東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド ケープタワー12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-05-24 09:41:00

芝浦アイランド ケープタワー12を建てました。

いよいよ第2期販売が迫ってきましたので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
01.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
02.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
03.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
04.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
05.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
06.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
10.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
11.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/

ケープ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
過去スレ
1.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性:芝浦アイランド ケープタワー 
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
芝浦アイランド ケープタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-05-09 12:42:00

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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判

  1. 181 177

    確かに分譲戸数ランキングでも合計でしたね。ただ(恐らく)管理組合も修繕計画も
    別なマンションを同じものとして扱うのはちょっと違和感を感じました。
    同じマンションならフィットネスやテニスコートも使わせてくれー(笑)

  2. 182 匿名さん

    うちから芝浦アイランドが良く見えます。
    今夜気づいたのですが、ヘリポートにあるアパマンの看板がまだ点灯しています。
    現在午前0:15頃です。
    東向きのお部屋は運河を挟んだ向かいなので結構目立つと思います。
    WCTでスターゼンの看板を見たことがありましたがあれも辛いものがありました。

  3. 183 匿名さん

    >>172
    不動産のプロが値付けしてますから、同一マンション内で、価格が同じ=一般的な価値も同じ、と考えてよいと思います。Capeは眺望と日当りがよい向きが分かれてますから悩みますよね。逆にTTTは眺望と日当りのよい向きが南西に偏って価格差が大きかったのです。将来、前に高い建物がたつリスク度合いで判断されてもよいのではないでしょうか?

  4. 184 匿名さん

    >171
    あの辺りに職場がある人に言ってましたが、
    独特の臭いだそうですね。
    牛を積んだトラックがあの辺りを通ると、
    突然に泣き声を発するそうです。
    人間は黙っていても動物は正直なんでしょうね。
    まっどうでも良いけど、
    磯の香りなら、誰もこんなところで警告しないでしょう。

  5. 185 匿名さん

    >184
    臭いはたしかに現地で初めて行ったときに気になりました。
    しかし、数分で慣れてしまいました。それほど気にしてません。

  6. 186 匿名さん

    道を歩いていて、あ〜臭くてやりきれん!てことはないのでご安心を♪

  7. 187 匿名さん

    183さんの言うとおり、プロが値付けしていると思うのですが、
    ケープはやはり割安な気がします。
    当初想定していた価格を引き下げたような印象さえあります。
    原因を考えると、TTT(東京タワーズ)もそうですが、売主が複数の企業になっているのが
    大きいみたいですね。
    オリックスリアルエステートなどは投資の早期回収にこだわる傾向が
    あり、安めの価格でも早く一気に売り切ることを重視するそうです。
    売主の中にマンションのプロ以外の企業が入っているケースでは、
    「うちの会社の流儀なのでじっくり売ります」とは言えない。
    逆にリクルートコスモス1社が売主のコスモポリスは実にゆっくり販売してましたね。
    もちろんケープ・グローヴの場合は芝浦アイランドの用地取得
    のタイミングが良かったので、安めの値段を出せるということもあるのでしょうが。

  8. 188 匿名さん

    一期で要望書の少なかった物件が今度販売されるので、一期よりも競争が激しくない・・・
    なんてことはないですかね??これはかなり希望的観測ですが、やはり甘いでしょうか?

  9. 189 匿名さん

    芝浦アイランドに対する需要は高いし、豊洲あきらめ組もいるだろうから運次第でしょうね。
    1期は戸数が多く倍率みながら選べたけど(でも落ちた)残り少ないからなあ

  10. 190 匿名さん

    >>189
    そうですねぇ、価格表みる限りでも絶対戸数が少ないですもんねぇ。
    予算の上限がない人はいいでしょうが。。。

  11. 191 匿名さん

    80㎡で4600万台の部屋は80のどのタイプの御部屋か分かる方いたら教えてください。

  12. 192 匿名さん

    ここに電話すればすぐに教えてくれますよ。
    http://www.31sumai.com/yahoo/A4020
    芝浦アイランド マンションショールーム
    0120-591-321

  13. 193 匿名さん

    たぶん西側の低層階というところでしょうか?
    モノレールの乗客と目が合う4Fとか。
    会員販売や1期の時は東側でもそのぐらいの金額で購入できたところもありましたが、今ではまだ残っているか・・。

  14. 194 匿名さん

    >>191
    4F 南西向 モノレール側です。 80Hという間取りです。
    安いには安いのですが、193さんがおっしゃるように1期ではもうちょっと条件のいい部屋も
    この価格帯で販売されていたことを思うとモノレールが丸見えのお部屋でこの値付けは
    私には?です。ただ、最初からこの値段だったのは見比べてみたので確かなので、
    値上がりしたわけではないでしょうが、なぜ、モノレールが見えるのにこの値段?と
    思うのは私だけでしょうか?

