東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOKYO TOWERS〔10〕」についてご紹介しています。
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  8. THE TOKYO TOWERS〔10〕
匿名さん [更新日時] 2006-07-18 01:02:00

THE TOKYO TOWERS 10を立てました。
今後もより良い情報交換をして行きましょう。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。

1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40808/
2.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40896/
3.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/
4.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38901/
5.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39252/
6.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39023/
7.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/
8.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44124/
9.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43781/

購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40637/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-06-18 12:14:00

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THE TOKYO TOWERS口コミ掲示板・評判

  1. 101 96 2006/06/19 03:00:00

    安心して下さい
    脅しでも何でも無く本当に報告しておきますから

  2. 102 匿名さん 2006/06/19 03:05:00

  3. 103 匿名さん 2006/06/19 03:10:00

    まー営業妨害としてのネタは十分に揃ってますね
    ここは主に購入検討者の為のスレだから
    いやあくまで事実を述べただけで忠告しただけです
    なんて言い訳は通用しないでしょうね

  4. 104 匿名さん 2006/06/19 04:19:00

    いいものが安く買えたのなら喜ばしい。
    激安って賛美に聞こえます、自分。

  5. 105 匿名さん 2006/06/19 05:23:00

    >>102
    誉め言葉ですか?(笑
    激安・・・・う〜ん、いい響き(ウットリ・・・
    超高層・・・何とかは高い所が好きなもんで(自分の場合
    外廊下・・・確かに内廊下の方が高級感はあるけど、その分建築基準法上の
          制約が多くて、廊下に多大な面積を取られる間取りが多くなる。
          別に外廊下で生活する訳じゃないしね。

    上記の理由で、誉め言葉と判断致しました、ハイ(^-^)

  6. 106 匿名さん 2006/06/19 05:40:00

  7. 107 匿名さん 2006/06/19 05:53:00

    >>105
    同意いたします。

  8. 108 匿名さん 2006/06/19 06:06:00

    >>94
    >>102
    え〜〜〜?!
    まだ居たのぉ〜〜?!
    でも、ちゃんと睡眠はとってるんだね。((笑
    よっぽどTTTが気に入ってたのね…
    でも殆ど売れちゃったから…残念!

  9. 109 匿名さん 2006/06/19 08:35:00

    >>108
    いいじゃん**はほっとけば。
    本当に購入意欲なかったらこんな粘着カキコしないんだからさ。
    そろそろマトモな話題にしたら?

  10. 110 匿名さん 2006/06/19 08:38:00

    以前は購入者を装っていたけど、明らかに攻撃に転じてきましたね。
    しかし、しょせん乗り遅れた人々の叫び なんだよね。
    TTTに乗り遅れた教訓を生かして、よい物件があれば迅速に行動し、是非満足できる物件に
    巡り会ってほしいものです。健闘を祈ります。
    PCTのB棟の東側などはコスパの面でもよいのではないかと思うのですが、いかがですか?

  11. 111 匿名さん 2006/06/19 09:09:00

  12. 112 匿名さん 2006/06/19 09:59:00

    >湾岸の激安物件

    少し難しくなるので、理解してくれるかどうかわからないのだけど
    安いと言うことには、「絶対的」に安い、のと、「相対的」に安いの2通りがあるのだ。
    TTTは 最多価格帯が5〜6000万だろう、絶対的には決して安くはないよな。ところが
    相対的には、確かに「激安」とも言えるかもしれない。それが羨みの対象となってしまう所以
    なのだろう。 「湾岸の激安物件」などと悪意をもってのたまうやつの、「湾岸の激安物件」というその言葉そのものが、自分が持つTTTへの羨望や後悔の理由だとは、気付かないのであろう。

  13. 113 匿名さん 2006/06/19 10:01:00

  14. 114 匿名さん 2006/06/19 10:49:00

  15. 115 匿名さん 2006/06/19 11:20:00

    >>>111
    このスレの人気者

  16. 116 匿名さん 2006/06/19 11:37:00

  17. 117 匿名さん 2006/06/19 11:49:00

  18. 118 匿名さん 2006/06/19 11:57:00

  19. 119 匿名さん 2006/06/19 13:50:00

    MID購入者です。
    入居日は4月なのですが、SEAは2〜3ヶ月は早いですよね?
    ちなみに入居日までは共有施設を使えないそうで。。。
    フィットネスやプールに行こうと思っていたのに〜
    何だか悔しい・・・

  20. 120 匿名さん 2006/06/19 14:02:00

    MIDの北西側、今コンビニのあるところに高層が立つ計画があるって本当でしょうか?
    本当でしたら何階建てくらいですか?
    前のスレでも書いたのですが流れちゃったのですみません。
    ご存知の方いらしたらお願いします。

