芝浦アイランド　グローヴタワー７

320が上げているような美味しい事を次々並べて、
「島」などとあっと驚く派手なイメージ宣伝をして売らなきゃならないほど、
このドブ運河は致命的に悪環境なんだと考えればいいのよ。
ちょっとは穿って裏を考えなきゃ。
昨年の売れ行き不振も、夏場にこの臭さが災いしたのでは？
梅雨期と、夏の夕立、豪雨の時などエライ匂いますからね。
多分、高く売る必用のあるグローブは秋以降の販売になるのでは？
値段勝負のケープはコンディションの悪い時でもいいとして。

321さんのように、高い高いと思う人は安いとこ探して住めばいいことなんですよ。ここは検討版なんだから無視！に限るけど。

>322
えっ！高い高いなんて一言もいっていないよ。
高く売る必用のあるグローブはとは言っているけど、
これは、「ケープより」という一文を省いているだけだよ。
理解しやすくもっと丁寧に書けばよかったね。
むしろ、島なんかは金持ちは買わんわなと思っているよ。
ついでに、言うとしら「検討版」だからじゃなくて「検討板」の方が適切。
更についでに、どうせ言うなら「ここは住民板だから」なら分かるけど、
色々情報があるのはいいことでしょ？
それとも、宣伝やデベの言うことだけで決める？

そうですよね。LAWSONがそのフロアー買ったらしいですよ。うちは芝浦運河沿いに住んでますが、臭い気にならないです〜夏は屋形船がたくさんでるし、カモが住んでて風情があって大好きな町です♪

昨年の販売時期はＣＭＴ、ＴＴＴと重なって、割高感がありました。
ケープは確かに安いけどこのペースでいけば間違いなく完売でしょう。
いまや、ＰＣＴ、ＷＣＴと比較すると決して高いとは思わないし、山手線徒歩10分圏内ではむしろ安いと感じています。
グローブの残り戸数も半分もありませんのでケープ、豊洲、ＴＴＴを買えない人はおのずと選択肢は減るでしょう。

>>325さん
コンビニのエリアを借りるのではなくて買ったのですか。　それなら安定営業されそうですね。
運河は特に夏に涼しくて気持ちいいですよね。　これがわかるのは現地を知っている人だけ。
天王洲の運河沿いレストランＴ・Ｙハーバーのテラスも気持ち良く一年中大繁盛しています。

320さんのいう美味しい条件が次々と並ぶことやイメージ戦略、トータルコーディネイト
魅力満載じゃないですか。
321さんのようにいちいち裏を返す意味がない、そもそもプラスマイナス０という理論じたいおかしい。ドブ運河なのも承知してるし建物自体は他の湾岸物とそうかわらないのも分かるよ。
もし検討者が運河の水質が一番気にしているならそれでいいけど、人それぞれ優先順位が違いますよ。僕は眺望も興味ないし、運河も気にならない、通勤と島開発が最上位にあるので決めました。
とにかく一年切りました。とても楽しみです。

>>326
去年の第１期はたしかにＣＭＴとＴＴＴと競合していましたね。
その中であの短期間で５１４戸完売したのは販売としては順調だったと理解しています。
ＣＭＴもＴＴＴもＣＴも完売に近い状況なので、第２期は競合といえば豊洲ぐらいです。
ＭＲがグローヴに模様替えされて、再オープンされれば集中するでしょうね。

私も第一期の購入者です。
ＧＴを買ったのは、自分なりにいい期待が持てるからです。
そもそもそれは購入者にとっては千差万別でいいわけです。


他マンションとの発売と重なったり、高価格のせいでＧＴは出足が悪かったけれど、
現在は資産インフレが始まっているから、どこのデベも好立地の土地が買えなくなっています。
マンション供給も下がっていきます。次回発売にはＧＴ購入希望者の期待値は、一期よりもうんと
上がると思いますよ。

グローヴの値付けは明らかに間違っていたけど、新築マンション相場上昇気運の
おかげでその間違いは帳消しになる可能性大ですね。当然、デベが現在の相場の
ムードを予想していたなんてことは全くないでしょうが。
世の中、何が幸いするかわからないですね。

