THE TOWERS DAIBAを購入予定の皆さん その３

それはスーパーのことですか？

>>161
（オリックスが考える）スーパーのことです。

>>159

どういうことですか？
日用品を売らないと、一体誰が何を根拠に決定したわけ？！
最初から扱う気なんかなかったんじゃないんですか。
売主として最低です。

>日用品は売らない事が決定したようです。
ではなくて、
『日用品も扱うように説得中です。』
と言うのが、普通の売主の姿勢でしょう。
まだ、時間もあるのですから。

オリックス最低！

次は、
『SDLは事務所ではなく、SDL社長の別宅となりましたら、
売買契約を解除しない事に、決定しました。』
との発表が、控えているのでしょうか?

>>164
そういう対応が出来ない会社なんですよね…
本当に失望させられます。

飲み屋とラーメン屋もやめてほしいと言ったら、
「変更する予定はない」とのことでした。

悔しくてたまりません。どうしましょう。。。

一六堂のような居酒屋に日用品を販売するルートがあるはずはない
のでそうだろうとは思ってました。
最初からスーパーをやる器ではないのです。

>99
SDLは１９階とありますが、WESTですかEASTですか？
実際購入したフロアが近いので気になります。
SDLに電話すれば教えてくれるかな？明日電話してみます。
絶対に許せません！スーパー問題でセュリティが問題だと思ったのに
これではいくら管理をしっかりしてもすり抜け状態だよ」！

>>169

どう考えても、居酒屋のままではまずいので、
お店で仕入れている野菜と魚とお酒を置いて、一見スーパーと言う事にしよう
と無理に体面を取り繕った感じです。

こうなったら、○リックスにスーパーを誘致させるしかないでしょう。
ヨーカ堂でもイオンでも。採算の責任はデベがとっても誘致させるべきです。
たとえ、入居時に間に合わなくても、1年以内に開店が決まっていれば、
入居者も我慢できるでしょう。
つぶれそうなマンションデベを買ったりして、儲けようとしています。
個人消費者を相手にしたビジネスを舐めているのではないでしょうか。

一六堂がスーパーねえ・・・詭弁ですな。
魚とか野菜を申し訳程度に置くのは批判避けのカモフラージュだよねえ、、
どう考えても。

一旦話を整理したいんだがナゼ、スーパー誘致出来なかったの？

噂だったにしろ、クイーンズ伊勢丹が入ると信じていた頃が懐かしい…
あの頃は入居が心から楽しみだったのに

契約までしていて、ドタキャンしてきたんだとか・・・
その後、突然一六堂が入ることになりましたと通達されました。

販売時に出展申し込みをしていたA社が辞退したためです。
しかしなぜ辞退したかはオリックスにも分からないそうです。
普通理由ぐらい聞くだろ！

>>176
何故ドタキャンになったか理由を誰か確認しましたか？

こう言う話は順を追って行った方がまとまります

理由はオリックスにも分からないとのこと。

176です。
憶測が飛び交っているだけです。
私は直接確認したわけではないので理由はわかりません。
177さんは確認されたようですが・・・

想像です。
オリ『一六堂さん、店を出してくれませんか? スーパーに解約されて
困っているんですよ』
一六 『え! うちは居酒屋で、スーパーではないですよ。』
オリ『いいのですよ。居酒屋で。 でもちょっとだけ仕入れの商品おいてくれません?
野菜とか』
一六 『はあ。でも日用品は扱っていませんよ』
オリ『はいはい、取り敢えず、入居者対策ですから、いいんですよ』

>>182
そんな感じでしょうね。一六堂さんは悪くないから一六堂さんにいてみたほうがいいですね。

>>180
しかし採算の計算もせずに出店申し込みしたとは思えませんが。。。
かつオリックスもまた採算の計算無しでスーパー業者を募集したとも
思えない。

理由はオリックスが家賃ふっかけたんだろ

>>179
それでは話になりませんね
まず売主もしくは店舗にキャンセルの理由を
徹底的に確認を取らないと、いつまで立っても
愚痴の言い合いで議論は平行線になって
いずれ風化しちゃいますよ

風化させるのは絶対嫌です。
元に戻って欲しい。

>>186
当然オリックスに確認したのですが、分からないの一点張りでした。

契約者が団結して売主に強く主張をして
ベランダのガラスを全て取り替えさせた事例があるみたいですね。
主張している本人たちは諦め半分やっていてまさか売主を動かすまでになるとは
思っていなかったようです。
実際スレでは泣き寝入りモードの人や「問題ない」という人も多かったようです。

想像 その2。

オリ『一六堂さん、やっぱり、日用品を何処からか仕入れ出来ませんか?
それに、ラーメンの販売も苦情がきているのですが。』
一六 『え! それでは、話が違いますよ。・・・』
オリ『一応、入居予定者からクレームが来ていますし。』
一六 『では、当社としても 出店を再考しなくちゃいけませんね。』
オリ『いえいえ、、取り敢えず、売主として要請したが、結果断られたとの
事実関係を残しておきたかっただけですから。この件、忘れて下さい。』

