港区・港南のWORLD CITY TOWERS その７

洗濯機交換嬉しい知らせですね。ケープと同じ物のようです。

　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/res/25-25

25: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/25(土) 12:55
プレミアム住戸の設置済み洗濯機TW-S80FAってかなりの旧品なのかな（安く仕入れた？）。
すでにSANYOではあの高さの商品は生産終了してるみたいだし。
いろんなメーカーでは斜めドラムが主流なのか20cmぐらいは大きい商品ばかり。
壊れて、買い替えるときにはもう同じサイズの洗濯機って売ってないと思うんですけど
自力でリフォームしてリネン庫の高さを変えないといけないのでしょうか。
それとも、三井さんの方である程度の在庫を押さえているとか？

営業さんに聞くと「デザイン重視の物件ですから」としかお答えいただけませんでした。

洗濯機を了承して購入した筈なのに。ここの住民はすごいですね。

さすが住友！超ウルトラ対応！きっちりヤッテキマスネー
こういうひとつづつの早めの対応が住み心地を快適にする！
あとは私も含めて住民ひとりひとりのマナー・気配りでしょう！
なにはともあれ、うれしいニュースですね。
この物件を購入してよかった。

スミフさんが「超高層の代表作」いうキャッチで売っているのですから、
下手なことは出来ないだろうと思っていたのですが。
やはりここを選んで正解でした。

耐用年数がきたら、２０９０戸もあるのですから希望者を募って一括購入すれば驚くような価格で取り換え可能でしょ。それまでは、こわれたら修理。

もちろんＢＣ棟にも採用されますよね？
色は何色ですか？？

ところで、ステンシルバーとピュアホワイトのどちらなんでしょう？？
LGと同じイメージならばステンシルバーなんだけど。

ステンシルバーとピュアホワイトのどちらなんでしょう？？
LGと同じイメージならステンシルバーが良いのでは？

価格的にはいくらくらいの製品なのでしょうか？

すごくうれしいですが、大量のＬＧはどこへ？
ちょっと気になります。。

でもほとんど気になりません(笑)

それよりも当初LGを選択した人の進退問題になっていないんだろか．．．
会社に与えた損害は、LGをどう処分するかにもよるけど、億単位かも。

コンシェルジュでちょっと態度に問題のある男性がいますね。
しかもミスが多くてその対応がちょっと横柄だし。
今日、訪ねてきた知人がその対応に怒ってました。

280さん、282さん、

乾燥時間や温度、仕上がり具合が選べるなど、より日本市場対応に改善され
ているLGの後継機種WD-D84WPの実勢価格が１０万円位ですので、当初のLGの
一括購入の単価はその半値くらいではないでしょうか。

東芝も、もし上にあるように、EWD-D80A相当品なら、実勢価格が８万５千円
から９万円くらいですので、ほぼ同じような価格帯のものではないでしょう
か。東芝でも、もう少し高級なのは、サイズが合わないですから、清水建設
としては、賢明なオファーだと思います。洗面所の改装や床の補強まで、や
っていてはとんでもないことになりますからね。

いずれにしても、販売促進を考えるとたいした額ではないでしょう。もちろ
ん、英断かつ苦肉の策には違いないと思います。アスベストまでは、担当者
もよめなかったでしょうから、進退は特に問題にならないのではないでしょ
うか。というよりは、問題にならないことを願いたいです。

「安物買いの銭失い」とは、よく言ったものですね。でも、MSを売るなら、
「こんなものいらない」というのではなく、「これなら満足」というものを
付けて売らないと、やっぱまずいんではないでしょうか。

それと本当に東芝のこの機種で大丈夫なのでしょうか。テスト済みかどうか
危ぶまれるところです。「揺れ」の根本的な問題は、洗面所と隣接する部屋
の二重床が共振するところですからね。まだまだ「安物」なので、手放しで
は喜べないように思います。

うちでは今のLGでも全く振動はないので、
今のままでも構わない．．．というよりは
交換工事の日に部屋にいやきゃいけない方が面倒かな。

東芝になったら振動が発生したなんて言ったら泣いちゃう(苦笑)

