

>>277
事故があったからですよ。

やっぱり、豊洲と販売時期ずらしてきましたね・・・
両方検討してるから、悩ましい・・・

ケープは売れやすいけど、豊洲は売れにくそうだから
向こうとしては早めにお客さん獲得してしまいたいんじゃない？