東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド ケープタワー12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-05-24 09:41:00

芝浦アイランド ケープタワー12を建てました。

いよいよ第2期販売が迫ってきましたので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
01.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
02.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
03.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
04.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
05.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
06.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
10.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
11.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/

ケープ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
過去スレ
1.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性:芝浦アイランド ケープタワー 
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
芝浦アイランド ケープタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-05-09 12:42:00

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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判

  1. 122 匿名さん

    それぞれ個人差でしょうが、もう10回以上現地に行ってますが、匂いは気にならないですね。ほんと。

  2. 123 匿名さん

    今の時期に臭わないのは当然でしょう。。。

  3. 124 匿名さん

    2月でもにおいましたよ。
    ただ匂いは個人差があるので、なんともいえませんが。
    私はかなり敏感な方なので、2月でもにおうなーと思いましたが、匂いはなれるものと
    思い購入を決意しました。

  4. 125 匿名さん

    結局、臭いは個人差。
    気になる人は現地に行って確認。

    以上

  5. 126 匿名さん

    ケープ住民になれば臭いはいずれなれるけど、たまに遊びに来る友人や、両親がなんかここ臭わない?みないな顔しそうで嫌だな。

  6. 127 匿名さん

    >119
    41Fのすべての住戸は、3期(次期は未定)にまわす予定だそうです。

  7. 128 匿名さん

    臭わないといったら嘘ですね。 確かに気にするかどうかは個人差。 これでいいんでない。
    大体こういう議論する人に限って現地にはいっていなかったりするんだよね。

  8. 129 匿名さん

    >>126
    たまにくる友人や親戚への対面をまず考えるんですね。
    しかも客人を駅から歩かせるという発想でその意見が出てくるんだね。
    さらに家に入ってから客人をもてなす自信がないんでしょうね可哀想に。

  9. 130 匿名さん

    同じ人が複数になりすまして書いているのだから、スルーしましょう

  10. 131 匿名さん

    >130
    あなたは決めてしまったでしょ?
    むしろ、ここに来ない方がいいよ。

  11. 132 匿名さん


    住んでいる住民はにおいになれる。
    たまに来る人はにおいに敏感な人だと、もう遊びに来なくなる。
    友人とのお茶会は、見た目の良いケープでなく別の場所になる恐れがある。
    っということ。

    >129は客人を車でもてなすの??すごいですね。
    私もおたくの友人になって他県からタクシーに乗ってあなたの家にあそびに行きたいですね。
    もちろんタクシー代はあなたもちで。

  12. 133 匿名さん

    そもそもこんなところに遠くからお客様なんて呼ぶ?
    都内にいくらでも良い場所もホテルもあるのに。
    ご近所とのホームパーティなら、臭いの問題はないし。

  13. 134 匿名さん

    会員販売は倍率5倍ではずしました。
    一次は3倍ではずしました。
    今度はいったいいくらの倍率になるんだろう。
    やっぱり5000万前半では必ず倍率つきますよね・・・・。
    これで外したらもう買えません!涙、涙、涙です。

  14. 135 匿名さん

    におう、におわないは個人差じゃない。
    においなら港南・芝浦はかなりの物件が運河近く。
    ワールドシティタワーズもパークタワー品川ペイワードもそう。
    運河・海岸通り・モノレールはこの地域の定番で、
    他の物件は目の前に海岸通りのケースもあることを考えればケープはまし。
    運河のおかげで隣り合わせでビルが建つ心配がないのはいいでしょ。
    都心のマンションはたいていすぐ隣にオフィスやマンションがあるよ。
    においが気になる人がいなくなってくれると少しでも倍率が下がって
    検討者はみんなハッピーでしょ。

