東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド ケープタワー12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-05-24 09:41:00

芝浦アイランド ケープタワー12を建てました。

いよいよ第2期販売が迫ってきましたので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
01.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
02.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
03.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
04.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
05.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
06.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
10.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
11.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/

ケープ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
過去スレ
1.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性:芝浦アイランド ケープタワー 
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
芝浦アイランド ケープタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-05-09 12:42:00

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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    登録販売住戸今日発表ですよね。
    どのくらい出す予定なのでしょうか?

  2. 342 匿名さん

    そこまでして「売りたい人」を選別しますかね。
    いわゆるフロント関係者とか、
    どうしても「売りたくない人」はいるだろうけど。

    私は、自分で言うのもなんだけど、
    それなりに社会的には信用ある職業だし、
    収入もそれなりにあって、頭金もかなり用意できていたし、
    早い段階からMR行っていたけど、何の優遇もなかった。
    結果的には当選したけどね。

    落選したときにできるだけ自分が納得できるような理由を
    用意しておきたいという気持ちはわかるけど、
    あまり勘ぐり過ぎると、他愛ないというよりも
    なんか下品な感じになってしまうので、
    やめといた方がいいんでは。

    私も別のマンションで落選したことあるけど、
    「自分にあったマンションはここしかない」なんて
    あまり思いつめない方がいいよね。
    まだまだ、他にもマンション建つんだし。

  3. 343 匿名さん

    三井ではないですが、複数票用意することによって(というのはさすがに口ではいいません
    でしたが)ほぼ当たるようにするから、抽選会場には来てはだめということは言われたことが
    実際にあります。 かなりの規模のタワーだったので、実際は2倍だったのを、5倍程度に
    見せかけたようです。 ちゃんと当選しました。 倍率抽選では、番号のほうはいじりようが
    ないですから。 342さんの落選の理由がこれのせいであると主張しているわけではないですが、
    倍率抽選だからといって必ずしも完全に公平ということはない例があることをいいたいだけです。
    実際問題として、最後数10分で、全く同じ下手に数回登録が入るというのは、難しいとは
    思いませんか?

  4. 344 匿名さん

    >>343
    憶測であまり書き込まないほうが良いよ。

  5. 345 匿名さん

    まぁ、ここは公開抽選だからね。

  6. 346 匿名さん

     倍率別公開抽選でも、公平でなくすることは可能ってだけですが... まぁあんまり書き込むと
    荒らしといわれそうなのでもうやめておきます。  5倍といわれたとしても残り4人が本当に4人
    いるってのが判るわけではないので、これは確かにうまい方法だなと思いました。
     ちなみに、キャッシュ購入という人は、信用情報を調べるのが難しいのと、実際にキャッシュ
    で全額購入できないパターンが非常に多いので、デベロッパーとしては外れて欲しかったよう
    でした。 

  7. 347 344

    >>346
    抽選について強度の関心をもっているのは分かりました。
    三井ではないですが、としておきここであれこれ書くほど法的にも検証
    されておるのでしたら、堂々とどこの何々と書かれたら良いんじゃないですか。
    それが出来ずに他社では云々を、当物件に当てはめるのはいかがなものかと・・。
    法務的にしっかりしていると自負できるなら、ちゃんとピッチリ書きましょう。

  8. 348 匿名さん

    >>346
    事実です。 デベはきちんと選別します。
    やはりキャンセルは出したくないですから、その可能性のありそうなお客様には当たってほしくありません。
    ①あたって欲しくないお客
    ②当たって欲しいお客
    ③④⑤⑥ダミー
    って感じです。 ③④⑤⑥でも当然②に割り当てます。

  9. 349 匿名さん

    はいはい

  10. 350 匿名さん

    ある程度あたって欲しい人に倍率を高めるっていうことはあり得ない話では
    ないにしても全部が全部そうと限らないのでは?
    でないと、今まで当選したお客がキャンセルしない人がほとんどでしょう?
    実際ケープではキャンセル待ちで当確になった人もそこそこの数いるみたいなので、
    一応まともには抽選していると理解していいんじゃぁないのでしょうか?

  11. 351 匿名さん

    >>350 ですから、キャンセルの可能性が高いとおもわる時や、どうしても優先したい時だけです。通常どおりにやる場合の方が遙かに多いです。

  12. 352 匿名さん

    今日MR行かれた方、仮登録たくさんはいっているようでしたか?
    お部屋毎に違うとは思いますが、ご存知の範囲で教えていただけると幸いです。

  13. 353 匿名さん

    全部で300戸抽選するとして、
    そのうち、当選してほしい人とほしくない人が
    いろいろな部屋に混在している場合、どうやって
    抽選の当選番号を操作するんでしょう?

    2002号の部屋に登録初日の午前中に来て明らかに1番だった人は
    なんとしてでも当選してほしくない人で、
    2003号の部屋に登録初日の午前中に来て明らかに1番だった人が
    なんとしてでも当選してほしい人だった場合で、
    2002号も2003号も倍率が2倍だった場合、
    どうするんでしょう。どっちが当選?

