パークシティ豊洲はどうですか？ Part28

>115
お気持ちは分かります。私も３倍の部屋で次点に入りましたが、残念ながら当選者の方が購入されると本日連絡がありました。
この物件に惚れ込んでいたので買う気満々でしたが、これも縁がなかったと考えてもう一度仕切り直します。
でも、当選されて辞退される方もそれなりに事情はあるでしょうし、それで購入できてHAPPYになる方もいる訳ですからそれはそれで良いかと考えています（よく考えてから申し込め、と思う気持ちは分かります）。
恨み節を言っても始まりません。次の手を考えましょう。

いや管理費はA,B関わらず上がるってことは周知の事実では？？

＞１１８さん、１１３です。

気持ち汲んでいただきありがとうございます。
各言う私も、タワー以外の物件で探し続けその間、２度熾烈な抽選で落選しました。
過去も倍率は６倍近くあったと思います。
だからこそ、両者の気持ち（当たった人も不安は抱えてること）が理解できるように
なりました。デス。

まー、そうだねぇ。
中古物件見てたら、古いものは共有施設あるなし関係なく結構高いもんね。

以前過去スレで登場させて頂きました高橋由伸似の私です。残念ながら私も抽選にてコールド負けです。。
本気でスーパーアオキでバイトしよっかな。

覚えてるー！

>115さん

僕も「気持ちは当選即決」で落選したものです。
なのでやるせない気持ちは分かりますが「じっくり考えて一般登録されては」の意見には？？です。
だって考えた結果買うことを決めても、その時は希望の部屋に手を挙げることすら出来ないのですから。
なので当選してから悩まれている方の選択は当たり前かと思います。
113さんを含め、悩まれている皆さん、後悔なきよう！！

ＣＭ、イメージでさかんに宣伝したこともあって、
倍率付いてるところに応募して、
マンション購入計画ごっこを楽しんでた人も多いのでしょう。

実際のところ、買うまでの間、どこにしようか迷ったり、ＭＲまわったり、
営業さんはおべっか使ってくれたり、そういう期間が一番バラ色ですよね。
だから楽しいとこだけ楽しんでキャンセル、また次の新規物件に行く人も多いのかも。

契約が終わればお客様扱いもＥＮＤだし、あとは支払いとか税金とか、
節約現実生活が待ってるし。本当にマンション買うって事は、
楽しい反面いろいろ問題も出てくるしね。それなりの覚悟も必要だし。

大きい買い物だから当選しても将来の収入とかいろんなこと考えたら
慎重になるのは当然だと思うなぁ。
当選にもかかわらず少し鬱になるのはよーくわかります。
２期っていつからだろう。

ホームページに次期の事かいてありますよ。

皆さん管理費のことを気にかけていますね。
A,Bどちらが高くなるか？とか将来どれくらいまで高くなるか？などは所詮末端の議論

本質は、自分の資産価値維持に直結しないランニングコスト（エステ、プール）を何十年も払い続ける心のゆとりを持ち続けるか？だと思っています。

覚悟を決めていたつもりですが、未だ悩んでいます。

プールは必要。

Ｂ棟が平均１０００万高いのは販売価格、業者の取り分でしょ。
内廊下の冷暖房は深夜電力を使うと思うのでそれなりの金額とは思うけれど棟ごとに
別計算は簡単にできます。
販売前から其処まで計算するとＢはいくらになると思います？
他の業者に聞いて見たら同ですか。これでＡ、Ｃから文句でないのがおかしいです。

管理費は、事前にわかって買うのだから文句を言うのはおかしいでしょう。
イヤなら買わなければいいだけ。
落選でキャンセルを待ってる人はたくさん居るのだから。

管理費・修繕費・駐車場・固定資産で、ローン以外に、月１０万と考え、
それでも購入しようと決めていました。
でも、落選した今となっては・・・。

＞１１６
マンション初めてですか。
掃除は内でも外でもおなじですよ。週３回とか掃除人が来て時間で清掃しています。

>134
おっしゃる通り！
でもね、分かっていたとは言え、最終決断に悩んでいる人間もいるのです。

マンションも契約者の手に渡ればそこから先は、入居者（管理組合）で
いろんなことを決めていくということなんですよね。
そうなると、管理費・修繕費で経費削減したい場合他の管理会社に見積りを
とることもできるみたいですよ。
たしか、掲示板のどこかの項目でそういう意見を見たことありました。参考まで。

そう、悩むねー、でも買うんだろうけど。

＞１３４
文句言っているわけではありません。
入居したら理事会に提案して管理費見直しを提案するのです。
数ですから。共有に懸かる費用は当然全員ですがそれぞれの棟でかかる費用はそれぞれの棟の入居者でとおもっています。これって個人でもいかがなものかと訴訟の対象になるのではありませんか。
みっともない事とは思いますが。

私も迷うことなく購入するつもりだったのに・・悩んでます。

>>136
じゃあ、圧倒的にAに費やす時間が長いことは一目瞭然じゃないですか。
階高、世帯数過多、雨風台風が来た後は悲惨な状況に・・・
Bなんかあっという間に掃除が終わるから。

棟ごとの管理費出てるんなら思わせぶりに書かないではっきり示してよね。

A棟西側に当選したものです。
管理費もそうですが、強い西日と小野田セメントの建て替えリスク、渋滞の排気ガス、塩害が気になって購入迷っています。
同じく迷っている方がいれば、是非意見交換しましょう。

