パークシティ豊洲はどうですか？ Part24

193さんではありませんが、そうですよね。
まだわからないこともいっぱいあるし、
当選しても絶対契約しなきゃいけないってことではないですよね。
倍率を見て登録するつもりです。

>>200
ホントだ〜大当たり！
三田の書き込みに同じのがありました。

194はザ・ダイバタワーのことでしょ？

193です。
そうなんですか。やはり調印するまでは契約関係は発生しないんですよね。良かったです。
「買って下さいますね。」という言葉に、
なんだか追い詰められた気持ちになってしまっていましたが・・・
大きな買い物ですから充分納得した上で購入に至ればいいですね。
ちなみに東側です。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

>205
悪気はないんでしょうけど書き方が悪いですね。
スーパーの問題は購入者にはなんの落ち度もないのだから
そんな書き方は失礼ですよ。

>>207
おっと、>205がもう削除されていて読めない。
ナニがあったのか、とても気になる。野次馬根性ではあるが。

港区中央区江東区と住んでやはり中央区に戻りました。江東区では最高に気に入った物件に巡り会えたはずでしたが、江東区アドレスには満足出来ず・・何区かが結局大事だったと思います。私事ですが・・事実です。

そうですな。
オレは住所が全く気にならんと言えば嘘になるが、かといってこの先何度と無く住所書くことがあっても劣等感なんぞ感じることもないし。
年配の人は知らんが、自分の同世代（30前半）の場合、文字列としての住所よりも「〜まで何分くらい」って方が気になるし。

こういうのって「自分自身の感じる感覚」ってのと「他人が自分の住所見てどう思ってるか気になる」って2パターンあるんだろうけど、前者で気になる人はやめた方がいいし、後者で気になる人はハッキリ言って「気にしすぎ」だと思うが、まぁ最終的に決めるのは自分自身なので。
人によっては住所も大切だろうが、どこに住んでどういう生活をするかっていう本質を見失うと本末転倒。

江東区の学校建設費の負担って新築マンションの一世帯ずつから（価格に含めて）徴収されるのでしょうか？
独身だろうと老夫婦だろうと関係なく一戸につき何百万円か払うって事？

>>214
多分そうですよ。マンション一部屋あたり140万と聞きました。
でもまた聞きなので、間違ってたらごめんなさい。詳しい方いらしたら教えてください。

>216
多分そうだと思う。

本来の目的は”入居者に負担させる”というよりも、”売主に負担させる”だったような。
でも結局販売価格にそのまま転嫁しちゃえば、売主としては全然痛くも痒くもないですが。
自分もうる覚えなので、間違ってたら訂正お願い。

216さん
たしか価格に含まれてますよ。

上の方でも誰かが書いてたけど、やっぱ住所を気にする人は
相対的に地方出身者が多いと思うなぁ。
地元に帰って友人とかに、港区や目黒区に家買ったといえば
スゴイねぇ都会だねぇとなるけど、江東区だと「どこらへん！？」ってなる
可能性もあるしね（笑）

俺は地元の杉並から数年前にマンション購入して豊洲に移り住んだけど
立地的には最高だと思ってる。
ＰＣＴそのものが良いかどうかは検討してないのでわからんが（笑）

訂正

×公共施設整備協力金として　　一戸250万円を
○公共施設整備協力金として　　一戸125万円を

情報が意外とバラバラですね。
この世帯数で払わないで本当に逃げ切れるのでしょうか・・・・

>>222
で、もし地方出身者がアドレスを気にする人が多かったとしたら、なに？
そっちは江東区の住所は恥ずかしくない言ってるけど、
もう片方で地方出身者を、他の人が江東区を見るときと同じような目線で見てるよね。
自分の中にもしっかり差別意識はあるんでしょ。ただ自分が差別される側にいることは嫌だけど。

225はアドレスを気にする地方出身者

住所ネタそろそろ飽きてきた

だから地方出身者がアドレスを気にして・・・って
わざわざ地方出身者、俺は東京出身って言ってる時点で
違うんじゃない？ってことでしょ。

地方出身で気にしない、って言っても、
それは何も知らない、地方出身者しか買わない場所、とかなんとかね。
気にする人って、たとえ文京区であろうと、坂上、坂下とかも気にするでしょ。

抽選日を来週に控えてるからこそ、いろいろ最後の決断であるのでしょう。

>>230
気にする人にとっては最後の決断かもしれないけれど、229さんも指摘の通り個人の価値観に関することなので、散々既出な話題なのでわざわざ物件掲示板で書くことでは無い気がします。

>>231
普通は対象となる物件でも個別徴収されるわけではなく、普通は物件価格に含まれているので、物件価格そのものだけを見てればいいと思いますよ。
言い換えるなら、仮にPCTがホントに対象外でそれでも他の物件と同等の価格帯とすれば、それは物件そのものの価格が他よりも高いということになります。

