東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その３

うちは売れてるTTTからも何度もはがきやメールきたよ

ここはかなり地味な物件だから
営業さんもかなり一生懸命なのかも。

モデルルームでパンをもらったことしか印象に残ってない。
パンはおいしかったから良かったけどね。

確かに今度の販売は力入れてるね。
前回は本当に音沙汰なしって感じだったのに・・・。
今更シツコイシツコイ。
販売のトップが変わったのかな？

70A,３人で住むには十分な広さだと思いますよ。メニュープランの間取り
良いですね！うちは４人家族なので別のタイプ契約しましたが、MRの７０A
の部屋みて、子供が独立したらこんな感じの間取りのところに住みたいと
思いました。２年後が待ち遠しいです。

>>うちは売れてるTTTからも何度もはがきやメールきたよ

確か、ＴＴＴもまだ売れ残っておりますが。

キャピタルマークタワーも電話と葉書・DM攻勢すごかった
大塚家具並み

大規模物件はどこもすごい。
攻勢だけで売れ行きがどうのってのは言えない気がする。

桜橋って、新たに分岐とか作られないのかな。
あれが北西 or 真西方向に延長されるだけで、辰巳駅までの距離が2分程度は短縮されそうなんだが・・・

ここは価格安めで、ファミリー向け間取り中心だから
堅実には売れていくのだろうけど、これといった特徴
がないから人気爆発ってことにはならないだろうね。
それがかえって「買いやすい」ということになるかも
しれないけど。

私も検討中ですが、そんなに勧誘すごいですか？
アンケートのはがきはきていましたが、電話等は得にないです。
買換の為、敬遠されているという要素があるのかもしれませんが・・・。
この物件は派手さはないのでしょうが、ファミリーにとっては住みやすそうだと思います。

人気出なくていいんです。
東京の穴場なんですから・・・
PCTのように荒れても困りますしね。
地味で堅実な住人ばかりの方が、住み始めてから
揉め事も少ないでしょうから。

湾岸タワーのブラックホール的物件ですね。

なんかちょっとずれてますね。

今回の勧誘攻勢は売れ行き云々よりも、スタイルが変わった感じがする。
なんというか、アップルの営業スタイルというか・・・。
隣の仕事が終わった人達が応援に来てるのかな？

>139さん
本当ですか？でも選択肢って増えることってあるんですかね。
カラーセレクトもっと増やしてほしい・・・
なんか「これだっ！！」という色が無いんですよね。

>139
マジッスか！？理由はなんなんでしょうね？
2期の契約者にも選択肢を与えようという営業戦略なのかな。
できればアクアのフローリング＋ブリーズ or フォレストの収納扉っていう組み合わせを追加してくれるといいんですけど。

そうですねえ、うちでもフローリングとリビンぐダイニング扉は
アクアでその他はフォレストが良いなあと思っていたんです。
カラーセレクト、こんなふうに自由になると良いのですが・・。

今日、渋谷の電力館行ってきました。IHクッキングやエコキュート見てきました。
帰りにNATIONALのキッチン関係のパンプ持って帰ってきました。
で、お家でキャナルのオプション表と見比べてみると・・・
やっぱり、高いですね。
食器洗浄器なんかパンプの定価は16万なのに、オプション表だと22万！！
そりゃ、後付なんかしたら工事費が別途かかるからもっと１６万じゃ、すまないけど。
少なくとも4万くらいはピンハネする気かよ！！と・・・
後付しようか、迷ってます。皆さんはどうします？？

143さん。
食洗機、私は事前に付けちゃおうかと思ってます。後付の方が安上がりかもしれませんが、入居前にできるだけ揃えておきたいなと思いますし、そもそも面倒くさがりなので自分で手配するのも億劫で。。。
ちょっと気になるのは、以前誰かが書いていた幅の狭い方が高いってところですね。容量が少ない（と思われる）のに値段が高いってことは、逆に高機能なのかなと思っているのですがどうなんでしょう？
ところで3月に契約した人は、今のキャンペーン商品って貰えないんですよね。それがちょっとだけ悔しいかな〜

144さんへ
確かにあとで手配するのって面倒くさいですね。うーん。
ちなみに、食器洗浄器は今パンフ見てみたら
幅45ｃｍのやつが160650円で、幅30ｃｍのやつが168000円ですね。
でも幅45ｃｍのほうがパンフのフラッグシップってやつで、除菌等もついていて、
高機能みたいです。
ところで、キャンペーン商品って何ですか？！
嫁さんがすっごい気にしてます。（笑）

>145さん
144です。
キャンペーン商品ってのは、今オール電化住宅を契約すると、東京電力からバスローブとフライパンか何かがもらえるってやつです。確か4月中旬開始だったかな。たぶんTVCMでもやってると思いますよ。

