港区・港南のWORLD　CITY　TOWERSをご検討のみなさん８

>>15
賃貸になるとフロント企業が入り込む可能性が
あります。彼らはよく調べてます。売れ残こらない
様に賃貸にならない様スミフさんには頑張ってもらいたいです。

＞＞２２
恐らくフロント企業の事よくご存知ではないかと。

>>23
よく知ってます。一生懸命勉強しましたし。

>>23
誰が？

>>24
怖いもの知らずだね。

>>22さん
Don't worry about this.
経済＊＊＊は紳士よ。

フロント企業（企業舎弟）で思い出しましたが、昔デートクラブを利用した事を思い出しました。
デートクラブとは、入会金10万円程度を払い1人あたり5〜10万円程度でモデルやイベントコンパニオンやタレントの卵を紹介してくれる所です。

恵比寿の駅から友人に連れてってもらい、駅近の某高層マンションへ。
入口の共用部の奥様達と子供達を違和感を感じつつ、エレベータに乗り１ＬＤＫぐらいの部屋へ。
そこは入会事務所兼女性の写真スタジオでした。
まさかこんな所にと驚いた覚えがあります。

ＷＣＴにも単身者用の部屋がありますが、そういう売れ残りの部屋はそういう用途に使われやすいと思います。
というか、特に眺望が遮られた側に用意された単身者用の間取りはそう言う需要を見込んでいるとしか思えません。
ベイクレで話題になっているようなマッサージ室が出来ない事を祈っております。

およそ2000世帯のマンションなんだから、いろいろな使い方されるのは、
ある程度はあきらめないと。
3LDKぐらいの部屋を、中堅企業が独身者の社宅（3人ぐらいが共同生活）
ってのは珍しくないですし。

ポイントは暴力団関係者に出入りして欲しくない事、
不特定多数の客を出入りさせるような業者に
入居して欲しくない事なんじゃないかな。

その点でフロント企業はもちろんの事、
マッサージもデートクラブの類も大いに問題だけど、
企業の独身寮は随分色合いが違うと思う。

経済＊＊＊は紳士なんて言ったって、
本当に道理の通じる人なら＊＊＊にはならないし、
そのフロント企業の経済活動を鬱陶しく思う
対抗組織の＊＊＊が乗り込んできて発砲事件．．．
なんてなったら資産価値も何もあったもんじゃない。
住民の日常生活や生命すら脅かされるよね。

事例もないことを想像しておびえていても仕方ないのでは?とも思います。
可能性で言ったら、どんな事だって起こりうるし、
まして都内なら、実際毎日いろんな事件が起きてもいます。

内廊下って、泥棒にとっては誰にも見られずに時間を掛けて仕事の出来る環境じゃないのかな。

防犯カメラと１階管理事務所にあれだけの人が張り付いているのはかなりの牽制になると思う。

07様
>後付で食洗機をとりつけるつもりでいますが、キッチンには食洗機用の電源＆アースは
>用意されているのでしょうか？また、後付の場合は、リフォームとして管理組合に
C棟契約者です。
職洗機を取り付ける電源＆アースは配線されているそうです。
A棟入居者の方達はどの位オプションを頼まれたのかと思い、営業さんに聞いてみました。
「外部に依頼されている方も結構いらっしゃるようで、オプションにするか
外部で注文するかによってかなり金額に開きがあるようです」とのことでした。
「オプションは高いので、外部でオーダーする方が良いのではないか」という
アドバイスまで頂いてしまいました・・・
思いの外オプションを勧められなかったので、良心的だと思いました。

我が家ではビルトイン職洗機を検討しておりますが、
オプションの引き出し式の物だと案外容量不足と感じられる事が多いと
何かの雑誌にも書いてありましたので、できれば１列のタイプにしたいと思います。
その場合、面材を調達できるかどうかが最大の課題です。