批判されている（馬鹿にされている？）江東区の某タワーマンションに住んでいる者です。
今回、PCTを買いたいと願っているのですが（職場がより近くになるため）倍率は高そうですね。
それは、さて置き…
江東区のマンション建設ラッシュは一時すさまじいものがありました。
幼稚園の数はもとより、小学校の数も足りなくなる可能性が高くなって、江東区は相当焦ったみたい
ですね。（あくまでも計算上って話みたいですが。なんせ区内均等に増えるわけではありませんから）
それなら、単純に幼稚園や小学校の数を増やしたり、クラス数を増やせば問題ないじゃんと思った方
も多かったみたいですが、でも区立の幼稚園は２年保育ですので、最近の少子高齢化を考えると
増やしても、いずれは必要なくなってしまう可能性が高く、それは小学校でも同じ考えがあったみたいですね。一時的に子供の数が増えても、ずっとではないですから。
恐らく221さんの書かれている125万円と言うのは、そういう金額を提示することによって
新規マンション建設をなるべく増やさないようにしたかっただけなんじゃないのでしょうかね？

214さんが書かれている　独身だろうと老夫婦だろうと関係なく一戸につき何百万円か払うって事？
は、個別で調べるのは無理ですし（いくらでも逃れることが可能ですから）一律にしたほうが
効率が良かったからなんでしょうね。

>>232
でも、明らかに登録前の住所の話題の質と最近の住所の話題の質は違うよ。
あおりとかではないでしょう。
何人かがいくら見飽きたといってもそれは個人の考えで
検討者全員がそう思ってるわけではないよ。
なぜなら、前からその話題は封じ込めようとしても封じ込めようとしても出てくるよね。

他の江東区の物件でこんなにアドレスが話題になる物件ってある？
明らかにPCTが今まで江東区に興味がなかった層まで取り込んで検討される物件かってこと。
現に、豊洲に住みたいのではなくPCTだから検討してるっていう人も過去にはいたような。
江東区らしくない物件だからこそ、検討者も江東区らしくない人が多くいて
住所の話題になるのでしょう。

興味の無い話題だと思えばスルーするまでですよ。

つまり、何回も何回も同じ話題が出てくるってことは、
そこがPCTの弱点だってことなんです。
江東区らしくないマンションが江東区に出来るっていうね。

マンションって商品特性が、実際の性能、能力そのものだけでなく、
多分に見栄を満足させるための受け皿と言う側面を持っているから、
住所の話は「本質的」なんでしょうね。

全然関係ないけどシエルタワーの上層階に電気ついてる

タワー同士は結局どこも大差ない造りですから、逆にここまで沢山出てくると、物件を全く知らない人が耳にした時に頭に浮かぶイメージの問題です。ららぽーとがあれば船橋を思いだすし、やっぱり素敵ではなくなってしまうんです。郊外に広い土地の一戸建てを持つより、豊洲のマンションを選ぶのなら、やはり大半の方は住所が大切なんですよ。江東区だと、優越感は諦める必要があります。どうしたものでしょうね・・

住民が全員で他区への編入を要求すればどうでしょうか。
人口が増えてくれば、豊洲（湾岸）代表の区議会議員を出すことも可能でしょう。

だから　住所が大切ならPCTを諦めればいいんだよ
簡単な事じゃん!

イメージだ　優越感だのと　今更
何うだうだと書き込みをするのか　理解出来ないよ

あなたが他の区にいけば良いこと。
旧晴海通りと言われるようになるだろうから中央区にも相手にされないよ。

結局241さんのように、江東区に住む以上は優越感を諦める、
頭に浮かぶイメージが問題と言う方がいるんですよ？
江東区のイメージってなんですか？
東京の人ならほとんど悪いイメージも良いイメージもない・・
つまり全然気にしてないし、偏見もない。
ネガティブなイメージなんて、せいぜい子供の時に習った夢の島の
問題くらいでは？？

>>242
そんなに場所にこだわるなら佃買えば？
中古でも買えないだろうけどw

え、私東京生まれの東京育ちですけど、江東区に良いイメージはないですよ。
埼玉、千葉、川崎、西東京多摩地区なんかと同格です。

江東区って結局下町だから嫌なのかな？

江東区のイメージて、ド・庶民。中の下の。
239さんとか243さんのようにちょっと自分の思い通りに行かないと
相手の言論を封じ込めようと
ヒステリックというか理論的じゃないというか。江東区的だと思いました。
教養ある人々が多いというイメージがある？江東区に。
イメージのいい区って穏やかで教養ある紳士的な人たちがいるっていうイメージ。
世田谷、目黒、文京、ちょっと田舎でも国立や三鷹もそうだよね。

イメージの話だとそうですよね。。。
でも世田谷も広いです。今世田谷在住ですが、とても教養のある人だとは思えない人も
いっぱいいるのが悲しい・・・。

252の追記です。
PCTを購入しようと思える位の世帯なら、ある教養もあるだろうと期待しているのですが。

>>249
そもそも挙げている地域のチョイスが東京出身者ぽくない感じですね。
埼玉とか千葉は県単位で、神奈川は川崎、東京は多摩エリア。。。バラバラですね。

ところで江東区の悪いイメージって何か教えて下さい。
それと多摩地区（これも広いなぁ）の悪いイメージって？？？

242さん
編入って・・ええっ・・
親の見栄っ張りが過ぎて
子供の小学校まで中央区の泰明小
に無理無理行かせる、江東区民
じゃあるまいし・・qh　も

>>251
「江東区のイメージて、ド・庶民。中の下の。」
そもそもこんな文章を書く人が「穏やかで紳士的みたいなイメージ」とか
語ってるところが笑っちゃいますね。
理論的じゃないのはどっちでしょうか？

正真正銘東京出身ですよ。
埼玉、千葉は県単位で同じイメージ。神奈川でも横浜は別で川崎あたりが同じ格、
そして東京都下も似たイメージ。
ただし高尾や八王子くらいまでになるとさらに田舎で遠足にでも行くイメージ。

でも実際、中央区への編入話がでたら、その議員に投票するでしょ、ほぼ全員!