    「そんな場合には倍率の方を操作する」と言う人もいるかもしれないけど
    一度に数百戸の登録受付やってて、いろんな部屋に「当選してほしい人」と
    「当選してほしくない人」がいた場合、いちいち、調整なんかしてられますかね。

    専門の部隊がいて、いろんな関数使って綿密に計算しているならいいだろうけど。
    三井不動産にはそんなノウハウがあるということ?それはそれですごいが。

  14. 354 匿名さん

    >>353
    もうちょっとアタマ使いましょうよ。
    みなまで説明しなくても簡単なことでしょ。

  15. 355 匿名さん

    抽選の裏に陰謀ありとどうしても言いたいのですね。
    CIAが自分の電話を盗聴してるかもって心配でしょ。
    いずれ、UFOに連れ去られてしまう危険性もありますね。

  16. 356 匿名さん

    >>355
    UFOは気にしていませんが、
    カミナリさまに対するオヘソ防御は万全です。冗談です。

    というか、人間系で執り行われていることに対して
    全く意思が反映されない、なんてことを信じている訳ではないですよね。
    程度の大小はあっても何らかの意思は入りますし、
    意思を反映する為の手法なんていくらでも存在します。

  17. 357 匿名さん

    通って欲しくない人 = No .1
    通って欲しい人   = No .2
    の場合に、 ダミーで例えば3人 No.3/4/5ってのを登録して、5倍の物件にしてしまえば
    いいんですよ。 3/4/5番はでた場合どうするか明らかでしょ。 タワー物件で、よく
    最後の20分とかで倍率が激増したとか書いてある投稿が、非常に多くみかけますけど、
    まさか全く同じ部屋を狙う人が、たった20分間に3人きたと信じるほどお気楽な人も
    少ないのではないですかね。

  18. 358 匿名さん

    全戸数20戸くらいのマンションで倍率も5倍くらいまでだったら
    それでもいいけど、400戸売るときに午後3時に登録締め切ってから
    午後6時に抽選するまでにそんなことするの?

  19. 359 匿名さん

    厳正な抽選してるかどうかは別として、
    たかだかマンションのデベがそこまで
    真剣に深く販売先の選別について考え
    て手間かけているとは思えない。
    気楽にチャラチャラ売ってるだけだろ。

  20. 360 匿名さん

    会員優先では誰よりも早くからケープに入れ込んでくれた登録番号1番の多くのお客さんに
    抽選が当たらなくて申し訳なかったとすっごい残念そうに営業さんが話してました。
    抽選までまだまだ日数ありますよね?

  21. 361 匿名さん

    あまり心配してもなるようにしかなりませんよ。

  22. 362 匿名さん

    <<357
    たった20分間に3人きたと信じるほどお気楽な人も少ないのではないですかね。
    とのレスですが、実際、最後の30分で、申し込む人は少なくないのですよ。
    2倍なら、そのお客さんがついても3倍になると思って申し込みを受けたら、
    同じ物件に3人なんて話は、大型物件ならありますよ。逆に、最後の30分で、
    第一希望の5倍の物件から、2〜3倍の物件に移動するお客さんもいますので、
    締め切ってからでないと、本当の倍率が分からないと言う、混乱した状態に
    なりやすいのです。理論的には357さんの言うとおり工作は可能ですが、
    それができるほど、有能なスタッフはいないでしょ(この件では良い意味で)
    お疑いの方は、一度、締め切り前の30分を見学に行かれたらいかがですか?

  23. 363 匿名さん

    最近は(ケープもそうですけど)同じ倍率を一度に抽選しますが、操作されたりしたら偶然同じ倍率だった部屋の人は巻き添えで意図的な番号になったりするの?

  24. 364 匿名さん

    私の場合、会員販売で2倍の1番で落選、一次販売で3倍の1番で当選でしたが、
    会員販売のときは早い段階で申し込み、後から札が入っても真っ向勝負で挑んだのですが、
    結果撃沈したので、一次販売では締め切りの最後の瞬間まで倍率を見極め、
    無抽選の部屋に札を入れました。
    見事抽選なしで当選!と思い、モデルルームを出る際に営業さんに念のため確認したら、
    何と3倍に!驚きましたが、結果は当選でした。
    確かに締め切り間際のモデルルームは非常に混雑しており、数十分ごとに複数の候補部屋の
    倍率を確認していましたが、毎回倍率が変わっていて逆に混乱しましたね。
    あれは倍率操作云々出来る状態ではないと思いましたが。
    私の場合、無抽選と思い札を入れたのに、ふたを開けたら3倍になっていて、操作が
    あったとしたら落選する流れだったと思います。優良顧客ではないですが、このような
    状況で当選出来たのは運だと思いました。
    早め勝負、遅め勝負ありますが、ケープの場合いずれにせよ、人気のある部屋は
    周りの動きをコントロールし得ないので、支配的なのは運でしょう。