>>285
そういう方は、多分言えば交換しない事が出来るのではないでしょうか？
ただし、後日、アスベストを理由に交換は出来なくなると思いますが。
我が家は、アスベストの方を心配しておりましたので、いい機会ですので交換してもらいます。

うちはＬＧの脱水時の振動、全室で先日の地震並みです。
自分自身はそんなに気にはなりませんが、夜中に洗濯を
する際、近所に迷惑がかからないかが心配で、時間に制約
される生活は今時のＭＳとしてどうなの？とは思っていましたが。
ＬＧを交換することで問題が解決するのなら大賛成。
やはり、大手のデベロッパー物件を選んで正解でした。

この辺りで40階以上は複数ありますよ。

タイプ別に色を合うようにわけてくれればいいですけど、、、。うちは白がいい！
なんてリクエストは無理でしょうね？

全戸洗濯機の交換の件ですが、今日、コンシェルジェに聞いてみたら、そんな話は聞いていませんと言われましたが、単に内部の伝達の不徹底なのでしょうか？まさか、全戸交換という情報が間違っているとは思いたくないのですが、なにぶん、心配性なもので・・

港区荒らしの291はスルーしましょう。
あちこちで自作自演（＆なりすまし）しているお騒がせヤローです。

別にお騒がせするつもりはないのですが、257さんと258さんが金曜日に郵便受けに洗濯機交換の連絡が入っていたと書いておられたので、昨日も今日も郵便受けを見てみたのですが、我が家には未だに届いていないので、心配になってフロントに聞いてみただけです。明日、直接、住友不動産に電話で確認してみます。ありがとうございました。

>>276

住友からお手紙きました。
要約すると、Ａ棟入居者から振動のクレームがあった。
実験したら短時間だけど振動が感じられることがある。
ＬＧ製品自体に法律・記述上の問題は無いけれど、
同容量でより振動の小さい東芝製に交換する。
アスベストは入っているけど飛散する心配は無い。
法的にも禁止されているものではない。
東芝ちゃんにはアスベスト入ってません。

あくまでも振動が原因で、アスベストは一部問い合わせが
あった事への回答で問題は無いというスタンスのようです。

東芝TW-S80FAのカタログ（H17.3時点）が同封されていました。

294は、ＢＣ棟購入者向けのお手紙です。

>294,295
Ａ棟入居者です。２９４さん記載の手紙内容は入居者に来たものと
全く同じです。あて先は「ＷＣＴご購入者様各位」となっています。

洗濯機交換に踏み切った対応は十分評価していますが、代替の東芝製洗濯機
ＴＷ−Ｓ８０ＦＡでちょっと心配な記事が載っていました。
http://kakaku.computer.msn.co.jp/msn/bbs/bbs.asp?PrdKey=21108010258&am...

やはり音がうるさいというのです。ＷＣＴの場合部屋の位置や床の構造が主因と思いますので
代替品で問題がなくなるか心配です。

うちも届きました〜。色がどちらになるか気になります。。

食洗機をオプションでつけようと思っているんですが、つける人が多かったら、大量購入になるし、値段が下がる・・なんてことはないんでしょうか？Ａ棟の方、どうでしたか？

食器洗い機、最後の最後で着けました。
元々皿洗いが嫌いなので重宝してます。
価格は面材、取り付け費込みで20万くらいでした。

↑自分で書いてる？

私は301ではないけど、誉めるにしてもけなすにしても、
掲示板上で個人を特定した書き込みはどうかと思うよ。

ドラム式洗濯機の脱水なんてどれも地震のようにゆれるって。うちのサンヨーもゆれますよ。
韓国製だから問題があっただけでしょ。うちはC棟だからある意味漁夫の利って感じだけどｗ

B,C棟購入された方：
洗濯機の話している場合じゃないかも...