>>258
するする、するともー！

＞251
程度低すぎ・・
所得コンプレックス＋学歴コンプレックスもあるようです。
ホント野暮だね〜！

どなたか教えてください。営業担当の人から「抽選のない部屋なんてありえません」と断言されたのですが、そんなに人気あるものなんでしょうか。西側と北の安い部屋は人気高いとは聞いていましたが・・・。

ここはバブル棟だね。
三井不動産も強気だが、儲けすぎだろ。どう考えても高すぎるよ。
みんな無理したら後が大変だよ。

中古では売れない物件。

でも、VERYに江東区の憧れマダムなんて特集は絶対無い・・・
WCTだったらテレビも取材に来るのにね。
そういうところに世間の持ってるイメージって出るでしょ。

263
また来たのｗ
ＷＣＴスレに帰ってｗ

ここの構図がだいたい分かってきましたね。

江東区擁護 ＝ PCT検討者
江東区非難 ＝ 他の湾岸マンション購入者

妬みとか妄想とかお互いに色々な思惑が混じってそう。

中央区の固定資産税って、江東区より10万くらい高いぞぉ！！
いいじゃん！江東区！！　江東区万歳！！！

WCTなんかにテレビの取材なんかこないよっ＾＾；　何もないじゃん
VERYに港区港南、品川駅から歩いて15分、高速沿い、屠殺場の近いWCTマダムの特集もない！！

ららぽーと豊洲がオープンしたら
絶対に『王様のブランチ』は来ると見たっ！！　姫さまは来るねっ！！

どうだ！江東区！！　すげ〜だろっ☆

２６１さん＞
比較的Ｂ棟の東が空いているようですよ。
ただ、無抽選になるかは不明です。先日営業の方から
一倍程度もあるとかいってたような。　

自分の悩みに対して回答・意見が図星で、まさに痛いとこ衝かれて結構苦しいです。
いろいろと見えてくるものですね。あぁ・・・TTT。

江東区好きです。
過去スレにも書きましたが、私は下町生まれ下町育ち。
いいとこですよ。PCT購入前に偏見があった人も、住んでみるととても住みやすいことを実感するはずです。
仲良く近所づきあいしましょう。
私は文京区の某大学出身でそれなりの仕事をしていますが、クラスメートも仕事仲間も下町出身多いです。
もちろん山の手出身も多いですが、学生時代も就職してからも互いの出身地をけなしあう話題なんで１回もありませんし、みんな仲いいですよ。
このスレをみてかえってびっくりしてしまった感じです。
こういうことを書くと自慢のように聞こえるので書きませんでしたが、
あまりにも下町をなめきった発言が多いため、下町の名誉のために書いておきます。

豊洲住民です。
今日、登録に行った時、駐車場に車のトランクにいる
大型犬を見てしまい、正直、悩み始めています。
確か、７０センチぐらいまでOKと聞いた気がするのですが、
ネットで見た感じ、アイリッシュ・セター
（http://www.petpet.ne.jp/excite/zukan/doginfo.asp?kind=91）
ではないかと思っています。ギリギリOK？
OKとなると、廊下をすれ違うとき、
私的には怖いのですが、皆様どうお考えでしょうか？
ペットOKは、承知の上だったのですが、実際見てしまうと、
もしこれがお隣だったら・・・と考えてしまっています。
ちなみに、豊洲付近で見かけた一番大きな犬は、グレート・ピレニーズ
（http://www.petpet.ne.jp/excite/zukan/doginfo.asp?kind=121）
だと思います。
ペット批判ではなく、ご意見を聞きたいと思っていますので、ペットに関する
皆様のお考えを知りたいです。よろしくお願い致します。

>>270
多分、色々書いている方も単に統計上の話をされてるだけだと思います。
下町でも高学歴で教養も備えた方も大勢いらっしゃるのは当然だし、富裕層もたくさんおられます。
ただ山の手の人と比べると、そういう層の方達が区の人口に占める割合が少ないということ
だけですよね。だからそういう話題は流してる方がいいかもしれません。
でないとまた色々言う人がでて、残念ながら収拾がつきませんよね・・・。

