THE TOKYO TOWERS〔10〕

建築オプションは既に終了しておりますが、インテリアオプション会の日程を詳しく聞いておりません。
建築オプション会の時に聞いた話だとインテリアオプション会では幅広く作り付け家具を受け付けると聞いております。

タワ〜を見やはるなら　やっぱりマンハッタンへ行ってきはらなあきまへんえ〜。
信じられへんようなフキヌケヤびっくりするような柱のすくないビルがギョウ〜サンたってましたわぁ〜

ありがとうございます。
やはり、日本人は安い物が大好き。
だから、安い物件が有名になるんでしょうね。
みんな買いたかったんだろうな。

南西向きってマダ残ってます？
もし残ってたら価格は幾ら位でしょうか？

１年遅れだね。

>>190
スイマセン、まだ若干、販売されているって聞いたもので・・・
ちなみに南西の８０㎡はどのくらいの相場だったのでしょうか？

下から上まで階数によって異なる。
中古が出るまで待てば。

南西向きで146.84m2で1億3650万円は安いですね。
眺望もよさそうだし、検討しようかな？

>>193
お金に余裕があるのなら検討して
決して損は無い物件だと思います
恐らく今後、これだけ採光と眺望を
兼ね揃えた物件はいくらお金をだしても
中々、出てこないと思いますよ

ＭＩＤ購入者です。
昨日、現場付近を通ったので、見に行ったら、驚いたのはＳＥＡとＭＩＤの距離感でした。
申し込み時にお見合いの部屋は避けたのですが、こんなに距離があるとは！！
こんなにあいているならストレス感じなさそうですね
タワーズ台場などお洒落ですが、２棟の距離は近すぎて住環境が気になります…

私も実際の現場に行って見ましたが、想像以上に距離を感じました。日当たりの問題はあるかも知れないけど、あれだけ離れてると、お見合い部屋も悪くないですね。
セントラルパークも楽しみです！

んなこた〜ない。実際に出来上がればわかるけどＳＥＡとＭＩＤの距離ってかなり気になるよ。
新宿の某タワーでここと同じ２つが６０メートル離れたタワーに会社あるけど、ここが自宅だったら
悲惨だな〜とおもうよ。
６０メートルって顔はわからないけど何してるか十分見えるからね。

えぇー　部屋の中　見えちゃうなんて考えられな〜い！
最悪・・・

結局カーテンかブラインドして暮らすしかないよね。
夜はとくに外から見えやすいのでストレスあると思う。

まる見えってほど近くもないし、ベランダに出れば少しは何してるか見えるかも知れないけど、部屋の中からだったら、殆ど気にならないよ。カーテン対応でも十分でしょ？！
意外とお見合い部屋もお得だったのかもね。

一応自分にとってはそれなりのお金を出すからには、
やっぱり難点のあるよりはない部屋を選びたいですね。
多少お金を節約できても、安物買いにはなりたくないし。
あまり部屋に居ない人とかならいいんでしょうけどね。

価値観はひとそれぞれという事ですね。結局、お見合い部屋もほぼ完売ですから。

確かにお見合いとはいえ、６０ｍもあればかなり離れていますね。
たとえば、佃の三井物件３棟のお見合い部分の距離は
リバーポイントとシティーフロントの間は４０ｍ、シティーフロントとスカイライトの間は５０ｍ弱
ですね。
ちなみに、お見合いという認識がほとんど無いスカイライトとセンチュリーパークの間は
７０ｍです。　　お見合いでも良かったな〜。
図面で見ると、セントラルパークは、近隣の豊海小学校の校庭がすっぽり入る広さです。
あらためて、TTTのスケールの大きさを認識しました。とかくと、またうっちんだか
うっちゃんだかが茶々を入れてくるのでしょう。

改行がおかしいと言ってくるかな？

TTTは細いとのたまっていたのがいたけど、上記三井の３物件のほぼ倍の太さだよ。
直基礎でしかもマットスラブ採用というのは、かなり構造設計が
優れているのではないかと推測されます。
もちろん、意匠もですが。

実際の部屋から感じる60mはかなり近いと思うよ。
今、住んでいる高層マンションの隣の高層は200ｍ近く
離れているいるけど、夜はカーテンを必ず閉めます。
あと、ＴＴＴのスケールは間違いなく巨大です。この
前現場を見て、再開発のオフィスビルかと思いました。

>>208
羨ましい？
とんでもない　１つのタワーに１５００世帯も入って住みやすい訳なからね。
タワーを横に倒してみれば解るが、袋小路に１５００世帯も入ってるのと同じ事。
普通に考えて皆さん袋小路の場所に住みますか？
災害時に極端に弱いと思う　パニックになったらもっと怖い。

優れた設備群と高い維持費、将来価値の不透明さ。素晴らしい眺望と階移動のおっくうさ。
ここに限らずどこのマンションは価値観次第で最高にも最低にもなるよ。よく分からんけど>>209のいうこうことも、もしかしたら正しいのかもしれない。
あまりムキになって反論すると住民のレベルが疑われます。華麗にスルーですよ。