330のように購入者の人が、メリットだけをアピールする心理もわかりますけど、
ここは　購入検討者のためのレスです。デメリットの話題が出たら、荒らしだ、
ガセオ、スルーしましょうでは、e-mansionの「物件・デベの評判チェックで後悔
の無い住宅取得」の意図に反すると思います。
331さんの「グローヴの値付けは明らかに間違っていたけど」だけでなく、
ＧＴに近い条件で、周辺の新築物件（眺望が確保され、仕様も似たようなもの）と
比べて、このように高いから、○○の売れ残り、キャンセル続出とか書いてくれないと
検討者には分かりません。お分かりでしたら、お願いします。

ははは・・ほんとだ！ガセオなんてはじめて聞いた！

>>「グローヴの値付けは明らかに間違っていたけど」だけでなく、
>>ＧＴに近い条件で、周辺の新築物件（眺望が確保され、仕様も似たようなもの）と
>>比べて、このように高いから、○○の売れ残り、キャンセル続出

そんなものは自分で資料を集めて比較検討するもの。このスレもその資料の一つ
に過ぎないんだから、努力しないで正確な情報を集めようなんて図々しい。

でも、かきまわす人がいると、現在待機中の段階で話題もつきてきた頃だから、退屈しのぎにこのスレもにぎやかになるからその点はおもしろかった。

確か、昨年の今頃にはあった、
芝浦商店会の方の
「アイランドは、汚染土壌がでて５Ｍほど掘り返し、土を入れ替えてる」
という、一文が載っていた挨拶のＨＰが消えちゃっている。
誰が何のため消したのだろう？

336さんと同意見です。ぼくも悪質でない限りあれがだめとかいうと理論的にいい情報がでてくるのでいい話が聞けた部分もあるかな。

正直、Ｇ．Ｔ．はタワーマンションとしての眺望は今一ですね。

タワーでもっとも価値のある角も、ほぼ同じ高さのＡ１・Ａ３・ケープ・きゃぴま

に囲まれ、抜け感がないですよね。

ただ、駅近、共用施設の充実度を考えると、それを補う魅力には溢れています。

だから、根付け的にも、内廊下であることからも低層を検討していますが

やっぱり、低層は人気があったみたいで、いい間取りや庭を十分望める部屋は

はけてしまっていて、悩むところです。

会員販売や１期で購入できた人は自分より、お利口さんでした。

私は会員販売で低層階の角住居を契約しました。実のところ高層は苦手で、でもタワーの共用施設、敷地の広さは魅力的で決めました。なので私のような眺望はたいして望まない人も多くいると思います。

＞＞３３３
貴方こそ、GT教妄信者だね。
332がガセオかどうかは知らんが、まあ言ってる内容は普通。
最近は礼賛者ばかりが多くなって気持ち悪い。まるでカテのスレみたい。
検討版なだから、検討者はいろいろデメリットも知りたいんでしょう。普通は。
過去スレ読めば済む話でもあるけど。

今更なにをむしかえしてるのやら・・あまりむきになると、またばれちゃうよ。

駐車場って出庫の時はかなり待つんですかね？待ちあい室まであるくらいだから出庫まで時間かかるのかな。

>343
駐車場って出庫は結構かかります。早くて、２〜３分、大体５分以上は、かかります。
中央区のある物件の駐車場の経験より。
ガーデンエントランスは同乗者の待ち合わせ場所とカタログにもかいてありますから。
４００台？割る３箇所だから、１４０台近く、ぐるぐる回って出てくる立体駐車場
なので、新型の立体駐車場でも時間ははかかります。

回答ありがとうございます。そうですよね・・あれだけの台数からでてくるのが機械式なんですもんね。地下中に憧れます。

なんかここって、デベのマーケに踊らされてる貧乏・無知な大衆の
集まりだね。しょっと否定されると向きになるとこなんか・・・。

毎日、我が家のリビングからアイランドを眺めて心待ちにしてます♪グローウ゛って芝浦のあらよるとこから見えるんですよ。どこ歩いてても見えるからうれしくなっちゃいます。

