東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか Part34」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 豊洲
  7. 豊洲駅
  8. パークシティ豊洲はどうですか Part34
匿名さん [更新日時] 2006-07-28 18:17:00

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月中旬となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01-07 URL はPart08のリンクを参照にしてください
=== MR公開後 ===
Part08 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09-16 のスレッドは Part17のリンクを参照にしてください
=== MR一般公開後 ===
Part17 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24 のスレッドは Part25のリンクを参照にしてください
=== 会員期限定販売登録受付開始後 ===
Part25 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26-28 のスレッドはPart29のリンクを参照にしてください
=== 一般一期販売モデルルームオープン後 ===
Part29 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/
Part31 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44917/
Part32 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43779/
Part33 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/



こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-07-22 04:00:00

[PR] 周辺の物件
イニシア浦安ステーションサイト
ユニハイム小岩プロジェクト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん

    >20
    どんな規定ですか?

  2. 22 匿名さん

    今日、マンションバビリオンの模型を見て、営業マンに確認したのですが、外壁はタイル張りでなく、吹きつけらしいです。運河に近くて塩害の影響が心配ですし、吹きつけは塗り直しが必要なためコスト高らしいのですが、どなたか確認された方がいましたら教えて下さい。

  3. 23 匿名さん

    >>20さん 本当ですか?
    フォラット25Sの優良住宅優遇(当初5年間0.3%マイナス)って結構大きいので…

  4. 24 匿名さん

    ↑ フラット35Sの誤り

  5. 25 匿名さん

    優良住宅って耐震レベル2以上って言う条件も
    あったような。
    PCTは耐震レベル1だからその点でもうアウトだね。

  6. 26 匿名さん

    吹き付けってマジ?
    このマンションプロデュースしたヤツ(責任者)ってなんかズレてるんだよね。
    小さいプール作ったり、ロビーやラウンジに力入れて部屋の内装しょぼくしたり、角部屋を二つに区切って使いにくい間取りを作ったり、植栽懲り過ぎて管理費高くしたり、なんかユーザーのニーズとずれている事ばっかりしているね。
    ららぽーと人気と都心大規模ってことで売れているけど、物件の出来はとても良いとは言えないから担当者には勘違いしないで欲しいね。
    こういう個人的な趣味に走る担当は二度と仕切らないで欲しい。

  7. 27 匿名さん

    ユーザーのニーズとずれてるって、そんなことないですよ。
    見栄えやイメージに惹かれる客層は大きいんです。
    だから、営業的には良く売れて完売なんですし。

  8. 28 匿名さん

    26さん
    エントランス、植栽、プール、ラウンジに力を入れ過ぎてて管理費がとても高くなり、水周りや外壁などの肝心な住まいの部分に力を入れてないのは、佃や芝浦などの他の三井の物件とは大きく違ってるね。
    大丈夫なのかな?この超人気物件。

  9. 29 匿名さん

    >>26 = >>28 さん
    超人気だとまずい事でもあるんですか?

  10. 30 匿名さん

    超人気で完売なら、管理費も満額の収入があるってことだから
    大丈夫なんじゃない?
    あ、滞納とかは考慮してないですw

  11. 31 匿名さん

    >>22
    吹きつけの場合でも塩害対策に有効なコート剤があるようですが、
    それを利用しているかどうかまで確認されましたか?
    私は塩害についてそこまで深刻に考えていなかったので確認していません。
    それに、タイルの場合でも張替え等の作業が発生するのではと思うのですが、
    どうですかね。

  12. 32 匿名さん

    昨年の人気物件は基本をしっかりつくっていながら安価だった。で、フラット35S対象。
    今年の人気物件は見栄えはいいが基本はいまいち。で、フラット35S対象外。

  13. 33 匿名さん

    基本的に細かいこと考えないで楽しく住むのがPCT
    と言うことだったと思う。

  14. 34 匿名さん

    どうせ10〜15年も住んだら他所へ行く私は
    ぶっちゃけそれまで綺麗なままでいてくれれば充分
    修繕積み立てが高くなる前に他所へ〜
    そしてその頃PCTが購入価格落ちしてなきゃ万々歳
    1割くらいの落ちなら悪くないよね
    購入価格より上がってたら?って話し出すと荒れるので止めときます

  15. 35 匿名さん

    中古売買で値上がったマンションって、Wコンフォートみたいに異常に激安だった物件だけでしょ。
    価格とアクセス面が重視される中古マンション市場において、維持費高いここは不利。割安感の高い東側以外は結構下がるんじゃないかなあ?