  15. 195 匿名さん

    >>194
    80平米で4600万の新築マンションは、都心5区内でどういう状況か確認して書き込みしてみてください。さらに中古市場で探してみては?おそらく見つかりもしないでしょう。

  16. 196 匿名さん

    まぁまぁ、無知厚顔でもいいじゃないですか。

  17. 197 匿名さん

    えっ、いえいえ、港区でこの価格は安いというのは十分承知しているのですが、
    ケープの中だけで見てみると、会員・1期に販売していたお部屋でモノレールの乗客と目の合わない9,10Fで同じ広さで4600台でありました。例えば、80Eのお部屋とかです。。
    そのお部屋と比べて高いなぁ〜、何か理由があるのかなぁ〜と思った次第です。
    向きとかもあると思いますが、モノレールから見えるというのが気になる私の価値観かもしれません。

  18. 198 匿名さん

    モノレールが至近距離で見たい!というマニアックな需要もあるかもしれません。
    でも、それをいうなら37階もビューラウンジフロアなので
    値段は下げてあげるべきだと思いました。

  19. 199 匿名さん

    モノレールの乗客と目が合う4Fは、あまり営業進めていませんでしたよ。
    ヘリコプターみたいにたまにではないですから。
    早朝から深夜まで定期的に電車が通り、その乗客と目が合う、または覗き見されるということではカーテンも開けられないですね。

    値段的には妥当だと思いますが・・。
    ケープは階が上下に違っても何10万の差しかないのも特徴ですよね。
    4Fのおかげで、全体的に西側は安いから良いと思います。

  20. 200 匿名さん

    MRに電話して倍率聞いたらもう2倍でした。
    うちを入れたら3倍。まだ要望書の段階なのに!
    予算に限度のない人うらやましいっす!

  21. 201 匿名さん

    >>171
    TTT:高輪ザレジデンス ×
    TTR:高輪ザレジデンス ○

    TTT:ザ東京タワーズ ○(勝どき)

  22. 202 匿名さん

    >>194
    検討者には申し訳ないけど「モノレールが見える」というよりも、
    「モノレールから丸見え」という感じだよねぇ、あの階層。
    羽田に行くたびに、浜松町を出て直後あたりのオフィスビルの窓を
    見るとはなしに見て「おぉ、働いてる働いてる」といつも思って
    いたけれど、あれと同じなんだもの。

    やっぱり室内から見るモノレールも大迫力なんだろうな...
    擬似大画面シアター、迫り来る運転席。

  23. 203 匿名さん

    やはり4Fはさけて6Fぐらいになるとモノレールの客と目があわなくなるのかな。

  24. 204 匿名さん

    モノレールの天井くらい(もっと上?)になるので、目は合わないのではないでしょうか?

  25. 205 匿名さん

    東向きと西向きなら、どっちの方がいいのでしょう?
    ケープは東向きの方の価格の方が高いですが、それは日照の関係なのでしょうか?

  26. 206 匿名さん

    まだ、資料請求もMR見学も言っていないのですが、こちらを検討内に入れてみようと思っているのですが、よろしければ80ーIの価格を教えていただけないでしょうか?宜しくお願いいたします。

  27. 207 匿名さん

    80Iで残っているのは16階からで、価格は5950万
    17F 6010万  18F 6070万  19F 6080万・・・・と少しずつあがって
    40階からがプレミアム住戸です。ちなみに45階で6990万です。

  28. 208 匿名さん

    やはり上層階にいくと、高いですね。

    45階で6990万・・・。

  29. 209 匿名さん

    80m2でモノレールお見合いに4600万出すのなら、同じ西側80m2でも運河向こうのマンションや倉庫を抜けて丹沢や富士山が見える18階以上の部屋に5000万少々出した方がいいと思うけど。。。
    たとえば80Bや80Eなどはまだ余っている。