現時点では海側からも線路側からもよく見えますよね！

久々に寄ってみたら、護岸も進み、植栽も少しずつ始まっているんですね。
第２期が始まる頃にはもうちょっと緑が増えているかもです。
楽しみに待つことにしました。

田町駅からは目立ちますね
347さんは近くにお住まいの様ですが、芝浦は生活する場所として便利ですか？
買い物とかはどうされていますか？

350じゃないけど、ピーコックがグランパークタワーにあるから大丈夫。学区もよいと言われているし、教育環境をふくめて生活に不自由はないと思う。

３４７です。３５０さん、私は芝浦で二人の幼児の育児をしています主婦です。
子供が産まれる前は仕事をしていたのですが、朝駅に向かうのが難儀でした。
みんな田町で降りたひとたちで、田町に向かう自分は遠慮しいしいというかんじでしたが、芝浦でいやだと思ったのは、それくらいです。
子供が産まれてみて、芝浦の歩道の広さも助かります。坂もないので、自転車もベビーカーも楽です。
普段の買い物は、ピーコックもありますが、みなとやという小さなスーパーで済ませることも多いです。
品川、銀座に隣接しているので買い物に出るには便利ですよね。
私はそういうところに近くて便利、そして田町に帰ると静かでほっとするのが好きなんです。
住むところが、商店等でにぎわうのはあまる好きではないですので、私は芝浦はさまざまな都会に近いのに落ち着いた街だと思います。
そういう私も、目黒生まれの目黒育ちではじめは芝浦は、人が住むとこではないと思ってましたが、今では離れられない街になっております。

347さん、351さん、住んでいらっしゃる方のお話はとても参考になりました。
田町駅前は歩道も広く静かで良いなと思っていました。
ご丁寧に回答いただきありがとうございました。又いろいろ教えて下さい。

販売延期と日経に出ていたらしいですね。
ケープのスレで発見しました。

> 一応、日経を読まれていない方に、該当記事部分を要約しますね。
>
> マンションの売り方が変化してきており、グローヴタワーでは販売活動を秋まで
> ほぼ一年間休止している。「青田売り」が一般的な業界では異例だ。
> 駅に近い分、割高で客足は鈍く、三井不動産では、「周辺施設が整備されるまで
> 販売を遅らせた方がいいと判断した」とコメント。
> 近くに建設中のケープタワーを先に売り切る方針だ。
> 地価の先高感がこうした"余裕"の販売戦略を可能にした。地価が上がれば将来の
> 競合物件より割安感が出るため、体力のある大手は売り急ぐ必要はないからだ。

という書き込みです。

354の「客足は鈍く」　と言うことは、
昔のレスであった、販売中止で、一棟ごと外資に売り渡すようなことや、
販売再開時に大幅値下げもあるのでしょうか？
これまで、ここのレスは強気な書き込みが多かったのですが、
日経新聞に「客足は鈍く販売休止」と書かれれば、「体力のある大手は売り急ぐ必要ない」
から安心とはいえないのでは。いくら「地価の先高感」があっても「売れ残り物件」の
レッテルを貼られた物件が、どういう道のりを辿るかは想像できますよね。
キャンセル状況をご存知の方は教えて下さい。

やっぱりグローブの値引は期待できなさそう。
しょうがないか。

竣工時で２割引きなら絶対買う。

カテリーナにばかにされてますよ。

カテリーナってすでに排気ガス臭い色に見えて仕方がないです。前の公園では夏になると浮浪者が噴水で体洗ってるし(+_+)

あの概観だから東横インみたいだとか言われててかわいそうっちゃかわいそうだけどね。

カテリーナとグローヴの購入者層の住宅に求めるものはまったく違うものだと思うので、カテリーナにはカテリーナの良いとこ、グローヴにはグローヴの良いとこがあっていいんですよね。
＊＊にされてるって意味わからないけど、ここでカテリーナ馬鹿にしたら、同じ土俵にあがることになるので、どうぞご勝手に・・ということで。

357さんではないけど、竣工時で９割引きなら絶対買う。
そこまで言わないけど、４０階以上で、９０㎡の３ＬＤＫが３０００万円台
なら買ってもいいな。早く２期販売で、値下げ発表があるといいですね。

でも、値下げはないんだろうなー。なくても買うから早く売ってくれー。

>>362
それは千葉の物件ですか？

カテリーナは駅から近く高級サービスも多く
多忙な日々を過ごす人の為の洗練された都会派マンションというイメージです。

グローヴは、もっとのんびりほのぼのしたイメージです。
のんびりほのぼの住人に近所のマンションの悪口は似合わないからやめましょう。

もし、2期で値下げされた場合、入居前、ローン契約前の場合は、
値下げ相当の価格で、銀行はローン限度額を決めるのでしょうか
そうすると、三井住○銀行で、ローン不可となってキャンセルしなくては
ならなくなるのでしょうか
銀行関係の方で、お分かりの方、どうてしょうか?