  21. 121 匿名さん 2006/06/19 14:10:00

    >>119
    先に入居できる人達は共有施設も先に使えるのかな?
    それってなんか不公平な気が・・・

  22. 122 匿名さん 2006/06/19 14:29:00

    >>119
    2〜3ヶ月くらいすぐたちますよ。入居後毎日使ってください。

  23. 123 匿名さん 2006/06/19 14:58:00

    >120
    過去レスにありましたよ。詳細は忘れたけど。

  24. 124 匿名さん 2006/06/19 15:15:00

  25. 125 匿名さん 2006/06/19 15:43:00

  26. 126 匿名さん 2006/06/19 16:21:00

  27. 127 匿名さん 2006/06/19 16:31:00

  28. 128 匿名さん 2006/06/19 17:25:00

    >eマンションとしましては、不正報告があった場合や発見した場合、顧問弁護士
    >の指導の下、然るべき対処を講じ、また、司直からの合法的な捜査協力要請には
    >積極的に協力してまいります。
    >
    >インターネット上のサイトへ投稿すると投稿したIPアドレスやホスト情報に
    >よってどこから投稿されたのかが分かる仕組みになっているので、匿名で
    >投稿できるといっても「情報開示請求」があれば個人宅であったとしても、
    >モバイルでアクセスしていたとしても全て判明されるようになっています。

  29. 129 匿名さん 2006/06/19 18:30:00

    124-127
    お前、本当に暇なんだな・・・


    マンションの入居日って、やはり抽選になるのでしょうか。
    特に週末とかは、希望者が殺到して希望の日に引越し出来なさそう。

  30. 130 匿名さん 2006/06/20 05:48:00

    >>120
    (仮)の人等の調べによると、中央区の計画(希望)はあっても、
    実行される可能性はなんとも言えないようです(住まいサーフィン)。
    肝心の東京都の計画はまだ聴いたことがありません。
    いずれにしても、あの古い都営があのままであり続けることはありえないでしょう。
    高齢の住民が多いのに、エレベーターなし、風呂なしで、現在問題になっています。
    単なる都営の立替なら、他の都民タワーと同じ位の物が建つかも知れないし、
    大規模な再開発になれば、TTTと同じくらいの超高層が建つかもしれないし。
    何が出来るにしても、MID ラウンジの眺望は、なんとか確保してほしいものです。

  31. 131 匿名さん 2006/06/20 15:41:00

    TTTの駐車場に車を停められる人って限られていると思うけど、駐車場希望者と非希望者の比率を確認された方いますか?それと駐車スペース(高さと幅)も気になるのですが、金額に応じて幅や高さが変わるのでしょうかね。ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

  32. 132 匿名さん 2006/06/21 00:04:00

    優先が分譲の次に賃貸へ行くようなので、分譲の人で希望者は駐車場は確保できるのではと
    楽観的に考えています。規約集に幅とかは載っていたと思いますが。

  33. 133 匿名さん 2006/06/22 15:15:00

    >129
    購入者じゃないのになんでそんな心配してるの?
    契約時点で入居予定日(週)決まってるじゃない。
    一斉に引越すので引越し日は指定されるし
    引越し業者も指定されるんだよ。

    指定された日をキャンセルすることは出来るけど
    そうすると、次回どれだけ先になるかはわからない。
    引渡し後、いろいろと弄りたい人なら別ですが

  34. 134 匿名さん 2006/06/22 15:22:00

    >131
    あなたも購入者じゃないのになんでそんなこと聞くの?
    駐車台数、スペースのサイズ(幅、高さ、長さなど)
    全て資料に書いてあるじゃない。
    >132
    それは誤解です。
    賃貸は賃貸で確保されてるよ。
    あやまった情報を営業から聞いたね。
    駐車場の台数より分譲に割り当てられている台数が少ないの
    おかしいと思い、営業に確認したよ。

    他のマンションが、金額で優先権を与えているのに
    ここは、トップとハイと角部屋が優先度高いんだよね
    値段じゃなくて。
    どうも納得いかないが、しょうがない。。。

  35. 135 匿名さん 2006/06/22 17:00:00

    >133,134

    意外とその人たち購入者かもしれませんよ。営業の話をぬぼ〜って聞いていた人もいるでしょうから
    (俺もその一人かも)

  36. 136 匿名さん 2006/06/23 17:02:00

    >135
    私も購入者ですが、正直あんまり把握してないですね。。(汗)
    >一斉に引越すので引越し日は指定されるし
    >引越し業者も指定されるんだよ。
    なんでしたっけ?重要事項説明書の最後にそれらしいことは書いてますが、
    はっきりとは書かれてないような・・

  37. 137 匿名さん 2006/06/24 00:21:00

    私も購入者ですが、ボーっと聞いてました。
    もう資料も嵩張るので奥深くしまってあるし、1件目の購入のときは一生懸命でしたが、3件目なんで即決だったし危なそうな項目だけチェックしていたものの割りと流してましたよ。