江東区ママ典型 ＞266

大型犬こそちゃんと躾されてますから大丈夫ですよ。
問題起こしたら買主だって困りますから。
盲導犬だって大きい犬ですしね。

２７０がいいこと言った！

地方出身者ですが、東京の地震の多さに驚きました。
やっぱり住むんだったら地盤のいいところがいいと思って
探したんですが、東京の地盤のいいところ（高輪、新宿、目黒、武蔵野台地等）は、
お値段が高すぎるか、通勤が不便になってしまいます。
（というか、立地と地盤が両方いいところは地価が高い気がします）
都心に近く、さらに駅からも近い物件で価格も比較的お手ごろを探すと、
埋立地で地盤が気になりますがＰＣＴも検討材料になります。
江東区には東雲キャナルコート住宅地区の成功があります。
豊洲の再開発でさらに評価が上がる可能があります。
逆に今後、都心と連動して急速に落ち込む可能性も否定できません。
先行き不透明は、都心の経済状態と外資の不動産投資動向、次第かも。

立地と地盤が両方いいところは地価が高い

そりゃ、みんな必死で検討してるんだからそうでしょう。笑

結局貧乏人は、地震におびえて湾岸に暮らすか、
長時間通勤に耐えて僻地を選ぶか、このどちらかです。

別に骨埋める覚悟じゃなし。
ここはステップアップの第一歩です。

＞267さん、269さん、ありがとうございます。
　マンション購入は初めてなんですが、倍率ばかりが気になってしまいます。
　今からこれじゃ今週末が思いやられます。

266ですが、273さん！
アタシは渋谷生まれの渋谷育ち！！
しかもママじゃないしっ！！

てっきとーだなぁー273さんっ！　

ぎゃんぎゃん五月蝿いよ更年期障害丸出し。

渋谷生まれ渋谷育ち、自力では豊洲限界。

配布はされていない資料ですが、予想賃貸金額表が出されていますね。
商談ルームの待合箇所などにおいてあるようです。

70m2の高層階で23〜25万円程度だったように思います。（うろ覚え）
一般的にそういうものあと知ってはおりましたが、
方角による賃貸金額の差はせいぜい2万円程度なのですね。

改めて、賃貸するときのことよりも、今自分に必要は方位と金額のバランスで
決めるべきだと思いました。

自力でPCTを買えるなら立派だよ

私も江東区ネタはスルーしたいのだが・・・。
ただ、有楽町線に乗っている人の雰囲気は
東横線や新玉川線あたりとなんか違うような気がする。
（通勤時間帯はそんなに感じないかも）
でも月島も有楽町線だしね。特に気にしてませんが。

今日ＤＭが来ました。
第１期一般では、法人名義・賃貸目的での登録申込は出来ませんだって。
会員限定ではどうなのでしょうか？
この様に堂々と謳っているは初めてですが。
アイランド等でもこんな記述は有りませんでしたが。

うーん。そうかもしれない。新木場方面へ向かう時に有楽町過ぎるとなんかねぇ。
逆に和光市方面行くときは東池袋から先で乗ってくるのがなんかねぇ。

>>284
あの予想賃貸金額って現実的な数値でしょうか。
（低め、または、高めの数値ですかね）

>>287
あれ？会員限定でそうじゃなかったっけ？

283さん！！
たとえアナタが男であっても、女の私の方が年収は稼いでいるはずよ。
どうせサラリーマンでしょっ。年収1千万以上なんか稼げないだろーよ！
渋谷生まれ渋谷育ちをなめんなっ。

>>290
287です、わざわざ第１期一般の販売予定が書いてあり、その下に先述の文言が記載されています。
第１期については、会員限定は当然で、一般も駄目とういうことですか。

銀座一丁目、新富町〜新木場間は、なんだか冴えない感じの
おじさん・おばさんが多い。
池袋〜和光市は、貧乏で偏差値の低い大学等に通っていそうな若者や
元気はいいが決して所得水準は高くないであろう大人が多い。
あとは、夕方、ノーネクタイの短髪のおじさんをよく見る。
市ヶ谷の自衛官の人々かも。

豊洲生まれの豊洲生まれをなめんなっ

と啖呵をきっても決まらない。

これが何よりこの問題の典型じゃないか?

なんだよ、住所ネタの次は有楽町線の客層ネタか。。。
いい加減にしてほしいね。
この手の話が好きな奴同士でオフ会でも開いて語りあえば。

>>292
土曜日登録に行った時にもらってきた「第１期会員限定販売住戸登録受付についてのご案内」には
※法人名義・賃貸目的での登録申込は可能です。（但し、居住用に限ります。）
と記載されています。
よって、一般販売ではＮＧですが、会員限定ではＯＫという事ですね。

法人名義・賃貸目的って、
法人名義and賃貸目的がＮＧなの？
法人名義or賃貸目的がＮＧなの？

自分の資産なのに賃貸にできないなんて、
そういう必要に迫られても売るしかない?

