匿名さん
[更新日時] 2006-05-24 09:41:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番6、34(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1095戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
重説の時には必ず言わにゃならんのよね、法律によって面積の算定方法が違うこと。
(壁の中心線を取るか、壁の内側、すなわち実効面積を取るか)
つーか、それくらいは知っててしかるべきなのかも。
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282
匿名さん
このマンションを購入される方の平均年収はだいたいどの位なのでしょう?
ご近所付き合いも大事だと考えるので、あまり自分と価値観が離れるとつらいと思いまして。
我が家は役1000万位ですが、普通でしょうか?
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283
匿名さん
そんなことどうでもいいことですよ。
価値観なんてみな同じだったらかえって気持悪いです。
もっと高い年収の人もおおいかもしれないし、そうでないかもしれない。
よそはよそ、うちはうち。
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284
匿名さん
年収でははかれないんじゃないでしょうか?
1LDKのお部屋などは、学生の息子さんの住まい用に検討されている方も
いらっしゃるようでしたし。
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285
匿名さん
そうそう、年収はどうあれ、資産家かもしれないしね。
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286
匿名さん
普通から多い方ですよ。
というかそのようなことは気にする必要ないと思いますよ。
そういう考え方自体が他の人との価値観に隔たりを作ってしまう要因なので
考えなくてもいいのでは?
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287
匿名さん
我が家はご近所付き合いするつもりありません。
今もマンションですけどまったくしていませんし。
それがマンションの良いところ。と思っています。
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288
匿名さん
別に収入が多いからって100円ショップ全く使わないわけではないんだし。
収入が多い人ほどケチな人が意外と多いですからね。
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289
匿名さん
4000万円から2億円くらいまでが、住戸購入価格なんだから、年収なんてばらばらでしょう。
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290
匿名さん
いまカテリーナ三田のホームページを見てきました。
カテリーナは支持地盤まで25m〜30mに杭を打ち込んでいるそうです。
それに対してケープは20m弱。
埋め立てで心配していたのですが、近隣内陸のカテリーナより浅いとは思いませんでした。
ケープの構造に更に自信を持ちました。
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291
匿名さん
↑
逆ですよ。
コスト削減の為に、必要最低限までしか杭がないんです。
でも、過剰なコストがないからこそ、安価で購入できたのでよかったです。
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292
匿名さん
構造の問題でもコスト削減の問題でもなく支持層の深さの問題では?
浅ければコストはかからないという意味では結果として削減ですが。
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293
匿名さん
>>292さん
上の文章では贔屓の引き倒しになっていて勘違いしやすいですが、
支持層までの深さは、ケープ>カテですが、杭の長さはケープ<カテです。
ただどちらの杭も、支持層までの深さ<杭となっているため、特段問題は無い、ということです。
ただ、安定度対策度合いはケープ<カテで、価格はケープ<カテということです。
どちらがより優れている、あちらよりもいいから自分の物件に自信が持てた、などと、
他所を批判して自己満足するようなことはして欲しくないな、と思いました。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
>294
参考資料をありがとう御座いました。
私のところにも来ていません。MRに問い合わせたらケープに変更はないと担当に言われました。
しかし、前スレにはあったとする意見があり、もしかしたら本当に変更はあったが、
このHPのように事業側のミスがあったことが広まらないよう情報操作しているのではないか
とまで疑うこの頃です。
この話でスレが荒れに荒れ、変更があったと主張する側がガセだ、
いいや、無いと言っているほうがガセだ、最後には、一人の人間が複数人格を演じていた
などの話まで飛び出し、私には何が事実か解らない状態です。
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296
匿名さん
昨日の日経にグローブが秋から販売再開って書いてたけど、ケープを出しにして、人気をあおるのかな?でも、割高感は変わらないのだろうからから、そうそうケープみたいな売れ行きにはならないんじゃないかな?どう思います。
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297
匿名さん
295さん
そうですね。あれは結局、しつこく図面変更アリって言ってた人が嘘つきだったようです。
デベの人に注意されて、最終的には管理者さんにアクセス禁止になったんじゃないでしょうかね。
だからあれから何も書き込みがないんでしょう。
もしも本当だったら上のコラムのように、ただ事ではないですよね。
トイレだろうが下り天井が増えたりしたら、明らかに価値が下がりますから。
その分、値引きしてもらえるんであれば前向きに受け取れるんですけどね。
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298
契約者
>>290〜>>297
又来た自作自演。
図面変更有無は、一度ショールームで資料もらって確認すれば一目瞭然なのに…
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299
匿名さん
>297
逆ですよー。
図面変更がないと言い張っていたガセオがアクセス禁止になってんですよ。
もう、図面変更があったのは事実なんですから、これ以上荒らすのはやめてくださいね。
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300
匿名さん
>>290
>>いまカテリーナ三田のホームページを見てきました。
>>カテリーナは支持地盤まで25m〜30mに杭を打ち込んでいるそうです。
>>それに対してケープは20m弱。
確か、ケープの地盤は支持層の東京暦層までが17メートルで、図面によれば
ケープの杭は20メートルを超えるところまで打ち込まれていることになっている。
20メートル弱と20メートル強では微妙な差でしかないけど、とりあえず、
支持層のまでの17メートルは突破して余裕もあるから、まあいいのではないかと。
もともと耐震強度も標準の「1」の20%増しという非常に微妙な線だし、常に
そこそこを狙っているマンションだなと・・・。いい意味でね。
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301
匿名さん
>298
私は295ですが、今日295書いてその後この301しか書いていませんが?
