港区・港南のWORLD　CITY　TOWERSをご検討のみなさん８

まるで子供だなｗ

今までの書き込みを見てみると、
ペットを飼っている人の中にマナーの悪い人がいて、
それに対して腹を立てている人がいるように見受けられます。
その腹を立てている人は、言葉使いは悪いですが、
それだけ不快だったということでしょう。

ペットを飼っている人も、妥協なり我慢なりしていると思いますよ。
敷地内でペットを抱えるというのも大変ですよね。
散歩は毎日のことですし。

といってもマナー違反は放っておいても良くないので、
掲示板に張り紙をして違反者に自分で自覚してもらう必要がありますね。
これまでの投稿を見ていると、張り紙はしてあるようなので、
それで問題ないような気がします。

ペットについては、規約を読んでない人がいるのでしょう。
飼い主は届けられていてわかるので、該当者にチラシ配布をすればよいでしょう。
後入り口に、ペット扱い心得や館内、敷地内禁煙の看板、張り紙などをすれば、
来客も、入居者もよくわかるし、ペットを飼われていない方も安心度が増すでしょう。
これだけ大きい施設で規約の配布だけで、というのが無理があるでしょう。
来客のペット、来客の喫煙者もいるのだし。
そうすることで、たいていは収まると思いますよ。
そもそもこの規模、共有施設量のMSの入居滑り出しとしてはまずまずのものなのですから。

違反者にはその場できちんと正す勇気が必要です。今からこんなのでは先き行きペットさま優先マンションになってしまいます。規約を守れない人は徹底的に言葉は悪いけど　　締め上げましょう　　はじめが肝心です。　

だから、何度も言うようにペット禁止にすればいいのでは？！

>185
どうもあなたが板を荒らしているようですね。

:::

でも、ペット反対に一票投じます。手遅れかな。ｗ

PETならOK!

こんな当たり前の事が守れない人はでていくべきです。

>191
あなたにそんな権限があるとは知りませんでした。

みんな仲良くせねば。

来年の入居を楽しみにしています〜。これから家具探しを始めようかと・・。
みなさん、ローンの説明会は行かれますか？

＞194さん
事前に全行に電話して条件面確認しました。
条件が良かったところの相談会に行くつもりです。
多分事前審査を兼ねていると思うので。。。

総会にはみんなで出席しよう。
理事応募者が定員の14名に達したそうですね。
頼もしいです。
このMSなら応募者は十分にあると思いました。
このMSは規模のメリットはすごいです。
管理組合でやれることはいっぱいありますよ。

仕事の都合上出席できませんが、
いろんな意見が活発的に飛び交うことを期待しています。

入居したら参加します！
まずはＡ棟の方よろしくお願いします。。

理事の応募者は定員に満たないと思い、
抽選で自分がもしかしたら・・・
と思ってました

理事って大変なイメージしかなかったのですが

DW
woを拭いてもらったらきれいになりましたね。

まず理事報酬ですね。相当もらわないとこんな大変なしごとやってられないよ。

えつ！
理事をやると報酬ってあるんですか？

>>202
一般的には報酬はありません。
釣りにひっかからないようにしましょう。
本当の「入居者」は暴言を吐いたり乱暴な言葉遣いはしないものです。

管理会社や出入り業者から貢ぎ物ある場合も。

>204
応募されたらいかがですか。

貢ぎ物在るなんて古くて嫌な考えですね。そんなことはもらうべきでもないし送るべきでも在りませんよ。

>205
せいぜい社名入りのタオルです。金品はモンダイとなるので、いまどきのまともな管理会社は絶対にしません。

それはしらなすぎ。
地権者だったりすれば盆暮れ、
コンペのお誘いなどちゃんとしないと、
業者変えると言い出すなど面倒なことになる場合も。
もっと直接手当て出してる場合すらありますよ。
もちろん潔癖な人も居るから、
やらないほうがいい相手もいて、
それを見極めるのは重要な営業の仕事。