丁度良いサイズの面材があると良いのですが、６０センチ幅の物だと開き戸１個分で
うまく合いそうなのですが、ディスポーザーがあるので入るかどうか若干不安です。
または４５センチ幅の場合、引き出し部分が一番適当であり、そうなると面材の調達が
できるのかが不安です。
とりあえず最終手段はオプションとし、外部でも検討してみようと思っています。

１１さん
我が家はマンション１０ケ所位見て、３ケ所位に絞りました。
そして最終的にこちらに決めました。

購入の決め手ですが参考までに…
１．アクセス（共働きなのでこれが一番大きい）
２．２４Ｈスーパーや病院が施設内にあり、濡れずに行けること
３．マンションの質
４．希望に近い間取りの部屋があったこと
でした。
希望全てを満たす物件はなかなか見つからないと思いますが
優先順位を考えて、慎重に選ばれれば後悔しないと思います。
頑張って下さい。

雨の日は臭いとかいう人がいますが、実際に住んでいる方どうでしょうか？本当のところを教えて下さい。また実際に売れ残りが多いのはなぜでしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか。本気で購入を考えています、ぜひ教えて下さい。

＞３６さん
入居者です。雨の日でも臭うと思ったことは一度もありません。
売れ残りが多いのは、低層階で眺望の割には値段がそこそこ高い、というのが
最大の理由と思います。低層階でも南面のように良い景色の部屋は残りが殆どない
と思います。他の部屋でも結局値段との釣り合いでしょうね。

売れ残りが多いのは見合い部屋ですか？

売れ残りが多いと書いたのは(失礼だったらごめんなさい）インターネットで見ていて、ずいぶん販売していてから時がたつのに、アクアタワー(ここは確かに低層階で値段の高いものが多いですが）をはじめ、ブリーズもキャピタルも他の色々な’完売御礼’などに比べるとずいぶん売れるのが遅いのでは、と感じたからです。
雨の日の話し、安心です。有難うございます。私はインターネットとかをあまり見ないのでたまにこのマンションをとても悪く言う記事を見て動揺してしまう事があります。ああいう記事は偽者なのでしょうか、、。
また、販売延期になったというのは本当ですか？

う〜ん、臭いの話はやはり自分で確認なさったほうが確実かと。
もちろん我慢できないほどひどいと言う事はありませんのでそれはご安心を。

>>40
ということは、臭いは多少なりとも有るということですね。

そうですか。
豊洲や武蔵小杉で都市開発の進む中、天王洲アイルという立地についてどう思われますか？

>41
運河の臭いはないといっていいのでは。
私はこのMSを購入するにあたって４年近く現場を確認してきましたが、
汚泥の悪臭はほとんどなかったと思います。
潮のにおいが強いのと間違われることはあると思います。
また、運河をきれいにする方向にありますので、よりきれいになることを期待している
ところです。

＞４２
どうのというより、この地域を好むかどうかだけで選んでよいのでは。
すでにたくさんの方々が住んでいます。
そういう方々がここはいやとどんどん引っ越しているわけではないから、
好みの問題程度でよいと思います。

４年とは恐れ入りました。
すごい情熱。

07です。食洗機の件、ありがとうございました。面材のことや、値段のことなど
ゆっくり検討してみます。

本気で購入を考えています。と殺場のにおいがあることは在るのでしょうか。
洗濯機でアスベストを使う程いい加減なことにショックでした。ということは、他にも見えないところ、分かりにくいところで（設計も含め）なにか在るのではないのではないかと心配しています。
ここにきて購入を諦めようかとも思い悩んでいます。
率直な御意見を聞かせて下さい。

さくらさん

入居者が致命的な欠点を公開すると思いますか?
それはここで聞いてもまず答えは出ない質問ですよ。

少なくとも、臭いについてはご自分で確かめられることです。
嗅ぎたくない人には臭わないでしょうし、感じる程度も個人差がありますから。
あなたが、許容できるかどうかが問題ですから、人の意見は参考になりませんよ。

