パークシティ豊洲はどうですか？ Part28

> お友達を新居に招待して、わざわざ「私の買ったマンション、こんなにステキなのよー」
> と言って、自慢する人なんていないと思いますよ。
自慢という意味合いでなく、新居に友人を招くことは普通にありますよ

>>329さん
以前のレスにもありましたが、ベビーカーに関してですけど、
三輪車や自転車がNGというのは理解できますけど、ベビーカーもNGなんでしょうか？
もちろん、廊下（玄関前）に置くのはNGと分かっていますよ。

338さんへ
担当者を遠慮なく変えたほうがいいと思います。ＰＣＴは担当者の優劣を不問にどんどん売れると思うのですが‘盛況に甘んじてはならぬ’を三井側に伝えるのも必要なのでは？私は担当者の腕の無さが原因で豊洲の別のマンションに‘路線変更’した者ですのでそちらの苦衷を十分察することが出来ます。担当者変更理由を本人よりも窓口或いは責任者に伝えたほうが効果的ですね。教育の徹底を実現する上でとても貴重な意見になると思います。

>>359
普通にベビーカーに子供乗せて、エレベーター使って問題ないと思いますよ。
置き場所はお部屋の中ということで。

>>362
常識的ないいこと書いた。
普通はわかるよー、なんでそんなのもわからないの？

>>350
豊洲住人です。
数年前に同じ江東区から引っ越してきた時、豊洲は風が強いと思いました。
今は慣れましたね。でも突風とかは感じたことないです。
逆に洗濯物があっという間に乾いて、これもまた驚きました^^
あまり長い時間は干していたくありませんからね。助かってます。
ただ、PCTの運河沿いはまた違うかもしれません。
もし心配でしたら、同じ運河沿いに新しくできた豊洲公園を歩いてみたらどうでしょうか？
ららぽーとの建設現場のそばまで行けるので、雰囲気分かるかなと思います。

みなさん担当なんてついているんですか？
私はパートのおばちゃんとしか　話したことがないんです・・・
登録最終日にフラッと行ってそのまま登録し当選してしまったので
しょうがないのかな・・・。

昨日WBSでららぽーとにキッズニアが入る特集してた。
キッズニアは海外では年間500万人も来場するらしい・・・
ららぽーとだけでも混みそうなのに渋滞が恐ろしい。
車で家の目の前まで来ててもなかなか着かないなんてあるかもね。

>>365
商談ルームで話してないのかな。
ローン計算したりとか？
そこで話した営業の方がその後も話を聞いてくれる（担当）になります。
１度しか行ったことがなかったら例え担当がいたとしても意識しないで終わってるかもしれないけど。

週末の車の出し入れが場合によっては難しくなるかもしれませんがほとぼりが冷めるまでは。

何年も経つけど船橋のららぽーとはまだほとぼりが冷めてないのかなぁ。
いまだ週末は大渋滞だもんね。
ＰＣＴ住民は週末に車を持ってても使えないってことが十分ありうるね。

‘人気者’には良し悪しがあるのですね

うちは車を手放すことにしました。
管理費も高いし、駐車場も高いし、維持できないという理由と、
ららぽーともあるし、買い物も外食も不自由ないから必要ないという理由から。
たまに帰省やら、旅行やらで車に乗りたかったらレンタカーでもよいかと。
車手放すだけで、ローン、駐車場、ガソリン代、保険代、車検、等かなり浮きます。
今の住まいよりPCTは高いのですが、車を手放すことによって解消されました。

３７１さんへ
とても潔い決断だと思いますね！一つの‘正解’を提示して下さって有難う御座います！

誰か渋滞ことを営業さんに聞いた方いますか？
週末に車つかえないなんて車持つ意味ないよね。

私の担当者は予想として‘混むのでは？’と言っていましたが年中出し入れしない限り少々待ち時間があっても我慢出来ますよね？

３５５さんへ
仰ることには一理ありますが日本ではクリスマスツリーは最早イベントの一環にしか過ぎないのでは？
「じゃ門松は神道に由来するからやめよう」と一緒ですよね？