私も何度も理事長をやりましたが金品はおろか名入りタオルですらもらったことがありません。208さんのご存知な会社はよほどひどい管理会社ですね。3つのマンションに住んでいましたが物をいただいたことは一度もありません。理事という大変な仕事を自ら引き受けてくださった方達に感謝しています。

貰える物なら貰いたいです。

任期中の管理費が無料だったらいいのにねー。

Ｃ棟購入者です。
ローン説明会、行きます。
資料送付だけでも良いかと思ったのですがせっかくの機会なので様子見に・・・

スミフは竣工後も販売するのを視野に入れてる会社なんです。
そこいらの会社より資本力がケタ違いに上ですからね。
一棟建て直しも軽くやってのけますし。
こんなところに安心感があるんです。
平気に値引き販売して物件自体の資産価値下げるような目先の事はしないんです。

同じくＣ棟購入者です。
ローン説明会の案内見て驚きました。芝信だけしか物件特化した商品がないのかと思っていたら、
あんなにたくさんの金融機関があったんですね。って5つくらいでしたが。

東高層階ですが、DWを拭いてもらったらものすごく景色がきれいになりました。
別物みたいです。
今までもきれいと思っていたのですが、入った時はすでにDWが少し汚れていたんです。
きょうは曇りですが、ほんとにきれいな景色です。最高といってもいいくらい。
これで晴れて海が青くなったらと楽しみです。

うちは窓拭きがある事を知らなかったので、
突然ゴンドラが降りてきた時には仰天しました(笑)

これと言って見られて恥ずかしいプライバシーもありませんが、
昼間からビューバスに入っていると慌てるでしょうね(笑)

Ｃ棟検討者です。
物件は非常に気に入り予算いっぱいの８０㎡クラスを検討中ですが、資金計画をお願いした際の固都税が減税後で２３万くらい、減税がなくなった後の予測が６０万ぐらいと言われてあまりの高額に非常に迷っています。
入居者の方、もう固都税の清算されている様でしたら教えて下さい。
それ以外でも情報があれば教えて下さい。

私が知っている限りでは、マンションの場合新築の減額措置が５年間、半額になると
聞いています。ですので、６０万ではなく４０万位だと思うのですが・・・。
違っていたらすみません・・・・

明日の総会ですが、あいにく出席できません
出席される方にペットを飼われている方へのルールの徹底、再認識をお願いしたいです
ベランダでペットを飼われている方がいるらしく、泣き声がうるさくて
夜は特に響きます
犬小屋をベランダに設置しているのでしょうか？
どちらの部屋だが特定できないので困っています

>219
困っているようでしたら、ご自身でも都合を付けて出るべきと思いますが。
また、防災センターに直接言う必要もあるでしょう。

つり、荒らしが減りました。やはり冷静な意見が比較的多く寄せられたことによると思います。

まだＢＣ棟やＡ棟の残りの販売が続いていますが、
荒らし、煽りはしにくい面はあるでしょう。
Ａ棟の入居前なら地元の正確な意見が出難いですから、
デマを流して契約者、検討者の不安を煽る事は出来ますが、
入居後は入居者から正確な情報が出てきますから、
デマを流しても、それで不安を掻き立てられる人は
圧倒的に少ないでしょうしね。

ローン説明会はどんな感じなのでしょう？
事前審査に通ってても、行った方がいいのでしょうか？

虹がでてますよ！

>224
まだ出てるよ！！天頂にもつながってますよ！！

ここって質問してる人がいてもあまり答えてあげる人いないね。。。
おしてしるべし・・・

＞２２３
実はよく覚えていません。
ほかの人も記録でもつけてなければよく覚えていないのが普通では。
私は説明会にいい多かどうかも覚えていません。
ただ電話では徹底的に銀行に聞きました。
私は独自のプライムレートを持っている芝信にしました。
変動にするつもりなので、独自のレートなら過去の実績から見て低めで大きな変動がないからです。

>>228
参考の為お伺い致します。
変動何年で完済を考えていらっしゃいますか？

＞＞228
この方大丈夫。
例えば2−3年後に変動５−６％
余裕なら問題ないと思われますが。