  25. 365 匿名さん

    不動産屋は『縁』だとよくいわれますので、運というよりも縁なのでは?
    運が良く当選してもその後が停滞してしまっては縁と言うか状況が足りなかったことになるし、運悪く外れてもキャンセルで入手できる人もいます。
    入居したいと思っている人は、情報に振り回されず、自分の当選率を上げることも考えてみてはいかがでしょうか?
    申し込みと支払い後の登記人は同一でなくても大丈夫です。

  26. 366 匿名さん

    それでもUFOがいると信じる人間がいるように
    抽選が操作されていると真顔で自分の理屈を主張する
    人間もいるんだろうね。

  27. 367 匿名さん

    疑り深い人はご近所さんとして暮らしづらそうなので、当選しなくてよろしい。。。
    縁のある人たちと、大もめすること無く暮らしていきたいです。

  28. 368 匿名さん

    ラスト20分に3人申し込みが来たことを疑っている人って、
    ケープがどれだけ人気があるかをまだ理解されていないんですかね。
    本当にすごかったですよね!
    抽選会も悲喜こもごも。かなりドラマがありました。
    おそらく今回はそれ以上ですよね。

  29. 369 匿名さん
  30. 370 匿名さん

    えー!みなさん本当ですか?
    一番に登録に行こうと思っていましたが、やめておきます。
    自分は事前審査も通りましたし、普通の上場企業に勤めておりますが、
    売りたくない対象になる他の要素ってなんでしょう?
    何だか三井さんは大手だから安心かと思っていたのですが、そんな出来レースがあるのでしょうか?ショックです。
    電話して営業さんに聞きましたが、公平な抽選ですからご心配なく。と言われました。
    この言葉を信じてはいけないのでしょうか?
    抽選は初めてなので皆さんご指導ください。

  31. 371 匿名さん

    今回の抽選会も相当な修羅場でしょうね。

    あの状況をみていたら、もし三井不動産がなにか
    抽選で操作していたことが判明したら暴動が起きる
    と誰しもが思うよね。

    殺気立った大人が数十人集まってるだけで
    かなりビビリますね。

  32. 372 匿名さん

    手の届く物件(プラン)の競争が激しくなってくると、
    だいたい人気物件ではこの手の議論というか、絶望感というか、
    憂さ晴らしというか・・・必ず出てくるね。
    まあ予算が足りないなどで他プランに振り替えができないなど、
    登録者からすれば激流に挑まざるを得ないことは良くあるので、
    外れたら縁が無かったと諦めることでしょうね。

  33. 373 匿名さん

    デベの方々が必死で公平感を訴えてますね。
    あまりにしつこいとアクセス禁止になりますので気をつけて下さいネ。
    これ以上、この件を話題にするのであれば、>>369の方でやって下さい。

  34. 374 匿名さん

    自分の意見に反対する意見があるとすぐに「デベの書込み」と考える人も
    「デベが裏で抽選を操っている」と考える人もほぼ、同じ人種でしょう。
    こういう人達には、そのうち、宇宙人からの通信が届きますよ。

  35. 375 匿名さん

    だからチャネリングは向こうの掲示板でやってください。
    迷惑ですよ。

  36. 376 匿名さん

    自分の意見に対してデベと言われると、すぐに変人扱いの一括りにして排除しようとする。
    最近、そういった人が多いですね。
    もっと冷静になって欲しいですし、しつこく迷惑ですので上で紹介されているスレに行って欲しいですね。

  37. 377 匿名さん

    釣られまくってますね。

  38. 378 匿名さん

    あなたも釣られてしまってんですね。南無。

  39. 379 匿名さん
  40. 380 匿名さん

  41. 381 匿名さん

    今日MRにいった方いますか?

  42. 382 匿名さん

  43. 383 匿名さん

  44. 384 匿名さん

  45. 385 匿名さん

  46. 386 匿名さん

  47. 387 匿名さん

    今日は芝浦運河祭りでしたが、みなさん行かれた方いますか?運河を船でまわれたりして楽しかったです。運河の町ならではのお祭りでしたよ。来年はケープ住民の方も行ってみてくださいネ。私はグローウ゛購入者ですが、芝浦在住です。久々に歩いて現地に行きましたがケープタワーとグローウ゛タワーがものすごい存在感で一体感あり、素敵でした。

  48. 388 匿名さん

    最近のケープの様子、誰か撮ってませんか?

  49. 389 匿名さん

    http://photos.yahoo.co.jp/ph/capetower/lst?.dir=/5540

    最近は屋上のクレーンが無くなりました。
    周囲を覆っている黒い網はまだ一部しか取れてませんね。

  50. 390 匿名さん

    今日、TBSテレビのヘリコプターの離陸に遭遇しました。
    五色橋からでしたが、思ったほど、すごくは無かったです。
    そばの海岸通と高速の車の音が、かなりうるさかったので、
    それより少し大きな音、という感じでした。
    二重サッシで密閉していれば、気にならないのでは、という印象です。
    時間は、15時35分にプロペラが動き出して、15時37分に離陸しました。
    ヘリの音は離陸後、2分程度、大きな音が聞こえていました。

  51. by 管理担当

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