オール電化キャンペーンって、ＣＦＴって対象なんですか？？
電話で聞いたら、「そういうのは行っておりません」って言われました・・・。

キャンペーンってこれのことですかね？CFTは対象じゃないかもしれませんね。

http://www.tepco-switch.com/campaign/2006spring/pre-j.html

応募対象：
キャンペーン期間中に、東京電力のサービス区域内にお住まいで、専用の「成約記念品申込書」が設置されているハウスメーカー、電気工事店、または東京電力を通じて、「IHクッキングヒーター/200V」「電気給湯機(エコキュート・電気温水器)/200V」をご成約いただいたお客さま。

136,147,149
137ではないが、しつこいよ。読んでてウザイ。

136=147=149=152=153

壁、天井の下地補強のオプションがありますが、やっぱり必要なんでしょうか？

158さんのキレてる意味がよく分かりませんが・・・

補強はシーリングファンなど、重量物を取り付ける場合は補強しといた方がいいですよ。
って事ですね。

【荒らし投稿があった場合は直ちにご報告お願いします。管理人】

この物件、良くも悪くもアップルとも違い、ＰＣＴとも違い、地味ながらも着実に
安定した人気を保っていますね。
オプションはガラスと照明くらいかな。
あとは入居後チョコチョコとやっていこうかと。

カラーセレクトも悩んでいますが・・・

キッチンの天板はステンレスにしたいのだけれど、MRには天板だけ
ステンレスというタイプが無かったので、イメージがつかみづらくて
迷っています。

実家のキッチンが（たぶん）人造大理石で、カレーをこぼして色が
染み付いてしまったのが取れない・・・と、母が嘆いていたので。
最近の人造大理石は、そんなことないのかな？

自作自演の人、削除されましたね。
質問しづらい雰囲気だったから助かりました。

カラーセレクトなんとか自由な組み合わせが出来る
ようにならないですかねえ・・。
人造大理石のキッチン、うちは１０年以上使っていますが
色が染み付いたりということは今のところありませんよ。

>168
キッチンの中にオーブン用の電気配線が先行工事されているか、いないかによって、大きく違います。
先行工事がされていれば、本体価格＋設置費用ぐらいで済みます。
先行工事がされていない場合、分電盤から配線をひっぱてくることになりますが、分電盤とキッチンの距離によっても違ってくると思います。
２〜３枚壁を壊してキッチンをずらして、場合によっては床を剥がして元に戻しますので、補修費用やクロスの張替え費用など、配線だけで３０〜４０万円くらいじゃありませんか。
当然本体価格に設置費用がプラスされます。
壁、電気、クロスなど、職人さんは全部別々の業者さんが来ますので、しっかりしたところに元請け・監理を頼まないと、泣きをみる結果になる場合があるそうです。
ご参考までに・・・経験者談

公式ページに、29日から第2期モデルルームオープンとありますが、公開されるモデルルームは前回と変わるんでしょうかね？

キャナルファーストタワーの隣は免震タワーのようですね・・
現地に看板が立ってました。

モデルルーム、特に前回と特に変わってないようですよ。

また盛り上がらなくなってきましたね・・・。
新しいＭＲに行った方、感想お願いします。

　いや、売り切った間取りがそんなに沢山あるというものでもないですし
モデルルームを入れ替える必要なんてないんでないでしょうか。
2期スタートくらいの意味合いしかないと思いますよ。

部屋は入れ替わっていませんでしたよ。　相変らず地味に売っていますが、
あんまり混んでいないのがいい。　まだまだ竣工まで年単位であるので、慌てることも
ないと思うので、じっくり売って欲しいですね。　(どうも芋洗い状態になっている
MRはもう勘弁って感じです... 豊洲はどこも大混雑)

そういえば最近CM見ないね。
というより自分がテレビ見てないだけ？

同感ですね。

昨日初めてMR行ってきました！
パークシティのついでに、と思ってたまたま寄ってのですが、まわりの環境もいいし、本当に「穴場」ですね。
スターコートやアップルタワー、パークシティと見てきましたが、一番良かったです。
立ち寄ってほんとにラッキーでした。７０平米の角部屋狙いで申し込み決定！です。

70平米角は倍率高そうですね。

わたしも70Cを申し込むつもりです。第1期は倍率どうだったんでしょうか？

「70平米の角」ってアルファベットでいうと「70の何」ですか？

70はC、H、N、O、Pが角ですね。CとHが上層階で人気のようです。

184です　185さん、どうもです

183さん。
70Hは一期でたくさん出てましたが、70Cは１戸だけ販売だった気がします。
私は、その下の80Cの間取りが好きです。

質問です！
墨田区の押上駅周辺に「新東京タワー・世界一の高さ６１０ｍ」が建設されます。
唯一、北東の間取りから見えそうなのですが、詳しい方いませんか？

モリモトが建ったら見えない！に１票。

うーん、微妙かも。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=押上&t=k&om=1&ll=35.693273,139.809608&spn=0.14527,0.340233