芝浦の島にヒステリックなやりとりは似合いません。

366 追記
1期の価格で契約した場合で、入居前、ローン契約前に、
2期販売時に値下げした場合です。

367さん　ヒステリックにもなりますよ。
販売不振が原因で、販売休止、しかも、2期で値下げの可能性もあるのだから

２期で万が一、値下げされた場合、すでに契約済みの人も同じく値下げされるんですかね？
Ｖタワーを妹が購入しましたが、契約後に値段が下がったんですよね・・

369さん。価格は秋くらいまでわからないのですから
そんなにヒステリックになっていたら販売前に倒れちゃいますよ〜。

ここはヒステリーが似合いませんね（＾−＾）

いろいろな書き込みにあるように、値下げするわけないですよ。
2割引もありえない。
そんなことしなくても、ここまで条件の整った大規模物件は都心でももうなかなかでないので、売れますよ。

よそはよそ、うちはうち。
島で暮らすようになったら楽しく生きましょうね。

＞362
その条件なら茨城か群馬あたりがお似合いかもしれませんね。

週末のお祭りにはかなりの検討者や購入者がいそうですね☆

これだけの大規模物件ですが、共に年老いていくご近所さんとは、お互いに困った時は声をかけあえるような、そんな雰囲気になってくれたらいいなと思います。

購入者です。気に入った部屋を購入できたので満足しています。
これからの販売価格は特に気にしていません。

護岸もだいぶ工事が進んで、植樹も始まりましたね。
雰囲気が変わっていくのが楽しみです。

アイランドでの生活がとても楽しみです。　楽しみ楽しみ。

371 契約後に値段が下がったんですよね
のように、万が一、２期販売で、値下げされたら、
契約金額が下げてくれるように、三井さんにはお願いしたいです。
銀行のローン査定もありますし。一部には、ローンでないと、
マンションを購入できない人もいます。一括でマンションを購入する
人ばかりではありませんので。

あまりお金のことでキリキリしないほうがよろしいかと。
もし、値下げをお望みでしたら、販売会社に直接かけあってはいかがですか？
ここで書き込んでも実現しないと思いますが。
がんばってくださいねー。

値下げしてほしいとか、もし値下げしたらという書き込みが多いのは
それだけ欲しいと思う人が多いとデベに伝えてることになるのにー。
昨年は強気の価格設定って言われていたけど、適正価格だったと思うし
今年は他が強気の価格だから、値下げしなくてもグローヴタワーは
十分お買得物件だと思う。優先で購入した人の勝ち☆

うらやましーーーーー☆

あの、379とかの意味は、値下げを希望しているわけではなくて、
優先や1期で契約した場合、入居前に、値下げされた場合、
ローンが組めなくなるのではと心配しているのではないでしょうか。
382のように、ローン特約で契約破棄できるのが　うらやましーーーーー☆
と思っている契約者もいるようですけど、ローン契約前に値下げが発表
された場合の心配で、そうなれば、380さんに言われなくても
販売会社に直接掛け合いますよ。

値下げはありえないでしょ。
完成して半年くらいまでに売り切ればデベとしては問題ないだろうし。
武蔵小杉やら豊洲の価格と比較して下げる必要全然ないんじゃない。

消費者心理が日経に乗ってたまんまでうけるｗ

でも、２００５年中にＧＴを売り切るようなプレス発表を
どこかの三井○動産はしていたような

＞３８６
単なる販売順序の調整じゃないの。
嫌に絡みたい性格なんですね。

>387
三井○動産のメガプロジェク○事業部長の取り巻きさんご苦労さま
　去年の　年内にグローヴの完売に自信を持っている
と言ったことに、責任を問われないように、いろいろ工作しているみたいですね。
でも、販売不振で、２期販売延期は事実ですよ。
あまり墓穴を掘るのはやめたほうがよろいしかと、
かえって、この物件に傷を付けると思いますけど。

>>386とか>>388とか。

そーゆーの、どーでもいーの。

はいはい。わかりましたよ。

そういうのにピリピリしないのがグローヴ流。

苦しいよね。下手すると降格？

三井○動産の内情は購入者には関係ないよー。
昨年から進歩のない書き込みに頑張っていないで
子供は寝なさいね。寝不足はピリピリのもとですよ。
ここは、荒らしも成りすましも、とても分かりやすい。
これも購入者や本物の検討者のみなさんの人柄ですね。
過ごしやすいマンションになりそうで嬉しいです。

