【港区港南】ベイクレストタワー

そうですよ。お店があると何かとうるさい。共用が簡素？面白いこと言うね

近くにファミマがあります。
それだけでも充分だと思ってます。

>349
前はどれだけ凄い所住んでいたの？

コンビニとかスーパーが一階にあるマンションって、今までイメージ悪かったですよね。
住まいサーフィンでも書いてありましたが、共用部分は質素がいいのかなと思うようになりました。
メンテナンスとか、管理費に跳ね返ってくるし。
お店があると不良のたまり場になってうるさかったり、搬入の音も朝晩ウルサそう。

ベイクレが大量に売れ残ってしまった理由は、
周辺に全く商業施設がなかったためだと思うが・・・。

ケープやグローヴやＰＣＴには棟内に住民専用の
コンビニ（なぜか全部ローソン）があるし、
マンション開発と一緒にスーパーも誘致されていたりする。
ＷＣＴもカテリーナもスーパーが棟内にある。
湾岸では周辺の生活環境がまだ整備されていない
以上、大規模マンションを建設するなら、一緒に
商業施設も手当てするべきだと思う。

そういうことで、私はベイクレが評価できなかったので、
スーパーもコンビニもある島にしました。

>335

住民専用のコンビニは不良のたまり場にもなりませんし、
とーーーーっても便利ですよ。

失礼。

>355　（×335）
の誤りです。

３５７は無視して。
本日、管理組合設立総会に参加された方、ご報告下さればうれしいのですが。

２階のベンディングショップもっと充実して欲しいですね。

ベンディングショップって単に自動販売機が２台あるだけでしょ。
本来は、ちゃんとしたショップにする予定と説明していたらしいけど。
必要なのは分かっていて、説明どおりに設置しないのは
やっぱりゴクレの運営方針のいい加減さかな。

あのー、小売業の常識としまして、たかが数千世帯のみを対象にしたコンビニ
やスーパーなんて採算あわないんですが・・・。なんで店舗スペースはただ同
然で貸し出すことになるんですが。その分、管理費や分譲価格に上乗せされる
ことになります。まあ、それでいいという人はそうすればいいわけで、それは
経済性が落ちるという人は共用部分を簡素にしたところを買えばいいわけで、
どっちがすぐれているわけではないんですが。

スーパーが入居する部分は共有なんですか？そうじゃないような
気もするんですけど。

皆さん自分が必要だと思う施設のある(無い)ところを選択されてるんでしょうね。
と、言いつつ、
私はベイクレのベンディングにタバコ自販機も加えて欲しい！と
結構切に祈っていたりしますけど。

実際に居住者専用コンビニを設置して営業することを
コンビニ業者は判断して営業しちゃったりしてるので、
小売業の常識として採算が合わないと言われちゃうと
そのコンビニ業者に常識がないということになるんで
しょうかね。

とりあえず、ＧＴとＣＴとＰＣＴのコンビニ店舗は、
その区画ごと業者に販売しているらしいけど。

私としては、１戸あたり数十万円程度の負担増で済む
なら、マンション内にコンビニがあった方が便利だと
思うので、設置してもらいたいけどね。
その数十万円を出すのも嫌とい人もいるんだろうけど。

＞367
わかってないね〜。そのスペースを他に転用すれば数千万の利益になるわけ。
それを格安で貸し出すから成立してるんだろが。だから機会損失を生んでるの。
とか書くと、「他に転用って・・・」とか訳わからんこと言うんだろうな。
だれか、素人にもわかるように説明してあげて。ところで、私はこのマンショ
ンとは何の関係もないんで、荒らしと間違われないようにこれで失礼するわ。。

>363

グローヴのローソンはスペース買取ですが・・・？！

コンビニの話ですけど、
タワーマンションに「住民専用」のコンビニやスーパーがあるとこなんてあるんですか？
普通は住民じゃない人も利用できるようになってるお店ですよね。
ベイクレのベンディングショップはコンビニではないので住民専用ですが・・・。
ａｍｐｍとの提携ってどうなったんですかね。

ケープもグローヴも住民専用です。

この辺の花火大会って何箇所くらい見えるんですか？

東京湾、隅田川、葛西、神宮は見えると思うよ。
穴場は神宮かもね。

>368
何を言いたいのかよくわからんのですが、要するに住民専用のコンビニが
マンション内にあって、深夜でも、雨の日でも、いつでもエレベータで移動
するだけでそのコンビニで買い物できれば便利だから、購入価格が数十万円
くらい高くなっても構わない、ということを書いたつもりなんですが。
よくわからなかったですかね。

＞３７３
けっこう色んな場所の花火観られるんですね。
夏が楽しみです。

いまさらコンビニの話なんて止めましょう。数分歩けばあるのだし。

>376

いつでも半袖で買いにいける室内と、
冬はコートをはおらなくてはいけない数分先のコンビニとでは
ぜーーーんぜん違いますよ。

2Fのベンディングコーナーには正直驚きました。
オフィスにあるやつみたいですよね。

コンビニに関するこの長〜いやり取りは、
これからコンビニをマンション内に作りたいってこと？
それともただの批判？グチ？
必要だと思うかどうかは人によって違うんだし、
必要だと思う人はこのマンション選ばないだろうし、
そんなに熱くなる話題ですかねー？

