芝浦アイランド ケープタワー☆14

各部屋の情報です。
概略ですけど倍率はだいたい以下の感じでした。
・５千万以下の７０Ｄが１０倍前後
・４千万以下の５５Ｆが１３倍
・１．７億のＰ１６５が９倍
・中間クラスは角部屋が数倍、他は１〜数倍

21の人ありがとう！！！
本当にダメかと思ったから超うれしい！

さ、検討者スレから卒業して購入者スレに行きましょか。

>１９
みんな現地行ってますよ。あんなに出来てんだから。
１５分とか２０分とかは、一歩先の議論です。

都営三田線の三田駅ホーム(浅草線ではなく）まで、マンション敷地ではなく
家のドアから何分かかるかという話であれば、20分と見ておく人がいても
不思議はない。

私自身はそれでもいいので購入しましたが。

どうも過去レスをちゃんと読んでない方がいるようなので
前レスにあった、"その先"のまとめを再度新スレにもコピーしておきます。

芝裏口のＥＳ→三田口すぐ階段→PIATAのＥＳ　　　 →地下鉄改札　①
　　　　　　　　　　　　　　→京浜前の地下階段　→地下鉄改札　②
　　　　　　→三田口すぐＥＳ→PIATAのＥＳ　　　 →地下鉄改札　③
　　　　　　　　　　　　　　→京浜前の地下階段　→地下鉄改札　④
　　　　　　→PIATA前階段　 →PIATAのＥＳ　　　 →地下鉄改札　⑤
　　　　　　　　　　　　　　→京浜前の地下階段　→地下鉄改札　⑥
　　　　　　→京浜越CV横階段→ラーメン横地下階段→地下鉄改札　⑦
　　　　　　→森永ビルＥＳ　→徳栄ビル横地下階段→地下鉄改札　⑧

※ＥＳというのがエスカレータです。

11時までに連絡…と言われたので
待っているが、ダメなのか…。

過去に落選経験のあるものです。
23時半頃落選通知が来ました。
ご参考まで。

私も連絡待ってます。
倍率の報告（私の登録が最後として…）からしてダメそうです…。

フロにも入れず、困るんだよねー

95Bの4千万台のお部屋は倍率どれくらい付いたのでしょうか。

このスレの愛読者でいましたが、私も運良く当選しましたので、当選した皆さんと喜びを分かち合いたくて書き込みします。「やったーーーー！これから、よろしくお願いします。」（残念ながら当選されなかった方には、ごめんなさい。）重要事項説明会は来週日曜にしてもらいました。皆さんのお姿が拝見できそうですね。その際に、このスレで話題になっていたことを、しっかりと聞いてきましょうね。

当選した方、おめでとう御座います。
２９の当方は今迄、待ってましたが、連絡きませんでした。
残念！！！！！！！！！！！！！！！！
くじ運悪いのであまりショックは無いです。　更に厳しい次期はどうかな…。

抽選行って来ました。
メモ取ったのでせっかくなので乗せてみます。
誤りがある可能性もあるのであくまでも参考までにお願いします。

私は、残念ながら次点でした。

2倍の部屋番号
304,418,1408,,1508,1516,1521,1707,1908,2015,2111,
2120,2205,2304,2411,2423,2520,2623,2706,
2906,3006,3107,3210,3215,3307,3311,3322,
3406,3418,3419,3506,3511,3607,3617,3807,
3810,4219,4319,4419,4420,4618,

同3倍の部屋番号
421,1419,1518,1607,1908,2505,2506,
2512,2607,2615,2707,2806,2915,3019,
3105,3119,3316,3815,3908,3916,4015,
4208,4216,4605,4708,4711,

以下　順位です。

2倍　1−２
3倍　３−２−１
4倍　３−４−１
5倍　４−３−１
6倍　１−３−２
7倍　５−３−１

>95Bの4千万台のお部屋は倍率どれくらい付いたのでしょうか
４０５のことだとすると６倍だったと思います。
モノレール至近で厳しい部屋ですが６倍ついていてびっくりでした。

