グランドメゾン杉並ってどうですか？

中国大使館スポークスマンのコメント

2006/03/10


　一部の報道機関によるいわゆる「中国駐日大使呼び出し拒否」の報道について、以下の事実を説明する：

　１、3月8日午後、外務省から中日関係について大使と意見交換したいとの連絡があった。正式の申し入れとの明示はなく、具体的なテーマの提示もなかった。

　２、たまたま当日大使主催の重要な行事などを予定していたため、双方が相談した結果、翌日に会うことにした。

　各報道機関には、今後中国大使館に関する記事を発表する際に、事実関係を当大使館と事前に確認するよう要望する。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二〇〇六年三月十日

＞200
非常に参考になりますよ。
広さは余裕を持って選ぶ方が安心なんですね。
あと中古での売却できる物件を選ぶ！！っていうことですね。

積水ハウスの大規模マンションの設計・監理の
実績ってどういうものがあるのでしょうか？

グランドメゾンシリーズはほぼ全て自社設計・自社監理のようですよ。
http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/concept/project/main03.html
ＧＭコンセプトトップ
http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/concept/index.html

杉並シーズンも同じようですね。
実績は細かくは知りませんが、三軒茶屋は２５０戸以上あるようですが、６８４というのはグランドメゾンとしては過去最大かもしれませんね。
杉並シーズンは１００戸以下の棟の集合であって、タワーでもないので問題ないと思いますけど、どうなんでしょうね。

積水単独での設計・監理ではなく施工ゼネコンなどと
共同で設計・監理をやっているみたいですね。
それにしても竹中工務店との設計・施工って多いですね〜

>>205
大手ゼネコンと多いのなら、なぜ今回よりによって長谷工と？

＞206
やっぱり長谷工の特命受注じゃないの。
一貫して長谷工が関わっているのが判るよ。

設計、監理もプレハブ住宅メーカーが単独でやるより
手馴れた長谷工がやる方が安心と言う考えも出来るよ。

ここの物件概要によると
売主：積水ハウス
販売代理：長谷工アーベスト
設計監理：積水ハウス、長谷工
施工：長谷工

ん、販売に積水の名前が無いな。。

あの〜、東京テラスは積水ハウス設計・監理じゃなさそうですよ。
売り主がたくさんいるし、同じ条件じゃないですね。長谷工が全面に出てるし。

いずれにしても、長谷工の話しても誰もうれしくないので、やめましょう。

でもやっぱり、このマンション、バリバリ長谷工の臭いプンプンなんですが。

詳しい人教えて下さい。

延面積77119/敷地面積30395㎡＝253％

練馬区南田中のここの容積率は200％だと思うのですが
容積率不算入の建物部分があるっていうことでしょうか？

>211
だから何です？
そう思う人も、思わない人も、それが好きな人も、嫌いな人も、気にならない人も、色々ということで終わりにしませんか？

＞＞２１５
　長谷工をリストラされたというよりも、自主的にやめた人間のほうが多いのでは？
　優秀な人はみなやめていったという話しですよ。

　

契約者と思われる方で意図的に長谷工を隠そうという人。
茶化したいので必要以上に長谷工をアピールしたい人。
長所短所を冷静に物件を検討するっていう前向きな雰囲気じゃないですね。

長谷工は日本のマンション施工実績No.1。シェアももちろんトップ。
構造計算書もしっかりしているし安心して住めることは間違いないでしょ。
ここが売れて困る人が必死に妨害工作しているようですが相手にしないほうが
いいと思いますよ。

>>162-163
長谷工による開発と言うべきでは。
大泉との違いは、野村と積水との違いかと思います。

>211
積水の色は結構付いていると思うよ。

１４階建の高さのある建物は長谷工の特徴だけど
長谷工だったらこういうプランになると思うよ。

・配棟はもう少しシンプル。
・広さを70〜75平米中心、価格50百万円以下。
・駐車場100％自走式
・植栽を減らして公園を広くする
・生鮮スーパーを誘致。

>>219
では野村のほうが長谷工に足をひっぱられたということでしょうか？
　　

　＞＞１９２，１９３
　　家に金目のものをおいとかなきゃいいってこと。
　金目のものは貸金庫へ。そのほうがよほどセキュリティに金をかけるより
　安上がり。もちろん貸金庫に入らないぐらいのすごい財産をお持ちのかたは
　別ですが。

