東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン杉並ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 杉並区
  6. 井草
  7. 井荻駅
  8. グランドメゾン杉並ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2006-07-17 16:21:00

グランドメゾン杉並ってどうでしょうか?



こちらは過去スレです。
グランドメゾン杉並シーズンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-11-27 09:56:00

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン杉並シーズン口コミ掲示板・評判

  1. 262 匿名さん

    長谷工の管理って評判良いよね。
    まあ、大規模中心だから管理も難しいのをこなしているから
    力があるのだろうね。

    テレビで積極的なイメージ宣伝をしているところの
    管理人はパートのおばちゃんだったりする。

    管理ってピンからキリまで差が大きいよ。
    元大企業の管理職OBを正社員として雇っているところもあれば
    パートのおばちゃんを時給800円位で雇っているところもある。


    イメージだけで捉えると失敗するよ。

  2. 263 匿名さん

    で、売れてるの?この物件

  3. 264 wakachan

    >263
    売れてるも何も、まだ第一期販売の抽選日が4月上旬設定ですから、今の実態は現地販売員しかわか
    らないのではないでしょうか?

    当然のことながら初回の先行アンテナ販売分(108戸)は即日完売です。これは地元の方やこの場
    所にこだわりがある人たちが高い割合を占めると思われますので、売れ行きといういう意味では第一
    期がすぐ完売になるかどうかで分かるんじゃないですか?

  4. 265 匿名さん

    ここの第一期とは“第二期”のことですね。
    第一章が実質第一期ですよね。

  5. 266 265

    アンテナ販売(爆)というのを認めたとして
    第一期(実質二期)も小刻みに販売して行くと
    思うね。第一期(実質二期)は宣伝も本格化
    したし200戸以上売れれば好調じゃないかな。
    即日完売っていうのに拘る必要は無いでしょうが
    完成時に90%以上は販売して欲しいでしょうね。

  6. 267 匿名さん

    杉並区はもう少しマンション建設とか後押しして子育て世代呼び込む
    努力せんといかんよなぁ。高級住宅街とか言われて自己満足してるのは
    いいけど若い世代が住める場所なくてどんどん高齢化してる。子供の
    数とかも練馬なんかに水あけられてるし地域の活力なくなるぞ。

  7. 268 匿名さん

    杉並はやっぱり坪単価が高いよ。
    80平米程度に住むのだって結構な金額がかかる。
    それに、マンション用地ももうそれほどないでしょ。

  8. 269 匿名さん

    スタイルハウス南荻窪は即日完売したみたいだね。
    三菱地所のオーダーマンションなので内装の
    グレードは購入者次第。

  9. 270 匿名さん

    >267
    本来ならこのマンションの住民の多数は練馬区に住民票を
    置くべきところを、杉並区に呼び込んだのさ。

  10. 271 wakachan

    >266
    第一期は80戸予定ですから、第Ⅰ工区の残り230戸程度の3分の1ですね。
    これが小刻みなのかどうかよくわかりませんが、夏〜秋までに第3期くらいで売り切って、そこから
    第Ⅱ工区分が販売できれば一応順調なのかな?

  11. 272 匿名さん

    >271
    そのペースはかなり遅い。第Ⅱ工区に“販売不調感”が出てくる、営業が頑張って
    ピッチをあげるべきでしょう。メニュープランが選べなくなれば、販売でオマケを
    付けないといけなくなる。
    第Ⅱ工区をまるまる賃貸にするというのなら話は別だが。。。

    この辺りの事例では東中野の三井のツインタワーで分譲1棟、賃貸1棟の計画。

  12. 273 wakachan

    >272
    なるほど。第Ⅱ工区は来年9末完成、12月入居開始ですから、メニュープランが選べるのは今年い
    っぱいが限界かもしれませんね。

  13. 274 匿名さん

    これだけの大規模なので勢いが欲しいですね。
    宣伝もちょっと地味ですね

  14. 275 匿名さん

    ここに決めてしまおうか迷ってます。

    同じ価格帯、住宅ランク、規模の物件で、
    一定の品質を満たしているのは
    今、久我山ガーデン、東京テラスしかないと思います。
    (久我山ガーデンだけはあまりに売れてないのが不審なので見に行っていませんが。。)

    買い物なら東京テラスなのですが、
    駅からの距離、さらに駅から都心までの距離を考えるとこの物件かな
    と思いますが、いかがでしょうか?

    結構早く売れてしまう気がするので、早めに決めてしまいたいような気がするのですが。。

  15. 276 240

    >>241 間取り、と一番知りたいのは第二工区の価格が第一工区より安いのか?そうでもないのか。

  16. 277 匿名さん

    OKストアのカツ丼ってそんなうまいのか!?
    あれって鷺宮以外にもあるのか??

  17. 278 匿名さん

    >>275
    >買い物なら東京テラスなのですが、
    >駅からの距離、さらに駅から都心までの距離を考えるとこの物件かな
    >と思いますが、いかがでしょうか?

    そう思われるのでしたら、それでいいのではないでしょうか?

    もちろん人それぞれの視点で差はある訳ですけど「ちょっとまった〜〜!」
    というような違いは、検討されている候補間でしたらどれも決定的な差は、
    どうやらなさそうですから。

    もう少し、気になるポイントを箇条書きにされたりすると山のようなコメント
    が得られるとは思いますけどね。

  18. 279 匿名さん

    >>275
    うちと殆ど同じ候補だなぁ。テラスは駅までの距離で最初に脱落。
    結局ここ(杉並)に決めました。今なら好きな間取りやオプション
    選べるからね。

    でも久我山の方が多少作りが良い感じなのと今の金利でローン組める点が
    やっぱ魅力だよなぁ。

  19. 280 匿名さん
  20. 281 275

    >>278
    ありがとうございます。おっしゃるとおりですね〜
    気になるのは、下井草&井荻の町としての将来性かな。

    >>279
    確かに今の金利ってのは魅力ですよね。1年後じゃ間違いなくあがる。
    久我山は井の頭線が通勤にはかなり不便なのと、駅から15分なのが、どうも。。

    ところで、西武新宿線と東西線が乗り入れると書いてあったのだけど、本当でしょうか?
    (ソースはWIKIPEDIA)

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
サンクレイドル西日暮里II・III

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

1LDK~4LDK

44.46m2~88.92m2

総戸数 162戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

66.78m2~71.19m2

総戸数 68戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

[PR] 東京都の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