  38. 138 匿名さん 2006/06/24 01:45:00

    >131
    私も駐車場の件気になります。
    購入者のうち、どれくらいの方が駐車場希望しているか聞いた方いますか?大半の人が車を持っていると思うのですが・・・。
    >134 私も、駐車場の資料を探し出せません。どの資料でしょうか?時間が経っていくうちに色々忘れてしまっているのかもしれないのですが、懲りずに教えていただけたら助かります。

  39. 139 匿名さん 2006/06/24 02:23:00

    >138
    約半数と以前の書き込みにあったと記憶してます
    私の担当営業に聞いたら、数字は出てないと言っていましたが
    希望は取っていたので集計してると思うけどな〜
    でも営業はまず大丈夫ですよといってたけど実際どうかは不明。

    駐車場の資料は、最初にもらったパンフレット一式のなかにあったと思います。
    管理費・駐車場等利用料っていうぺら一の資料にサイズと値段が書いてあります。

    ただ、駐車場は分譲分のみと聞いていたのですが、実際には1300〜1400台分ぐらいあるのに分譲用としては1026台なので、差分は賃貸用だそうです。

  40. 140 匿名さん 2006/06/24 10:28:00

    統計は取っていて 来るべき時が来たら教えてくれると聞きましたよ。
    どの区画が どのくらいの希望が入っているとか・・・。

    細かく価格設定してるので ここで詳細書くのは大変なのでどなたかにお願いするとして
    サイズ、遠さ、階数、などで14,000からです。

  41. 141 匿名さん 2006/06/24 10:48:00

    TTT、浜松町からも目立つようになりましたね♪

  42. 142 特命さん 2006/06/24 11:34:00

    >>141
    ウチは近所なので毎日、朝出かけるときに
    眺めてますが、現在20階着工中ですね
    かなりその全貌が明らかになってきましたが
    考えてみたら、まだこれで1/3ですもんねw

  43. 143 匿名さん 2006/06/24 15:07:00

    管理細則にはないようですが、できれば敷地内、ロビー、ラウンジは禁煙にしてほしいです。

  44. 144 匿名さん 2006/06/24 17:19:00

    >>143
    お!それはイイですね。大賛成です。

  45. 145 匿名さん 2006/06/24 17:22:00

    確かカフェ・ラウンジとプレイルーム?意外は禁煙だったと思うのですが…?!

  46. 146 匿名さん 2006/06/24 19:50:00

    管理規約集p243に詳しく書いてますね。
    でも、確かにスカイラウンジは禁煙ですが、3Fロビーについては
    書いてないような。。

  47. 147 匿名さん 2006/06/24 22:18:00

    確かに
    ちゃんと分煙されて無い場所は禁煙にして欲しいですね
    今では企業など、(法律で?)喫煙場所は区切られてますしね

  48. 148 匿名さん 2006/06/24 23:51:00

    プレイルームと聞くとキッズ向けという感じがするのですが
    そこが喫煙可?

    それはおいといて、自分はたまに吸うのですが
    それでも、分煙賛成です。

  49. 149 匿名さん 2006/06/25 00:30:00

    カフェラウンジとかは分煙でも良いかもしれませんが、
    一般の人に公開する部分は禁煙にしておかないと、いっぱいポイ捨てされそうです。

  50. 150 匿名さん 2006/06/25 01:33:00

    プレイルームは大人がカードやったりマージャンしたりするところです。

  51. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-02-26 17:20:21
    j(男性・(自己所有)マンション・35ー39歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    THE TOKYO TOWERS SEA TOWER(中古・2LDK・7980万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43985/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155673/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ・共用施設が充実していること。
    
     ・ペットの飼育可能であること ・都心からのアクセスが良いこと ・バス、BRTや地下鉄などの交通手段 ・坂がないこと
    
    
    経年での劣化
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ・ジムやプール、サウナなどが利用可能であり、利用料も比較的安価であること ・全体的にゆとりがあり、混雑することが少ないこと。
    
     ・管理費が比較的お手頃であること
    
    
    経年での劣化
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンション直下に大きめのスーパーがあり、気軽に行くことができること。
    
     都心へのアクセスが良く、飲食店などは行きやすいこと。
    
     自転車もマンションでの貸し出しとシェアサイクルがあり、気軽に出かけやすいこと
    
    
    ・勝鬨周辺にはお手頃で良い飲食店がそこまでなく、比較的物価が高いこと ・保育園は定員に限りがあることに加え、スペースがそこまでないこと
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ・バス、BRT、地下鉄で都心へのアクセスが比較的容易なこと。
    
     ・マンションの自転車の貸し出し、ドコモシェアサイクルの両方が利用可能であること
    
    
    バスの混雑
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特に治安の悪さを感じることはなく、問題がないこと。
    
     暗い夜道などもあまりなく、不安を感じることはあまりないこと。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    モラルハザード
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    タワーマンションとして一定度の年数を経たが、引き続き管理がされており、安心感があることもあり、資産価値も大きくは損なわれていないこと。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    経年劣化による修繕や管理費の高騰
    
    
    (※管理担当より)
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東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