THE TOWERS DAIBAを購入予定の皆さん その３

私が電話した時は、教えてくれませんでした。怪しんでいたのかとりあえず求人募集の
ふりをしてましたが、場所は確定ではないと言われました。
最後にはタワーズ台場購入者となのり三井不動産へ問い合わせると言っておきました。
やはりSDLへの問い合わせが多いのかな？

いつの時代も隠蔽はイカン！！！

ゲイクレストタワーにならないように
当店は、港区（「品川駅」 / 「天王洲アイル駅」）にございます個室・出張アロマテラピー・オイルマッサージ・サロンです。
オートロックのマンション個室にての「男性」を対象としたリラクゼーション・マッサージです。
　　　　　　　　　　　　　↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
出張も可能です。いろいろなタイプのマッサージコースを御用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

本当かどうかはさておき、19階は高層階じゃないですよね。

99さんが下記の書き込みをしています。

>>電話しました。
>>SDLは１９階だそうです。
>>完全に居住専用フロアです。

ＷＥＳＴの１９階との情報が・・・。

＞326
その書き込みの根拠自体が不明瞭じゃん。
高層階って、３３階建てを考えると普通２５階以上な気がする。
って、どちらにしても高層階＝居住専用フロアだけど。

260です。
おそらくＳＤＬに電話をかけた第1号かもしれませんね。
どちら様ですか？と聞かれたので購入者ですと答えました。
ちょっと待たされたので、その女性も他のスタッフに「何階だっけ〜」などと聞いていたのかもしれません。
あるいは2軒買っていて（19階社長宅＆より高層階アトリエ？）、とりあえず社長宅の方を答えたとか？
でもアトリエは何階になるのか？の質問に対して、間違いなく「19階です」と言っていましたけど。
出鱈目答えられたのかな〜

99＝260＝329です。念のため。

↑本人ですが、
私はＷＥＳＴとは聞いてません。

ＳＤＬの変更前のキャッシュが残っていました。
内覧会に持っていって質問しようと思います。

SDLのHPには
”レインボーブリッジを望む高層階にDesign Atelier Daibaを新たに設けます。”
と書かれてますが、19階を高層階と言っているのがおかしいですね。ということはレインボーブリッジもイメージを謳っているだけで、実は方角が違うかもしれませんね。EASTの19Fには100㎡超のアトリエ向きの部屋がありますし。。

レインボーブリッジを車で走るとＥＡＳＴ西側19階は、シッカリ見えますよ。
ということは、当然ＥＡＳＴ19階からも、当然橋は良く見えるはずですが。

杉並区の地味な住宅街のアパート1階にいた者たちにとっては、19階は高層なのかも。

>>335
確かに。。（笑
でもEAST棟から見えるブリッジは、橋というより道路ですよね。よくあそこ通りますが、橋を渡りきったくらいからしか見えてきませんが。。

杉並区の地味な住宅街のアパート1階にいた者たちにとっては、海上＆高い道路はブリッジなのです。

マルエツの買い物袋持った主婦と一緒にエレベーター乗らなきゃいけないSDLのゲストの気持ちって
どんな感じなんでしょう。。そういうの考えたことあるんでしょうかね？

SDLのホームページ
http://www.sdl.co.jp/job/index.html

<JOB DATA BASE>

200年6月29日迄

オリックスリアルエステート

THE TOKYO TOWERS マンション販売センター　企画・デザイン

THE TOKYO TOWERS マンション販売センター　コロシアム

THE TOKYO TOWERS マンション販売センター　1/40ジオラマ

THE TOKYO TOWERS マンション販売センター　実施

>TOWERS DAIBA　販促企画　　　台場

↓↓↓↓↓

200年6月30日以降

オリックスリアルエステート

THE TOKYO TOWERS マンション販売センター　企画・デザイン

THE TOKYO TOWERS マンション販売センター　コロシアム

THE TOKYO TOWERS マンション販売センター　1/40ジオラマ

THE TOKYO TOWERS マンション販売センター　実施

(消去)

↑ >>339
間違い

× 200年6月29日迄 ○ 2006年5月29日迄

× 200年6月30日迄 ○ 2006年5月30日以降

やっぱり売り主との取り引き関係は、まずかったのでしょうね。

できあがったらラーメン食べにいこ。

ラーメン屋が嫌なら使わなければよいことです。一六堂も賃料に見合わない商売は見直すでしょう。

わざわざお台場のマンション内のラーメン屋なんて食べに行かないからすぐつぶれるよ。
不特定多数の客が来ないと経営なりたたないでしょ。
マンション住民や周辺住民は限られるんだし。
だから飽きの来ない普通のスーパーが良かったのに・・＞＜