ちなみに大震災時一番安全なのはこのマンションにいる事ですね
ってデベが言ってたの思いだした
まーたまに嫉みの煽りもあるけど、最近ココも落ち着いてきたからスレの活性になっていいかもね
しかし完売直前のこの物件をわざわざ煽りに来るんだからよっぽど抽選に
落ちたことが悔しかったんだね・・・
興味無いって言ってる割りには色々調べてるみたいだし

前にも誰かが書いてたが、実はお見合い部屋は低層階ほど圧迫感が少ない。
低層だとＣパークや他の建物も目にすることになり、心理的に景色の一部になってしまう。
これは遠景が少なく、景色のほとんどが近景しかないからだ。
しかし高層になればなるほど、前の建物以外は遠景になるので前が非常に気になってしまう。
特に夜は、カーテンを閉めなくてはならないだろう。
実はここの購入者にツインパークスや佃の見合い部屋の住人も結構多い、当然ながら彼らは
見合い部屋を避けていた。
全く気にしない人も確かにいるだろうが、普通の感覚の持ち主なら安くても買わないね。
ＭＲの眺望画像で見合い部屋の景色を確認したと思うが、まさに目の前にドーンって感じになる。
下から見るのとはわけが違う。圧迫感は相当なものだよ。
実物を参考にするなら、新宿のＫＤＤＩビル（幅６０Ｍ）をちょうど６０Ｍ離れたＭＳビルの
３０階レストランから見てみるとわかるよ。
・・・だから私は見合い部屋をやめた。

お見合い部屋でも、低層階なら植栽や近隣建物が目に入り、
高層階に比べ圧迫感が少ないのは事実です。

しかし、ここのお見合い低層階の場合は、丸いガラスのキャノピーが視界を邪魔する。
販売ギャラリーでみた眺望画像で、丸い屋根がドーンと目に入ることを思い出しました。

その点からも、価格格差のつけ方に間違いはないと思われます。
要は価値観の問題。

>>217さんの言うとおり
６０ｍぐらいだったら部屋の中は割と見えるよ、マジな話。
だから価格に反映されてるじゃない。１千万ぐらい違うもんね。
１千万はプライバシー代かな。
何十年と覗き、覗かれの家なんて住みたくないよね。

お見合いの部屋じゃなくても、４、５階なら
下から結構見えるんじゃない？
南西だとしてもカーテンしめっぱになるよ。
だから、眺望重視の人とそうじゃない人で違うから
自分に合った部屋を購入すればいいんじゃない？
見られるのを気にしない人だっているだろうし。
田舎の一戸建てなんて、昼間は常にカーテン開いてるんだし。

そうだなぁ
もうお見合い部屋の悪口はやめよう
買っちゃった人もいるんだからなぁ

60mのお見合いなんて、都心のマンションならざらな話なのでいいんじゃない？
むしろ、６０ｍもあればまだましな方だと思うよ。隣の豊海小学校の校庭が丸ごとはいる
間隔があるのだから。
新宿のビルのお見合いを引き合いに出している人がいたけど、状況は全く違うよ。
１．５ｍのバルコニーの奥同士のお見合いと、階全長のＦｉｘ窓同士のお見合いでは、
印象が全く違うということ。上下の仰角の制限はあるし、一番の違いは、バルコニーの奥では、
昼はガラスの反射で中は見えない。日照の反対側の住戸でも
対側のビルがレフ板のように光を反射して、それがさらにガラスに反射するであろうから見えない。
確かに夜はカーテンを引かないといけないけど、それは、ふつうの住戸では当たり前の話。
問題は眺望が望めないと言うことでしょう。
ちなみに俺は、お見合いを購入したものではありません。

最後の一言は余計だよ。
きっとお見合いを買っちゃったんだね・・・。

だから、「買っちゃった」とか言うなっつ〜の。

最後の一言は余計だよ。
きっとお見合いを買ったんだね・・・。

まぁ、購入者以外でこの掲示板に来る人は
ＴＴＴに未練がある人なんでしょうね。
購入者である私なんて、他のタワーマンションの掲示板なんか
見ようとも思わないですからね。
おそらく皆さんそうでしょうけど。
よっぽどキャンセルして欲しい人が
悪口書いているんでしょうね。
もし私も抽選で落選していたら
この人たちのような心境になってたんでしょうか。
つくづく、買えて良かったです。

うちお見合です。眺望に興味がないから・・。

眺望云々と言うより覗かれるか
覗かれないかの話だと思う

購入者は「モノを見極める目がある」ってことですね♪

>>235
忘れなよ・・・
どうころんでも、もう買えないんだからさ

人気物件はやっかみが多くてまいっちゃうね。
早く入居日がやってこないかなー。
新しくて広い部屋で始まる生活が楽しみです！

お見合いも芝浦のグローヴとケープぐらい距離が欲しかったね

ケープ＆グローブって周りの運河が臭いんだよね。夏は特に異臭でしょ。

SEA購入者ですが確かに割安感あってお得な気分。
PCTの販売時期と重なっていたら20％程度高くなっていたかも。
入居が待ち遠しいです。ちなみに晴海製造工場の煙突が正面に
位置しますが、全然気になりません。

