ガレリアグランデどうおもいます？（その３）

すまいにも書いてあったよね。。。

だれだれ？？？？？？？？？？
（わくわく）

ゆりかもめ、すいてて快適。
でも、誰もいなくて怖い。

結構住んでるみたいだよね。

えっ！誰？わからない？？

立地がどうのって言ってる人もいたけど
ここはやっぱり時間にゆとりがある人が住むって
感じだよね〜

TTTやキャピタルマークタワーにすら
負けてるジャン

ま、勝ち負けなんてどーでもいいんじゃ？

でも、そんな風にみんなで評価してくれてるのってちょっと嬉しいね♪

>>257
えええええ？どこが負けてるの？
全然タイプ違うのに。
ファミリータイプとなんか勝負にもならん。

誰にも会わない・・・
＆
マンション内で人に会わない・・・

みなさん、ほとんど入居済み？？？

>>261
すてきな意見です。
資産価値だけで買う人は立地だの利便性だの売る貸すばかり考えて
マンションには愛着ないですからね。
261さんの気持ちもすんなりと伝わると思いますので、
きっと自然に住みよい住環境も出来ると思いますよ。

そうですよね。
MRにいらしてた方々の客層を見て判断したというのもあります。
TTTやキャピタルマークタワー、WCT、タワーズ台場など見て回りましたが
完全にあれらのマンションはファミリー向けで騒がしかったのに対し、
GGのMRは本当に素敵な方々が多くいらしてましたので。

住まいスレにもあったけど、アマンリゾートやパークハイアット東京みたいな
インテリアが好きな人はこのマンション、買いじゃないかな。
ここほど白色蛍光灯が似合わないマンションはない・・・。

ここ買われた方、若い人多い？今まで、10回近く行ってるけど、20代、30代前半の人達ばかりでした。親に買ってもらった人も多いらしいし・・羨ましいかぎりです。まあ歳関係なく、常識のある大人の方達ばかりだといいのなぁ。今の高層マンションは、ファミリーばかりなので、ちびっ子がエレベーターエントランスでサッカーしたり、一階エントランスで駆けずり回ったり、らくがきしたり・・まだ建って六年なのに。なので、早くGGに引っ越したいです。親もどうかしてるんだろうなぁ。ヤダヤダ。

70や80タイプは20〜30代もいるようですが、年配の方々も多いですよ。
住まい〜・・も年齢層高そうだったし。

262さん、ありがとうございます。　生協、検討中です。　それが、いちばんかも？

以前生協とってましたが、ちょっとでしたよーーーー
もうちょっと良い物を扱ってる宅配ないかしら？何かお勧めは？

えっ！生協にしようかなぁって、思ってたんだけど・・よくないですか？

オリゾンが、木曜配達（夕方）らしいので、ＧＧも、その曜日になるとか？　生協、いいですけどねー。　庶民には・・・・・

グルメミートワールドと楽天の話題は出てましたね。
うちもあれから両方使ってます。

お酒ならここがお薦めですよ。
冷えてるのも注文時に言っておくとちゃんと用意して配達してくるます。
早ければ2,3時間で配達してくれますよ☆
お友達をお招きとか便利ですよ☆
http://www.kakuyasu.co.jp

廊下での話し声はかなりはっきり聞こえますね。皆さん気を付けましょう。

276さん>>確かに。逆に部屋の声は廊下に漏れてないのはまだ入居してないからかな？
　　　　　できれば、深夜も軽くＢＧＭ流れてる方が誤魔化しききそうですが。

キャンセル物件

ホームプラザ　残り６戸
http://www.home-plaza.jp/mansion/K30000083-0004/schema.html

住宅ナビ　　　残り４戸
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

残戸数が違うのは、更新タイミングがずれてるから？
いずれにしても、はやく完売して欲しい。

いくら作品と呼べる良い物件でも、買い手や借り手が付かないと、意味ないからね。

280が入れる部屋、似合う部屋なんてないから安心しなよ。

>>278
価格から推測すると（単価忘れた）、高層階が多いように思われ。

3720万円 = 70D or 70Cの20階前後
4750万円 = 80Aの25階前後かな？

豊洲にすきやばし次郎があったとは・・・
ttp://www.asku.com/KK/110R/

毎朝、マンションからGG見てまーす。よく見えますよ。

引越し完了して、やっと生活らしくなってきましたーーー
収納がたくさんあって、間取りも良いのでとっても広々使えてまーーす！
あ　梁も少ないかも。

ただ毎日、あちこち修繕をお願いしてます。
ドアの鳴りと、風が強いとカギを閉めてても窓枠がガタガタ言いました。
どちらもすぐに対応していただき、もう直りましたがね。

収納が少ない間取りプランのお部屋ってどのタイプでしょう？

収納多いけど　服とカバンがありすぎて　ヤバイので捨ててます・・・・・・・・・・・・

>>282
「都会に住まう」を立ち読みしたけど、4750万円は80Ａの23階ですね。
キャンセル物件にもかかわらず、明らかに価格が上がってます。(*_*)

>288
オプション付けまくりなら高くなっても仕方がないかも

>>289
付いているオプション分も負担しなくちゃいけないんですか？
オプション代って申し込み時に、当初の契約者が入金してるものだと思いますが・・・。

>>289
前スレには、オプションはキャンセルした人が持つようなことも書かれていましたが、
選べる住戸が少なく、かつ、不要なオプションも買わされるのでは、なかなか買い手
がつかないかもしれませんね・・・・。
１日も早く完売されることを希望しております。

>>291
そりゃ買わないよ。
キャンセル売り始めて、ちょうど一ヶ月になるけど、販売戸数がぜんぜん減ってないじゃん。
広告やら販売手数料をさらに上乗せして売ってんじゃないの？

前スレに出ていた相談HP見ると、オプションをいかに払わないでキャンセルできるか相談していた、恐らくガレリア購入者（他のマンションが当たったか、高速問題で嫌気がさした人）が
いて結局全部オプション代をプロパストにおっかぶせてたから。多分それじゃないかと。

キャンセル検討者も、ある程度販売当初の価格を知っているんでしょうから、価格に上乗せされたら、ちょっと引きますよね。
キャンセル住戸分の管理費は誰が払うのかしら？

>>293　>>294
キャンセル住戸のオプションは購入者が払ってるみたいですよ。
固定資産税も５月だったかな？それ以降分からしかかからないみたいです。
あと不動産所得税も要らないみたいですよ。

>>288
その部屋は当初はいくらだったのですか？

>>285さん
修繕のお願いはどこにすればいいのでしょうか？コンシェルジュ？
ドアの鳴りとかは生活してみないとわからないですよね。

295さん、そのとおりと思います。
諸費用が違うので、一概には比較できないかと・・・。

296さん、うちは、3/24に前建に要望したら、コンシェルジュを通して！といわれましたが、その後まったく音沙汰がありません。
やっぱりお金を払ってしまうと、それまでなのですね・・・。

やっぱりお金かけた分・・・ていう感じなのかなぁ。
私は何もやっていないので、今後がちょっと不安。
誰に聞いても、水周り等落ち着くまで少し時間がかかるみたいだから。

２８５ですが、修繕は引渡しでもらった黒いファイルの一番最後のページに記載して
ある《連絡先一覧》の、修繕メンテナンス関係　現場（ＧＧ）事務所に電話すれば、
前田建設の方が常駐していて、３分で見に来てくれます
（あんまり早く来たので、びっくりしたくらい！）
５／３０頃までらしい。
まず前建の方が確認して、それぞれの修理業者を手配してくれます！
差別なくすぐにやっていただけますよ！きっと！笑