食食器洗浄機とかエアコンとか外注で買うひと集まってどこかの店で値段交渉しませんか？？激安にゲットしましょうぜい！！俺はB棟契約者です　やっとの値段で買ったので家財は何とか押さえたいです

＞46さんへ

知人から聞いた話（海洋大学生）なので、ホントのとこは分かりませんが、
夜中になると、トラックに乗せられた牛さん達がドナドナと
と殺場に連れていかれ、みんな悲しそうに泣いているらしいです。
（まぁ、牛だからモ〜と鳴く（泣く）んでしょうが。）

年に1度、牛肉の安売りがあるらしいんですが、
ちょっと可哀想で、そこでは買えない・・・って言ってました。

臭いですが夏場は結構臭うとのことでした。しかしWCTまで臭うかは、分かりません。

それから、夜中、高速道路を走るトラックのバンッ・バンッという音。
かなりうるさいらしいです。
父が、港区芝の高層マンションに部屋を持っていて、
高速が近くを通っていますが、うるさいです。そこは35階ですが。

音は上へ上がります。高層階だから大丈夫ってことはないですよ！！

しかし、臭いも音も、人によって感じ方は色々です。
ご自分で何度も現地へ行って、確かめてみるのが一番ですよ！！

WCTはとても良い物件だと思っていますが、他の物件でたまたま自分達に合うものが
見つかったので私は断念しました。
いい物件が見つかるといいですね。

>49 さんへ
率直な御意見有り難うございました。
決断を迫られているので大変不安です。
良いところが決まって本当に良かったですね。ちなみに決め手はなんでしたか？

>49さんへ
他で自分達に合うものが見つかっても、ここに居座る理由は？

単に理解者を気取りながら、この物件の悪口を遠まわしに言いたい為。

＞50さん
決め手ですかぁ〜
どこの物件も完璧物件はないと思います。どこの物件でもマイナス面はあります。
そのマイナス面をちゃんと理解した上で、妥協出来るか？出来ないかを夫婦で考えました。
妥協点も人それぞれなので、いいとこも悪いとこも、
ちゃんと知っておくことが大切だと思いますよ。

それから、＞51さん　＞52さん
悪口ではありませんよ！　自分が住むマンション、地域、環境など、
良い点はいくらあっても嬉しいことですが、
マイナス面をちゃんと理解した上で、このマンションを購入するのと
いいとこしか知らないで、このマンションを購入するのとでは後々、違ってくるのだと思いますよ。

>49=>53さん
長々と、と○場の事を書かれていましたが、それがマイナス面の理解？なら、
ここはその臭いはしません。離れているし海風ですから。
>41さん
運河の臭いも感じたことがありません。

入居して２ヶ月近く”臭う”と云う言葉さえ忘れていたほどです（笑）

49=53=46=50かな？
ちょっとこちらは臭いますな。

こんなとこまで臭う訳ないじゃん？
どーせ荒らしでしょ？
売れ残りはおそらく死に部屋なのでこれからも売れないと思いますが、この規模だから無視できるレベルでしょ？

シスコンから連絡が来て、一応オプションの相談日は設定させてもらったけど、全般に高いねぇ。まぁ
仕方ないとは言え、フローリングのコーティングについては良い情報（二度塗り）もあるらしいので、
お付き合いさせていただかないと。
んなことの後に、IKEAに行ってみたら、家具・照明関係、あまりにも安くて、「これB級品なの？」と思っ
たくらい。私はIKEAでいいです・・・。

I○EAって、日本で言うとニ○リなんて感じなんじゃないかな。
色々な家具屋を回って大体買うものを決めた後、
ニ○リに寄った時にはその価格に一瞬目を疑って決断が鈍った。

>20様、21様
遅レスですみません。
貴重な情報をありがとうございましたm(__)m
カーテンをオーダーするのは初めてなので、助かります(^^)