  30. 210 匿名さん

    でも西日って気になりませんか?実家の自分の部屋が西日ばっちりで、暑くて
    冷房もきかなかったので、西向きは正直こわい・・・。

  31. 211 匿名さん

    206です。早速のご回答有難うございます。やはり、なかなかの金額になるんですね。皆さんは
    いろいろ選択肢があるようで、羨ましいです。と、もしよろしければ、簡単で結構ですので、
    70-E 75-B 80-Aも金額を教えていただけると助かります。ご面倒おかけいたします。

  32. 212 匿名さん

    70Eはおそらく残ってないと思います。価格は3880万〜4870万
    75Bは残っています。 3F4930万〜44F5700万
    80Aもおそらく残ってないと思います。5520万〜5490万

  33. 213 匿名さん

    芝浦に住んでいます。
    我が家もケープに申し込みましたが
    抽選はずれたとしても、ケープの恩恵を受けて(人口増)
    スーパーは充実してほしい!!
    私は会社帰りに電車を途中下車して買い物してきます
    今は帰り道なのであまり気になりませんが
    専業主婦になったら買い物辛そうだな〜
    出不精なもので・・・

  34. 214 匿名さん

    今日ぶらっと現地見たんだけど、モノレールとケープの間に
    建築中の壁のようなものがあった。
    南西向きのモノレール丸見えの部屋のあたり。
    音よけのような、看板の枠のような。。。
    正体は何でしょ?

  35. 215 匿名さん

    壁ですか・・・
    ケープの前の駐車場を借りているのですが
    今度確認してみますね
    昨日はあまり気になりませんでしたが

  36. 216 匿名さん

    少し前からありますよね。漠然と防音、目隠しかなあ〜と感じてました。あのままだと見映え悪いですよね。

  37. 217 匿名さん

    工事が終われば取れると思ってましたけど、ちがうの?

  38. 218 匿名さん

    モノレールとケープ間のフェンスは、竣工までには撤去されると営業さんから聞いてますよ。

  39. 219 匿名さん

    建築中の事故(モノレールに対する)防止のためのものですしね

  40. 220 匿名さん

    ふーん、そうなのか。
    あれ、そのままあったほうが丸見えにならなくていいなぁと思った。
    欲を言うと、マジックミラーみたくなっててケープから外は見えるが
    モノレール側からは見えなくなるとか。
    もしそうなら4F申し込むが、そんなのありえねぇな。

  41. 221 匿名さん

    航空障害灯付近の部屋って灯りが部屋に入ってきたりしないのでしょうか?
    欲しい部屋の近くに航空障害灯があるため気になっています。

    経験のある方おられませんか?

  42. 222 匿名さん

    事故防止のため。なるほど〜

  43. 223 匿名さん

    あぁぁぁぁぁケープ欲しいなぁ〜〜〜〜〜〜!

  44. 224 匿名さん

    221さん
    TTT申し込む際に気になって、聞いてみたことがあります。
    普段は問題ないようですが、霧雨の日やガス、雲が降りてきている日は、夜窓外ボーッと赤くなることがあるそうです。
    そのため、TTTでは航空障害灯のある部屋は気持ち安くなってました。

  45. 225 匿名さん

    そうそう、規制が緩和されて○階以上の建物は(うろおぼえ)
    屋上部分の航空等だけつければいいことになったとか。
    もちろん、非常時や悪天候のときは途中階に設置してあるものも点けることがあるとか。

  46. 226 匿名さん

    ×航空等
    ○航空障害灯

    失礼いたしました。

  47. 227 匿名さん
  48. 228 匿名さん

    >>225
    とはいえ、ケープはもう航空障害灯設置済みだし、
    重説の項目にも37階(だったっけ?)は障害灯が
    点灯しているので、明かりが見える可能性があります
    と説明があったはず。

  49. 229 匿名さん

    電球が切れる日が来たらそのままにしておけばいいのかな?

  50. 230 匿名さん

    今週は、芝浦運河祭りですね。ほのぼのしてそう。
    http://www.rosenet.ne.jp/~shibaura/

    島の護岸に植林が進み、周囲のイメージが変わってきましたね。
    完成するのを想像するととても楽しみです。やはり、
    港区でこれだけコストパフォーマンスの高い物件は、そうそうないですね。

  51. by 管理担当

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