各部屋の倍率、全てメモって来ましたのでご希望があればお教えします。

今回応募できませんでしたがご参考に504の価格と倍率教えて下さい。

2期の部屋も全て申し込みがあって、完売したということでしょうか？
特に人気の高かった間取りを教えてもらえますか。
あと4倍以上がついた部屋も気になります。
勝手なお願いですみません。
ペコリ。

５０４・・・１４倍・５０３０万　です。

55Aの倍率を教えていただけますでしょうか。
一番安かったお部屋で。
お手数おかけしてすみません。

部屋番号での抽選なので、間取りまではわかりません。
すべて申し込みがあったとの事です。
半分くらいは無抽選でしたが。

↑それは、つみたて君１０倍を含めてなので実際は５倍ですね。

>>40
38です。ありがとうございます。そんなに人気とは。。
うーんやはり次回応募してもケープはもう無理かな。

55A の最安値は3401とすると、23倍です。　但し1-20は積み立て君です。

＞４３　つみたて君は別に発表がありましたので、５０４は実質１４倍です。
５５Ａ・・・３４０１は倍率優遇の方がいて２３倍　３５０１は実質１７倍だったと思います。

３６０１も２０倍優遇の方がいたと思います。
５５Ａは厳しい。

＞46
すごい人気ですね、会員や一期ではない倍率ですね。

販売期が後になればなるほど倍率あがるっと言うことは、株ではないですがケープの評価上昇気流ということですね。
会員販売契約者としてはうれしい限りです。

積み立て君の人って結構いるんですねぇ。
いまさらですが、やっておけばよかった。。

49です。たびたびすみません。
結果として、抽選でその積み立て君の人が当選されているのでしょうか？
分かったら教えてください。

２７・３０・３２倍の３部屋は結果を見ませんでしたが、その他の積み立て君はすべて当選の様でした。

49＆50です。

教えていただいてありがとうございました！
積み立て君の威力はすごいですね！

しかし、積み立て君で当選した人がキャンセルして、キャンセル待ちで当選という方もいますよ。

当選した方が全員購入ではないでしょうし、
契約してもドタキャンもあり得ます。
１０００軒以上あるのですから、今後もいろんなことがあるでしょう。
今回抽選で漏れても、チャンスはゼロではありません。

>35さん

ありがとうございました。
ダメだったことが分かりました…かなりショックです。

積み立て君無しで27倍いったのもビックリです。

>>35
1908が2倍にも3倍にもあるのは間違い？

おはようございます。
昨日当選された方、本当におめでとうございます。これからが楽しみですね！
私は抽選会にも参加したのですが、抽選に落選しました。
会員期の頃からすごくすごく欲しかったのですが、ご縁がなかったようです；；
私は本当にケープが大好きだったので、すごくショックなのですが、
通勤に不便になる主人はあまり乗り気ではなかったのでこれでよかったのだと思うように
努力しているところです。残念ですが、晴海を頑張ることにします。
購入予定の皆様、これからのケープでの生活を是非エンジョイしてくださいね。

ケープダメだった人は晴海に流れるのかなー。
うちもその予定だけど。

当選された皆様、おめでとう御座います。
あっというまに重要事項説明会の日が来ます。
説明会、と言っても、責任者がマイクをもって一方的に話し、質疑応答はグループでではなくて
営業担当となります。営業担当が派遣の場合、質問に対する答えが
責任者と違っていたりするので気をつけて。
当選されてとてもよい気分のところ水をさすようですが、
後悔しないよう、是非今回の分割について、納得のいくよう説明を求めてください。

どなたか、次々点で当選された方、また以前当選の連絡あった方いらっしゃいますか？

皆さんが代替として考えてる「晴海」って、具体的にどのマンションですか？
参考までにご教示願えませんか？

連絡未だです。
落選確定でしょうが、次点次々点ですらないんでしょうね。。。

最初に1倍の部屋の発表があって（結構な数ありましたよ）その後、公開でガラガラ抽選でしたね。
ラッキーで1倍ゲットしました。

406室の倍率どなたか教えていただけませんか？

＞63　晴海というか豊洲ですな。
うち次点だったんですけど、まだ希望は捨てていません。諦められない。。。
すぐ下の部屋だったら2倍だったのに、どうしてそっちにしなかったんだろう。。とかウジウジ考えてます。

