匿名さん
[更新日時] 2006-05-24 09:41:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番6、34(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1095戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
登録販売住戸今日発表ですよね。
どのくらい出す予定なのでしょうか?
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342
匿名さん
そこまでして「売りたい人」を選別しますかね。
いわゆるフロント関係者とか、
どうしても「売りたくない人」はいるだろうけど。
私は、自分で言うのもなんだけど、
それなりに社会的には信用ある職業だし、
収入もそれなりにあって、頭金もかなり用意できていたし、
早い段階からMR行っていたけど、何の優遇もなかった。
結果的には当選したけどね。
落選したときにできるだけ自分が納得できるような理由を
用意しておきたいという気持ちはわかるけど、
あまり勘ぐり過ぎると、他愛ないというよりも
なんか下品な感じになってしまうので、
やめといた方がいいんでは。
私も別のマンションで落選したことあるけど、
「自分にあったマンションはここしかない」なんて
あまり思いつめない方がいいよね。
まだまだ、他にもマンション建つんだし。
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343
匿名さん
三井ではないですが、複数票用意することによって(というのはさすがに口ではいいません
でしたが)ほぼ当たるようにするから、抽選会場には来てはだめということは言われたことが
実際にあります。 かなりの規模のタワーだったので、実際は2倍だったのを、5倍程度に
見せかけたようです。 ちゃんと当選しました。 倍率抽選では、番号のほうはいじりようが
ないですから。 342さんの落選の理由がこれのせいであると主張しているわけではないですが、
倍率抽選だからといって必ずしも完全に公平ということはない例があることをいいたいだけです。
実際問題として、最後数10分で、全く同じ下手に数回登録が入るというのは、難しいとは
思いませんか?
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
匿名さん
倍率別公開抽選でも、公平でなくすることは可能ってだけですが... まぁあんまり書き込むと
荒らしといわれそうなのでもうやめておきます。 5倍といわれたとしても残り4人が本当に4人
いるってのが判るわけではないので、これは確かにうまい方法だなと思いました。
ちなみに、キャッシュ購入という人は、信用情報を調べるのが難しいのと、実際にキャッシュ
で全額購入できないパターンが非常に多いので、デベロッパーとしては外れて欲しかったよう
でした。
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347
344
>>346
抽選について強度の関心をもっているのは分かりました。
三井ではないですが、としておきここであれこれ書くほど法的にも検証
されておるのでしたら、堂々とどこの何々と書かれたら良いんじゃないですか。
それが出来ずに他社では云々を、当物件に当てはめるのはいかがなものかと・・。
法務的にしっかりしていると自負できるなら、ちゃんとピッチリ書きましょう。
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348
匿名さん
>>346
事実です。 デベはきちんと選別します。
やはりキャンセルは出したくないですから、その可能性のありそうなお客様には当たってほしくありません。
①あたって欲しくないお客
②当たって欲しいお客
③④⑤⑥ダミー
って感じです。 ③④⑤⑥でも当然②に割り当てます。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
ある程度あたって欲しい人に倍率を高めるっていうことはあり得ない話では
ないにしても全部が全部そうと限らないのでは?
でないと、今まで当選したお客がキャンセルしない人がほとんどでしょう?
実際ケープではキャンセル待ちで当確になった人もそこそこの数いるみたいなので、
一応まともには抽選していると理解していいんじゃぁないのでしょうか?
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351
匿名さん
>>350 ですから、キャンセルの可能性が高いとおもわる時や、どうしても優先したい時だけです。通常どおりにやる場合の方が遙かに多いです。
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352
匿名さん
今日MR行かれた方、仮登録たくさんはいっているようでしたか?
お部屋毎に違うとは思いますが、ご存知の範囲で教えていただけると幸いです。
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353
匿名さん
全部で300戸抽選するとして、
そのうち、当選してほしい人とほしくない人が
いろいろな部屋に混在している場合、どうやって
抽選の当選番号を操作するんでしょう?
2002号の部屋に登録初日の午前中に来て明らかに1番だった人は
なんとしてでも当選してほしくない人で、
2003号の部屋に登録初日の午前中に来て明らかに1番だった人が
なんとしてでも当選してほしい人だった場合で、
2002号も2003号も倍率が2倍だった場合、
どうするんでしょう。どっちが当選?
「そんな場合には倍率の方を操作する」と言う人もいるかもしれないけど
一度に数百戸の登録受付やってて、いろんな部屋に「当選してほしい人」と
「当選してほしくない人」がいた場合、いちいち、調整なんかしてられますかね。
専門の部隊がいて、いろんな関数使って綿密に計算しているならいいだろうけど。
三井不動産にはそんなノウハウがあるということ?それはそれですごいが。
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354
匿名さん
>>353
もうちょっとアタマ使いましょうよ。
みなまで説明しなくても簡単なことでしょ。
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355
匿名さん
抽選の裏に陰謀ありとどうしても言いたいのですね。
CIAが自分の電話を盗聴してるかもって心配でしょ。
いずれ、UFOに連れ去られてしまう危険性もありますね。
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356
匿名さん
>>355
UFOは気にしていませんが、
カミナリさまに対するオヘソ防御は万全です。冗談です。
というか、人間系で執り行われていることに対して
全く意思が反映されない、なんてことを信じている訳ではないですよね。
程度の大小はあっても何らかの意思は入りますし、
意思を反映する為の手法なんていくらでも存在します。
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357
匿名さん
通って欲しくない人 = No .1
通って欲しい人 = No .2
の場合に、 ダミーで例えば3人 No.3/4/5ってのを登録して、5倍の物件にしてしまえば
いいんですよ。 3/4/5番はでた場合どうするか明らかでしょ。 タワー物件で、よく
最後の20分とかで倍率が激増したとか書いてある投稿が、非常に多くみかけますけど、
まさか全く同じ部屋を狙う人が、たった20分間に3人きたと信じるほどお気楽な人も
少ないのではないですかね。
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358
匿名さん
全戸数20戸くらいのマンションで倍率も5倍くらいまでだったら
それでもいいけど、400戸売るときに午後3時に登録締め切ってから
午後6時に抽選するまでにそんなことするの?
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359
匿名さん
厳正な抽選してるかどうかは別として、
たかだかマンションのデベがそこまで
真剣に深く販売先の選別について考え
て手間かけているとは思えない。
気楽にチャラチャラ売ってるだけだろ。
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360
匿名さん
会員優先では誰よりも早くからケープに入れ込んでくれた登録番号1番の多くのお客さんに
抽選が当たらなくて申し訳なかったとすっごい残念そうに営業さんが話してました。
抽選までまだまだ日数ありますよね?
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