パークシティ豊洲はどうですか？ part20

100平米だと、ほとんど同じくらいでは。
向きにこだわらなければ一億ちょうどくらい〜だと思います。

今日ＭＲ見に行きました。
年収２千万円位では買えませんよ。
駐車場代や管理費で月に２〜３０万円以上は平気でかかりますよ。
と自分の年収数百万円を見ながら営業の人に言われました。
購入ご検討の方々にも同じような事言われているのですか？
素朴に質問です。

>441 440です。　ありがとうございます。　しかし、我が家では、一億はかなりとおく手がでません。PCTでねらっているのは、7000万位のものです。中心はやはり厳しそうです。

>>441
↑のようにすればレス増やさずに見れますから分かりやすいと思いますよ。
ＴＴＴの方がすべてにおいて良いと思います。
管理費＆修繕費とかに比べてあの共用施設は良いですよね。

>>442
どこの部屋を希望されたのですか？
デベは売るだけの仕事ですから管理費＆修繕費が払えるかどうかまでは関係ないですからね。
ローン審査すら通ってもらえればあとは売れば良いのです。

<<440
Center Tokyoの100m2はいちおくにせんまんえんだと雑誌住宅情報に書いてありました。

The Center Tokyo やや向きの悪い 110m^2台が1.1億台からありますので、 100m^2換算ではまぁ1億程度からですね。　100m^2台は確かに 1.2億からです。

>>442 数億級の部屋は知りませんが、1億下の部屋でそんなにランニングコストの
高い部屋はどこにも存在しませんよ。 確かに世帯年収1000万下では狙える部屋が
減ってくるのは確かでしょうが。

>>442
80m2台ではななせんまんえんからだそうです。
機動隊と防衛庁横ですから、それ系の怖い人は入居しなさそうです。

>>448
8000万の部屋でも現金4000万しかもってなかったら
ローンとあわせれば20〜30万は平気でいくでしょう。

448>
実はプレミアフロアの億級も管理費修繕費は面積割なので、低層で同じ広さと変わらないではないでしょうか
450＞ローンも合わせればね　ローンの額によりますけど　いくでしょうね。　5000万かりたらという仮定で計算してもらったら、駐車場込みで月で、確か22　23万くらいだと記憶しています。金利があがると　さらにあがりますからね。
でも　うちは、2000万なんて収入は残念ながらありませんけど。

湾岸スレではゆりかもめ延伸の具体的な話について色々情報出てますね。
ＰＣＴはただですら２年後に建つわけですから住んで数年後には通る可能性が高いですね。
５階以下は線路＆電車の高さで確実に影響しそうですね。
不特定多数の人から物珍しさにベランダから覗かれるのは嫌ですね。
ゆりかもめは景色を楽しみながら乗ってる人多いですからね。
ＰＣＴは梁のあるベランダとは違いガラス張りですから、本当部屋が丸見えになっちゃいますよ。
南の晴海通り側、東、北、の低層は特に問題外ですわ。

ＭＲにいきたいのですが、まだ相当混んでいますか？

北や東なら高層でも４０００万円代。
年収５００万以下でも楽勝でしょう。

>>454
１０年後にローン＆管理費＆修繕費を楽に払えるのであれば良いと思いますが。
金利が気になるくらい管理費＆修繕費の方が固定額で更に数年毎にアップしていく
のが気になると思うのですが。

>>454
本気で？

>>456 本当です。　ランニングコストは高いので、年収500万で買えるとは思いませんが。

>>457
どっちだよっ！
楽勝で買えないんでしょっ！

失礼。　5000万以下ってのが本当。　

しかし、年収の9-10年分のマンションを買うというのはこれは不可能でしょう。
年収高めで4年分、中堅どころでも6年分が上限ではないですか。

そろそろ Part 21 ですね。　引越し先作成したら案内を出しますね。

皆さん金利は何％で考えていらっしゃるの？
営業に何にも言わないと１％台で計算されたりするのでしょうか？