パークシティ豊洲はどうですか？ Part24

>>94
まあ、そんなこと言い始めたら、１階の部屋の住人はエレベーターを使う機会は高層階の部屋の
人に比べて少ないのに、エレベーターのメンテナンス費用を払うのは不公平だとか、言い出したら
きりがないと思いますが・・・・・

>>100
1年後に銀行ローンを借り替えたときに1500万マイナス評価されました。

管理費は、安くはないと思いますが不平等とは思いません。ただ修繕積立金が少ない気がします。もう少しこちらの比率が多いほうが良いのでは？
違うマンションで理事３回、理事長１回やりました。住民の意見は、なかなかまとまらないですね。

管理費の中にインターネット使用料金が入ってますよね。
これ考えると三千円くらい引いた金額が本来の管理費と
考えるのもありですかね？

インターネット使用料は８９２円／月では？

104さん
管理費、修繕積み立て含めての話です
プライムの管理費・維持費は提供されるサービス・仕様が異なることで
プラスされるのは無理のない意見と思いますが。だって高級な絨毯の敷き換えは高いでしょう
A棟でも内廊下で空調きくわけでしょう
単位面積当たりの管理費・修繕費が一緒はおかしいくないですか
やっぱり修繕積み立てはプライムは別したほうがいいのではないですか
エレベーターに関しても本当はそうだとは思いますが常識的には許容される範囲ではないでしょうか
いろいろな意味で
それにプライム購入する人は基本的にお金持ちなわけですから、法外な加算でなく応分であれば反対も出ない気もしますが

>>107
現状ですでに応分になっておりますので、この話題はもう終わりにいたしましょう。

>>106
そうなんだ。じゃあ、微々たるもんか？これ管理費の中に込みですよね。

あの共用部及び植栽は、この管理費でないと維持できません！
また管理会社が三井から変更になった場合も維持できません！
そのことを良く頭に入れておきましょう。

>あの共用部及び植栽は、この管理費でないと維持できません！
これはそうかもしれませんが、

>また管理会社が三井から変更になった場合も維持できません！
これはそんなことはないでしょう。
三井の管理会社が、直接、掃除や植栽維持をするわけではないですし。
盲目的に三井に従うのは良くないですよ。
もちろん、総合的に判断して、やっぱり三井に頼んだ方がいいということもありますが。

応分にはなっていないと思いますが
抽選当たるまでは関係ないのでもうやめます
住環境の維持・資産価値の保持という意味で110さんに賛成です
ところでやはり気になるのは倍率ですが、今日はどんな感じなのでしょうか
どなたか報告お願いします

なぜＢ棟のほうが安いのかって疑問も解決してないですよね。
納得出来ないことも残っているのに、簡単に契約しようとするのかな？欲しいバックや洋服を買うには色々見比べるのになんで何千万もする買い物には無頓着になれるのか…

各部屋の現在の倍率はどれぐらいですか？

プライムは、ＰＣＴのイメージの象徴なのだとおもいます。
プライムがあることで、その住人が優雅に暮らすことで、
ＰＣＴ自体のイメージが向上する。
湾岸の安マンションのイメージを消せるのです。

一般住戸は、そのイメージ作りのために協力していると思えば、
それほど不公平感もなくなるのでは。

>>115
プライムがないとマンション全体の資産価値は落ちますか
私はそうは思いません
これだけ周辺環境・共用施設が充実してさえいればいいと思います
逆に常識のない金持ちが来たらいやです
確かにいい方がプライムに入られるとマンション全体から見ていいです。
著名人とかで常識のある人とか・・・もっといいとこに住むのでしょうけど

>>117
黒木瞳とか
新庄とか
テリー伊藤とか
石原慎太郎とか
松井秀喜とか

＞プライムがないとマンション全体の資産価値は落ちますか
＞私はそうは思いません
＞これだけ周辺環境・共用施設が充実してさえいればいいと思います

プライムや南西面の割増住戸があるから、
これだけの共用施設や植栽が出来ているのです。
割安住戸を購入される方もメリットを享受できるのですよ。

>>118
常識で考えて同じ町内のＳＣＴのＣＭした新庄が住むわけないでしょう…
黒木瞳もありえません。