管理者でもないのにIPアドレス見れると言う方がいらっしゃるようなので、
どうぞ見て下さい。私はアラシではないですよ。
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302
匿名さん
結局図面変更はあったわけです。 実際にMRいって、図面集貰うと、挟まって
いますよ。 もっとも数cmレベルの水周りの天井高さの変化とかで、大騒ぎするような
問題のある大きな変更はどこにもないのですが。
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303
匿名さん
いずれにしても、荒らされるほど人気があるってことなんですかねー。
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304
匿名さん
>耐震強度も標準の「1」の20%増しという非常に微妙な線
これが本当だと、なんであと5%増しにして「2」をとらなかったんでしょうね。不思議です。
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305
匿名さん
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306
匿名さん
TTTは耐震強度2を取得する予定じゃありませんでしたっけ。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
この物件、駅から遠すぎません?
橋はあるし、風雨の強い日は大変そう・・・。
埋立地だし、立地はよくないですけど、割安でしょうか?
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309
匿名さん
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310
匿名さん
あんな場所ですよ。立地じゃなく、場所。
汚れた運河にはさまれて地盤緩々。
値段相応と評価するのが利口では?
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311
匿名さん
抽選が近くなると、荒れてきますねー。
カテリーナ(もTTT)どうでもいいです、他の物件が気になるならそっちのスレでやればいいのに。
どっちにしてもほとんど2倍以上だから、抽選当たんないと住めないよ。
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312
匿名さん
アイランドの照明デザインって誰がしたんでしたっけ?
今日NHKで照明デザイナーの特集をやっていて、島全体の照明デザインの話と
GTらしき模型が出てきたので、この方かな?と思ったけれど、ケープのどの資料みても照明デザインした人の名前を見つけられず。知っている方いたら教えてください。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
>>313さん 抽選の倍率を下げるためにもそっちの方へどうぞ行って良いですよ。
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315
匿名さん
購入予定の方で抽選でめでたく当選された方にお聞きしたいです。
抽選までそわそわ、ドキドキだったと思いますが、こんな願掛けしたよっていうのとかって
あります。例えば、マーフィーの法則(←古い?)みたいに当たった姿想像したとか・・・
縁起のいいお話を聞きたいです。
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316
匿名さん
節分のときに願掛けしつつ黙って太巻きを食べて当たったという話しがありましたが
自分も同じ方法で当たりましたよ。
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317
匿名さん
315さん
最近の大規模タワーの抽選では1番が出ないようなので、私は1番札は避けます。
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318
匿名さん
無理に朝から並んで1番札とっても結構はずれてましたからね。
それより、登録最終日に1倍ついていない希望物件と同じ間取りがあればその物件を選ぶのが一番かも。
でもギリギリに行くと、込んでて登録に間に合わない可能性もあるから注意。
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319
naoshio
>>305 さん 全て"1"で横並びということはありません。
横浜あたりでは"3"すらあります。
M.M.Towers Foresis あたりのHPをご覧ください。
>>317 さん 某マンションでは、2倍から確か6倍まですべて”2番”でしたねぇ...
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320
匿名さん
あ、ケープを見守る運河沿いのお稲荷さんにお参りしたほうがいいですよ。
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321
匿名さん
>>310さん あんな場所とおっしゃってますが、あなたはどちらにお住み?この掲示板はケープを購入したいと思っていらしゃる方が、真剣に読んでると思います。港区ですからそれなりの所得をお持ちでいるでしょう。私も今真剣に検討している者です。不愉快ですね。
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322
匿名さん
>>321さん
あんな場所呼ばわりするだけで、買えないかわいそうな人だから。
スルースルー。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
>>322 323さん 感情的になってすいません。ありがとうございます。しっかり検討させていただきます。同じ住民になれるといいですね。
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325
匿名さん
えー、1番避ける人が多いのか!
明日、仮登録に行く予定だったのだが…どんなもんか…。
もうすでに2倍以上付くことが確実なら、最終日にできるだけ倍率の低い
場所へ行くか…。
でも、あたり・はずれのどちらかしかないのだから、「倍率が低い」と
いうのは意味がないか。
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326
匿名さん
スレ7に抽選当日の臨場感あふれる書き込みがされてますよ。
何倍が当選何番だったか書かれています。
タワマン抽選は1番は当たらないという317の説はガセですよ。
8倍と9倍は8番が当たってました。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
ここは公開空地が少ないですが、将来建て替えの時に公開空地にして容積率を増やして既存住人は負担無しで建て替え、というシナリオはあり得るのでしょうか?
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329
匿名さん
ぜひ住みたい部屋が決まってるなら、先に申し込んだ方が倍率があることを示せるので、
良いと思いますが。
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330
おkd
すでに5倍になってるって。どうしよう?他の部屋もそんなもんかな??
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