パークシティ豊洲の将来の資産価値はどうなりますか？

この物件、ホント買わなくてよかった。
こんな人達と・・・。

以上、結局みんな買いたくても買えない貧乏君たちでした（笑）。
さて、これから貧乏君たちの負け惜しみが始まります。

どうぞ↓↓↓↓↓↓↓

この物件買えないのは、確かに貧乏。

資産価値あげるとか下がるとか心配しなくてもよいひとに入居してほしいです。
余裕あるひとが買ってください。

ひょいと覗いて見ました。
この物件自体素敵だなと思い、価格面でもどうにかなるかなとも思ったのですが、あの管理費と駐車場費用の高さに退散した次第です。
入居後も上昇していく管理コストを払うことが出来る人達が羨ましい・・・。

芳名さんが次スレを立てそうな気がするｗ

ところで、以前姉妹スレに近隣地域物件の管理費比較があったと思うのですが
どなたか保存している方いましたら貼って頂けますか？

こういう庶民向けとか大規模開発もので価値を維持できた物件て無いと思うんだけどね〜。

＞409さん
過去15年間位はなかったでしょうね。
しかし、この物件に限らず、多くの都心部物件が維持しそうな気がします。
ポイントは、地価の反転、建築コストの上昇などデフレが終焉しつつあることかと思います。
永遠と言うわけには行きませんが、5年程度は維持可能かと考えます。

残念ながら、この物件は都心ではありません！
なので、維持も難しいだろうな。

なるほど、三鬼商事のビル調査でも、都心5区で江東区は入ってませんね。
でも、ＴＴＴよりも物件は高いですし、利便性も良い。
上がるか下がるか分かりませんが、『都心部』という言葉に、
それほど目くじら立てることもないでしょう。

豊洲で資産価値を保てるのは駅直結のシエルタワーだけだと思う。分譲価格も安く高い利回りが期待できる。
正直言ってPCTはららぽーと隣接のみが売りで、廃墟同然の生コン工場ビューと高い管理費で物件自体には魅力が欠ける。
公開公園とららぽを利用できる近隣マンションの方がメリットあるもんな。

付加価値がでるのは西か北のオーシャンやシティービューが見れる45F以上の部屋じゃない。
あとはコンクリ工場やユニシスなどが気になる。45F以上なら目線に入りにくいでしょ。

ここの20F以下の購入者は、どこが魅力で購入されてますか？

ＰＣＴの価値が下がると言うみなさん、
ＰＣＴと同レベルの価格帯で、価値ができる素晴らしい物件がどこにあるか教えてください？

価値が上がることを期待してないよ。ただ、ダサダサマンションになってほしくないだけ。

>>416さん
逆にお聞きしますが貴方にとって資産価値とは何ですか？（同じ質問をスレ主さんにも）
あなたはマンションを購入して転売して儲けたいのですか？
それでしたら、住居用として購入するのではなく、投資用として購入して賃貸に出して
数年して売却すれば利益が出ると思いますよ。
もし、貴方がご自身の住居用として購入して、それでいて年月がたってから
購入価格よりも高い値段で売却しようとお考えならそれは甘い考えかもしれません。
貴方にとって資産価値とは何ですか？
暮らしてみて生活が充実することが住居としての価値ではありませんか？

シエルってそんなにいいか？
駅直結なだけの団地チック高層で何の魅力も感じないが

実際にここ選んでいる人は資産価値とかでなく、住みたいから買うだけ。
もちろん暴落して欲しくないけどまともなマンションであればそれでいい。