  15. 136 匿名さん

    残念ながらワールドシティは「運河」沿いではないよ。

  16. 137 匿名さん

    臭いは個人差ですよ。
    納豆だって好きな人は匂いを気にしません。

    運河の臭いも同様では?
    臭わないと言ってる人はケープを好きな人・買った人では?
    港南だって住んでる人は慣れてしまって全然文句言ってないですよ。

  17. 138 匿名さん

    納豆の臭い、納豆は大好きだけどすごーく気になります。。。
    冬でも食べた後は窓全開。朝でも夜でも・・・

  18. 139 匿名さん

    前にも出ましたが、
    運河沿いの道とか、橋の上からは臭い、
    街全体が臭うということはめったにないです。
    また、臭は高層階までは上がってこないという話もあります。

  19. 140 匿名さん

    臭う臭わないは個人差がありますからね。
    139さんは臭わないといっても、臭う人はいるでしょうね。

  20. 141 匿名さん

    WCTの前も運河ですよ。

  21. 142 匿名さん

    ほかのマンションはこの際関係ないでしょう。
    クサい仲なんだから、足引っ張りあわないように。

  22. 143 匿名さん

    雨水が運河に流れ込む日に行ってみるのがいい。
    地元では、
    流れ込んだ雨水でヘドロがかき回され、
    上がってくるから臭うのではないかといっている。

  23. 144 匿名さん

    河床の沈殿物が微生物によって分解される際に、
    メタンや硫化水素、様々な臭気成分などが発生します。

    こういった気体は発生時に全てが空気中に放出されず、
    沈殿物の層の間に気泡となって蓄積される分があり、
    それが水流などでかき混ぜられた際に、
    一気に大気中に放散され、高濃度になるものと推測されます。

  24. 145 匿名さん

    136>> ワールドシティタワーズは京浜運河沿いです。念のための地図。
    http://www.tower-2000.com/information/location/01.html

  25. 146 匿名さん

    臭う、臭わないはどうでもいいのではありませんか。臭うのがイヤなら、都内の
    幹線道路沿いは全滅ですね。気になるか、気にならないかということなら、それは
    完全に個人に寄るものですし。

    ちなみに、私はまったく気になりませんでした。モデルルームに行ったついでに確かめ
    られることですから、こういった事柄は実際に自分でチェックするのが手っ取り早いと
    思います。ここを読んでいると、愉快犯が遊んでいるようにも思えますが…。

    行かなくても、たとえばこのあたりだとNEC、沖電気、東芝、JALなどがありますから
    知人にこれらの企業に勤めている人、もしくは出入りしている人に聞けば感想が聞けると
    思いますよ。(臭い、ほよ??? と言われるかも)

    話は変わって、このあたりは企業が多いせいもあって飲み屋が充実しているのも
    いいですね。田町駅からの帰宅路だと沖電気(会社)からの帰宅路と重なるので
    たくさんあります。拙宅、DINKSなので楽しみです。

    オマケですが、沖電気に行ったときなど、お昼にはホーカーズのカレーが好きでした。
    かなり辛いんですがやみつき系です。

    ホーカーズ:
    http://www013.upp.so-net.ne.jp/hawkers/

  26. 147 匿名さん

    146さん。臭うとさわいでいるのは、いつものガセ男です。
    また管理人さんに頼んで、アクセス禁止にしてもらいましょう。
    同一人物で複数の人間のふりをするのですが、後で削除された
    ログを見ると、ネガキャンが1人の自作自演なのがよくわかります。

  27. 148 匿名さん

    >147
    そうみたいね。ガセ男、数人が反応してくれたらはりきっちゃって・・・何でそこまでe-マンションに執着するんだろ。瞬間瞬間、人がむっとしたり反応したりが楽しいのかな。
    きっと実社会では誰にも全く相手にされず、何も言えない悲しい奴だからなのかもね。気持ち悪。

  28. 149 匿名さん

    私は、運河の匂いよりも、道路沿いの排気ガスのにおいの方が耐えられません。
    喉が痛くなります。
    運河の匂いはたとえ匂っても、ずっとではなく風にのって匂う日もある程度で、芝浦に6年住んでいますけどそんな程度です。

