東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド ケープタワー12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-05-24 09:41:00

芝浦アイランド ケープタワー12を建てました。

いよいよ第2期販売が迫ってきましたので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
01.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
02.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
03.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
04.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
05.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
06.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
10.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
11.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/

ケープ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
過去スレ
1.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7.
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性:芝浦アイランド ケープタワー 
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
芝浦アイランド ケープタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-05-09 12:42:00

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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判

  1. 242 匿名さん

    私も担当はおばちゃんでしたけど、営業担当者に期待することもなかったので、
    特段、問題はなかったですね。疑問点は原則として、自分で解決するということ
    にしていたので。営業担当者なんて、皆、いい加減だと思うので、営業担当者の
    出来、不出来で自分が購入するマンションを選択するのは馬鹿らしいですよね。
    営業担当者には期待しないで、自己防衛するよう、がんばりましょう。

  2. 243 とくめい

    238です。やはり厳しいご意見でした(苦笑)。皆さんのおっしゃるとおりですね。信じれるのは自分だけかもしれないですね。でも営業の方を味方にしておいて損はないと思いますよ。これは私の私見ですので。。

  3. 244 匿名さん

    というか一番最初にMRに行った時、工夫を凝らした照明に照らされた
    シアタールームみたいなところで、なんか無意味に金だけかかってそうな
    イメージ映像を見て、その後、模型を見た後は、経路の途中でモデルルームを
    があり、そのまま帰ってもいいのかと思ったら、ちゃっかり商談スペースに
    行かされる。商談スペースでの営業さんのトークを聞いていても、
    事前にこちらが調べた(というか事前に調べて当然的なこと)ことが殆どで、
    しかも、いかにも取ってつけたように暗記してきましたって感じの話しっぷり。
    ああこんなやり方して、物件を買わせようとしてるんだなって感じで
    一歩引いた感じで常に接してましたね。

    私もそういう意味では242さんと同様、営業の言うことは話半分に聞いてました。
    結局、吟味し、決断をし、結果として契約するしないは購入者の自由ですから。
    だいたい、営業の言ったことを逐一ボイスレコーダーにでも録音しない限り、
    結局のところ、真偽の検証すら不可能な、言った言わないの水掛け論ですし。

    まあ、結局は三井の戦略にだまされて(?)、会員優先販売で購入しましたが、
    そのとき、どのようにすれば当選する確率が高まるのか、要望書提出前から
    入念に営業さんと打ち合わせした結果、無抽選で希望の部屋が取れましたので
    営業さんには感謝してます。

  4. 245 匿名さん

    どんなに住みたくても、倍率1倍でないかぎり結局、抽選です。
    営業関係なく物件が良いから、第2期はほとんどの住戸が2倍以上つく感じでしょうか。

  5. 246 匿名さん

    >>245
    2倍以上つくでしょうね。
    予算に限度がなければ別の話でしょうが・・・。
    そんな人がうらやましい!

  6. 247 匿名さん

    6000万円超えの物件は倍率が低いってホント?

  7. 248 匿名さん

    >>247
    確率としては低いかもしれませんが人気のあるところでは倍率付きますよ。
    私は7000万越えで2倍で外れました(;_;)。

  8. 249 243

    >>247
    全然ウソ。
    上層角部屋8000万台(プレミア)で5倍だった。
    その列は非プレミアでも7000万台だけど全戸軒並み3倍以上。

    でもこれから発売される部屋は、その高い価格にみあう良い所は
    ほとんど残ってないから(つーか残るは43階だけですね)、
    若干は倍率落ちると思う。

  9. 250 匿名さん

    ↑ゴメン。
    "243"は他のスレのハンドルです。

  10. 251 匿名さん

    修繕計画についてはMR行けば教えていただけるのでしょうか?
    10年後、20年後とまとまった金額を払うのか、修繕費があがっていくのかどちらなんでしょう?
    ご存知であれば教えてください!
    ちなみに80㎡希望です。

  11. 252 匿名さん

    >251
    表を見せてもらえますよ。
    15年目・24年目・30年目に一時金を支払うAプランと
    一時金なしで毎月の修繕費がAプランより多いBプランの2種類ありました。
    Aプランでも、毎月の修繕費は14年目くらいに向けて徐々に約2倍ほど上がっていく感じでした。

  12. 253 匿名さん

    >251
    どちらの案も有ります。詳しくは手元に資料がないので今、書けません(申し訳ない)
    どちらにするかは入居者からアンケートを取り多数決で決定されるそうです。

  13. 254 匿名さん

    角部屋だと6000万円超えても倍率付きそうですが、角部屋以外の6000万円超えは、あまり倍率付かないと思いますが・・・?どうでしょうか?

  14. 255 匿名さん

    251さん、252さん、ありがとうございます。
    入居後に決定なんですね。

  15. 256 匿名さん

    >255
    入居時には 管理費と修繕積み立てを払うので
    多分、入居前じゃないかと思います。
    確実な情報じゃなくてスマン。

  16. 257 匿名さん

    10月に入居者説明会の時にアンケートすると聞きました。

  17. 258 匿名さん

    >254

    7000万円前後でも、上層角部屋は軒並み高倍率、5倍以上。
    角部屋以外の6000万円超えでも、当然条件の良い部屋は高倍率です。

  18. 259 匿名さん

    それって現在時点ですか?それとも予想ですか?

  19. 260 匿名さん

    PCTの抽選もれ組もケープに流れてきて高倍率は必至って感じでしょうか。
    私はケープにかけてますが・・・;;

  20. 261 匿名さん

    会員期や1期の倍率より高そうですね。
    以前より選べる良い物件少ないのに。
    これこそ真の人気物件たる証拠ですね。

スムログに「芝浦アイランドケープタワー」の記事があります

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