==QUOTE==
速いテンポで利上げかも・・・
ゼロ金利、今夏解除を予想＝引き締めは年内2回−エコノミスト調査
時事通信社が有力エコノミストら10人を対象に実施したアンケート調査によると、
ゼロ金利解除の時期を今夏と予想する回答が8人と大勢を占めた。
日銀が量的緩和政策下で大量供給した資金の吸収が6月にほぼ終わることが、
目安になっているようだ。年内に2回の利上げを実施するとの回答も、6人と過半に上った。
（時事通信）
==UNQUOTE==

大変で〜すね。

今日は暑かったです。
朝からクーラーを入れました。
ダイレクトビューの部屋は温室のようで、冬は良いけど夏は大変かも。

>>306さん
何向きの何回に住んでいますか？

東の高層階ですが、エアコンをかけるほどではなかったですね。
温度計で26度でした。今23度です。

金利上げはあっても、短期は当分動かないし、公定歩合連動でない独自レートを
もっている銀行もあります。すべての銀行がが同比率の金利アップで右へならえの
従来の方式になるとは考えにくいですね。

Ｃ棟入居予定者です。
やはり金利上がってますね。
Ｂ・Ｃ棟購入者は予測の上の決断だとは思いますが来年まではハラハラですよね。

我が家にも洗濯機の案内が届きました。
東芝製のカタログが同封されてました。何はともあれ良かったです。

でも、東芝が壊れたときに換える機種が
あるかどうか。果たして疑問です。
天板を取ることにでもなったら
大工事になるかも…。
工事費はこっち持ちでしょうし。
ＬＧなんかより東芝のほうがいいに決まっているけど…。

洗濯機の問題はひとまず落ち着きそうだし、
早く近所にツタヤが出来ないかなぁ。
今日みたいに天候の優れないお休みの日には
レンタルDVDが一番のお手軽娯楽なんだけど。

ドラム式洗濯機って手洗いコースがないのがたまにキズ。
少量洗いも向いてないみたいだし。
ドラム式お洗濯のコツをご存知の方、教えてください。

港南エリアはまだ居住地としては不便ですね。
もう少しお店などが出来ると良いのですが。
天王洲あたりも落ち着いてるといえば落ち着いているのですが
少し寂れた感じがします。

Ｂ、Ｃ棟購入された方、住宅ローンはどうされる予定ですか？

申し込み時に芝信用金庫の35年でＦｉｘｅｄさせてます。
申し込み時のレートを使用するとのことで申し込んでおいてよかったと思います。

>317さん
私もそれを申し込んでます。3.05%でしたっけ？
これから1年あるので金利はどう転ぶか分からないですからね。とりあえず安心です。

東京、新宿、渋谷、池袋、品川、これらビックターミナル駅なのに、
いまいち品川だけがオフィス街的な開発で終わっているのが残念。
田町のほうが商業施設が多い開発の流れになっているようで、港区には
是非品川の商業地化を積極的に勧めていただきたい。ＷＣＴ入居者の中で
こういう希望を持っている方・職業におられる方がいたら、是非区や都に
働きかけて欲しいものである。

中日新聞跡地のショッピングセンターに期待ですね！

でも中日新聞社跡地の再開発の竣工は随分先の話では？

そうなんですか？
１〜２年後かと思ってました。

ＭＫの様なドラッグストアも欲しいですね。
港南口出て正面あたりのエリアに建築中のビルがあるので
そちらも期待しているのですが、オフィスですかね・・・
どうもお店が入れる様な物件が無いのが大きな理由のようです。

港南口にデパートできたら、最高ですよね！！
ＩＳＥＴＡＮシナガワとかできたら嬉しいなぁ！
大井町とかスーパーでここらへんはできつつあるけど、
デパートないから、是非ターミナルステーションである品川にお願い！！
オフィス層以外にも、旅行客も取り込めるもんね！ＪＲ京都伊勢丹みたいなの
できてくれないかなぁ？

山手線新駅（高輪泉岳寺駅？）と品川駅がデッキでつながって（約1キロ程度）そこに商業施設やオフィスが出来る計画があるようです。何年後かは不明ですが。
百貨店である必要はないですが、生活雑貨や洋服などのショップが充実してほしいです。
気軽に入れる個人経営のイタリアンなんがもあったらいいな。

>313
ツタヤのDVD宅配を頼んでみてはどうですか？
送料無料だし、返却もポストに入れるだけですから簡単ですよ。
>323
実際見てみればわかると思いますが、あのビルの１階と２階は店舗になります。

入居して一ヶ月半経過しましたが、今だに帰宅時のワクワク感が持続しています。
このマンションに住んでとても満足しています。
次は周辺環境や店舗ですね。

伊勢丹品川いいですね、大賛成です。
あと町並みに強いコンセプトを導入したいですね。
NYのバッテリーパークのような雰囲気にするとか、
通りや公園など町並みをトータルで整備したいです。