２期販売の前にウダウダ言うのはナンセンス
三井の戦略が当たったかどうかはそのうち分かるよ

グローヴスレ住人は、長く住んでるから
他スレより荒らし経験値が高いのですよ。
相手にならないのでお帰りください。

ケープ購入者ですが、グローブは水上バス乗り場・スーパー・駅などがそれぞれ近く、ちいバスのバス停も水上場バス停に近い位置に出来るのでは？と思っています。（あくまで予想ですが）
ですから急いで売らなくても十分勝算があると見込んでの販売方法で、高いと言われてるのも納得出来る日が来るのではないでしょうか？

グローヴ購入者です。
購入したときには周辺より少しだけ高いかなあ？と思いましたが、先日久しぶりに現地に行ってみてもう少し高くても良かったかな？と逆に思いました。図面で想像するのと実物はやはり違いますね。とても良い環境になりそうです。

↑中国産ですか？韓国産ですか？

芝浦アイランドが実際に、形になって見えてくれば、島全体の良さもすごく分かるでしょう。そうなった時にグローヴが適正価格と気付く人が多いのでは？。

>354
の以下の日経新聞のコピーには続きがあって、

> ・
> ・
> 地価の先高感がこうした"余裕"の販売戦略を可能にした。地価が上がれば将来の
> 競合物件より割安感が出るため、売り急ぐ必要はない。
続き↓
> 体力のある大手は完売まであえて時間をかけ、かってのような値引き・処分売り
> は影を潜めつつある。

で一つの段落になっていますね。

また、これは当世マンション事情というコラム記事で、タイトルは、
【変わる「青田売り」．先高にらみ好機待つ】というものです。

記事全部を読んだ人は分かるでしょうが、売れていないのでは？と心配するような
ネガティブなトーンではないですよ。そのまま受け取れば良いと思います。
日経を見ていない人のための補足でした。お邪魔しました。

ありがとうございます。参考にさなりました！

ともかくいい街づくりができるといいですね。資産価値は立地や建物だけじゃなく住みたい街として評判を上げる事もとても大切なことですから活気ある島にしましょう。近所づきあいも無い寒い街にはしたくありませんよ。入居予定者より

>399　何故、売れなかったかの答えにはなっていませんよ。
売れなかったので、販売延期と言う選択肢がとれる時代になった。
逆に先高感が無ければ、ＧＴは叩き売りみたにに値下げした物件と
販社自体が言っていることと同じなんですよ。
何でも贔屓の引き倒しみたいなことは、アラシより質が悪にですよ。

販社は、割高感から客足が鈍いとか言ってるけど、同じ販社で、ＧＴ販売中に３分遠い
ケープは安くなると言われれば、ＧＴ猛信者以外は、普通の人間ならケープの販売まで、
待つでしょう。いくら設計変更で、ケープの販売時期が遅れたからって、ケープより
入居時期が遅く、高いＧＴを先に販売するから、販売不振になっただけ。
こんなことも、予測できなくて、　「変わる「青田売り」．先高にらみ好機待つ」で
ＧＴを取り上げてもらって喜んでいる販社の知能レベルは低いと思う

ていうか、
399が取り上げているのは明らかに、
日経記事はデベが流した投資家など向けのエクスキューズ的ニュースリリースでしょ？
日経は、大大部分がちょうちん記事の集大成新聞ということを知らなきゃ、
ここのデベはマスコミ利用が上手いからまともに受けても仕方が無いことだどね。

つまり、今回の日経記事は、
三井不動産が流した、機関投資家向けの謝罪記事だった訳ですか？
販売不振でも、先高感があるので、損失は最小限で、利益は少しは残りますみたいな?
レスは399-401のような購入者が勝手に火消しをしてくれるから、販社は対応しなくていいか
ってか、399-401のようなＧＴ狂信者さん、少しは、販社に仕事させる意味でも、反応しない
方がいいと思いますよ。

新聞社の独自取材は社会性の高いものや社会的影響度の高いもの。
こんな内容まで新聞社が独自に追っかけて取材していると思いますか？
ニュースリリースはまれに自社に向けてのメッセージだったりします。