  29. 150 匿名さん

    現地に何度も行ってきました。
    購入したい派なので、「臭くないって自己暗示」掛けながら歩きましたけど、やっぱり匂います。

    まず、運河の匂いは、橋の上からだと運河臭はしますよ。それ以外では、特にしませんでした。
    八千代橋、夕凪橋、港栄橋では匂いますが、死にそうってほどの匂いで無いです。

    ケープからすぐの交差点の高速下は排気ガスがひどいです。他の何かのにおいも混じってるのかな?
    って匂いも混じって、ここを子供には歩かせたくはないですね。

    あと、ケープ前にバスの車庫みたいな場所が目の前にありますが、平日昼夜はバスがアイドリングしてて排ガスがひどいです。土日は特に無いみたいで排ガスは大丈夫でした。

    夏は、どうなんでしょう。最近田町駅に行ってないからわかりません。
    臭いは、まったく無いって思わないほうがよいかと思います。
    夏場は、かなり匂う場合も覚悟したほうがよいかと。

  30. 151 匿名さん

    購入したい派ですが、別に気になりません。
    自分が都心育ちだからでしょうか。

    空気のキレイなところに住んでいて、ケープ周辺の環境が気になる人は
    無理して田町に住まなくてもいいのに、と思うのはいけないことですかねぇ。

  31. 152 匿名さん

    >150
    バスがアイドリングっていまどき考えられない事しているのですね。
    信号待ちでもエンジン止めているバスが、自分の車庫だとエンジンかけっぱなしとは。
    いままでは、人口も向かいの都営住宅だけだったかも知れませんが、ケープの住民が住み始めたら早速管理組合が交渉してアイドリングストップしてもらいましょう。

  32. 153 匿名さん

    151さん、私もそう思います。港区内でマンションに住むんだからどこかで折り合いつけなきゃね。
    環境のこと、芝浦という町全体としてまだ住宅地としての整備が不十分であることからして
    のこの価格設定なんだから。不動産に掘り出し物なんてないですよ。
    購入を検討される方はぜひネガティブな点をよく取捨選択して決めたいものです。

  33. 154 匿名さん

    においが問題になっているといろいろな人のふりをして書き込んでいるのは1人だけ。
    149=150で「匂い」という珍しい漢字変換を2度くりかえすので明白です。
    今後、においネタは一切無視しましょう。

  34. 155 匿名さん

    匂いは臭いの間違いでしたねっっ汗;
    私は149ですが、150ではないです。

  35. 156 匿名さん

    私は臭いはするけど気にはならないという投稿をした者です。 少なくとも3人ですね。
    必死に否定するからどんどん投稿されるのですよ... 事実は事実として受け止めて、
    ヘリの音や、モノレールこみでもこの価格で、この眺望なら買いとか思ったほうが
    前向きな気がするのですが。

  36. 157 匿名さん

    >154
    149≠150です。150は私です。投稿は一人だけではありません。
    匂いと臭い、、、たまたま漢字変換ミスしてるだけでしょ。
    強引なこじつけはしちゃ駄目だよ〜。