首都高羽田線は、老築化著しいですので、迂回もしくは
地下化が必要だと思います。地震が来たときには倒壊
するリスクもあるので至急国の対応が必要です。モノレールは
港南を走るときは速度を落とすなどの措置と、レールに
水色もしくはクリーム色などで綺麗に塗装してほしいです。

この地域に引越してきているわれわれは街づくりの意識が高いと
思います。みんなで素晴らしい日本一の街にしたいですよね。

確かに珍しく人が大勢いるのは分かるけど、
蟻ほど大きさでうようよしているだけで、
何をしているのかはさっぱり分かりません(苦笑)

誰か実況中継してけろ〜♪

WCTのボードウォークも結構良い雰囲気だから、
そのうちロケの依頼なんてくるのかもね。
こんな時管理組合はどう対応する事になってるんだろう？

ドラマでのそのシーンの設定次第かも知れない。
二時間ものサスペンスの殺人現場なんて嫌だもんね。
でも誰がどう判断する権限を持っているの？

こないだ来てたヤツで理事決めやるんでしょ。
そのときに話せばいいんじゃね。

フジテレビ系列火曜１０時「ブスの瞳に恋してる」
主演稲垣吾郎は、TYハーバ付近で毎週ロケしてます。
あと同火曜９時上戸綾主演「アテンションプリーズも
東八ツ山公園でロケしてます。

例のマッサージのお店ですが、ベイクレでした、、、。

そんなことどうでもいいよ！
　

> 332

先週だったか先々週だったか、確かにその辺の光景が映ってたね。

> 333、334

いや、真偽のほどはともかく、大切な情報なんじゃないかな。
住居を前提としたマンション内に集客するマッサージは問題ありでしょう。
仮にWCTだったら管理組合で対応すべき問題だと思うし。

なんでベイクレってわかるんですか？

行ってみました、、、

荒らしはスルー。

ベイクレのレスに出てますね。
本当に向こうみたいです。

ベイクレのスレでも、例のマッサージ店がベイクレだと
断定できる情報があるわけではありません。
当然、ベイクレかＷＣＴのどちらかと断定できている
わけでもありませんが。

みなさん不動産取得税の申告ってしました？
住友がやってくれてるの？自分でしなきゃだめなの？
あと、今年度の3月〜12月までの固定資産税って住友がはらってくれたの？

申告しなくとも、そのうち、忘れた頃に納税通知書がきますよ。結構でかい出費ですね。
固定資産税も当然引渡しからの日割りで当然負担しますよ。当たり前ですよ。
所有者負担ですから。

マッサージ店なんかどうでもいいでしょ。
あってもなくっても。
管理組合だってどうにもできないよ。

オプションについてですが、シスコン以外の業者にガラスフィルムやフロアリングコートを頼んだ方いらっしゃいますか。品質と値段は納得できましたか？先ほどオプションのカタログが届きました。値段を確認しましたら、とんでもない高い値段が書かれていました。しかも今すぐ発注しないと施工が伸びてしまって引越し日も伸びてしまうような内容（プレッシャーのでは）もありました。明日ホームセンターの店などに時価について聞いてみる予定です。ご貴重な経験をお持ちの方々ぜひフィードバックしてください。

344さん、さっきカタログがきたってことは、BC棟向けのものですか？

不動産取得税は、自分で軽減の申告をしとかなきゃね。

＞＞343
おいおい、子供じゃないんだから・・・

342さんへ　固定資産税ってもう払ってます？
諸費用清算の時にはらったのかな？
もしかしてこれから・・・？

納税通知書は6月中くらいに来るって書面を入居した頃にもらわなかったっけ？

昨日の世界バリバリバリューで寺田倉庫の御曹司が紹介された時に、
彼が社長を務めるTYハーバーのテラスからWCTの全景が映っていたね。
自分の部屋の窓も見えた。TVで自分の家が映るのを見たの初めて♪