犬の飼い主さん、糞はきちんと処理してくださいよ！周りの花壇のあたりに糞が目に付きます。
あと、エレベーターはペット専用のみ乗車可能です。ペットアレルギーの人は大変な思いをします。

「このエレベータはペット用ではないですよ」と教えてあげましょう。

>>377
だから何？これからマンション内にコンビニ誘致しろとでも言うの？バッカみたい。

本当に犬の問題はたくさんありますね。
きっと一部の飼い主の仕業なのでしょうが最悪です。

はい、わかりました。

>381

だからまだまだ売れ残っている。
ってことを言いたいんじゃないかな？！

このスレは検討者のためのスレなんだから、
他のタワマンには入居者専用コンビニが設置
されているところもあるのに、ベイクレには
それがないから、設置されているタワマンに
比べれば明らかに不便な部分があるという情
報を公開して、交換し合うのは意味があると
いうか、このスレの本来の利用趣旨に適うと
思うのだけど・・・。
ベイクレは、大量に売れ残っているのだから、
正直に情報を晒した上で、購入可能性のある
人に購入を決断してもらわないと、今後、立
ち行かないでしょ。ぶっちゃけた話。

住民じゃない人の自作自演は控えてください。

＞３７７　＞３８４　とかね・・・。

ネットって怖いですね。
毎日ほんの２、３人でも悪口を書けば悪いイメージに繋がってしまうんだから・・・
ベイクレもけっこう良いマンションなのに、よっぽど恨みをかってるんでしょう。

ちょっと眺めてた部外者だが見るに見かねて書き込むね。
タワーマンションといっても複数棟の大規模なところ以外に、
併設してるところはあまりないよね。品川でいえば、ブランも
コスモポリスもないよね。でも、ベイクレを含めどこのマンションでも、
歩いて数分のところにコンビニがあるわけよ。それなのにここのスレだけ
コンビニがないからダメだとかいう中傷が行われてるわけ。
おかしいんじゃないか？？それをいうなら、ＣＭＴや芝浦アイラン
ド周辺のよどんだ運河の夏の臭気のが大問題だとおもうよ。
なんか、ここのスレって一部の変な人間が荒らしてるような気がする。
ちなみに私は、高輪のタワーに住んでるものです。ただ友人がＷＣＴ
買ったとき一緒に検討したんでこの地域ちょっと興味があるものです。
ベイクレは結構いいと思うけどな。

>>389 さん
ブランはファミマがあるんですけど。もう少し調べてから書き込みましょうよ。

なぜか、デベは棟内に住民専用コンビニがあることを大々的には宣伝してない。
それでも、ＨＰをよく読めばわかったりするんだけど、３８９みたいに軽率な人
は重要な情報を読み落としたりするんでしょうね。

>>389
ケープスレで運河臭うとかいって荒らしていたのはあなたですか？

東側住人です。コンビニの件、あれば便利だけど、今の状態でも満足ではあります。
飲み物の販売機は活用してますよ。近くにコンビニがあるし、
食料に関しては、コンビニでは高いので、今のところは休みの日にジャスコで買いだめしたり
しています。マルエツが出きれば便利になると思います。
最近曇りや雨ですが、先日15日の朝はとても天気もよく、朝日がきれいでした。空が青くあかるくなってくる時間からの景色は最高ですね。もし今検討されている方がいて東側の部屋が空いているなら
お勧めです。住人の方とすれ違った時など皆さん挨拶されていて気持ちが良いと感じます。
まだ嫌だなと感じることはないですね。
けど、ひとつ言わせてもらえれば、前にも話しででていましたが、来客用の駐車場を検討して頂きたいということですかね。（14日の管理組合の集まりには参加できなかったのでわかりませんが、話題になって話が進んでいたらすみません）このことくらいでしょうか。
トータル的に私はいいマンションだと思いますよ。

総会でも話は出てましたよー。
ただ、理事会等で検討してくださいって話になってましたけど。。
来客用、本当に欲しいですよね。

私は東側住人です。といってももう一つに家に住んでおり、主に書斎代わりとして
使っています。眺めはいいですし住民の方も、高額所得者が多いせいか皆さん紳士的
、淑女的な方が多く満足しております。それゆえにここで品のない非建設的な話がな
されているのをみると、大きな違和感を感じます。

>395
住人です。
売り場面積1000平米とのことです。
ただ、コスポリ前にもスーパー
できますよね。

私も東側の住民です。入居してから5ヶ月経ちましたが平穏に暮らしております。
天気の良い休日は早起きして、お台場やレインボーブリッジ、海ほたる、
房総が見える景色を満喫しています。
先日の総会では理事に選任された方々がしっかりしていそうなので期待しています。
モラルが無い方もいるようなのが残念ですね。

書いている最中にボタンを押してしまいました。
すみません。

>397
お返事ありがとうございました。コスポリ前にもスーパーが入るのですね。
基本的には週末に車で買出しに行く生活なのですが、
やはり徒歩圏内にスーパーがあるのは心強いですよね。
港南地区はこれからの街だと思いますから、港南住民で協力しあって
住みよい街にして行きたいですね。

品川東西連絡道路が出来れば高輪方面へもすぐに出られるようになりますし
（いつ出来るのかが問題ですが・・・ご存知の方いますか？）、
どんどん便利になるんじゃないでしょうか。
是非出来て欲しいのはレンタルビデオ屋ですかね。
南からも晴れた日には房総方面まで良く見えます。
船の出入りなどをボーッと眺めていると癒されますよね。