高層階なので、地震対策として家具はほとんど置かないことにしました。
少し費用がかかりますが
本棚やリビングボードは大工さんに作っていただき
壁にくくりつけにする予定です。
鍵引渡し後のリフォームになるので、それも少し厄介ですが
自分達なりに快適に住むための工夫を色々模索中です。
入居までにまだ時間がありますので
皆さんのご意見を参考にして参りたいと思っております。
これからもよろしくお願い申し上げますm(__)m

屠殺場の件ですが、どちらかというとインターシティー側は臭いが酷いみたいです。
月・水・日曜に屠殺が行われているようで、その日はカラスも沢山いて不気味です。
それでもＶタワーの住民の間で話題にはならないので、それより遥か遠い
こちらの物件まで臭いが届くことはまず無いと思います。

高速の騒音に関しても、Ａ等の中・低層階のモデルルーム２部屋では全くありませんでした。
営業さんにお願いすれば２部屋位は見せて頂けるはずなので、確認すると良いと思います。

運河の臭い（生臭さ？）については、田町に建設中の某マンション周辺で初めて体験しました。
免震構造で非常に良い物件だったのですが、それが原因でやめました。
こちらの物件は仕事で頻繁に通りかかるのですが、潮の臭い以外は感じた事がありません。
海に近いため、潮の臭いは仕方ないと思いますが、実際にあの生臭さがあるなら
かなりショックです。本当でしょうか？

＞６０さん
田町近辺の運河はWCTの運河に比べて流水度が低いためどうしても
水がよどんでしまうようです。WCT入居者ですが、ここでは一度も臭いが気になったことは
ありません。

＞５９
作り付けの家具は綺麗に出来ますがひとつ注意。
壁一面の収納などの大きな物を作るときは床の強度を確認してからの方が
良いですよ。構造上、あまり大きな重量には耐えられないようです。

ペットを飼っている人のマナーが悪い

>>63
どのようなことでしょうか？

とても良いマンションだと思いますが気になることが一つ在ります
売れ残りが沢山在りますね　芝浦は完売してます　売り出してからこんなに長く残ることが気になります　　購入にあたって真剣に考えてしまってます　いろいろ御意見をお願いします

施設は素晴らしいのですが、品川駅までの距離があまりにありすぎるので
検討からはずれました。
最初は、徒歩15分も平気かな？循環バスもあるし、と思いましたが、
本当に暑い時、本当に寒い時、荷物が多い時、いろんな場面で自分が体験した事を
思い出すと、歩くのは健康的なんですが、それが苦痛になるとストレスへと変わりうる事から
やっぱりここに住むのをあきらめました。

多分、60　さんがあきらめた免震構造のマンションを選びました。
近くの運河は芝浦アイランド付近よりも臭いますが、臭いは一瞬の事だし、
それよりも通勤が楽であること、駅徒歩10分以内なので、将来賃貸に出せる可能性が高い物件の法を
選びました。

↑方の間違いです。失礼致しました。

西向きにお住まいの方に質問させて下さい、夏の日ざしを確認せずに住まわれることに
不安は在りませんでしたか
フィルムを使うことで大丈夫とおおもいですか　　　

南側、中層階居住者です。月曜からシャトルバスの降車場が駅寄りに変更になり少し駅に近くなりました。色々試してみましたが、私は天王洲アイルまでの木の下の道を歩くのが好きなのとモノレールの本数が多く、すいていることから　モノレール通勤にしました。浜松町からＪＲに乗り換えます。子供も遅刻しそうになると天王洲から乗っています。（秋葉原経由飯田橋まで）品川から都営浅草線で東銀座方面に何度か乗りましたが（8時頃）とても混んでいました。品川駅の構内も非常に混んでいて港南口方面に歩くすごい人並みに逆流するのは大変でした。思ったよりモノレールが使えました。子供も今試験中ですがスタディブースを使用しよく勉強するようになりました。気が散ることがなく集中できるようです。