>>299
292です、ありがとうございます。
個人で会員になりましたが、法人名義での購入も検討していましたので。

>>284.289さん
A棟西と東、中層の80平米の予想賃貸価格はいくらでしょうか？
約1千万違うので、まだどっちにするか悩み中なんです。
ちなみにB棟西も、わかれば教えて下さい。さらに約1千万高いので、参考にしたいです。

>>289さん
284です。
話題をふったのにお役に立てず申し訳ないのですが・・

私自身賃貸相場についてよく知らないので、
高めか低目かは興味はありつつ、わからないです。
妥当な金額であってくれれば嬉しいですが、豊洲は今後賃貸マンションも
かなり供給されますし、販社の算出であることからしても、
個人的には高めな予測かな、と思っています。

>>302さん
私もちらりと見ただけなので詳しくはわかりません。
参考にはなると思いますので、担当営業さんに聞いてみて
いただければと思います。

ただ、ざっとみた感じでは賃貸にしたときには価格差の回収は
困難なようでした。
一般的に利殖目的の場合は方位や階数を犠牲にしても
価格の妥当な部屋（安価な部屋）を選択するのと同じことかと思います。

納得のいく部屋選びが出来ると良いですね。

なんか、埋め立て地＝地盤が軟らかくて危険、みたいな「常識」を
未だに信じてる奴が居るんだなぁ・・・なんのための超高層建築だよ。

足立ナンバーのアウディ

ケープを買って足立ナンバーから品川ナンバーにする人は多いが、
PCTを買って品川ナンバーから足立ナンバーにする人はいないだろう。

すでに三井関係者には部屋が割り振られているそうです。
私の友人は45階東向きに決まったそうです。抽選ない人いいな〜。羨ましい

湾岸のマンションのスレには、必ずと言っていいほど
「地震が来たら液状化で倒壊しないか心配ですぅ〜」なんて
わざとらしい書き込みが必ずあるね。

文京区の練馬ナンバーは品がある。
葛飾区の足立ナンバーは理解できる。
江東区で足立ナンバーなのに都心とかいっている物件、理解に乏しい。

>>305>>306
中身のないヤツ　散れ！

江東区は杭の信頼性が低いので、私は心配です。
安全だと思い込める人、ある意味幸せだね。
そのうち「死会わせ」になるよ。

またナンバーネタかよっ！！
まともな、みなさん、シカトでっ。

>>311
いちいち批判して構うからこういう書き込みが後をたたないんだよ。
むかつくけどスルーした方がいいです。

台東区も足立ナンバー。荒川区も足立ナンバー。
荒川静香はプリンスホテル。

>>310
日本語おかしくなっちゃってるよ！
大丈夫？

マンション倒壊の心配をするより、日々車に轢かれないように
努力するほうが、よほど正しい労力の使い方なのに。。
結局は単なる確率論だと思うのですが。。

豊洲ってなんで江東区なの？
入居者で中央区への越境運動しませんか？
私はたとえ江東区のままだとしても構わないので抽選にかけます。
でも本心は中央区がいい。
みなさん同じ気持ちなのでは。

気が早いんですが、みなさん購入が決まったら、
カラーセレクト何にしますか？

私は、一番明るい色（モデルルーム70）か、
一番ダークな色か迷っています。
ダークな色の洗面室＆トイレの床が気になっています。

気が早くてすみません。

また、倍率上がってるぜ。勘弁してよ、もう。
７０ＮＮの２０Ｆ以上、いくら３７００万円代だからって、ここまで集中するかね。
勘弁してよ。本当に。

とりあえずコネで１０票もらいましたが、
どこに応募しようかな・・。

>>318
しつこいよ！
選挙運動はよそでやってください。
晴海でも月島でも佃でも買えば良いでしょう。

>>319
早くないと思いますよ。
ジーマティックのお姉さんに聞いたところ、
皆さん続々と相談に訪れているそうです。

私自身はカラー以上にグレードアップするかどうかで悩んでいます。

おぉ〜！すばらしい！！グレードアップですかっ。
我が家は出来ないっ；；

はて？ジーマティックのお姉さんってどなた？？？？ですか？？？

MRのジーマティックのブース（？）の前にいるお姉さんです。
カラーセレクトの見本の右側の方にある展示の前、ですね。

いつも黒いスーツを着ているので目立ちませんが、ジーマティックの名札を
つけていらっしゃいます。

カウンターの色やキッチンの色の組み合わせの相談に乗ってくださいます。
部屋のカラーとの相性などもアドバイスしてくださいます。
一度相談されても良いかと思いますよ。

＞＞326さん
ありがとうございます。
当選まだなんですが、是非行って、相談してきます。

>>265

江東区擁護 ＝　田舎もん、第一次取得者、親に頭金援助してもらう甘たれ
江東区非難 ＝　今後の住み替えも含めた資産価値を気にする賢者、２３区出身者

ここすごい人気やね
特に７０ＮＮの２０Ｆだね
大阪在住ですけど投機目的で申し込んでみようかな。

まともな部屋にしようと思うと300万〜500万くらいオプション費用がかかるの皆知ってるのかなあ。
デフォルトだとショボショボだよ。
まあそれくらい余裕のある人達が購入するって事だよね。

そうなんだよなぁ。この前関西に行ったら、PCTの事聞かれた。恐るべき宣伝力。。

豊洲駅前からタクシーに乗るとこちらがたずねてもいないのに
土地に対して批判めいた事を聞かされ、そういった意味では
めずらしい地域性だと思いました。やはり、江東区というより春海橋から
向こうの道のりは距離以上の隔たりを否定出来ないということらしい。
物件だけみればいいんだけど、それじゃ、満足できない人多いんじゃないかな・・