落選しました。
次期は良い部屋がなさそうですね。サヨナラかな。
抜け（眺望）が良くて、地域開発でSC隣接、都心に近い物件ってあまり見当たらないよね。
東雲が良い線行ってるけど、寂しい感じがするし・・・

このぶんだと、どれか一棟壊れたときには、
ほかの二棟は関係ないのできっと修理費はださない決議になりそうですね。
大規模組合は、リスクを多くの人に分散することに意味があると思ってたけど。

＞145さま
言いことおっしゃいますね。
ABCのコンセプトがあまりに違うことが揉め事の火種になりそうですね。

風が吹こうと雨が降ろうと汚れたりはしません。が別計算ですからいくらかかろうがいいではないですか。別々になれば。
廊下に物は置いてないので悲惨になることはありません。　外廊下と言っても囲まれている真中に廊下があるので
風雨でどうこう影響はないと思います。現在３２階建のタワーに住んでいる者です。

一棟が壊れる？相手になりませんね。

＞１４４さん
晴海を待ちましょう。

Ｂ棟が１０００万高いのは内廊下だからだけではなくそれぞれの棟の建蔽率とかが関係して
していると思うのですが。

Ｂ棟東が、西と比べてお安いのは眺望のせいだけでしょうか？
将来モデルルームがある場所にビルが出来た場合、日照ゼロだとか
駐車場へ入る車の音が煩くなるのを予想しこの値段なんでしょうか？
心配になってきました。

Ｂ棟の1000万の価格の差に管理費・修繕費が入ってると思っている人居るんだ…呆れた……

>>151
眺望も日照もでしょ。
日差しが差し込むのも最長で9時〜12時まで当たるかどうかだと思いますが。夕刻になればなるほど自分の棟で日蔭になり真っ暗になると思いますよ。

>143

同じくA棟西で悩んでいるものです。
確かに塩害・セメント工場も気になりますが、個人的には日照が気になります。

通常でも午前中は完全に日陰、冬至は・・・
今住んでいる部屋の日当たりが良いだけに、午前中に日照ゼロと言うのがどんなものかが想像つかなくて。

＞１５１
１割振り込んで本契約する前にＭＲの跡地の計画を聞き文書で受取る事を進言します。
まだ決まってないとは思えません。

私の娘は江東区に東側と西側に窓があるマンションに住んでおりますが今回、西南の角を申込みました。理由はお日様がもっとほしいでした。
現在住んでいるマンション購入時残り部屋で、反対したのですが、私は働いているので朝と夜しかいないのでいいと言っていたのにです。希望の部屋は落選しましたが他の部屋は考えていないので
他を見ると言ってました。

本契約前の重要説明会を聞いてからでも
捺印する前であれば契約はキャンセルできます。
それまでにじっくり考えるのも一考かと。

ここも芳名さんが立てたスレッドなのですね・・・。

マンション購入するというのに安易に決めすぎだね。
少しでもデメリットネタが出てきたらネガチャンとか言ってたのに、結局悩んでる内容といったら過去にすでに出ているデメリットネタと一緒だし。
ここやめて同じ三井が手掛ける物件にした時、不振がられて不利になったりしないのかな？またこいつキャンセルするかもって思われないのかな？
銀行も何度も審査かけると不振がられるって誰か言っていたよね。

どういう理由でも申込むといったら販社は断れないのではありませんか。それこそ差別と思うけど。

落選組ですが、やっぱりここに住みたいので、一般で再度トライします。
最初は広めの部屋を狙いましたが、広さは妥協しようかと・・。
ここは上の階と下の階の価格差があまりないですよね。
広さを妥協したら選択肢いっぱいでてきて、ちょっと嬉しいです。
同じように思ってる方いますかー？
ちなみに申し込みたいと思ってるのは、B棟西の上の方です。
人気なのでしょうか？

広さだけは妥協しないほうがいいですよー。

仕事もしないでこの掲示板ずっとみてる。
だんだんネガティブになってきた。
重要事項説明までに決心しないといけないんだけどね。

当選した後に悩んでる方って、結構いらっしゃるんですね？
私は次点だったので、もしかして当選者の方がキャンセルしたりしないのかな？と淡い期待を抱いています。可能性としては、かなり低いかもしれませんが・・・。

>163さん　161です。
110タイプ（低層）→80タイプ（高層）。そして値段は変わらず・・。
かなり悩みますが、でも子供が独立した後（まだ2歳ですが）を考えると、
丁度いいのかな・・とも思ったりするわけです。
どうしてもここのコンセプトが気に入りすぎていて・・。
まだ一般が始まるまでに時間があるから、冷静にゆっくり考えます。

>>164
重説までではないですよ！
契約までに決めればいいんです。
とにかく契約書に捺印するまでは自由です。
こんなこと書くとキャンセル待ちの方には非難されるでしょうが・・・

ただ、オプションの申し込みに捺印してしまうと、オプション代が発生しますのでご注意！

次点です。契約日まで連絡を待ち、だめなら残ってる部屋で再検討します。
話しは変わりますが管理費や修繕積み立て費は部屋の広さでおおよそ決めているのでしょうか？
もしそうだとしたらこれは他のタワー物件でも同じようになったるのでしょうか？
同じ広さの部屋でも売り出し価格はけっこう開きがあるので気になってます。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1
パークシティー豊洲入居者専用スレ創設おめでとうございます！！