我が家も引っ越して2ヶ月足らずですが大満足の日々です。ラウンジの朝食の焼きたてクロワッサンは本当にラウンジで焼いてました。あんこクロワッサンも高カロリーと知りつつ食べてしまいました。朝のラウンジでのんびりコーヒーを飲みリフレッシュしました。72さん居酒屋もいいですね。天王洲の新しくできたリバーテラスもまあまあでした。そばダイニングに先週我が家は行ってきました。

バルコニーでペットを飼っている人がいませんか？
泣き声がうるさいです。

西側にお住まいの方なら分かると思いますが、向いの海洋大学キャンパスに、テニスコート５面が見えます。港区のサイトには、大学と港区で協議をして、総合型スポーツクラブを設立するなどとありますので、将来、テニスコートが使えるかも知れません。海洋大学の水産資料館は一般に公開されています。鯨の骨格とか展示してあって、小学生、幼稚園児のお子さまのいるご家庭は一度見学されたら楽しいと思います。JALビル前の天王洲公園（天王洲野球場）からアイル橋を渡り東品川海上公園を通りラグナタワーの横の並木を散歩するのもお薦めです。天気のよい日には家族で芝生でお弁当を広げることもできます。

ペット飼ってるやつ
ふざけんな

ペット飼っている人は、多分自分のことと思っていないでしょうね。
それにそれが悪いこととは思っていないでしょう。
私の可愛いペットが汚いワケないじゃない！っていう感覚でしょうから。
ペット飼う人ってそういう人多すぎです。
現場を押さえて、管理人さんに直接注意してもらうしかないですね。

ペット飼ってる人をひとくくりにしないで・・・・

何があったの？

当初敷地内でのペットの扱いルールを知らなくてマナー違反の人がいても、
あれだけ張り出されて住民各々のペットの扱いが注目を浴びる状態だと、
徐々にマナー違反の人は減ってくるんじゃないのかな。楽観的過ぎ？
それでも自己中心的に開き直ってルール違反する人は残るだろうけど。

>>77
規約を厳守しているので自分の事とは思っていません！

売れ残りは単に高いだけが原因でしょうか。私も不安に思います。確かにＡ棟は高いところしか残っていませんが、他の2棟はまだまだ結構相当な物件数が残っていますよね？なぜでしょう？
あと、去年にＢ棟一度売り出して販売中止したのはなぜですか？ご存知の方はいますか？

西側の西日の事も気になります。特にガラスバリの素敵なデザインではありますが、日差しはとても暑いのでしょうか？

どなたか教えて下さい。
よろしくお願いします。

>81
つうか
狭いエレベータ内にペットが一緒にいるだけで
不快。
混んでるときはのってくるな

だいたいペット飼う人間はもともと
エゴの塊だと思う

どっちがエゴの塊だよ。
ペット禁止のマンションに行けば？

ペット禁止にすればいいんだよ
管理組合で

大多数の賛成を得られて、万が一禁止にするとしても、
今飼っている動物達に手を出すわけには行きませんよ。
そもそも、禁止になどできないと思いますが。

ペット同伴ＯＫと知りつつ入居されたのですから、
ある程度は我慢するしかないんじゃないですか？！

７７です。
私は、犬猫大好きです。もちろん飼ってました。
でも公共の場では、動物嫌いな人、よからぬ病気が移るんじゃないかと心配な人、
抜け毛が飛んで来ませんようにと思って居る人、のことも考えて行動しないとイケナイと思います。
愛玩犬と盲導犬・介助犬はやはり違います。
ひとくくりにはしてませんよ、文面を良く読んでくださいね。
動物を飼っている人で回りへの配慮が足りない人が多いですよね。
エレベーターに一緒に乗るだけでイヤだという人がどんな気持ちか考えも及ばないでしょうね。
８３の方の気持ちもう少し理解してあげてもいいと思います。
ペット禁止のマンションへ行けというのも横暴ですよ。
本当は、ペットを共有施設で飼うことに細心の配慮をするのが最低条件のはずです。
動物嫌いな人の気持ちも酌んで生活を共にしないと動物を飼う資格なんてないんじゃないですか？
何度もいいますが、犬猫好ですが、ちゃんと飼えない人間は嫌われて当然です。