購入できないというよりは、江東区にここまでの金額を払う価値を感じない人も
いるのでは？物件自体は良い、値段が格安であれば江東区も我慢できるんですけどね。。。

332が自作自演ってのはないんじゃない。
素直にとれば、わかりやすくて良い
意見だと思うけど。こういう事聞けて
良かったけどな。

>>319,336
324です。
336さんわかります。
私はレピスコンフォート（薄い色）を希望しつつ、
リビングのドアと洗面の床が気になって、他の色にしようか、
グレードアップしようか・・と悩んでいます。
グレードアップは壁紙やフローリングなども違いますが、
見る目がさほどない私は、ドアの交換だけでも十分なのですが・・・　悩です。
HBAコンフォートは通常版もグレードアップもMR展示がないのが
ほんと残念ですよね。。
サンプルのサイズではイメージがつかないです。

>>337
336です。
同じ悩みの方が他にも何人かいらっしゃって、私だけじゃないんだと思えてよかったです。
私もアップグレード検討していましたが、フローリングはシートの方が傷がつきにくくていいのかな（特に濃い色は傷が目立ちそうだし）とか悩みます。
マンションだから無理だとはわかっているけれど337さんがおっしゃるようにレピス（薄い色）のドアだけ交換などが可能だったらいいんですが。あのガラス部分のないドアがどうにも気になって。
キッチンもコーディネートできるだけに余計（嬉しい）悩みが増えますね。
ジーマティックの女性の方とお話しましたが、話を聞いていただけるとちょっと頭が整理できますね。
お部屋のカラーセレクトのコーナーにもカラーコーディネートの専門家やアドバイザーがいてくださるといいんですが。

真剣に悩んでも当たるかどうかがまず問題なんですけれど。

今のところ最高倍率は何倍を誇るんでしょう？

>>341
人工大理石のお風呂はどのようなお風呂（形など）になるかは
どこかに展示などがあるのですか？
洗面台もグレードアップするとどのようなものになるか
気になっています。
＃営業に聞いてみればよいのですが・・すみません。

3700万円なら二つ買えるな。
でも、これが江東区じゃなければ、の話しだけどね。

>>341
343です。
ありがとうございます。
私が質問したときには、オプションの説明会はないと言われて、
そんなことがありえるのかと焦っていました。

そうですよね、ちゃんと専門家が相談にのってくれるのですよね、
ほっとしました。どうもありがとうございます。

3700万円なら三つ買えるな。
江東区で良ければ、の話しだけどね。

せめて港区内だったらよかったのにね

>349
346です。情報をありがとうございます。
もらった資料によると（オーナーズ・スタイリングのお申し込みについて）、
棟と階によって締切りが異なるようですね。
A棟とB棟の25階以上であれば、プラン（間取り）とカラー、スタイル（主にキッチン系）は
6月25日が最終で、オプション、ジャストフィット（ダウンライトなど）は
7月25日までのようですね。
24階以下は、オプションは6月25日が最終のようで。。
部屋によっても違うようです・・どちらにしても慌ただしいことには
代わりがないようですが。。

私自身は締切日も気になりますが、341さんがおっしゃっているように、
いろいろ確認や質問をしてからでないと決められないことや、
検討自体もしにくいことがたくさんあると思うので、
早いところ相談をしたいのに・・といったあたりを不安に思っています。

実家が古石場で、ほんとは門仲周辺の戸建に住みたいのですが、
物件がない上に、高くて手が出ませんので
豊洲で妥協しようか、晴海を待とうかで迷ってます。

昔から豊洲はよく知ってますが、
いろんな条件を加味して妥協して住んでる人はいますが、
好んで住みたい人はいないと思います。

事実、江東区にたくさん親戚がいますが、
豊洲を検討してるというだけで、頭から
馬鹿かと変人扱いされます。

でも別に永住するわけじゃないからいいか、という気持と、
中古で売るときの値落ちを考えると、
晴海にしとこうか、
という気持で揺れてます。

豊洲は今でも十分ブランドですが、
インナーハーバー計画が実現されれば、憧れの地となることでしょう。
ちょっとうらやましいかも。

豊洲ってブランドかぁ〜？
いや、検討者なんですけどね、ちょっとそこまでは・・・って思いますよー。
周りに出来るのもマンションばかりで下手すると練馬団地のようになってしまうのかもと
ちょっと危惧してるくらいです。
一戸建てとマンションが適度に混ざってるのがやっぱり住宅地としては良いですよね。
晴海大橋一つ分。いつも中央区を指をくわえて見ている
東京にあこがれる埼玉、NYにあこがれるNJのようになるのかな？