いったんラーメン屋が入るとかなり汚れてしまっていろんな生き物も繁殖するから、衛生面に関しては入ってからじゃ手遅れだと思います。
すでに完成間近だからいまさら変更する事もないでしょうけど。

ラーメン屋といっても、そこでスープをつくるわけではなくて、出来上がったものを温め直して出すだけみたいですよ。

賃料の新しい情報お願いします。

一六堂は野菜とか魚は高級にこだわってるみたいだけど、
なんでラーメン屋は温めるだけのスープとか使うようなしょぼいやつなんだ？
訳わからん。

ラーメン屋なんかおくより、ラウンジ風のカフェとかおいた方が住民も使うし
SOHOの人達も打ち合わせとかに使うだろうから儲かると思うんだけどな。

>>350
いえてる！！

いっそのこと、フードコート全部やめちゃってカフェラウンジにしちゃえ！

ラーメン屋の場所にスタバ置けば儲かるのでは？

ここが入ってくれると、すっごく価値があがりそう！
http://www.hiramatsu.co.jp/cafes/despres/

スタバが来ないでしょ。儲からないから。

いっそのこと管理組合でフランチャイズのコンビニでもやるほうが良いかも。

飲み屋やめてカフェにしてほしい！

鮮魚、無農薬野菜、ピザ、バールまでは許容範囲なんだけど、ラーメンが激しく謎だよね
覆いが完全に取れて店舗の入り口も概要が見えてきました
アネックス棟の内部もだいぶ仕上がってきているようで、むちゃくちゃカッコいいです。
それだけにラーメンは惜しすぎる。

東京ベイコート（リゾートトラストの会員制ホテル）の建築が進んでるんですが、あれができると東側の眺望かなり変化しそう。早くも凄い存在感です

そうでしょう。
そもそもラーメン屋を入れるなんて売り主も三井も言ってないでしょう？
スーパーの招致失敗で他の店を呼んだとしても、それに近い業種じゃないとおかしいじゃない？
野菜の販売はともかく、ラーメンは明らかに違反でしょう。

スーパーでもラーメン屋でも、多い来客を想定（期待）しての運営ですよね？
この物件の来客者駐車場やそのショップ用の駐車場などは、どうなるんですか？

どうせできるなら、出前やってくんないかな〜

おれがマンション見始めたころ、ここかっこよくみえたなぁ。。（トオイメ）

今でも、いや完成間近の今はかなりかっこよく見えますよ！
お台場のシンボルになるのは間違いないでしょう？！
・・・あとは住む人と集まる人しだいかと。
私は「集まる人」の一人です。

泣き寝入りマンションでは、かっこよくは見えませんよ・・・

>>361
ショップ９９、目の前にあるしｗ

マルエツもshop99も目の前にあるんだから、
あんまり悲観しなくても良いのでは？

生活に「質」をそれほど求めない人なら、
ここで話題になっているさまざまな問題も、
別に気にすることではないのかも知れませんねぇ。

当初のクイーンズ伊勢丹とはイメージがまるで違う・・・

これだけの被害を出しておいて、クイーンズ伊勢丹には何もペナルティがないの？

部外者ですが、
クィーンズ伊勢丹の予定だったんですか。

それは確かに大きく違うかもしれません。

クイーンズは根も葉もない噂だよ。
出店申込みを撤回したのはマルエツだったらしいよ。

マルエツって、そしたら初めから出店の意志なんかなくて、
客寄せだった？

マルエツは WCTやTTTもそうですが、マンション内の出店が多いですが、ここはあまりにも近過ぎるでしょう。

シーリアの１階の「margo bar」も5/27でついに撤退しましたね。

http://www.stillfoods.com/restaurant/margo/

「margo bar」は確かに公団や都営の住民層には受け入れられなかったかもしれませんが
タワーズの住民からは受け入れられたと思うのにどうしてもう少し待てなかったのか
本当に残念です。

シーリアの１階はすっかりシャッター街になってしまったようで寂しいです。
タワーズに入る１階のテナントさんには忍耐強くがんばってもらいたいと思います。

シーリアの１階付近は、以前からレストランの撤退もありますね？
「margo bar」の店の問題ではなく、出店する側の地域イメージと使う側の需要がスレ違うのですね？
曖昧な言い方ですが、「お台場」という言葉に期待する地域外の人の思惑と、実態にまだ差がある場所なのだと思います。
例えば、平日のお台場を本当に知ってる人、どのくらい居るのでしょう？

