【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】

30さん
正確なコメント、ありがとうございます。冬至の16時はもうすぐ日の入り（16：30頃）ですね。

37さん
10階・4430万円/76.57㎡は57.9万円/㎡になりますね。
10階の標準的な部屋は約60万円/㎡ですから、少しだけ安いように感じます。
それから、ＳＣＴに西向きの部屋はないと思います。
全戸南西・南東向きですね。

センターコートは日通や明治屋による日照不足、アーバンコートは中学校の砂埃や晴海通りの騒音、
キャナルコートはセメント工場の騒音ときたら、やっぱり一番無難なのはガーデンコートなのかな？

>>43
確かに、ガーデンコートが一番静かで、落ち着いているかもしれませんね。庭も見えるし。
ただ、ガーデンコートでもセンターコート寄りだと、センターコートの作る影が心配です。
キャナルコートは駅から（ほんの）少し遠くなりますね。でも運河側ですから、
眺めは一番いいかも。東雲の高層マンション群が見えるでしょう。

>43
なんかネガテブのオンパレードですね。

ＳＣＴの利点は、前スレ
「231」
にまとまっていますよ。

どうも

砂埃なんですが、本当に中学校の校庭のせいなのでしょうか？
地図で豊洲２、３、５、６丁目や有明を見ると、造成されてはいるけれど、
何も建っていない土地がたくさんあります。それらの膨大な土地に
比べたら、中学校の校庭など微々たるものではないでしょうか。

もしそうなら、豊洲・有明の開発が進めば、砂埃は減っていくはずです。

書き忘れました。開発が進めば更地が減り、街なかの風も弱まっていくと思います。
（風が弱まれば、舞う砂の量も減ります。）
豊洲駅構内の強風は別の原因かもしれませんが。

学校の校庭は砂埃すごいんですよ。
砂って言うよりもっと細かい土の乾いた粉。
特に踏み固められたのが乾いて、走り回って削れて・・。

でも、先に学校があったんだから、何とかしろとかいうのはお門違いですが。

高層建築を立てるとビル風の問題がでてきますよ。まださほどの数ではないですが
予定中のものだけで10本以上あるわけで　

>>51
ビル風の影響範囲はそのビルの周辺だけでは？
http://www.agac.co.jp/simu/kaze_q-a.html#q21

とすると、豊洲２・３丁目地区や東雲キャナルでは影響があるかもしれません。

裏のマンションの住人に聞いてきたぞ。結果は以下の通り！

１、砂問題
かなり深刻、風の強い日に窓を開けると家の中が砂だらけになるそうだ。

２、騒音
晴海通りは問題なし、気になるのは時折鳴るクラクションだそうだ。

３、排ガス
心配なし。晴海通りに面していなければ全然感じないらしい。

４、その他
夜になるとSTC前の信号が黄色点滅になるらしい。抜け道として夜の
ほうが交通量が増えるらしい。晴海よりそっちがうるさいとのこと。

建設地に野良猫が数匹住み着いていたが、工事開始以降見たことがな
いらしい。どこにいったか心配しているとのこと。

>50,53
15です。砂は心配ありません。風の強い日に砂の飛んでくる場所はいくらでもあります。
強い日は窓をしめるだけです。

> 54
風が吹いていても洗濯物や布団を干したいです。
夏の暑い日、風があればクーラーを使わずに窓を開けたいです。
窓を閉めてもベランダで寛ぎたいときがあります。
窓ガラスやベランダが砂で汚れるのも、私は嫌です。
何がどう心配ないのでしょう？

砂が多いのは事実でしょう。実際に、前回訪問は風の強い日でしたが、かなり舞って
いました。　それを心配するかどうかは、個々人の価値観の問題です。
個人の価値観とごっちゃにされた投稿されると、せっかくの情報としては生かせなくなります。

車の自慢を聞きたいのではなく、
砂のことを聞きたいのでは？

また、例えベランダに風は入ってこなくても、
砂は入ってくると思いますよ。
マンションに当たった風は分散しますが、
砂は勢いでベランダに飛んでくると思います。

風が強い日に、障害物にあたって砂が溜まる
光景は容易に想像できます。

Z4くらいでは車自慢にはならんとは思うけども。

59さんに同感です。　もっとも、校庭が主な発生源ではないということであれば、
ここのマンションに固有の問題ではありませんから、これ以上個別物件板で議論して
意味があるかどうかは疑問です。　

>55,56
砂の(？)の15です。54で“心配ありません”と書いたのは不適切ですね、反省します。
56さんの最後の一文同感です。