  16. 36 匿名さん

    中古マンションの値段は、ここ数年は新築マンションの値段が上昇して、都心のマンションはあまり供給しないだろうから、しばらくはよいかもしれない。
    だけど、何年か先に、団塊Jrの購入ブームが終われば、既にマンションは購入過剰といわれているので、いっきに下がりそう。または二極化しそう。
    35さんの言うとおり、ここは管理費・修繕管理費がこれだけ高いので、20年後などの将来は、月々6万程度の支払いがあれば、買い手を見つけるのが難しい状況になっているかもね。

  17. 37 匿名さん

    管理会社ってエレベーターとかだけ変更するのではありませんよ。そっくり変えるのです。毎年かえるのも理論的にはできます。管理会社は隙間産業、一つ受けると莫大な収入になる。
    現にげんにある大手が他と比べて高いと気付いた住民が隠密に4から5社ほど見積もりを取りそのうちに1社に決めて契約打ち切りを伝えたところ1年間無料都市今後契約予定の管理会社より安く見積もりを出してきたので契約続行で契約されました。
    同じ管理なら安い方がいいのではありませんか?区分所有者の二分の一で決まりますから。
    私は契約いたしましたので入居したら提案します。
    現在住んでいるマンションも新築1年ですが(200戸)2年目1戸あたり月3000円管理費が
    値下がりいたしました。

  18. 38 匿名さん

    > 266 :SM:2006/04/19(水) 16:48:34 ID:BRYRgCHZ
    > 今日、豊洲7街区マンション建設現場で、何かありましたか?重大災害発生?
    >
    > 267 :(仮称)名無し邸新築工事 :2006/04/21(金) 08:59:36 ID:???
    > con打ち後にスラブが落ちて土工が挟まれたらしい。
    >
    > 270 :(仮称)名無し邸新築工事 :2006/04/21(金) 20:51:24 ID:SkPEJGhA
    > 267です。       三井住友です。
    > ちなみに今日、クレーンにカミナリが落ちてしばらく現場ストップになりました。
    >
    > 271 :アンカー商事の人 S :2006/04/23(日) 21:21:43 ID:???
    > 三井住友って、最近続いてるね。
    > 今年の初め頃、江東区の現場でアンカー屋が33m落ちて即死。 安全帯不使用。
    > そして>>267の件。
    >
    > 277 :age:2006/05/05(金) 22:55:13 ID:???
    > ららぽーとは最悪です
    >
    > 278 :(仮称)名無し邸新築工事 :2006/05/06(土) 11:25:41 ID:ZBUFBnGz
    > 柏?
    >
    > 279 :age:2006/05/06(土) 14:43:04 ID:???
    > 豊洲
    >
    > 280 :(仮称)名無し邸新築工事 :2006/05/06(土) 16:04:31 ID:+MOTDuNF
    > >>277
    > どう最悪ですか?詳しく
    >
    > 283 :age:2006/05/07(日) 19:27:26 ID:???
    > どう最悪かというと・・・
    >
    > 322 :(仮称)名無し邸新築工事 :2006/06/18(日) 11:58:26 ID:yjRZ8zKp
    > ららぽーと豊洲(大成)火災発生。
    > ウレタンに引火後またたく間に燃え広がり、近くの消防署から
    > 消防車4台がかけつける騒ぎ。火災はAMに発生。当然現場はストップ。
    > その日は職人全員解散。
    >
    > 334 :(仮称)名無し邸新築工事 :2006/07/22(土) 19:43:48 ID:???
    > ららぽーと豊洲大成建設)で仮設便所の配管が破裂。
    > テナント工事業者が大災害。
    >
    > 335 :(仮称)名無し邸新築工事 :2006/07/22(土) 22:45:34 ID:???
    > ま た 「豊 洲 ら ら ぽ ー と」 か !!
    > 呪われてんじゃね?あそこ。
    >
    > 336 :(仮称)名無し邸新築工事 :2006/07/22(土) 23:03:00 ID:iDkV66RW
    > >>334    >仮設便所の配管が破裂。  
    > って?  あそこは、地下に一ヶ所しか便所ないだろ!?
    > それとも海寄りの外の便所か?
    > 中国人が大勢潜り込んでる現場は色んな事が起こりますなぁww 

  19. 39 匿名さん

    先ほど、A棟東高層階のご案内の電話がありました。今頃になってキャンセルがでたということ
    でしょかねぇ。部屋タイプは我が家の希望のタイプですが、階は第二、第三希望にも入れていな
    かった所です。抽選時に次々点まで決めたはずですが、その人たちにも断られて我が家におはち
    が回って北のでしょうか?!
    我が家は40階以上が希望だったので、今回のお話しはお断りしました。今頃どなたかの家に
    案内がいってるかもしれません。

  20. 40 匿名さん

    >>39
    今、担当営業に確認したところ、この書き込みを見ての問合せが殺到しているようでしたw
    先方によると、キャンセル発生の事実はないとの事ですが。。。
    真偽の程はどーなんでしょうね♪

  21. by 管理担当

  • スムログに「パークシティ豊洲」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア浦安ステーションサイト
ミオカステーロ南行徳

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