芝浦アイランド　グローヴタワー７

>>261
荒らしじゃなくてマジレスですが

東京タワー特集の今夜のアド街、放送時間が変更みたいです。
今日は22時から。

ついにグローヴも地図に載りました！
http://realtime.alpsmap.co.jp/cgi-bin/vote/index.cgi?nl=35.38.06.334&a...

あ〜〜早く入居してワンちゃん飼いたい！！

田町駅から見えるシンボリックなその姿は目を見張るものがありますね。
堂々としていて憧れます。

フジテレビからの映像で３本のタワーが良く映るようになった

>266
そうですかね。
見えるだけに、
あそこまで歩いてたどり着かなきゃいけないと思うと、
ちょっとうんざりしますがね。

確かに見えるだけに、まだ〜という気分わかります＾＾
しかし、グローヴくらいの距離ならあっという間なので、気にならないです♪
近すぎず、遠すぎずでかなり気に入ってます＾＾

橋を渡るあたりで気持ちがON→OFFになるような感じがちょうど良いかと。

個人的には橋手前の旧海岸通りの大通りの信号が赤だと「なんとなくまだか〜」な感じで、青だと「まあ意外に近いじゃん」ってな感じ（笑。

それ、わかる！！＾＾
直進だけに、見通しよくて信号青だと走ったりしちゃいますよね＾＾；
間に合わないと、ちっ！てがっかりしたりして・・
でも、不思議なのが、時々グローヴは駅から遠いからとか書いてるかたいますけど、山手線に限らず、都内で商店街以外で家までの距離では普通か、近いくらいじゃないですかね？

271です。
僕は近い方だとは思いますが、直線なのと見えてるせいだと思います。僕の場合普通な物件でいうと実際は徒歩6分くらいを近い、12分くらいまでが普通、それ以上だと遠いと分けてます。
それに徒歩5分以内じゃないと近いとは言わねーよって言う極端な人がたまにいるのでスルーしてくださいな。

まぁ近い・遠いの感覚は、その人の持っている距離感でそれぞれ違いますね。
それに、自分の感覚だけでポーンと言っていい気持ちでいる人もいるし、バランス
良くコメントする人もいますよね。
掲示板では、うまく取捨選択するのが必要なんでしょう。

周りから図抜けて高く大きいので、
距離感がつかみにくいところがあり損をしていますね。

損はしてないと思いますけど、田町駅から見える姿は印象的です。

うちは最寄り駅から徒歩1分のところに住んでいるので、感覚的に8分は遠いと思いますが、
田町駅からグローヴまでは直線で見通しが良いのとグローブの存在感のためか、近く感じますね。

>>273
ココが何分だかは知りませんけど、
今後は変わりますよ。

１〜４分：近い
５〜８分：普通
９分〜　：遠い

最寄駅から徒歩１０分以上は通勤・通学に便利な場所とは思えません。
ましてや最寄駅から「バス便」は問題外です。

マンションは利便性を買うのですから、その様な場所は戸建の場所です。
戸建でしたら家の前か脇に駐車場が有りますから雨の日等は奥様に簡単に
最寄駅まで車で送ってもらえます。

もうマンションは完全に供給過剰です。立地の利便性が悪い所はどんどん
資産価値が落ちています。
「ババ」を引かない為にもマンションの本来であるアーバンティーな場所で
最寄駅から徒歩８分以内をお薦め致します。

区切りとして10分というのがあると思う。
検索サイトなどでも、駅から近い物件を探すとき、
それを超える物件はシャットアウトされるから。

それと、家から駅までの実際にかかる時間は、表示より多いのが普通なので、
データ上で10分以上になってる物件はさらに時間がかかると考えられがち。

自分でも内心
遠くて不便だなと思っているんでしょう。
痛いところをほじられてるので、切れちゃったんでしょうね。

すっかり距離感で盛り上がっていますが、先日、現地で聞いた話。
ケープは５月末に２期販売になるそうですが、グローヴはそれが終わってから...
とのことでした。ケープの残りは１回なのか２回なのかは未定（ま、要望書の入り
具合？）で、もし残れば後は建物の中をMRにして継続するとの話しですね。
これから想像するとグローヴの２期は７〜８月かな？？