税関係は全てこれから。諸費用清算は修繕積立金の一時負担金のみ。
まだまだ、いろいろ費用がかかりますよね。

今回の洗濯機の件。本当に住友の企業姿勢に感動している。
物件のグレードで唯一洗濯機がなんでＬＧ？と思ったものだったが、
それを対象住宅全戸変更するとは！これで部屋の中で不満はなくなった。
あとは、これから開催され、ついに始動するマンション管理の組合運営により、
ますます住みよいマンションライフにすべく住民一人ひとりが自分ごととして
改善策を出していく立場になるということだ。マナーに気をつけつつ快適な
ＷＣＴライフを楽しんでいきたい。

>>351
貴重なご意見いただき、ありがとうございます。参考になりました。

>353

ガラスのフィルムはシスコンがいいと思いますよ。
私は全部屋やりましたが、質から見れば高くない。
他の業者を頼むなら安物買いにならないように。
フィルムの質が低くて高いところもあります。

B 棟にも届いたかどうかわからないのですが、C 棟にはカタログが届いています。

(2) 特例税率
(平成15年4月1日から平成18年3月31日までに取得した土地・建物) (課税標準) (税率)
固定資産税評価額 × 3％ ＝ 不動産取得税

入居したみなさんはもう不動産取得税の申告は済みました？

個人で別途申告しなくても、所有権の登記と同時にやっているはず・・・
と思いますが。

C棟契約してますが、家にはまだ届いてませんよー。
早くみたいな、、、。

> 不動産を取得した場合には、取得した日から30日以内に都税事務所、
> 県税事務所などへ申告することになっています。
> また、住宅建物や住宅用土地を取得してその軽減措置を受けるためには、
> 原則として60日以内に申告することが必要です。
> このとき、当初の申告を忘れていても勝手に 「納税通知書」 が送られて来ますが、
> 軽減措置は勝手にやってくれませんので、くれぐれもお忘れなく！

って書いてありました。

>360さん
は都税事務所に申告しましたか？
引渡し時の登録免許税は居住用不動産の軽減を受けているはず。
これで不動産取得税も軽減措置がなされるものと思ってましたが・・・
担当の司法書士にGW明けに聞いてみるかな。

今日は都内もすいていると思ったので千葉から首都高を通って
WCTを見に行きました。車をシーフォートホテルに駐車してホテルの
28階に上がったら結構人がいて窓からWCTを見ていました。恐らく皆さん来年入居
される方なのでしょうね。でも東京って駐車場探すのがほんと大変ですね。
高速も半年ぶりに走ったのでちょっと怖かったです(首都高って最低制限速度
ってあるのかしら。あんまり遅いと悪いから私は６０ｋｍで走ったけど。）
やっぱ東京で車運転するの勇気いるかも。特にWCTの駐車場には高級車が沢山
あるみたいだし、ぶつけたら大変。

高級車乗ってる人達って職業なにやってんだろね。

自営業または自由業では？

ちなみに、「自由業」ってのは弁護士や開業医のことだからね。

普通のサラリーマンも多いでしょう。
３０代後半で上場の大手企業なら年収も１，０００万円は軽く越えているはず。
５年も貯金すればベンツのSクラスだって普通に買えますよ。
初期投資が高くても良いものを買った方が結果的に安く済みます。
私の車も今年で１０年目ですが、車に疎い人を乗せると新車と間違う様ですよ。
車好きの人は、一様に程度の良さにビックリしますが。

>365
それはそうだが、自分だったらマンションの方に上積みするな。
まぁ、価値観の違いだから何とも言えないですけれど。

マンションの価格帯が示すように駐車場の車のランクもピンキリといった感じです。
でも、全般に高級車が多いのは事実。たまに1千万を超える高級車を見かけますが
正直、どんな職業の人が所有しているのか気になります。

1000万を越える車はたまにではなく結構ある感じがするけど、、。
私が驚いたのはポルシェを結構見かけること。
あれはタイヤの交換で維持費が高いので、私はそれで嫌気がさしてやめました。
まあそれほど乗らなければ半年に50万のタイヤ代はなくてもすむでしょうが。

自分はマーチを買うつもりですが、肩身せまそーでなんだかやだな！でも車は手段としか考えていないので割り切ります！みくださないでね！

いえいえ私は、この際、小型車に代えます。
都心は小回りの効く車がいいしね。