おもしろーい！
みんなグローヴに興味アリアリなんだねー。
さすが人気物件☆

アイランド特定目的会社（三井○動産の100%子会社）の解散は、販売不振が理由だったんでしょうか？

「確証バイアス」とは、人は何かを確認するつもりでも、実際は自分が思っているように事実をゆがめて解釈し、その結果、当初の考えが正しいとますます思いこんでゆく心の働きを表した心理学用語です。このレスには、ＧＴ値下げすると思い込んでゆく人もいますけど、同時に、販売延期を好材料に思い込もうとする人もいます。客足が鈍く販売延期でも、売主が困らない状況だけは確かなようですけど、割高で客足が鈍いと売主が認めているのに、「確証バイアス」ですべて都合よく解釈して、必至に思い込もうとする○○さん、冷静になりましょう。

必至....違ってますよ。冷静になりましょう。

410　必死　ですよね。冷静になりましょう。

Ｇ．Ｔ．の外観は、アイランド郡の中でも、ひときわ品があって
いいですね〜、特に角部屋の薄青色がきれいで好きです。
田町は無論、品川、浜松町からでも目立ちますよね！
販売が秋になれば、Ｇ．Ｔ．の実際の眺望、抜け感、拡がり感が
実感できるので、結果的には、購入検討者にとっては良心的な販売
になりますよね！
アイランドのコンセプト、Ｇ．Ｔ．の立地は良かったのですが
Ａ１・Ａ３賃貸棟、ケープ、キャピタルマークとのお見合い具合が
いまいち不明のままでは、価格との兼ね合いで折り合いがつかず、
１期は見送りましたが
販売が秋になれば、実際の検討予定の部屋からの眺望が確認できるので
検討者にとっては朗報と思います。
棟内見学があれば、グッドと期待もしております。

>>412さん
そうですね。　検討者向けの現地見学会をぜひ開催して欲しいです。
Ａ１賃貸棟がＧＴに対してやや斜めに建てられている効果とかを確認したい。

棟内見学ぜひ実施して欲しい ＝〉三井さんお願いします！
ケープの時はＰＴ使ってもめたけど、これならいいでしょ

>>412
１期をその程度のことも自己判断できないのなら、
残戸数からして当たらない可能性のが強い感じですね。

>>412
１期の時でも、Ａ１とＧＴの見合い具合は現地に行けば分かりましたよ。また、
Ａ３は、地盤工事中なので秋になっても、見合い具合の検討は難しいでしょう。
それに、もし、本当にＡ１、Ａ３方向の検討者なら、キャピマは反対方向、何を
見たいのでしょう。
「良心的な販売になりますよね！」のコメントを書きたいだけの、ＧＴ狂信者か、
ほめ殺しの他デベ、まさか、すぐ嘘とわかることを書く販社関係者なら、
レスはお控え下さい。「棟内見学があれば」って、普通はあるでしょう。
秋から冬にかけて、１期購入者の内覧会が予定され、見学できる環境がそろえば、
現地で、一部の部屋の見学会はあると考えるのが一般的でしょう。
一体、何の目的で412のようなこと書いているんでしょうね。

416さんがそんなに熱くなるのもよくわからないのですが・・何故、検討版で前向きに盛り上がるのがいけないのですか？

412さんは普通に真剣に検討されている方だと感じました。（この感覚変かな）
１期販売の頃は現地もあまり工事が進んでいない時だし、ＣＭＴとかＴＴＴとかと重なり、
見送った方もけっこういらっしゃると思います。　それでも５１４戸完売でしたが。
その後、温泉スパの話が判明したり、お台場との間の水上バス定期航路が決定したりと、
１期の時には無い新たな魅力が加わり、真剣に検討されている方もかなり多いと思います。
ケープタワーも大人気でもうすぐ完売でしょうし、次はこのスレが盛り上がると予想しています。

>>419
温泉スパの話 フィットネスクラブのNASの入浴施設の一部でしょう。フィットネスルームの
あるＡ１やＧＴのメリットは限定的かもしれません。
水上バス定期航路　８往復／日では、利便性が問題でしょう。ＪＲ浜松町から日の出桟橋で、
お台場へ行くのと、ＪＲ田町から芝浦アイランド経由でお台場へ行くのは、便数から考えても、
あまり周辺住民以外メリットが無い、つまり採算性に疑問があり、継続性に疑問。第一、芝浦
アイランドなら、ゆりかもめの芝浦埠頭からお台場海浜公園まで１駅。そっちの方が本数が多い。
419さんは新たな魅力と書いてますが、それほど大きな魅力とは思いませんが。
→芝浦アイランド自体の魅力を否定しているわけではなく、１期以降発表の件に限定しています。