東雲のキャナルコートの店舗も第二のシーリア化になりつつあります。
ナチュラルローソンなんて、１年も経たずに閉店してしまいました。。
ホントにあっと言う間の撤退でしたよ。
目の前に２４時間のイオンがあるし、見極めも早かったのかもしれませんが、
ここの場合もすぐ前にマルエツがあるのに、何故？って思ってました。
テナントで入っても集客が見込めないと判断し、最初っから入らない方が得策と判断したのかも知れません。
あるいは、＞372さんの言うように客寄せ？だったのかも・・

粗悪マルエツがあるおかでげ他のスーパーが入れない　しかも家賃高い

でもトラックで来る野菜売りは盛況　URなんかは居住者なんかのこと考えてないからな

退店した「margo bar」のドアに新規テナント募集の張り紙がしていましたが
確か86㎡くらいで28万くらいの賃料だったようですがこれは高いのでしょうか？
坪1万円ちょいで１階の飲食、物販では格安の賃料だと思いますが、これで採算とれない
ほどお台場はダメダメなのでしょうか？

これじゃ、そのラーメン屋も飲み屋もすぐ撤退、間違いなしだね。

空地だらけの観光地ですからフードコートもかなり苦戦しそう。
早期撤退、空きテナントになっちゃいそうですね。

MRの三井販売の人の話ではマルエツとはまた違ったタイプのスーパーですからといってクイーンズさんといってましたよ

「ＦＥＲＴＩＬＥ」には何としても頑張ってもらいたいです。
すごーく感じのいい店です。

http://r.gnavi.co.jp/a620200/
http://www.enjoytokyo.jp/OD003Detail.html?SPOT_ID=g_a620200

私は決して店の関係者でも何でもなく、単なるタワーズの購入者のひとりに
すぎませんが、建築中の建物を見に行った時によく立ち寄ってました。

お店の人にマンションの購入者だということを告げると
「完成が楽しみです。住んでからもいらしてください。」と言われました。

店を擁護するものではありませんが友達が来た時にシャッター街に住んでる
とは思われたくないから活気があって欲しいです。

「ＦＥＲＴＩＬＥ」はお洒落でビーチ沿いにマッチしています。
残念なのはビーチ沿いの道の駐車取締りの異常なまでの多さです。
過剰な駐車取締りは街を枯渇（衰退化）させてしまうのでやめてもらいたいものです。

マルエツでクイーンズみたいな店舗の予定だったのかね。つまりリンコス。

MIXIで購入者同士の情報交換みたいなのやってないですかねぇ？

結局この地域の客層は、購買力が低くて、
99SHOPやとんこつラーメンのような、
廉価なものしか売れないマーケットなんでしょうね。

ガレリアもホテルライクがウリだったのに、規約違反の洗濯・布団干し住民が続出して雰囲気ぶち壊してるしね・・・

昨夜、レインボーブリッジを渡る時に見たら、ティアラ全体が点灯してました。
とてもきれいでしたよヽ(^o^)丿

>>387
ガレリアだけじゃなく、港南の大規模マンションも洗濯物干してますよ。
企画段階でいくらがんばっても、住民がしっかりしなければどうしようもない。
逆にとんこつだろうと居酒屋だろうと、住民がしっかり管理すればマンションもよくなると思います。

このスレで他マンションの話しを持ち出しても仕方ないけど、
どっかに似たような飲食店やスーパー同居の成功事例ないんですかね？
私のとこのマンションは、居住者用プチコンビニしかなく、な〜〜んも問題起きてません。

来週内覧会ですね。不安要素ばかりのマンションになってしまいました・・
これで内装もイメージと違っていたら・・・
三井はもう信用できません。私もSDLやスーパーの件を当日聞こうと思います。
入居説明会では、周りで聞いている人が居なかったように思います。
みんな泣き寝入りですかね？

泣き寝入りというか、そういう問題自体知らない人も大勢いるんじゃないでしょうか。。
みんながネットで物件に対する情報収集してるとは限りませんしね。

一六堂については、販売品目がまだおおざっぱにしか決まってないから
とりあえず具体的な内容が出てみないことにはわかんないね。
オリックスは、決まったら教えるって言ってたけど、いつ頃決まるかも
全然わかんないんだって。
一六堂はそんなスケジュールもないようないい加減な進め方をいつもしてるのか？
ちゃんとしてほしい。ちゃんと。
大手スーパー業者だったら・・ってつくづく思うね。