＞想像さん
話は面白いですが、真剣に考えている人にとってはチャカシになる恐れもあるので、
この辺で想像劇場の幕を下ろしましょう。

>>190
うわ、ありそう。って言うかあなた想像力豊かですね＾＾

契約者も統制がとれていませんからね。
あくまでスレ上ですが、スーパーは道を挟んだ反対側へ行けば問題ないとか、
高級スーパーっぽくて一六堂のような形態の方が好ましいとかバラバラですからね。
オリックスの手助けをしているような状態ですね。

>>191さん
はい。わかりやすく思ったことを書きました。これで終わりです。

契約者同士が一枚岩になることが必須条件でしょう
でなければ方向性を失って話しはいずれ必ず風化します

売主じゃなく「どんなスーパー想像してたの？」発言した
販売の三井に問い合わせてみれば？

「どんなスーパー想像してたの？」発言した販売の三井
そんな無礼なヤツがいたのか。

>>197
まずはそこら辺から攻めてみれば？

精肉も果物も販売しないそうです。
あっちのサイトに書いてありました。

>>199
いかにも※※っぽい発言ですね
わざわざsageてまで・・・

要求１：一六堂の放逐
要求２：跡地の利用を管理組合で決定することの了承（入居までは空室にする）

要求３：この件を理由にした無条件解約の受け入れ

>>203、204
きちんとしたキャンセルの説明が無いままなら当然の条件ですね

ここまできたら、やはり奥の手しかありませんかね。
司法・行政手続きをとるという方法。

ここの売主はオリックスのほかに東京建物や阪急もいるんじゃないですか？

スーパーにしろ事務所にしろ話が盛り上がると仕方がないよという輩があやしい。
そんなに開き直れるほど安い買い物ではないと思うのだが・・・

精神的苦痛を受けたので、誠意を要求しましょう
ネタはスーパーでも事務所でもいいですよ
小遣い稼ぎできればいいですね

>>209
小遣い稼ぎ？そんなみみっちいこと言わないでくださいよ。
問題の本質はそんなことではないでしょう？

>209
デベ側も同じ発想でしょうね。
今回の問題はデベのいい加減な態度が招いたのに、それを「所詮小遣い稼ぎのクレーム屋が文句言ってるだけだろ」と決め付けたから、
「どんなスーパーを想像してたんですか」という言葉を投げかけたんでしょうね。

三井不動産ビルマネジメントも三井不動産販売も、そんな感じの会社ですよ。
とりあえず内部の意見や力が外部の「顧客」より大きすぎる。

要は「釣った魚には餌はやらん」ってことでしょ

こんな事ばかりしてたらその内、評判がた落ちになりますよ

解約したものです

以前住んでいたＭＳで店舗内（イートインありのスーパー）にラーメン屋が入ったところ
臭いがすごい！自宅まではさすがにありませんでしたが、ゲートからエレベータまであの
とんこつのなんともいえない臭いにおいがたまりませんでした。

更に、とんこつのがらのせいで、夏のハエは半端じゃなく嫁が体調を崩すほどでしたので
とりあえず賃貸に引越、ここを購入。入居を楽しみにしてました。
それにしてもまたラーメン屋？とついていないなぁというのが実感ですね。

解約に至るまでの経緯はまた詳しく書きますが、裏があるのはミエミエでした。
もう２度と三井、オリックスのマンションには手を出しません。
まだまだ問題はでてくると思いますよ。
営業さんの打ち明け話からいくとね。

解約された方は、手付けは放棄されたのですか？
それとも戻ってきました？

>>214
営業さんの打ち明け話っていうのはどのような類のものだったのでしょうか？
一購入者として今後また大きな問題が出てくる事があると思うと不安でたまりません。
差し支えない範囲で構いませんので教えて頂けませんか？

売り主側の問題で解約の場合は、
手付金は倍返しですよ。

>>214
転売買取VSデベの業者対決ですか

今回のケースでは、
＞売り主側の問題で解約の場合は、
と言うのは無理で、
現実的には、手付金元返し要求では？

奥様方のイメージとはかなりかけ離れてきたね。

エレベーター降りてスーパーになるはずだったのに
飲み屋やラーメン屋なんてほんとはなしが違いすぎる

ラーメン屋じゃなく小綺麗な中華料理屋ならまだ我慢できたかも

このようになし崩し的に問題が風化していくんだね・・・

問題の風化を狙ってるからでしょう。
居酒屋でも最初から入ると言われればこれほどの問題にはなりません。
スーパーと言われてたのに結局居酒屋だったというのは詐欺でしょう。
牛丼を注文したのに豚丼を出されて文句言ったら「オレは豚丼が好きだから」か。
だったら豚丼はアンタにあげるから金返せよ。