    臭いがあるのは「事実」で、気になるかどうかは個人差で「人次第」だと思います。

  37. 158 匿名さん

    過去スレでも臭いの話が持ち上がる度に、荒れてましたが懲りもせずに繰り返しますねぇ。
    ちなみに私も何度か現地に足を運び運河の臭いを含め周辺環境を確認しました。
    1.臭いはするようなしないような・・・でも自分的には全く嫌気は感じ得なかった。
    2.排ガスもずっと246沿いに住んでいたので、むしろクリーンに感じたくらい。
    3.モノレール音も聞いてみてたけど、普通電車のより静かでむしろラッキーてな具合。
    4.北側の都営住宅や下水処理施設なども、そら当然都心にも古い建物や施設はあるわなと妙に納得。
    5.駅から徒歩15分程度も都心なのに、駅前の騒々しさがない離れ小島に住めるのが丁度良いと
      思いましたし、毎日適度なウォーキングが出来て逆に良いな、と。
    私はこのように超前向きな性格なのか、都会に毒されているのか分かりませんが、
    ケープに対する不満は特にありませんでした。
    掲示板を見ていて世の中繊細な人が多く、さぞかし都会暮らしはストレスフルだろうなと思いました。
    通勤電車などない地方出身の私が唯一弱点としているのは朝の通勤電車だったので、
    解消すべくケープにしました。汚くてすみませんが、朝の通勤電車に限り乗っていると便意が襲って
    くるので乗車時間20分以上は地獄でした。途中下車も度々ありましたし。
    ケープに住めば10分も電車に乗らなくて良いし、あの苦しみから解放されると思うと良い買い物
    だと思ってます。(話が逸れてすみません)
    以前私が246沿いに住み始めたとき、24時間ノンストップの騒音に1週間ほど悩まされ、
    失敗だ!と思いましたが、いつの間にか気にならなくなり熟睡してましたし、
    人間は環境に慣れる生き物なんだなと妙に自分で感心しちゃいましたよ。
    心配性の皆様もポジティブシンキングに切り替えてみては?結構楽になりますよ。
    万一私の発言で気分を害される方がいましたらお詫び申し上げます。
    (このスレッドはすぐに揚げ足を取られ、荒れるのでビビッております・・・)


  38. 159 匿名さん

    住宅ローンの借入先を6月までに決めてくださいと営業に言われたました。
    金利動向もよくわからないまま決めるのは難しいと思うのですが、みなさんは
    どうされますか?強制することはできないはずなので、マンション購入済みの
    友人に聞くと直前で乗り換えることも可能なようですが。

  39. 160 匿名さん

    WCTに入居して2ヶ月以上になります。
    運河のにおいなど、ここら辺の環境についてご参考まで。

    ・東側の運河沿いに部屋がありますが、運河がにおったことはないです。
    入居前夏に現地を何度か調べた際、においらしきはありましたが、岩浜の海に似たにおい
    でした。岩浜のにおいは強いですからね。以前はにおったらしいと聞きますがきれいになってきているみたいですね。東京湾も。今後運河はよりきれいにされていくそうなのでそのことを期待しています。WCT前の運河とは京浜運河のことです。

    ・車の騒音、排気ガスですがこれが絶対いやな人は要注意です。
    ケープは、海側に国道がありますが、ここら辺は昼夜とも海風の傾向があるらしいので
    (温暖化で常に地面のほうが温度が高いっためらしい)排気ガスがMS方向にくる可能性があります。
    ただ、現地で感じたのは、運河をはさんで距離があるので特に悪いと思いませんでした。
    考えてみれば、もう少し北に走ると、ツインタワーはこの海岸通沿いにあるのです。
    高級MSといわれているのに、海岸通のすぐそばです。
    都心を見ても、高輪のTTTCTT、住友の泉ガーデンヒルズ、もと宮様が住まわれる文京区
    高級MS、といったようにすべて大きな通りの側です。
    道路から距離もあるので、静かなくらいにさえ感じました。
    ヘリコプターのことは知りませんが、普通の方が住むなら問題なしです。
    喘息のような方の場合は考えた方がいいでしょう。
    しかし、こういう方は東京に住むこと自体が無理の場合があります。
    都内で治らなかった喘息が、医者から勧められて大磯に引っ越したら
    いっぺんに治ったとかいう例を医者から聞いたことがあります。

  40. 161 匿名さん

    >159
    当然ぎりぎりまで待ちます。
    ちなみに営業から10月までと言われていますが6月?おかしいですね。
    提携を使用するかは8月とも聞いています。
    どちらにせよ、お金が払えればよいのですから、金利が決まってから銀行決めるといえば何もいえないと思います。
    営業に1月の金利がわかりますか?っといえばいいのですから。