豊洲をブランド化したいのは昔から住んでるわけでもなくここ数年で引っ越してきた人でしょう。

お台場とくらべて、ホント豊洲は暮らせる街だよね。

例えば、田園調布を大正12年に開発を始めたとき、こんなところに住めるか！と
みなさん反対されたのでしょうか。
どこの街にでも歴史があることが普通ですよね。

私が今住んでいる街は、一般的には一応よい街だといわれるているかと思いますが、
たった数十年前のこのあたりの写真をみて、誰が今の発展や評価を想像したことか。

豊洲という土地を広く捕らえるといろいろと思うことがあるのも事実だと思っていますが、
PCTが作られる新しい街づくりをしている部分についての評価は、
今の街づくりと、そしてこれから住む住人自身によって決まってくると思います。
それを作り上げるつもりがない方は、既に評価されたところに住めばよいだけのこと。

とってもシンプルなことであり、議論する必要もないことなのに・・。

豊洲を中央区になど言って住民を利用し選挙活動したくてうずうずしてる人には住んで欲しくないですね。

当選してもいないのに、私もカラーセレクト・グレードアップなど迷ってます。
標準のシートフローリングや扉の表面がシートって普通のことでしょうか。
マンションのインテリア関係の仕事をしている友人に話したら、賃貸ならわかるけど
分譲でシートなんてありえない、と驚かれてしまい急に不安になってます。

もちろん、いやならアップして突き板にすればいいのだけど、金額もアップ・・・。

ＭＲの人は新しい素材で丈夫とは言っていたのですが、別の部屋にいた人は以前からある素材と言いい、
友人からはありえないと・・・。

シートフローリングどう思いますか？

>>358

意味わかるけど？
あんたわかんないの？
身内に相談した上で悩んでるって書いてあるじゃない。

私も豊洲と江東区のイメージで迷ってますので、
少しは351さんのいうことも理解できるつもりです。

シートフローリング・・・

それは果てしない経営努力の賜物・・
そして騙されるど素人

>>360
シートフローリングの値段ビバホームで安く売ってましたからね〜
三井の手抜きですよ。

>>357
だって田園調布はそもそも区画が大きい邸宅用。
今でも、大田区のイメージと田園調布は違うと思ってる人は多いと思うよ。
豊洲はビルばっかり。それもガラスベランダなのに洗濯物干しOKのマンション。
それも、ららぽーとの隣で。そこに来た人たちはそういうマンションを見て
夢や憧れを持つと思う？素敵なマンションだと思う？
悪くは無いけど、庶民的で住みやすそうってなぐらいでしょう。
六本木ヒルズに洗濯物、布団がひらひらしてるところが想像できる？

>>360

ヒューザー社長も言ってたじゃないですか。

これが夢の経済設計ですよ。

>>357

すごいな。
今後の豊洲と田園調布を同列に考えれる人がいるなんて。
三井もここまで嵌る客がいたなんて、
予想以上に嬉しいだろうね。

豊洲は立派に
辰巳団地＜ＰＣＴ＜晴海の分譲タワー
の地位を確保できます。

それ以上でも以下でもありません。

豊洲の良し悪しは別として。

晴海ってなぜよいのでしょうか。
中央区が良いとは思いますが（行政もしっかりしていますし）、
晴海という土地の良さがよくわかりません。

晴海も展示場と荒れた土地のイメージしかないのですが・・。

ただ晴海の分譲タワーだけを取ってみると、海側が南であることは、
もちろん魅力だと思っています。

>>352
インナーハーバー計画が実現されて、
晴海に大江戸線が通れば、
晴海が憧れの地となるでしょう。

多少ＰＣＴより割高になっても
かなり晴海がお買い得かも。

しかし２年後・・悩んでます。

>>367
中央区晴海。
イメージが爽やかな海風、ポルシェでドライブ。
べたな例えでいうと、ユーミンの歌に出てきてもぴったり。
江東区豊洲。
海辺にある生活が便利な下町。
・・・ユーミンは歌わないでしょうね。。

>>367

３６６です。

う〜ん、確かに晴海の利点って、
立地と行政区域以外にないですよね。
（おっしゃるとおり海側タワーは別として）

ほとんど都有地で、都の位置づけも大規模展示場ですしね。

整理すると、
１．都心までの距離
２．中央区だということ
３．物件の南側が海

可能性として、大江戸線開通があります。

２７０です
庶民的で住みやすそうなところがよいのです。
都心や城東地区などは所詮不動産用語。下町と山の手の対比は一般生活でもよく見かけますが、
豊洲、晴海、勝鬨、東雲などの湾岸地区は下町でも山の手でもありません。
みんなで庶民的で住みやすい湾岸エリアにしていきたいと思います。
20年後にいいところに住んでよかったねといえるかどうかは、ここに住んでいる住民が決めることなのですから。
多忙な毎日で忘れかけてしまったあたたかさを持つ街にしたいですね。