一六堂はスーパーやったことないから何がいいのか決めてないだけじゃないかな。

決めるだけなら誰でも決めれるから手伝ってやりたいですね。精肉・果物・日用品などなど。
問題はその商品の仕入れルートを構築することでしょう。
それをいつまでにけりをつけていつまでにオリックスに報告して
ってのを全然決めてないからオリックスも答えられないんでは。
やはり一六堂では力不足です。

ゼロからのルート構築では望み薄だな。
精肉や果物は。

苦しいいいのがれのためにスーパー的要素を装ってるだけでしょ。

いま提案にある素材の販売だっていつまで続くか。
結局不採算ですとかいって、居酒屋とラーメンのみ残す目論見な気がします。

一六堂にあの場所で不特定客を呼び込める力があるとは思えないから、マンション住民との関係が悪くなれば居酒屋もラーメンも生き残れないと思いますよ。

テナントは、
パンフレットや営業トークに使って、マンション販売をサポートすることで、
既に本来の役目を終わってるのかもしれませんね。

そうしてまたシャッターが閉ざされるのでしょうか？
テレビでシャッター街として取り沙汰されたら住みたくないな。
どんな形態でもいいから１階には照明が灯っていて欲しい。

シャッターだけは勘弁だ。

照明なら、ロビーやフリースペースにしちゃえばいいだけですけどね。

>400
撤退したら今度は管理組合がスーパーをやればいいでしょう。

お台場は港湾労働者や修学旅行生が多いので、ラーメン店そこそこいけると思います。
既に１階のハコはライトやエントランスなど整備されてますね。

修学旅行生ならまずデックス周辺のラーメン屋に行くのでしょう。

混む時は激混みで、他(平日)はスルーだから、単独事業として難しいのでは？＜お台場全体。
マンションの住人の多くが再来客になるか、やっぱマンションだけで採算性がある程度見込まれないとどんな店でも厳しいような！
ましてや長く安定した店を求めるなら、求める人が保証を提供しないとね！

修学旅行生、結構うろうろ歩いてるから1階の目につくところに出来れば入るかも。
それより、缶ビール持って明るいうちから飲んでる港湾労働者の人たちが入ってくるかな？
平日は。
休日は完全に観光スポットだからね・・・夏休みとかカップルと家族連れだらけ。

港湾労働者や修学旅行生の需要があっても、マンション住人はそれを望まないでしょう。

オリックスに管理組合が賃料はらって営業させてもらうというのもなんだか不本意。

>402
管理組合がスーパーをすれば・・・なんてできるわけないでしょ（爆笑）

>>408
完成した後も所有権はオリックスなんですか？

削除依頼見ましたか？あれってどう見てもデベの発言ですね。
おかしいと思うんですが。事務所使用を最初から認めているようですよ。

とにかく強引に引渡しまで突っ切るつもりのようですね。

削除依頼見ました。
クレームが来たというのだが、理由は自分の会社にあること理解できないのでしょうか。
あと、HPに情報載せといて問い合わせが来たら文句を言う会社もおかしいでしょう。

弊社にクレーム…　ってｗ
名無しさんだけどオリックスor三井不動産販売が書き込んだのは間違いないですね。わはは。

>>339
の事実も痕跡も 抹消しなければならないのでしょうか。
ホームページの内容の 記録ですが、削除が依頼出ています。

現在リンクしていても、全く問題ない筈ですが。

>ＨＰのアドレスが貼ってあり、そのＨＰ所有者より弊社へクレームが寄せられているため。
との理由ですが、
弊社とは、当然・・・・。

該当企業から直接「削除依頼」なら、まだ理解できるが・・・謎です。

クレームがこないようにＳＤＬを指導したらどうですかね！三井！！
削除依頼をしている時間があるならさっさと事実確認をして下さい！！！

削除依頼ってSDLのHPに書かれてるんですか？
今SDLのHP見ましたけど、昨日まで削除されていた部分がまた掲載されてますが。。どういうことでしょう？

ＳＤＬ側としては正当な権利として主張してるんじゃないですかね？
三井が調子いいこと言って買わせたんじゃないのかな。

>419さん

↓の方に「■削除依頼掲示板」があります。