そういえばPETのある医療機関が入る話もありましたがあれ

近くのスーパーってどこになるんだろう？
雨にもぬれなくて住んだのに・；・

221さんに同意。
出前のラーメンはのびていてまずい。汐留ラーメンも
遠いしね。
でも、セレブレティフロアの方々は間違っても来ないだろうね。

スーパーの件は、もう何をいってもスーパーに戻ることは有り得ないのでしょうか…
インフォメーションデスクへ伝えていた事も売主に届けられていたかは疑問ですし、そうこうしているうちに、もう６月になってしまいます。
一六堂の内装工事も始まってしまいますね。
何か方法があるならすぐにでも実行に移したいのですが方法が思い付きません。

SDLへ電話しましたが、対応してくれた女性はまだアトリエが入るか未決定だし、三井からも
何も連絡は来ていないと言ってました。階数等はやはり教えてくれませんでした。
以前に問合せした方居ますか？East　Westどっちだろう？　入居後同じフロアで営業していたら
絶対に許せない！

ここは最初のコンセプトはよかったけど、今では住民が思い描いてたものとは違う方向に
いっちゃってるよね。残念だね。

>> 229
ラーメンが食べたいだけならデックス、アクアシティにいっぱいありますからそちらへ。
マンションの一階に飲食関係の店が出来ると衛生面へ影響は大きいからできればスーパーに戻してほしい。
そもそもスーパーがダメになるからって居酒屋を招致する理由はどこにあります？

>>230
方法としては下記へ文書で改善案を出す事

港湾局（東京都から誘致するのにスーパーという条件が入っていた、）
一六堂（住民の声が上がれば業務形態の改善はありえる）

東京都のＨＰから直接言うのはどう？
http://www.metro.tokyo.jp/POLICY/TOMIN/iken.htm
「○ 都民の声総合窓口」
をクリック！

https://cgi.metro.tokyo.jp/cgibin/cgi-bin/fmail_input_disp.cgi?dep_id=...

やばい！ここってもしかして第二のカテ○ーナ？

ゴキブリMSになるのかな・・・

トンコツの香りがするマンションですか〜・・

買えない人間のひがみが大きいのね。

それだけ希少価値が高いということか。

とんこつラーメンに直結はある意味稀少価値かも。

問い合わせました。

THE WHOLESALERS MARKET TOKYOは

高級食材を主に扱う全く新しい次世代マーケットだそうです。

その具体的な形態は住民の皆様と友好的な関係を望んでいるため

できるだけ住民の皆様の意向は汲んでいきたいそうです。

日用品も住民の声が大きければ扱う事は当然、検討されるそうです。

逆に反対の声が大きければフードコーナーの種類も変更されるそうです

ですからラーメンは無くなる見通しです。

確かに完全なスーパーでは無いですが、
むしろ徒歩30秒先にマルエツはあるわけで
マルエツマンションよりいいのかもしれません。

ガセじゃないよね？

必死な人が一人いますね
訴えますか？

>245
たまには口だけじゃなく本当に訴えなよ。

２４２が本当なら住民の声によっては普通のスーパーの
形態にもなりうると読めるのですが。

現段階ではまだ普通のスーパーではない、とも読めるんですが。

242が本当かどうかデベか出店先に問い合わせてみればわかるのでしょう。
本当ならラーメン屋をやめてもらえばだいぶ改善されるのでしょう。
どころで、なぜ名前は「卸売り」なんでしょうか。

個々人が無用な想像で妥協せねば、収まるものも収まらないでしょう。
注）住人≠居住者≠生活だけの購入者 ですし。

SOHO賃貸でていますね。2件46平米25万と53平米32万すごいね。

もう一件、住居賃貸56平米　28万も出てますよ。

>>253
>>254（多分同一）
時々おき楽な人が出てきますね。
話題をそらしたいのでしょうか？

借りたい人が言ってました。

もう少し観光が沈静化したら、クリエイターにとって
かなりいい物件だそうです。

>>255
ハズレ。同一ではないですよ。いい加減な推測ですね（笑

賃貸目的の購入者にとって、今回の騒ぎはまるでひとごとですね。
つまり、住まないからどうでもいい、とにかく早く収まって
少しでも 高く貸したいとの感覚だと思います。

現在店舗部分の内部も徐々に工事していますよ。
ガラスが埋め込まれました。

>>231
昨日の昼ごろＳＤＬに電話した者です。
女性が出て、「１０月にオープンなさるアトリエは何階にできるんですかぁ？」と聞いて見ました。
しばらく待たされた後、「１９階です」と言いました。
ＷＥＳＴかＥＡＳＴかうっかり聞くの忘れてしまいごめんなさい。
でも、アトリエであることは否定しませんでしたよ。