芝浦アイランド　ケープタワー12

>159
そのような営業には気をつけてくださいね。
私は最初あまりケープ買うつもりがなかったので、最初の事前審査は
わりと適当なローン条件で出したのです。そうしたら、その条件のまま登録まで
いかされそうになり、理由は、「今条件を変えて審査通らなくなって契約できなかったら
困る」でした。契約時に直接銀行の営業に話をして、本来欲しかったローン条件で審査
に進めてもらいました。銀行の営業は「年収に対して借入額が少ないですから、全く問題ない」
と言ってました。このようにケープのＭＲの営業の中には、
さっさと契約させたいが為に勝手な理由でローン形態をも固めてしまおうとするやからがいるので
要注意ですよ。

ローンの件、誠実ではないですね。
たとえコンマ数パーセントの違いでも、
実際の支払額にしたら大きく違うのだから。

そういう部分で細やかな配慮がないというのは、
明らかに客を営業成績のコマとしてしか見ていない証拠。
この掲示板のようなところでほかの方の意見を参考に話を進めないと、
とても不利なことになってしまいます。

55Aを申し込もうと思っています。
現在の倍率をご存知の方教えてください。

ＭＲに電話するのが一番正確な情報ですよ。

>>160
高輪のTTT? ってどこです？
元宮様が住まわれるのは文京区じゃないですよ。
あの高級MSは大きな通りにも面してませんし・・。

まあ、ケープには関係ないことですけど・・・。

＞159
今日、要望書登録してきました。
営業からは、8月末ぐらいまでに、フラットか公庫か銀行かの大枠は確定してほしい。
あとの細かい借り入れ年数や変動固定の比率は、10月の金消の契約までに決めてほしいと言われました。

海好きな人間としては潮の香りがするのは好ましいと思ってます。
現地周辺歩いても、「臭い」とは感じずに、「香り」としか思えませんでした。
潮の香りが嫌いな方は、湾岸物件は難しいと思います。

今日、とりあえず現地周辺を歩いてみたけど、特に臭いはしなかった。
来週、運河祭りがあるらしく、ポスターがいっぱいあったけど、フリマ
の告知のコピーには「さわやかな運河沿いで開催」と堂々と記載あり。
来週、ほんとにさわやかかどうか、皆さん確認してみれば。

ところで、今日、ケープまでの時間を計ったところ、田町駅の改札から
真っ直ぐＧＴ方向に歩いて橋を渡り切ったところで、およそ８分だった。
橋を渡り切ったところから、ＧＴの横を抜けて３分程でケープのエントランスに
到着するとすれば、カタログどおり駅から１１分でケープに到着しそう。
不動産の距離表示が正確な場合もあるんだと知って、いたく感動した。

今日は、途中で２回ほど信号で待ったけど、人通りが少なくてすいていたから
早かったのかも。ラッシュ時に人の流れに逆行して歩いたら遅くなるだろうね。

運河は淀むので匂いは仕方ないですよね。
皇居のお堀でさえ外堀に限らず内堀でさえ、夏場は匂いますからね。
ただ、ここは、橋の上から望めば、結構、大きな魚も泳いでいるし、
アイランドの護岸には、磯蟹も棲息しているそうで
その意味では、言われるほど、運河はデメリットにはならないのでは？
ここに限らず、湾岸マンションではある意味、一部の人がオモシロ可笑しく
においネタで騒いでいるだけなのではないでしょうか？

>166
・TTT:高輪ザレジデンス
・文京区でなく豊島区
・上記の通り：大通りでないが排ガスも心配な交通量の多いところ。

でした。

ところで、今日品川駅臭いましたね。
よくそんなところにあれだけビルを建てたもの、
隣の大崎でもよかっただろうに。
お客はいっぱいいたが平気そうだったのがまた不思議だった。

会員販売、第一期販売ですが、倍率１倍の部屋はどの程度あったのでしょうか？

今日お台場からケープを見たけどすごい迫力だったなー。
一つだけ横幅もかなりでかい！！っという感じ。
期待大！！
お台場からみると芝浦アイランドがどこかわかるようにライトアップしてくれるとうれしいですね。

ケープタワーはわかりやすい場所にあるので、
東京にある高層の展望台からはまず確実に見えますね。

お台場から見るケープの迫力は確かにすごいですね。
WCTも見えますが、トライスターの形状のせいか明らかにケープが
目立ちます。恵比寿や大井町からも良く見えます。

今配布されている住宅情報マンションズの、"今どきマンションが分かる！ランキング"で、
最高階数ベスト10の中に、ケープが入ってないのは何故なんでしょうかね？
アイランドということでグローヴが代表されてるのかな？

>>177
私は単なるミスだと思いましたが・・・

>>173
これからは過去ログぐらい検索しましょう

37: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/12(日) 21:00
400部屋で無抽選が200くらい。
2,3倍は申込1番がはずれたからホトンド半分近くが通ったのに駄目だったのか。
火曜の＊＊らしくなった。

説明を読む限り、同じ芝浦アイランドのグローヴタワーが入っているので、ケープは
入らなかったようです。つまりWCTのA棟、B棟のように、芝浦アイランドではグローブ、ケープ
といった形でマンションズの編集部は認識しているような印象でした。

確かに分譲戸数ランキングでも合計でしたね。ただ（恐らく）管理組合も修繕計画も
別なマンションを同じものとして扱うのはちょっと違和感を感じました。
同じマンションならフィットネスやテニスコートも使わせてくれー（笑）