SEA TOWER南東側、朝潮運河の向かいに２０階建ての長谷工マンションが建つ予定なので、丁度清掃工場を隠してくれそう。煙突までは当然隠れませんが、マンション越しとなり更に気にならなくなるでしょう。

ロの字の外廊下って、比較的静かなのでしょうか？どなたかご存知の方がいたら経験談頂けると有り難いです。
ここは廊下側にも部屋がありますが、外廊下でもロの字（吹き抜け形）になっているので、いくらか静かになるのではと思っているのですが…。？

恵比寿ガーデンプレイスの公団のほうがロの字外廊下です。
他のフロアでの外廊下を走る子供の声などよく聞こえてましたね。
でも、昔の都営住宅とかあんな感じでしたよね、叱る母親、騒ぐ子供。
なにげに懐かしい感じがしました。

朝も早くから夕刻まで、一般に働くおぢさん達には厳しい時間帯に多くの方が書き込んで
いらっしゃるようですが、どのような方々なのだろう？
多くは奥様方何でしょうか？
いや、別に他意はなく、リーマン購入者の素朴な疑問でした。

>249
経験談ありがとうございます。

外の音と言うよりは、住民の声が響くと言った感じですね。経験が無いもので、意外とシーンとしているものかと想像しましたが、甘かったですね。ｗ

去年沖縄北谷町のホテル（ザ・ビーチタワー沖縄）に泊まりましたが、タワーの外廊下（口の字）でした。冬に行きましたが、内廊下に比べると寒さはありますね。もっとも、ホテルの外は強風でしたが風はほとんど感じませんでした。
あとは、249さんと同じように、廊下に出ると他の階の廊下にいる子供の声がよく聞こえました。そうです・・・廊下に出れば聞こえますが、部屋では聞こえませんでしたよ。TTTでしたら、より防音がなされていると思いますので、部屋にいればまったく気にならないと思いますよ。

北東側には将来何か建つんですかね？SEAタワーの正面。中層階の購入者なので少々気になります。

あと　８００万がんばって　もう少し広い部屋にすればよかったかなー・・・。
頭金ほぼ０だけど、よくローン通ったなー・・・。
結局　買えただけましか・・・。

北東側に何か建つ噂なんてありましたっけ？
あの駐車場の所ですか？知りませんでした。。

重説の時にもらっている資料の中に図面が入っています。
その図面だけだとわかりずらいのですが・・・

初期は、晴海から朝汐運河を渡り新月島川の上を通って築地に行くとなっていたのが、
運河を渡った後、ＴＴＴとＹＳビルの間の道とＭＲがあるあたりを通過することになっているようです。
ＴＴＴのあたりは環７等にあるような立体交差をする計画もあったようですが、実際は平面の道路となるようです。

せめて運河を横断する橋の部分はＴＴＴが真横にあるので、
佃大橋のような半分カプセル、消音タイプのアスファルトになってくれたらと思います。
もっと正確にわかる方情報お願いします。

>253
営業さんの話だと北東側の目の前に何か建つ予定はないそうですよ。
ただし、駅前の交差点に高層ビルが建つ計画があるそうですが…
ちなみに北東購入者です。

金利上がったね。
３．７１％ですって
みなさんのローン金利は何％ぐらいですか？

35年固定で2.92です。

思いのほか高いですね。

わたしはフラット３５にしたので２・４％

>>263
借入申込み時点の融資金利ではなく、資金の受け取り時点での融資金利が適用されます。

勝どきの地価はかなりあがっているようですね。
さすがに南西、ＭＩＤ西角はのこってませんね。購入者がうらやましい。
賃貸だとどのくらいかな

私は投資目的でS棟南西とM棟北西を購入しました。
ちなみに購入資金は在宅にて株で儲けたましたわ。

最近、ネタがなくなって来たってことだね。

フジマートつぶれるから、早めにマルエツＯＰＥＮしないかなぁ。
やはり、全部完成してからなんだろうな。

フジマートは潰れませんよ〜
日曜特売楽しみ〜

ここのプールは誰でも使用できるのでしょうか？近隣住民ですが、近くにプールが無かったので、
とても期待しております。

>>274
ここのプールは公開されてるんじゃないかな？
ずっと前に書いてあったと思ったが・・・

また購入者以外の書き込みが始まったのでしょうか？
どうも今ひとつ盛り上がらないせいか、不思議な書き込みがたまにありますね？！
プール使用の件は購入者ならご存知のはず。

２７４＝全くのネタ
＞近隣住民ですが、近くにプールが無かったので、とても期待しております。

ホッとプラザがあるじゃね〜かよ。

>273
フジマートって、もう辞めちゃうんでしょ？