  41. 162 匿名さん

    >159
    そのような営業には気をつけてくださいね。
    私は最初あまりケープ買うつもりがなかったので、最初の事前審査は
    わりと適当なローン条件で出したのです。そうしたら、その条件のまま登録まで
    いかされそうになり、理由は、「今条件を変えて審査通らなくなって契約できなかったら
    困る」でした。契約時に直接銀行の営業に話をして、本来欲しかったローン条件で審査
    に進めてもらいました。銀行の営業は「年収に対して借入額が少ないですから、全く問題ない」
    と言ってました。このようにケープのMRの営業の中には、
    さっさと契約させたいが為に勝手な理由でローン形態をも固めてしまおうとするやからがいるので
    要注意ですよ。

  42. 163 匿名さん

    ローンの件、誠実ではないですね。
    たとえコンマ数パーセントの違いでも、
    実際の支払額にしたら大きく違うのだから。

    そういう部分で細やかな配慮がないというのは、
    明らかに客を営業成績のコマとしてしか見ていない証拠。
    この掲示板のようなところでほかの方の意見を参考に話を進めないと、
    とても不利なことになってしまいます。

  43. 164 匿名さん

    55Aを申し込もうと思っています。
    現在の倍率をご存知の方教えてください。

  44. 165 匿名さん

    MRに電話するのが一番正確な情報ですよ。

  45. 166 匿名さん

    >>160
    高輪のTTT? ってどこです?
    元宮様が住まわれるのは文京区じゃないですよ。
    あの高級MSは大きな通りにも面してませんし・・。

    まあ、ケープには関係ないことですけど・・・。

  46. 167 匿名さん

    >159
    今日、要望書登録してきました。
    営業からは、8月末ぐらいまでに、フラットか公庫か銀行かの大枠は確定してほしい。
    あとの細かい借り入れ年数や変動固定の比率は、10月の金消の契約までに決めてほしいと言われました。

  47. 168 匿名さん

    海好きな人間としては潮の香りがするのは好ましいと思ってます。
    現地周辺歩いても、「臭い」とは感じずに、「香り」としか思えませんでした。
    潮の香りが嫌いな方は、湾岸物件は難しいと思います。

  48. 169 匿名さん

    今日、とりあえず現地周辺を歩いてみたけど、特に臭いはしなかった。
    来週、運河祭りがあるらしく、ポスターがいっぱいあったけど、フリマ
    の告知のコピーには「さわやかな運河沿いで開催」と堂々と記載あり。
    来週、ほんとにさわやかかどうか、皆さん確認してみれば。

    ところで、今日、ケープまでの時間を計ったところ、田町駅の改札から
    真っ直ぐGT方向に歩いて橋を渡り切ったところで、およそ8分だった。
    橋を渡り切ったところから、GTの横を抜けて3分程でケープのエントランスに
    到着するとすれば、カタログどおり駅から11分でケープに到着しそう。
    不動産の距離表示が正確な場合もあるんだと知って、いたく感動した。

    今日は、途中で2回ほど信号で待ったけど、人通りが少なくてすいていたから
    早かったのかも。ラッシュ時に人の流れに逆行して歩いたら遅くなるだろうね。

  49. 170 匿名さん

    運河は淀むので匂いは仕方ないですよね。
    皇居のお堀でさえ外堀に限らず内堀でさえ、夏場は匂いますからね。
    ただ、ここは、橋の上から望めば、結構、大きな魚も泳いでいるし、
    アイランドの護岸には、磯蟹も棲息しているそうで
    その意味では、言われるほど、運河はデメリットにはならないのでは?
    ここに限らず、湾岸マンションではある意味、一部の人がオモシロ可笑しく
    においネタで騒いでいるだけなのではないでしょうか?

  50. 171 160

    >166
    TTT:高輪ザレジデンス
    文京区でなく豊島区
    ・上記の通り:大通りでないが排ガスも心配な交通量の多いところ。

    でした。

    ところで、今日品川駅臭いましたね。
    よくそんなところにあれだけビルを建てたもの、
    隣の大崎でもよかっただろうに。
    お客はいっぱいいたが平気そうだったのがまた不思議だった。

  51. by 管理担当

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58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