今年ららぽーとオープンの混み具合の様子を見て車は手放すか。

>>369
船橋に関してはららぽーとだけが理由ではなく、あの周辺の根本的な道路事情の悪さもあると思いますよ。

船橋出身者ですが、確かにららぽーとのせいだけではないかもですね。
でも「ららぽーと渋滞」と呼んではいましたが。
豊洲のららぽーとは駐車場も十分にあるみたいですから、
誘導さえちゃんとやってくれれば、そうひどいことにはならなかもです。
でもまぁ、蓋を開けてみないことには分かりませんね。
>376さんの意見に一票(^^)

この前、週末に東京からIKEAに行ったらすごいことになってた。
7,8キロ前の結構距離のある時点でノロノロ。
ららぽーととIKEAの交通量を吸収できるだけの、道路じゃないんだよね。
みんな運転も荒くなってたし。どこの国の運転じゃ〜？！
ってくらい怖かったよ。帰りも動かなくて全然高速までたどり着かないのよ。
実際、ご近所の方たちは大変だなと思いました。

IKEAすごいですよねー。
私もGWに行ったのですが、車を停めてからの店の入り口に長蛇の列ができてて、とても子供を連れて並ぶ気になれず、諦めてららぽーとに行きました。
少しほとぼり冷めたら、机とかテーブルとか見に行きたいなーと思ってます♪
で、どうでした？＞ＩＫＥＡ。

キッザニアというテーマパークもあるし船橋より大規模だろうから渋滞は絶対避けられない。
東急ハンズもあるんですよ・・、車所有者にはＰＣＴ入居は向いてないな。

>>371
私も全くの同意見です。PCTに住む以上、車は手放そうと最初から決めていました。私は大の車好きですが、自分の中ではここに住むことができるだけでも十分だと感じていますし、371さんがおっしゃるようにレンタカーで十分ですよね。人それぞれの価値観等ありますが、私は車を手放してでも住みたいと思わせるほどの魅力が、このPCTにはあると思いましたので。

当選された方々、楽しそうでいいですね、うらやましい。
今日、キャンセルの連絡もらった人っているのでしょうか？？
未だ淡い期待を捨てきれず、携帯の履歴をちらちら見てしまう自分。
あきらめが悪いですね、、、。
晴海のモデルルームいつオープンなんだろうか、、。

遊びに行く場所が住む場所だと休日のゆったりした雰囲気がないね。
ホントにＰＣＴに入居して大丈夫なのか心配です。

>388さん
お返事ありがとうございます。次点って、まず回ってこないんだろうなーと思いつつ
あきらめきれない、なんともいえない立場です。
抽選前はカラーセレクトはどうしようかなどと考えていましたがこの際、何色でも
いいので連絡欲しいです。
縁がなかった場合はもっと自分にあう物件があるはずだと前向きに考えたいと
思います。（ただここを１年前ぐらいからねらっていたのでなかなか、、、、）

豊洲の某マンション住民です。
ららぽーとオープン後は、晴海通りの片側１車線が渋滞するかも。
住民の皆さんはＰＣＴの駐車場入り口がどこにあるかで大きな違いですね。
ユニシス反対側のバス停辺りに出入り口があれば、ららぽーと渋滞
を避けて出入庫できそうですが、豊洲駅寄りだと結構大変そうですね。

>>391
あそこもユニシス目当てのタクシー待ちで車線ふさがってるけど
ＰＣＴできればタクシーの客待ちなくなるかな。

>388さん
私も構造説明会やら住宅セミナーやらなどでモデルルームには結構足を運びました。
平日日中のの晴海通りの交通量などの様子を知りたくて仕事の移動中ちょっと抜けて
見にいったり。
本当、お互いがんばりましょう！

>>391
ユニシス側にしても晴海方面から来たらＵターンしないといけなくなり、その曲がる場所はららぽの入口と重なって混むと思いますが。

>388さん　>390さん　>393さん

初版の図面をスキャニングしてスケールを当てて、
所有の家具のとの相性などを検証していました。しかも何部屋も・・・
今回販売の間取りがベストだったので落胆が激しいです。

なんか落選者の「痛いお話」が続いてしまって申し訳ありません。

落選された人達にここまで欲しかったと言わせる物件もあまりないですね。
あまり言うと三井がつけあがりそうだけど。

でも、まだ2期もありますし、お部屋は８００近く残ってますよ！
つまり元検討者でもあり、現検討者でもあるっていう人が多いのでは？

ららぽに東急ハンズ、キッザニア、映画館・・・
休日は必ず渋滞地獄だな。
晴海〜東雲あたりまでずっと渋滞するんじゃないの？
週末ごとに何万人もきたら環境悪くならないのか心配する。
でもまぁ有名になれば地面の価値が上がって資産価値が維持できるかもね。