この物件を検討する上では、現地周辺を歩いてみるのが一番ですね。
自転車があれば一番いいのですね。

小さなお子さんがいるのであれば、聖母幼稚園を歩いて見てみる。
小学校や中学校も実際に見てみる、スーパーも見る、駅も井荻と
富士見台まで歩いてみる。

高い買い物ですし、これから長く住むことになるかもしれない場所ですから
２,３日くらい散歩をかねて自分の目で確かめれば言いと思います。

必要ならランチポイントもお教えしますよ（ｗ

下井草の駅前にミツっていう旨いパン屋がある。
この前TVに出ていたよ、西友もあるね。

それに比べて富士見台は何も無い駅ですな。
たこ焼き屋のたこ焼きが旨いくらいか。
しかし富士見台って外国人が多いね。
この前も外人がたこ焼き買っていたよ。

練馬高野台駅前のピーコックや西友ってどうですか？
大きさは井荻＆下井草よりはあるっぽいですが。

練馬高野台のピーコックはちょっと高いよ。でも魚は新鮮だよ。
練高はどこも独占販売でちとタカビーな感じ。

西友なら千川通り沿いの練馬店が大きい。
勿論、光が丘のリビンがでかいが駐車場は混んでいるよ。

練高の西友もピーコックも井荻、下井草よりは大きいよ。
駐車場も大きいのが完備している。

西友に行くなら鷺宮のOKに行ったほうが良い。
EDLPでは最強ですよ。安くて物が良い。

EDLPってEvery Day Low Price ですよね。ん〜重要（笑

でも魚の新鮮さはスーパーによってほんとにレベルがまちまちなんで重要だな〜。

ちなみに物理的には高野台の西友が車だと行きやすいと思うのですが、いまいちですか？
って自分で一回行けばいいんでしょうが。

高野台の西友は車での買い物なら楽です、まあ普通の西友です（ｗ

鷺宮のOKストアは隣のコインパーキングと提携している。
OKは肉は良いよ、魚も最近よくなってきたね。

西友なら荻窪が大きいよ。車でもなんとかなると思う

荻窪の西友は地下が充実していますよね。

in the parkにクイーンズ伊勢丹が
あるのを忘れてはいけないよ。

練馬高野台のピーコックと西友は車でのアクセスは良好。
環八で右折ポイントは信号ある。
ともに駐車場は充実している。
どちらも井荻・下井草の店に比べて品揃えも悪くない。

結論として、買い物は

普段使いは
◆サミット（井荻）OR西友（下井草）OR　ＯＫ（鷺宮）？
（一番近いと思うけど、ヨークマートはだめ？）

ちょっと遠出したら、
◆Livin(光が丘）ORピーコック（高野台）OR西友（荻窪）かな？

新宿線の北側にも町が発達するといいですね。

ここら辺の近所を歩いてみました。環境はよさそうでした。
千川通りも車どおりはそこそこだけど、離れているし、物件の北側だしかえって便利でいいかと。

あとは第一工区の物件と第二工区の物件どっちがいいのか、ってことですね。
営業の人は第二工区の情報教えてくれないんですけど。。誰か知ってます？？

第二工区の情報って具体的に何が知りたいんですか？

>239
補足

車でさくっと買い物したいなら練馬高野台の西友が便利。
駐車場が大きくて平置、売り場もワンフロア。

光が丘のＩＭＡ（LIVIN,ダイエー、専門店街）は
ちょっと遠出ではベスト。

環八が開通すれば板橋の大型スーパー群に行くのも
いいかもしれません。

　 結論としては、ここは車がないと不便なところだよね。
　　どこに行くにも遠くはないが、近くはない。中途半端だから、土地もその分安かったんだろうけ
ど。

西武新宿線は中央線と池袋線にはさまれているので
田無くらいしか商業施設が充実していない。
その代わりに落ち着いた戸建中心の住宅街が広がって
いるっていうことで。。。

たしかに戸建が欲しくなる、というかマンションが少ないエリア。
住友とか西武あたりが建売で60〜70百万円くらいで売っているね。

＞２４３
ここって車無いと「不便」ですか？何か徒歩＆自転車だと生活に不便なことありましたっけ？

購入検討者によって判断基準は皆違うと思いますが、２４３さんの「不便でない」は、徒歩で全てが
満たされるエリアなのかな。

２４５は２４３ではないです。

＞２４３
別な掲示板のデフォをそのままにしました。
間違えましたすみません。

杉並中継所の閉鎖予定について書き込まれた方が
いらっしゃいましたが、よろしければソースを
お教えいただければと思います。
ググってみましたが上手くヒットしなかったので。。