今年中に決めたい人は豊洲。
何年も待てる人は晴海ですね。
うちは待てないので豊洲を検討します。

>>68>>69
どうもです。豊洲はPC、晴海はTTTのことみたいですね。
ところで私も次点でした。10倍以上の部屋だったので、あと一歩まで迫った感じがして
なおさら諦めきれない。なんとかキャンセルが出ないものか・・・

TTTとは何でしょうか？
初歩的な質問で申し訳ないですが。

晴海はこれから販売（来春？）予定の長谷工の物件では？

>71さん
THE TOKYO TOWERS
のことです

TTTは勝どきジャマイカ？

>73さん
71です。ご親切にありがとうございます。

晴海の物件はTTTじゃないでしょ。
勝どきだし。
ちなみに、ＴＴＴほぼ完売物件です。

晴海開発地域の物件でしょ。
ほとんど詳しいことはまだわかっていないが、開発、マンション建設は間違いないので待ったらということです。

晴海の物件は、私が知ってるだけで長谷工、三菱地所があるようです。
それぞれ販売時期等はまだわかりません。

みんな、品川や天王洲には行かないのか？　ＷＣＴとか良いんじゃない、なんで〜。

港区限定で考えるとWCTかベイクレしかないですね。私も豊洲よりはWCTがいいと思っています。

先にもレスした者ですが、うちは主人の希望上中央区が第一候補でした。
ただ、ケープだけは私が気に入ったので無理やりといった感じで申し込んでいたので、
晴海待ちが決定しました。

４０６は１４倍で、１０番当選、次点１３次々点１４です。

晴海は何年後ですか？
入居が４年後とかになると待てないなあ

晴海はおそらくそれくらい先だと思いますよ。
まだ土地も更地にもなっていませんし。

晴海の長谷工は今年秋から売り出しとか、色々噂がありますが、
はっきりしたことはわかりません。
ゴクレの分はもう立て始めてるのでそのうちでるのでは？

次期販売で再度チャレンジしては？
５千万以上しか残ってませんが、これから出てくる晴海とかの物件は値上がりしそうだし、
ここで頑張るべきかと・・・

ここは頑張るべき！確かにそうも思うけど、これからの税金などの負担増や老後の不安
色々考えたら無理はできないです。　我が家はってことですが。

豊洲もまだ
住友の50階建てツインタワー
三菱×三井×野村のタワー
などがこれからですよ。

住友のはPCTより高くなるでしょうね。
豊洲が安かったのは昔の話しですから。
でも晴海は豊洲より高くなるだろうし悩みます。

晴海は抜けもよくないし、駅からも遠いからそこまでは高くならないって言ってる人も
いました。が、私も売り出し時期もまだ先なので極一部の部屋以外は高いだろうと思ってます。

ケープをあきらめる人はグローヴに流れるのかと思っていたけど
豊洲や晴海に流れようとするのは、やはりグローヴが高いからですか？
次期販売がいつになるのか価格がどのくらいになるのか早く知りたい。

次期販売は６月下旬と言ってました。
グローヴはやはり高いからではないでしょうか。
我家も１０００万アップはちょっと手を出しづらいです。

私はケープ検討中にちょっとづつ予算が上がっていってしまい、グローヴでも低層階なら同じくらいの広さの部屋が届くようになってしまいました。(^^;
当選したのでケープにしましたが、こんな感じでグローヴに流れる人もいるのでは？

低層階に妥協できないからやはり１０００万アップになってしまいます。
眺望にこだわりの無い人なら良いのかもしれませんね。

考えてみるとケープは本当にコストパフォーマンスに優れた物件でしたよね。
以前他スレでありましたが、ケープならここ１０年の資産価値は保てそうです。
それ以上先になるとちょっとわかりませんが、大幅な値崩れはないように思います。