キッザニアって子供がいないと入れないアミューズメントなんですか？
大人がお客として入っちゃダメなのかな。

大人は入場料とられるのに、見学のみなんですよね〜。
基本的に子供を預けて映画見たり、買い物したりという使い方をする方が多いのだと思います。
５時間預けて（子供3000円、大人2000円の計5000円（休日の場合））なので、
1時間1000円で預かってくれて、お母さんはゆっくりお買い物や映画を楽しみ、
子供は貴重な楽しい職業体験をする。。。最高ですね〜。
我が家も子供が大きくなったら（せめて４，５歳）是非利用したいです♪

休日は、ユニシス前の駐車場入り口を開けると聞きました。（入り口だったか出入り口だったか曖昧ですが）
PCT住人にとっても周辺の住人にとっても多少はララポの影響は受けますが、仕方ないですね。上手く迂回路を探さないと・・・

キッザニアいいなあ。。。
私が子供の頃にそんな豪華な「おままごと」が出来る場所があれば
毎週親にせがんで行ってただろうな。。。

本当に今の子は恵まれてますね。
ふと、自分の子供の頃と我が子の暮らしを比べて、あまりの違いに不安になることもあります。
不自由な生活の中でこそ工夫して覚えいくことってありますよね。
子供の頃に憧れた何不自由ない生活が、わが子にとっては当たり前の生活。
どうなってしまうのか、少し怖い気がします。
でもきっと自分が子供の頃も、親からしたら「今の子は恵まれてる」と思っていたのでしょうけれど。
キッザニアでも「昭和の生活」なんてコーナーを設けてほしい。職業じゃないけれど。。。
井戸水で顔洗ったり、石油ストーブにマッチで点火したり、懐かしいな。

ららぽーとで何でも揃ってしまうから、うちは渋谷には行かなくなるな、きっと。
お子さんが小さいお母さんは電車で移動しないですむのは楽でしょうね。
こんなファミリー向けの立地なのに、どうしてDINKS向けなのかな。

ららぽーとあるし、豊洲にスーパーも複数あるし、ハンズもビバホームもあるし
生活にはとっても便利ですね。
ＰＣＴってひょっとすると売り出しより高く取引されるかもね。

それはららぽーとの成功にかかってるかも。
でも西船橋のららぽーとは今でも人気らしいから、豊洲店も成功すると思います。

>402
キッザニアは、大人だけでは入場できないですよ。
子供１名に大人２名まで同伴できるとのことです。

>>409
だといいですねぇ。
でもでも元が（従来の豊洲価格から比べると）高いですからねぇ。
今住んでるマンション（5年前）と比べると同じ広さ（80クラス）で2千万ほど高いです(^^;)

落選したけど、営業マンから連絡がありません。
落選した方はいかがなのでしょうか？

こないですよー。

うちの場合、抽選当日には連絡がなく、翌日の夜19時頃に連絡がありましたよ。（落選です）
担当は女性です。
一応書面には「当選したら連絡」とあったようなので、担当者によっては落選の連絡はしないのかな？

うちもないです。
っていうか、ないのが普通だと思ってました。

ウチの担当さんは、当選した方だけに電話連絡があります。と
登録の日にハッキリ説明してくださいました。
そしてその連絡をする時間帯も
「何時から何時の間には連絡が完了します。その間に連絡が無い場合は残念ですが
落選ということになります」と説明がありました。
営業さんによって色々ですね！
ちなみにウチは、落選しても電話下さいとも希望しませんでした..。

>409高値ではありえない

バブル当時の月島の高級物件も買い手が付きにくい。
１０年落ちで、管理費４，５万する物件は敬遠されるよ。
一生住むつもりで、安易な転売は考えない方がいいよ。

>>409
今現在がそれを含めた値段で販売されているのでは・・・？

うちも連絡がこないままですけど、今日は担当さんはお休みですしね。

ずいぶん担当によって違うのですね。
どうして統一しないのかな？
当日に（落選の）電話連絡があった方もいましたしね。

今日重説行ってきました。3時間みっちり疲れました。営業もオプション説明員も慣れてなくオロオロ。
ところで家庭菜園があるらしいけどどこにあるんだろう？
敷地内庭園で野良仕事する人たちがうろうろするの？