87さんへ
＊＊も我慢しなきゃいけないんですか？
正直
ゆるせませんでしたよ！！
今回のことは！！！！

??ここはペットを連れている方は普通のエレベーターに乗れるんですか？
ちょっと不思議に思いましたーー。
最近のマンションはペット可のEVと分かれているところが多いですよね。。

たしか近所のキャピタルマークタワーもペット優先エレベーターありましたね。
ちゃんと決められたエレベーターに乗れないんじゃあ、ルール違反と言われても仕方ないですね。
87さん、勘違いしないでくださいね。
ある程度我慢するのは、ペットを飼っている人たちなのではないですか？

いろんな場所を防犯カメラで撮ってるわけで、きっとやろうと思えば誰かを特定できるのでしょうが、
繰り返されないことを望みます。きちんとルールを守っている人がかわいそうです。

なんだかこのサイトを見ていると相当すみたくないマンションになってしまいますね　うんちが落ちてるなんていまからこんなのではこの先どんなに臭くなるんでしょう　又時計が捕られたりドライやヤーが盗まれたとか信じられない事実に驚くばかりです　部外者に知られたく在りませんがもううわさが広がって価値も下がるんでしょうね

ペットは荷物専用エレベータにしか乗れないところが多いのに
ここは居住者用のエレベータにも乗せられるんですね。寛大だなー。

93はほんとに住人の方？

ペットを飼う側のマナーというのはもちろんあると思います。排泄物の処理などは当然の事ながら、きちんとするべきだと思いますが、やはりペットを飼ってＯＫだからこそＷＣＴを買ったというのが飼ってる側の実情だと思います。本当にペット類が嫌いな人に逢うとこちらまで悲しくなります。例えば子供が欲しくても作れない、夫婦二人きりの生活に潤いを、などなどいろいろな事情でペットを飼ってる人の気持ちも少しは考えて欲しいなと思います。

>91
パークタワーもペットは専用エレベーターだよね。

>96
だからといってマナー違反を許すほど世の中甘くないですよ。

ペットもタバコと同じで、吸ってる本人にはわからないようなことがあるんです。
タバコやめて5年たってようやくタバコの匂いが不快なことがわかった。

今回ここまでペット問題が騒がれてしまったのは、
一部のマナーを守れない飼い主がいるからでしょう。

エレベータ内にはカメラも設置されていることですし、
今後、同様のことが発生した場合には徹底して犯人を
見つけ出しさらしあげましょう。

できれば今回の犯人も、見つけ出して公表したいくらいです。

96さんへ
ペット嫌いな人は多いですよ。
またペット嫌いでなくてもアレルギーなどで
同一空間に居たくない人もいます。

現在のマンションはほとんどがペット可となってますから
仕方ないかなと思っている人も多いんです。
私も含めて・・・。

住人同士で醜いね！
そのうちＧＧのスレみたいに強制的に閉鎖されちゃうよ。
　

先程、エントランス入り口付近で、
スーツ着たサラリーマンが大勢いて、
何人かタバコを吸ってました。きっと吸殻はポイ捨てなんだろうな。
注意できなかった自分が情けない。

なんの集まりなんでしょうね。
敷地内は禁煙のはずですよね。

言葉も汚いしほんとに醜いやりとりで情けない限りです　こんりんざい二度とみません　がっかりとやるせなさと呆れたのともううんざり／／／／／／／／／／／／

もう少し常識的な話が在りませんか。もううんざりと書かれた方に同意します。

Ｃ棟契約しているものです。最近この板みてると荒れていますね・・・。ちょっと不安になります。
来年の入居時に、共用施設等がすでにボロボロなんてことがありませんように・・・・。

