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匿名さん
[更新日時] 2006-08-10 18:10:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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都内湾岸マンション☆比較スレ（6）
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342
匿名さん
勝どきのTTTはこんなところに参加している場合じゃないの。
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343
匿名さん
偽PCTが多く出現しているんだよ。豊洲信者は確かにいる。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
匿名さん
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347
匿名さん
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
匿名さん
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351
匿名さん
>>348
少しやばいよね。PCT板でもあの情熱は怖いと思ってるよ。
とりあえず、板を作ったりしてくれるんで感謝はしてるけど、
本当の気持ちでは、怖いなぁと思っている。
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352
匿名さん
>>350
実際、PCTスレは動いていなかった。あの方以外でPCTスレに来るひとは今日はいなかったんじゃないか？
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353
匿名さん
いつもやたら書き込みの多い（煽り含む）ＰＣＴスレ
今日に限ってなんで書き込みが異常に少ないんだろう・・・
ひょっとして皆、コッチ来ちゃったの？
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354
匿名さん
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355
匿名さん
>>348さん
荒らしますよではなく利用を控えさせていただこうと思ってるだけです
本日は帰宅してから23区掲示板内には殆ど書き込みしてませんよ
もちろんここにもほとんど書き込んでいません
確かめられる方は管理人さんに聞いていただいて確かめてください
こういう雰囲気のときは
アンチスレ、現居住スレのどちらもあまり近寄らないようにしています
PCTスレが全く動いていないのが気になりますが(笑)
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356
匿名さん
この豊洲ＶＳ港南スレから得られるものがないな。
それぞれ欠点を認めれば？
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357
匿名さん
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358
匿名さん
>>354
あいのり見たこと無い。だから、わかりません。
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359
匿名さん
これからは、
有明と豊洲はお互い近所なので、仲良く発展していきましょう。
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360
匿名さん
そもそもここは「比較」するところ。
基準がないのに比較するんだから、結果は見えてる。
ＭＳなんて住めば都よ。
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361
匿名さん
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362
匿名さん
ベイクレ 20戸 即入居可 です（事実）。
そこで、質問したいのですが
これは、売り惜しみなのか、売れ残りなのか、どちらでしょうか？
仮に、売れ残りとしたら、その原因は何でしょうか？
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363
匿名さん
単なる売れ残り
芝浦や豊洲に話題をもってかれて、港南は辛いな
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364
匿名さん
それは販売調整と言うんですね。
マンションなどは売れ残るとだんだん価値が下がっていくから、完成後
１年以上在庫としていると長期在庫になっちゃうんです。
だから、完成してから１年以内にはなんとか処分してしまいたい。
ところが、今みたいにどんどん値上がりしている状態だと、長期間在庫として持って
いても価値は下がりませんから、企業決算上の減損会計問題はないわけ。
とすれば、顧客のニーズに合わせてできるだけラインナップを多くしていた
ほうがいいし、企業全体の売り上げも平準化し結果として利益を多くできるのよ。
いつまでも売れ残りなどと言ってると、デベから相手にされなくなっちゃいますよ。
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365
匿名さん
>>363
つらいのはベイクレだけ。
他の港南物件にとって芝浦も豊洲もどうでもいい。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
晴海スレってまだないですよね？
販売いつになるんだろう・・・ホント待ち遠しい。
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368
匿名さん
都内湾岸マンションを客観的に比較すれば
売れ残り部屋があるマンションがある地域と
そうでない地域がわかり易くないかな〜
個人個人好き嫌いは有るにしても
マンションの売れ行きは
やっぱり地域の人気や期待度のバロメーターだと思うよね
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369
匿名さん
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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372
匿名さん
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373
匿名さん
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374
匿名さん
掲示板では豊洲叩きの方が優勢かもしれないけど
実際に売れてるのは豊洲の方だからな〜
ま それが気に入らないから叩いているのだろうケドね
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375
匿名さん
豊洲が東京の中心だってこと
そのうちみんなわかるよ。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
豊洲への中傷レスが一気に削除されたようですが、やはり同一人が繰り返し
投稿していたようですね。
アク禁処分になったようですから、少しはスレも荒れなくなることを期待します。
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378
匿名さん
368さんのご指摘はもっともながら、湾岸はそれぞれ、見晴らしがよいエリアですし、全体的に発展していってほしいですね。我が家も、杉並などの従来の住宅地の一戸建てなども検討しましたが、湾岸の魅力のほうが強かったです。
それぞれの発展が楽しみですね。
我が家は違う湾岸ですが、勢いがすごくあるのはやはり豊洲のようには感じます。
楽しみですね。
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379
匿名さん
豊洲の開発が進めば、湾岸地域全体としての生活の利便性が格段に向上するのではないかと期待しています。
その点からも、豊洲の街の発展には、期待大です。
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380
匿名さん
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381
匿名さん
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382
匿名さん
＞マンションの売れ行きはやっぱり地域の人気や期待度のバロメーター
ということは、短期間に５０００戸以上のマンションを売り切った港南は
超人気の高い地域ですね。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
>>383さん
？？
WORLD CITY TOWERS 東京都港区港南四丁目14番１他（地番）
なお、天王洲（東品川）も京浜運河に面しています。天王洲も湾岸でしょう。
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385
匿名さん
ここの掲示板面白いですね。
豊洲叩きが旺盛ですが、実情は。
部外者から見ると、
芝浦、港南は港区という点で聞きは良いです。
実際周辺はなにがあるのかな？というイメージです。
ちょっと不便かな、とか。
豊洲はこれから面白そうな感じがします。
近い将来期待のされている町というイメージがあります。
勝どきは、中央区、銀座近しという少し高級なイメージがあります。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
港南だろうが、豊洲だろうが、芝浦だろうが変わらないでしょ。
所詮湾岸、所詮埋立地。
世間の評価はそんなところだと思いますよ。
ご近所同士で叩き合って楽しいかね？
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388
匿名さん
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389
匿名さん
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390
匿名さん
有明や豊洲を中心に湾岸は発展していきます。郊外では無く、次の都心をリードしていくのです。
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391
匿名さん
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