地図見ると晴海はやっぱり駅から１０分以上かかりそうだね。
しかも、トリトンに通う住友社員が大量に駅から出てくるので、逆に駅に行く人はかなり時間かかりそう。朝は大変だよ。
ま〜ケープも駅から遠いから同じことかもね。広さをサイズダウンして駅近のグローブに挑戦かな。

>>94
そうですね。ただグローヴの場合中〜低層では内廊下というメリットがあるので、その点では自分を納得させやすかったかもしれません。どちらにせよ眺望という点ではケープに劣りますから、そこを重視しない方向けですね。

うちは眺望は妥協してもいいですが、広さは妥協できないんです。
となると低層でもケープと同じ価格帯でっていうのがグローブでは全然ないようです。
1000万はちょっときついです・・・・

>>96
アイランドも駅に向かうのは大変ですよ。CMTまで完成した時の芝浦口の混雑が今から恐ろしいです。

高倍率の住戸がほんと多かったですね。それだけ、欲しいと思う人が多いということかな。
最終期の倍率はもっとすごそう！

次で最終期？

>>101
多分そう。

最終期はいつからですかね？

ところで、2期購入説明会は今週いっぱい？
それまではキャンセル連絡の可能性あり？

今日ケープ外れたので、PCT見に行きました。私の感想ではケープより安っぽい印象でした。ケープて標準がグレード高いんですか？詳しい方教えてください。

104>人それぞれだと思いますよ。
プレミアムは確かに、建具一つとってもグレード高いですけどね。

104
PCTもケープもグレード的には、大差ないのでは、ないでしょうか。
どちらも、それほど、高くないという点ですが。

104です。105さん,106さんありがとうございます。ケープのキャンセル待ちしながらいろいろ検討します。

107さん106です。
PCT、ケープの抽選にはずれました。それぞれ、長短あると思うので、要望に合う間取り等があれば、検討してみといいと思います。　私も、ケープのキャンセル待ちたいと思います。
いちおう、次点ですので、ノーチャンスではないかな・・と思いながら・・・
お互いに、いい結果がでるといいですね。

今日説明会が30階くらいまでの部屋でしょうか。
該当部屋でキャンセルが出た場合は、本日（明日は休みなので）に連絡あったということですかねぇ。

キャンセルの連絡きたかた、いらっしゃいますか？

今回キャンセルで購入できる人はラッキーなのかも！！。

キャンセルは来ると思いますよ。
何千万出してくださるお客様が目の前にいるのに、何もしないなんってありえませんよ。

107です。今日営業さんに確認したところまだキャンセルでてないそうです。
108さん私も次点でした。あきらめず待ちます。がんばりましょう！

先日営業の方にお聞きしたところ、小学生は以外と少ない、という話を伺いました。
幼稚園児かそれよりも小さい子供が多いようです。
言われてみれば、MRにも小学生の子供ってほとんどいなかった気がします。
実際どうなのでしょうか？
情報お持ちのかた、いらっしゃたら教えていただけないでしょうか？
宜しくお願いします。

私は幼児２人です。
新しくできる保育幼稚一体型、駅前の新小学校に期待大です。

しかしエレベーターの事件を見るたびに、ケープはこのメーカーじゃないだろうなと思うけど知っている方います？

常識的に考えると三井グループの東芝製と想定されますが・・・

グローヴに流れる方は以外と少ないのでしょうか。
ケープ最終期を高倍率で完売、ケープ難民をグローヴに誘導してグローヴ
をテコ入れ、というのがデベの戦略かと思ってました。

多分ケープの落選組をグローブに誘導するマニュアルは既にできているのではないでしょうか？

ないよ。

でも、実際のところケープと同じぐらいの部屋の大きさなどを求めてしまうと
かなりグローヴのほうが高値になってしまう。
眺望諦めて低層階にするとか狭い部屋にダウンするなどの妥協が必要だな。
グローヴを既に購入した客のことを考えると、三井も値下げをするなんて
考えられないし、どうしようか迷うなあ。