>>370
367です。なるほど、とても納得です。
なんにしても距離と中央区であることは魅力ですしね。

大江戸線も開通すると良いですね。
晴海に住むことがあるかどうかは別としても（4年後は長いので・・）、
大江戸線自身が便利になることは良いことですし！

359???
何言ってるの？
豊洲が中央区になるわけないじゃん！
大丈夫？

>>367

３６６です。
追記です。

１．都心までの距離

と書きましたが、ＰＣＴからですと、
ほとんど変わらないかも知れませんね。

私が現在、毎日豊洲から聖路加まで通っていますので、
それを基準に書いてしまいました。

ちなみにタクシーなので数メーターは違いましたので。

>369
晴海の実態を知らない地方出身者の典型ｗ

晴海の実態ってなになに？ちっとも分らないから教えて！

私は、当選した場合、すべてグレードアップしません。
床のシートと突板、見た目で違いがわかりましたか？
それに子供が居るので、傷つくことを考えると、シートの方がベター。
扉もグレードアップすると、手入れが大変になります。
壁紙もグレードアップと言えるほどの差を感じませんでした。
洗面所、トイレは、検討しましたが、床の大理石は、水を吸込み、色が変わりますよ。
御影石だったら考えますが、レピスにする予定なので、これも無しです。
変更したい時は、住んでからリフォームを考えようと思っています。（三面鏡にする等）

そんな３７５に豊洲の実態もぜひ聞きたいのは私だけ？

>>377
まったく同じ意見です。
詳しい方とお見受けしました。
私は３面鏡のみ交換です。
ちなみに仕事は内装屋です。

教えてください。
扉はなぜグレードアップすると手入れが大変になるのですか？

豊洲に住むのに必要なのは、覚悟だけ？みたいな意見は
ここを買う人に悪いと思う。面白がっている皆さん
もう静かにしましょう。この掲示板悪趣味にヒットし過ぎ。

>>382
もちろんピンキリですが、
通常ランクなら材工共で１０万以内です。

皆があなたのように、
竹を割ったようにスパッと大事な事を
判断できる人ばかりではないのでは？

偏ってオブラートに包まれた意見だけより
いろんな雑多な意見を読むほうが
真剣に検討する側としてはありがたいのですが。

＞377
私もレピス検討中ですが、
どうしてもあの洗面所とトイレの床が気に入りません。。。
でもやはり、水周りに大理石は不向きなんですね・・・！（TT)
床はなかなか直せないときいたので、どうすべきか。ウーム。

春豊大橋の上の高速はいつ出来るの？

＞384
382です。早速ありがとうございます。
そんなに安く出来るんですかぁ？びっくり！！じゃぁぜひともやらなくちゃですね！
でも、それくらいで出来るなら、なんでオプションで選択させてくれないんでしょうね。
デザイナーの意向とか言ってましたが、センスなさすぎですよね。

>>387
同じように玄関の床材の大理石も雨の日は要注意なのだそうです。
雨と泥がしみこんで汚れやすいとのこと。

真っ白の玄関の大理石はきれいでよいでしょうが、
几帳面な性格が必要なようで・・。

住まいサーフィンに碓井さんのコメントが出ていますので、
参考になさるとよいかと。

豊洲物件ならこの程度の仕様、センスでも皆ありがたがって買うだろうと、
デザイナー＆デベの陰謀かも。

>>389
入居後、みんながミラーの入れ替えの工事をしていそうで、
想像すると面白いですね。w
私もリフォームで対応する予定です。

その次に他では無くここの落選者の人がここに妬みの書き込みを始めるんです。
入居まで先は長いです。慣れも必要です。がんばりましょう。

＞390
ありがとうございます！
玄関もやばそうですね・・

人に貸すことになったら、自分がメンテ頑張っててもそこでだめにされる可能性が！
あのレピスの床は、汚れをちゃんとはじいてくれるのでしょうか・・・。
さわってみてもよくわかりませんでした・・・。

>>381さん
377です。
確かに見た目は良いですが、指紋や汚れが付きやすく、
よごれが目立つと思いますので、掃除をこまめにしないと
いけないからです。扉のギズもグレードアップの方がつきやすいです。
それに、このグレードアップ値段に見合った差が感じられません。
それなら洗面所、トイレをアップさせた方が差を感じられるけど、床の石がネック。
お風呂場は、自己満足の世界。
なので、住んだ後にリフォームを考えています。
あと、>>380さんのご意見と同じで、売却時に値段を
上乗せできないこともお忘れなく。

>>396さん
381です。どうもありがとうございます。
もしかしてこの扉ってリビングなどの扉ではなくて、
玄関のシューズボックスなどの扉ですか。
私自身、あのシューズボックスなどの扉の差（見た目）にひかれたのですが、
性格的にマメに掃除できるだろうか・・と悩んでおりました。

そして何より値段の差を見出せないのが痛いですよね。

リビングなどの扉ももう一度よく確認をしてみます。
基本は入居後のリフォームの方が価格に対する満足度が大きそうだなぁ、と
いう考えに傾きつつあります。
とても参考になりました。ありがとうございます。

＞394
あ、まさにそんなかんじの床です！＞麻袋ちっく？

あとから石の床にするのが難しいらしいですが？石の床にしなければいいって話ですよね、
確かに・・。（＾＾；
どうせなおすならグレードアップ！とかおもってましたが、大理石っぽい柄のクッションフロアにする
っていうのも手かも！？

大理石は酸にとても弱いのでご注意を。

>>397さん
396です。
グレードアップ予定価格表に書かれている、ウレタン塗装のお話です。

MRの１００平米は、玄関の（オプション）ライトや玄関先の大理石によって、
さらに扉の良さが強調されている様な気もしますので、そのあたりも
考慮されてみた方が良いですよ。