皆さん暇ですね。真剣な検討者のじゃまをして欲しくないな。
真剣に住まい選びを考えているなら、ネットだけに頼らずに
現地に足を運びましょう。今日も現地はたくさんの見学者がいましたよ。

ＧＴの二期販売はいつごろになるのでしょうか、ご存知の方お願いします。
http://www.shibaura-island.com/grove.html
は○○→３月下旬→５月上旬→５月下旬→？？？
ＣＴはhttp://www.shibaura-island.com/cape.htmlより５月下旬に二期販売が延期された
から、285のように７月以降なのでしょうか？　また営業さんに聞くのも、聞きづらい
感じがしますので。

聞きづらいことないでしょう。
普通に電話して教えてもらえばいいんじゃないでしょうか？

どうしても名乗りづらかったら妻の旧姓でも名乗っておけばいいのです。

電話で「グローブを検討している者ですが」だけで教えてくれました
皆さん天秤かけて検討しているのだし
相手も商売なのだから遠慮は無用かと思いますよ

資料請求もすればいいのです。

そうそう。早めに資料もらって、今はじっくり検討されてはいかが？
いずれケープの後にその時期は訪れるはずだから、じっくり吟味するなら今のうち
他物件とスラブ厚などの基礎スペック比較もおすすめします

ケープを見てしまうとグローヴには食指が・・・

そうですか？
価格の問題ってこと？

どちらにもそれぞれメリットがあります。

　　　　グローブ　　　ケープ
駅近　　　○
周辺環境　○
価格　　　　　　　　　　○
眺望　　　　　　　　　　○

ってとこですな。

といったところですね。

２期はいつ販売開始なのですか？

グローヴはどう考えても完売まで行き着かない気がするね。
あせって買わなくても、全然間に合うような気がする。
ＷＣＴもＣＭＴもまだ残ってるし・・・。
何か、第１期発売当初の熱気は永遠に戻ってこないんじゃないかな。

ほうほう、けっこう甘い考えの方がいるとはね。　豊洲検討組みでしょうか。

完売までいかないと思っている人が多いと買いたい人にはプラスですね。都心の地価が上がっていることも合って、２期は過熱気味にならないか心配しています。優先販売ですでに購入済みですが、親族のためにもう１戸購入を考えているので。。。

304さんからみれば、甘い考えかもしれませんが、ケープの事例もあるので、
２期は値下げがあるのでしょうか
都心の地価が上がっていてもＧＴは価格設定を誤って、販売不調との情報もあるので

匿名掲示板の根拠のない噂に振り回されない様にされてはいかが。
真剣に検討されていれば、この物件のトータルクオリティと価格のバランスで
判断できるでしょう。ただ高いと騒いでいる方の多くは根拠の基準がありませんよ。
ただ安いだけなら郊外物件は安いですし、私は求める住居と経済力との
バランスで判断したら今しか買えない物件だと思いました。

営業さんが九月とか言ってたよ。
ケープが片付かないと全く動けないらしい。
モデルルームも新しい部屋を作るみたいだよ。

豊洲情報で芝浦を見送り、豊洲はさんざ延期で待たされて芝浦同価格
芝浦に戻ったらケープが大人気で抽選落ち、グローブは１年間のおあずけ
三井に振回されている人たくさんいそう

どう考えてもグローヴは価格設定間違えてるよねえ。
今度は修正してくるってことはないんですかね。
世間のマンション相場の上昇に乗じて当初の価格設定
のままで今回も販売して、それで結構売れたりしたら
まさに強運だけで勝負するマンションってことになるね。

グローヴの価格設定間違っていませんよ。
間違ったのはケープです。
いくら徒歩１４分といってもあれは安すぎですから。