重説お疲れ様です。うちは週末です。
へー、家庭菜園ですか！？詳しく聞いてきます！

排ガス気になる、駐車場の屋上だよ。

そりゃ〜あなた、豊洲には出かけて行くに限るよ！

>>426 駐車場の上ってAとBの東側の？パンフでは庭園のようになっているけど野菜？？
ベランダからの緑を期待してるのにキュウリやナスと肥やしのにおい？？
刈ったあとの枯れ草も汚いし、まじーー！！！

>426さん、

排ガスってどのあたりに発生するの？
Ａ，Ｂ棟前の建物のこと（換気口がバルコニー直撃とか？）
それともららぽーとの屋上のこと？

それにしても、平日の晴海どおり？の大型車の交通が多いのには
驚いてしまいました。
環状７・８よりもひょっとして激しいかも..どうしよう。

今、工場なんて環境規制が厳しくなって、煙突からは水蒸気しか出ない（本当かどうかはわからないけど）ので、やっぱり車が一番環境に影響すると思うので、ちょっと嫌だよね。そんなに平日多いんですか？やっぱり平日の街の姿をみないと駄目かなー

すみません、重説ってなんですか？当選しているものなのですが、次回は契約に行くものだと思っていました。その前にオプションの説明とかあるのですか？

排ガスは、駐車場から上に上がります。
数階上までの家は、安い価格と引き換えに、排ガスも付いてきます。
それに、A棟とC棟はくぼんでいる分、停滞しやすい。
だから、話しがそれるけど、スターコートは、コの字もあって、
反対運動がおきているんだと思います。
だから、家庭菜園を駐車場の上でするなんて、ちょっと。
洗濯物を干すのも、ためらうと思いますが。
実際、ニオイが付きますよ。

家庭菜園はパンフではＡ棟の駐車場屋上の一部でしたね
排ガス、だから、東はお安いんですね

その3500円を有機野菜のお取り寄せとして食費に上乗せするほうがいいような気がする。
菜園にいたずらされても困るし。

>>429
大型車が多いのはＰＣＴの工事はもちろん、豊洲付近の大規模工事が多いからね。
環7,8に比べたら平日でも全然マシ。
日曜なんてガラガラだよ。

私はやってみたいです＞家庭菜園。
自分で育てた野菜を家族で食べるって楽しそうじゃないですか☆
確かに買ったほうが安かったりするかもしれないけれど。
でも「3500円/月」ですか。
家で小さいプランターでハーブ育てるくらいにしておこうかな。
あ・・当選してからの話ですね(^^;)

>>437でも、ららぽがオープンして魚市場が移転してきたら
一般車もトラックも増えるのでは。

排気ガス対策、考えないとな〜。空気清浄機フル稼働かな。
追いつかないよね？洗濯は乾燥機になりそう。
この件は織り込み済みだけどね〜。

東京インナーハーバー
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

みんな湾岸の風の強さを知らないんですか。
駐車場から排ガスが出たって風でとびますよ。

入居者の方のスレの方で、晴海のマンションが建設されるとＡ棟では東京湾の花火が見えなくなるのでは、という営業の方のお話が載っていましたが、その辺詳しく聞かれた方いらっしゃいます？やっぱり見えなくなるのでしょうか？

B棟からも見えなくなる？

残念ながら見えないでしょう。

>447
その根拠は？

いやＢ棟からは大丈夫だよ。
Ａ棟も南西の高層階なら余裕です。

もう４５０ですか・・・はやいですね。

>450
そう？今回は結構ゆっくりだったと思うよ。
このスレから抜けってた人も多そうだし、
当選者は当選者で見なくなった人もたくさんいるんじゃない？
書き込みの勢いが明らかに違うよ。

しかし煽りって何の目的でされてるのでしょう？
おもしろいからってわけではないんでしょうねぇ。

当選者は住民版に移動してオプションや内装の話ししてます。

>454
それがいいよ。
ここでオプション、内装の話をされても正直つまんないもん。