三井不動産販売担当者
[更新日時] 2006-05-22 18:23:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番1他10筆（地番） |
| 交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
833戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上49階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん
グローヴはあまり売れ行きはよくないと思います。
ケープの営業担当者が「あまり・・・。」といってましたから。
購入者の方も痛いところを突かれると２２１さんのように
思わず言い方がきつくなってしまうのだと思います。
私は、最終的に、入居時にまだ売れ残りがある可能性は
十分にあると思います。
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223
匿名さん
>222
あなたの方が痛いところを突かれたのだと思いますよ。
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224
匿名さん
>220さん
今朝の朝日新聞朝刊26面に芝浦アイランドのことが載っていたのですが
>188さんの言うとおり既に514が完売とでています。
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225
匿名さん
頑張って書いてもココは値下げしないですよ。
価格が価格ですから購入希望者も殺到するわけないのに。
それでも514戸売れたなら順調だと思いますけどねぇ。
まだ１年あるんですから。
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226
匿名さん
90平米ぐらいも残ってるんですか？
低階層でいくらぐらいなんだろう。
アイランドはにぎわっているので検討したいな。
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227
匿名さん
２５階以上の８０平米台（６０００万円台）と角の１００平米（８０００万円台）がどっさり
残ってますよ。立地が気に入るとか眺望以外で決め手があれば売れるでしょうけど売れるペースは
ローペースじゃないかな。２４階以下は８０平米未満の部屋の集まりなのでほっとけば売れていると思います、２０階越えないと海すら見えてこないので逆に割り切って立地や島が気に入った購入者が集まってくるんじゃないかと思います。それにどこのタワーも４、５千万の部屋は大抵売り切れているようなので。
>２２６さん
下層部は南に88.98平米で３ＬＤＫで6600万くらいだったかあった気がします。
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228
匿名さん
低層階は100平米はまあまあありますけど、90平米は
あと12F14F16Fの３部屋のみだと思います。\6,700〜\6,800くらい？
低層階85平米は完売ですね。
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229
匿名さん
>>227
それは、
販売済みの514戸の中での売れ残りの住戸の種類ということなのか、
1期で販売済の部屋以外のこれから販売する第2期住戸の種類なのか、
どちらですか？
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230
匿名さん
>>229
１期で販売済５１４戸
それ以外の次期販売（第２期）住戸のことですよ。
１期検討者には、会員限定販売済住戸と１期販売価格表が届いています。
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231
匿名さん
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232
匿名さん
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233
匿名さん
北海道で鹿島建設の物件の耐震偽造マンションでたみたいですけど、アイランドは安心していて大丈夫でしょうか？すでに契約済みなんですが、みなさんあまり話題にしないということは安心していていいということなんですかね？
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234
匿名さん
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235
匿名さん
超高層だから大丈夫と１００％平気とはいいませんが、http://www.jj-navi.com/edit/taishin/taishin3.html
にあるように20階以上の超高層は建物だけでなく周囲への被害を想定して中間チェックが厳しい上に自分のお抱え建築士以外のチェックも大勢入るため普通のマンションに比べはるかに信用はできると思います。さらにいうなら売主が一社だけでなく有名6社と港区の合同という点でも信用が上がります。偽装して手に入れるものなんて偽装がばれて失うものより遥かに小さいことだと思いますよ。
まあ、あとは一番下っ端の土木業者がどこまで丁寧にやってるかですかね。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
２３３です。
２３４、２３５、２３６さん、回答ありがとうございました。
なんかやっと安心できた気がします。
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238
匿名さん
>>233
私も実は心配しました。契約者です。
構造設計をちょろまかす会社ですから、設計どおりの建築もせずちょろまかすのでは・・・
と急に心配になりました。一方三井から、耐震偽造騒ぎ以降、
アイランド物件は再度計算したけれど大丈夫、というようなコメントも出ていないし。
ＭＲの営業に聞いてもきっと逃げて正式な回答は出てこないでしょうね。
どうしたら安心して最終購買できますかね。超高層すぎて、自前で第三者機関に
チェックしてもらうのも無理そうだし。
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239
匿名さん
先日、アイランドの幼稚園の説明会があったそうですが、どなたか出たかたいませんか？
入居してすぐではないですが下の子の幼稚園に近くてかなり気になってます。
アイランド住民優先とかないのかしら？
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240
匿名さん
また〜、出来てもいない幼稚園の説明会なんてあるわけないでしょ？
だれあてにやるの？アイランド以外の人？
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241
匿名さん
>>239
ウチの妻が出席しました。
アイランド住民優先権はどうか分かりませんが、
港区に住んでいる家庭が対象のようでした。
他の区から移住してくる方は、まだ港区民でないので
対象ではないのでは？
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