グランドメゾン杉並ってどうですか？

>148
http://www.google.com/search?q=cache:hisatake.com/blog/archives/000822...

>>148
でも土地の買収や近隣対策は、みんな長谷工がやっているんじゃないの？
　それが長谷工のビジネスモデルだから。あるいはここは例外？

長谷工が得意な部分はやってるんでしょうね。
でも長谷工が中心になって普通に建ててたらいまのプランにはなってなかったように思います。

建設費が上がるのに建物を細かく分割したり、傾けたりする必要ないし、階段を内階段にしない。
１６Ｆでプランしてたのに、１２Ｆ，１４Ｆまで下げたりしない。
ダブルアウトフレームにアンボンド工法なんてこともしない。
コンクリートの強度最大３６Ｎなんて使わない。効率悪いし。
既存樹を気合い入れて残したり、植栽にそんなにきを使わない。

と・・普通に考えたらたくさん思いつきます

http://www.city.nerima.tokyo.jp/cgi-bin/koe/detail.cgi?id=117400002&am...

近くに住んでいますが、ここの場所はいいですよね〜
井草の森公園が近いので小さな子供が遊ぶには良いんじゃないですか〜
西武バスの南田中車庫が目の前なのでバスに座って乗れるしね。
環八が近いので車の移動はとっても便利ですよ〜。
ご近所の南田中団地の石神井川の桜並木はとっても綺麗、
ここは壇ふみさんの犬の散歩コースだそうです。

>>153
> 西武バスの南田中車庫が目の前なので
> 環八が近いので

皮肉ですか？

環八に隣接している訳では無いし、しかもトンネル部分なので音など影響は少ないでしょう。
むしろ千川通のほうが気になるのではないでしょうか。
バスの営業所ってそんなに嫌いですか？別に問題は無いと思うのですが。。

参考までに近くにはインターナショナルスクールや大きな修道院もあります。
修道院の関連施設の幼稚園などもありますよ。ここの幼稚園は評判が良いですね。

ほんとに購入検討者はいるの？？
なんかライバルの営業とこの物件の営業にしか見えない。。。

物件の内容、環境はよさげ。
ただ価格が高め。
という評価が妥当では？

ただ最近のマンション需要減（特に東京の西側）からすると売れ残るだろうね。

>>157
確かに、マンション需要減は響いているようだよね。
　いまだに同じ練馬のプラウドシティ大泉学園も売り切れてないし。
　大規模マンションは、これからは精査されて厳しいのでは。
　耐震偽装もいたいよね。

　＞＞１５９
　　確かに、プラウドシティ大泉学園はちょっとショボイね。
場所的にはここより大泉のほうが落ち着いていていいんだが、大泉は長谷工が
前面にでてしまってちょっと？？って感じ。田舎から出てきて初めてマンション
を買うような人間ならいいんだろうが、少し余裕のある層にはアピール度が足りない。

>>150
>でも土地の買収や近隣対策は、みんな長谷工がやっているんじゃないの？
>>149 から、そのようですね。
大泉では長谷工さんが前面にですぎたので・・・

>>139 の明治大学島岡球場、長谷工さん、まちづくりのルールは守るべきですよ。

＞＞１４９
　やっぱりここのマンションも、近隣対策は長谷工だったんですね。
　HPを見ると周辺住民はかなり怒っているようですが、
　現在はどうなんでしょうか？
　違いがあれば、プラウドと違いがあれば、野村と積水とのスタンスの違い
　なんでしょうね？

>>162
野村は東京文京区で重要文化財の横に14階マンションを計画していて問題になっているらしい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/res/621-653

リンク先のHP自体、Googleの昨年７月のキャッシュに残っているだけでもう存在もしていませんよね。
このブログへのコメントすらなかったようですし、164でも書かれているように非常に限定的なのでは？

書き込みの内容にしても、建設反対では無くって隣接地に住む自分たちの住環境への影響をできるだけ少なくしたいという内容交渉ということですよね。
ごく当たり前の反応ですよね。

住戸のアドレスとしては３割が杉並アドレス、残りの７割が練馬アドレスという
感じでしょうか？

いえ、全体が杉並区井草２丁目になります。

ご存知ない方のために。。。。
大泉の板はプラウドの入居者と思われる、質問が増えているね。
結構親切に答えてくれているので参考になる。
下井草・井荻はここですね
http://tokyo.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1140054168

＞＞１６５
＞リンク先のHP自体、Googleの昨年７月のキャッシュに残っているだけでもう存在もしていませんよね。

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109: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/09(木) 09:19
途中ですいません、以前ビバヒルズに関して投稿していたものです。　もうだいぶ経過している（といっとも1ヶ月程度）のですが。　その当時の問題は解決しまして、めでた和解し今は古い一戸建てを購入し住んでおります。　契約金は全額戻ることになりほっとしております。　本来再度投稿するつもりはありませんでしたが、長谷工ア−ベストさんより以前投稿しているものを全て削除するよう要請（脅し）がありました。　削除しないならお金は返さないということです。　理由は売主様が不快に思っているとのことです。
でいろいろ考えましたがこれ以上このようごたごたに時間を取られたくないということで削除していただけるようeマンションの代表の方に連絡しようと考えております。　ただ誤解ないようにしたいのですが当方の書き込みにうそ偽りがないことは長谷工ア−ベストの方も認められております。
読んでいただいた方及び反論、賛成などの意見を返していただいた方には削除することに関してはまことに申し訳ありませんでした。
最後に、売り主自身が責任を持って売るマンションを買うことが大前提だろうなと思いました。　営業がすぐ「売主が」と責任逃れするようでは問題が出やすいと思います。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/res/99-128

169は悪質だね。
他業者が営業妨害をもくろんでコピペを貼り付けている可能性もある。
169よ、このスレの一番最後の右下に赤字で書いてある「警告（関連業者様）」
をよく読んでみなさい。

>>169
他人の書き込みを勝手に転用したり、憶測を誘導する使い方したりしてマナー違反もここに極まれりですよ。
私の書き込みを踏み台にされたこともとても残念です。

長谷工は新浦安とか幕張ベイタウンでは結構イケてる設計やっていますよ。
新浦安とか幕張は長谷工の施工って多いよ、新浦安の駅近なんて殆ど長谷工。
でも人気エリアでしょ。
場所によって仕様を変えてきているだけじゃないのかな。

田無のパークウエストでも棟を沢山分けたり、100年コンクリートを使っていますよ。

>170
悪い噂の根拠ってなんでしょうか？

長谷工の話はもうやめません？
ここの物件の話をしましょう。

井荻の駅って北口は最近作った（？）みたいで、お店少ないよね。
買い物ってどこでするんでしょう？

あと、井荻より下井草のほうが歩いたら早かったのだけど、気のせい？

個人的に大規模な物件の方が共有設備が充実してていいと思うのだけど
実際どうでしょう？
ここはそういう意味で非常に良いような気が。高級感もきちんとあるように見えます。
小さい物件だとディスポーザーとか色々無いですし、共有のゆとり空間も狭いですよね？

共有施設は最初はいいんですが、古くなったときに、修繕費がかさむうえに、誰が負担するかで
いろいろ面倒な問題がおきますよ。個人的には共有施設など不要だし、その分部屋に金をかけて
欲しい。