ＨＰの眺望を参考にされてはどうですか？
方向が真北なので、北東の部屋からは微妙かも？
但し、ベランダから覗くと見えそうですが・・
隣のモリモト次第ですね！

北東向きの中でも東寄りの部屋なら見えるでしょうね。
ただ、北寄りの部屋からはモリモトにカブるでしょうね。
どのあたりまでがカブらずに見えるか、その判断は難しいですねー。

ジャスコの客層にひきました。

ここのジャスコとか、豊洲のビバホームとか確かにちょっとねぇという感じはしますけど。
だから自分もそうなるというもんでもありますまい。

194＆195のようなヤカラは
二度と東雲ジャスコに来ないでくださいネ！
このレスにも参加しないでくださいネ！！

１９２・１９３
情報ありがとうございます。
仮に新東京タワーが見えた場合、資産価値って上がるのでしょうか？

客層と言うか、住民の質については、
ニュータウンはどこもそんな感じになりますよ。
若い街なのでそれでいいんじゃないですかね。

>>197
資産価値にはほとんど影響ないんじゃないかな。
でも、売るときに「新東京タワーが見えるんですよー」みたいなセールストークの一部というか話題づくりの役には立つので見えないよりは見えた方が。
という程度では。

１９９
確かに言えてますね。
新東京タワーが見えるかどうか営業さんに確認します。

ジャスコの客層くらいで引いてたら、この地には住めないぞ。

ジャスコにワザワザ、オシャレして行く人って居るのかな？
たかがスーパー、生活感が出るのは当然でしょう。

東雲のＡＥＯＮはほんとに安い。あれじゃキャナル以外からも自転車乗って来ちゃうわけだ。
食料品なんかヨーカードーのセール品とＡＥＯＮの通常品が同レベル。
キャナルに住むまで、埼玉県朝霞市に住んでた。あそこもかなり日用品の物価安かったけど、
先日、久々に朝霞時代によく行ってたスーパーのぞいたんだが、東雲ＡＥＯＮの方がずっと安かったもんね。隣の豊洲にたくさんマンションできるけど、きっと豊洲の人たちも東雲まで買いものに来るのではないかな？そうなると駐車場が混むから嫌だな。

確かに、キャナルの住民は服装を見れば分かります。
中には野暮ったい人もいるけど全体的に小奇麗な人が多いです！
特にDINKS系は共働きなので、服装にも気を使ってる人が多いようですね。

>>202 多分恰好についていっているのではないと思うよ。
子連れで来ているファミリーの子供がどの程度躾を受けているかというレベルを
よーく見てみればよいよ。　それ以上いうとケンカになるのでこの位にしておくけれどね。
まぁ豊洲といい、ここといい城東地区ってのがどの程度のもんかが判る。
（ちなみにこの地区の住人。　早く逃げたいです）

>>206
この地区の程度ではなくて移住してきた人のレベルなんじゃないの？
千葉から移住してきた人だって多いよ。

こんにちは。MR見て来て、西側の眺望に強く惹かれたのですが、真西に公団の高層マンションが建築されるのですね。
そうなると、花火や虹橋、もしかすると東京タワーも見れなくなってしまいますね。とっても残念です。。。
運河側の部屋が人気な訳が分かりました。AEONとJAGの間の高層マンションが何階建てになるのか、ご存知の方が
いましたら、教えて下さい。宜しくお願いします。

>>208
９０％の確立で４０〜４５階の間でしょう。容積率からすると、大体そのくらいが目一杯。
２５階とかの中途半端な階数では建てる意味がないので（超高層であることが売りなので）、
３５階以下はありえません。

高層マンションが建築予定ってこと以外は決まっていないと、アップルでもここでも言われましたが、実際のところどうなんでしょう。
豊洲にはすでに賃貸・分譲タワーの群れが具体化してきていますが、ただでさえ小学校問題など抱えたこの地域で、その辺りの整備を先行せずに賃貸タワーを増やすなんてこと本当にするのでしょうか？キャナルコートもココの次のモリモトまで決まっているのに。

モリモトは免震で、晴海通り沿いのタワー２本は５０階と５４階の予定です・・
確か賃貸の予定って聞きましたよ。
マルチ投稿する不適切なURL20060417#LABEL

208です。皆様、情報有り難うございました。モリモトなら西の眺望は大丈夫ですよね。
免震だしCFTより何割増の価格設定か気になりますね。同じ程度で売り出して欲しいです。

>>213 同じ値段だけはない。　ずっと高値で土地を落としているし、免振化するわけだから。

でも同じ位の値段で出してくるかもしれませんよ。
まぁ、その代わり、占有面積を削ってくると思いますが。

しかし、ここの営業はしつこいね。
朝といわず、夜といわず、しょっちゅう電話してくる。
全部、無視してるけど、めげない。
そんなにあせっている理由はなに？
よっぽどうれてないのか？

>216
買う気はないとハッキリ断らない自分が悪いんだろ

>>215 それは同じ値段とはいいません。　坪単価しかみてませんので。

>217
でも、電話がかかってくると、ちょっとうれしいし。

>>219
それ、分る。