>>105
ありません。
なぜならば、ここはWCTですから！

ほんとにそう思います。こんなのではすぐに管理費が値上がりしてくるのがめにみえます。だからペットと同居マンションは嫌だったんです、

１０４さん、言葉は汚い方もいますが、本質を見極めないと！
この手の議論は住民にとって大切ではないでしょうか？
閉鎖する意味がわかりません。
９６さん、私も子供がいないので気持ちはわかりますが、その事情とペットが迷惑と思う人への
気遣いは関係ないですよね？
自分にとっては家族でも人間ではありません。もし、ペット用のエレベーターがあるマンションだととしたら、
一般エレベーターに乗るのは検討違いも甚だしいことだと思います。
そうです。煙草と似てますね。
アレルギーって、命に関わる場合もあります。侮ってはいけないと思います。

図書室の本がかなり減ってしまうということも問題です。

>>108
じゃぁ、なんでここ選んだんですか？

>>109
WCTにはペット専用エレベーターってあるんですか？

ペットにしてもタバコにしてもマナーの問題だと思います。タバコに関して言えば路上歩きタバコ禁止なのに平気で吸っている人もいます。ペットの糞の始末をしない人もいます。子供が騒いでも注意しない親もいます。でも、これってこのマンションだけの問題では無くて日常起きている問題なのではないでしょうか？

決められたルールを守れない住民が結構多いのですね。

プールでの備品盗難の件や禁煙場所での喫煙などなど。
自分さえ良ければいい、自分くらい大丈夫と思っているんでしょうね。
不快に感じている良識ある住民は多いと思いますので、是非ルールを守っていただくよう切望する次第です。

111さんへ　もしあるとしたら〜です。
マナー（ペットを抱いて混んでるエレベーターに乗らない等）を守って欲しい、
他の人への配慮をして欲しいという意味で書きました。
108さんだって諸事情があってここを選んでるんだし、そんな言い方しなくても。
ちゃんと議論しましょうよ。

一部のマナーが悪い人がいるために全てを否定するのはどうかと思います。極論過ぎませんか？不快に感じている良識ある住人の方も大勢いると思います。せっかく納得して購入したマンションなのですからきちんと議論することが大事だと思います。

今週末の総会で、ペットの飼い主のマナーやウッドデッキ、ロビー等での喫煙の禁止、共用施設で子どもは騒がない、等々、っこれまで発生したルール違反を挙げて、こうしたことのないようにルールを守るよう、話すべきだと思います。

中には管理規約を良く読んでいない住民もいるでしょう。総会の場で、守るべきことを話しておけば、ルール違反は今後は気が引けてやらないと思うのです。
但し、ルールを守れない方が総会に出席しなければ効果はないかもしれませんが。。（失笑）

ここは、すべてがこれからのマンションなので
住民同士でさまざまな意見を出し合って、
規模だけではなく、住みやすさも日本一のマンションになればいいなと。。。

いろいろな人がいるから、意見をまとめるのとか大変そうですけど(＞＜)

うっとうしいからさっさとペット禁止にしてくれ！
俺は犬猫が大嫌いなんだよ！！！

＞118さん
購入者ですか？ペットが嫌いならペット不可のマンションの方がいいのではないですか？元々このマンションはペット可として売っているのですからあまりにも極端な話はどうかと思います。もちろんマナーが悪いのは問題だと思います。でも、マナーが悪いって言うのはペットだけではなくごみ捨てやらたばこやら色々な問題が出てくると思います。だからきちんと議論した方がいいのでは？

>うっとうしいからさっさとペット禁止にしてくれ！
俺は犬猫が大嫌いなんだよ！！！

住民の方ですか？
ずいぶん乱暴な意見ですね。
ペット可のマンションに承知の上で購入したんですよね。
何なら総会でペット禁止を提案したらどうですか？
まあそんな度胸もないとは思うけど（笑）。

>120

そうですよね。
それだけの度胸もないのに・・・と思います。
承知の上で購入されて、イヤな思いをされたのならそのときに堂々と言うとか・・。