マンションは最上階、中階、下階、どこがいい？

［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］
　　　　　　　［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］
［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］］［部屋］
　　　　　［部屋］［部屋］［部屋］
　　　　［部屋］［部屋］
　　　　［部屋］［部屋］
　　　　　　［部屋］
　　　　　　［部屋］

上から騒音を気にする方のための新しいマンションです。

　　　　　　　　↑　倒壊寸前

1fを敵に回さないマンション
　　　　　　　　　　［部屋］　　
　　　　　　　　［部屋］［部屋］
　　　　　　［部屋］［部屋］［部屋］
　　　　［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］
　　［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］
［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］

↑このアイデアいいかも！

なんか最上階すれを集めて
庭スレを誤魔化そうとする魂胆が見え見栄
最上階と1階庭付きなんか鼻から勝負が見えてるのに。

14階建ての8階を購入しました。この春引渡しでまだ住んでいませんが、内覧は済ませました。
高台にあるわけではないマンションですが、バルコニー側の土地は現状市街化調整区域ということで(高層)住宅は建たないので景色は良く、非常に満足しています。中層階を選んだ理由は、低層階は人目が気になった事(現在3階建ての3階に賃貸で住んでますが、窓を開けると道路向かいの住宅の方と「こんにちは」できてしまいそうで普段ほとんど窓を開けない生活をしていて嫌だった為)、最上階はやはり上からの熱を気にしたことと、風がとても強かったらという不安と、(我が家の感覚として)あまりに高くて非常事態時ちょっと不安になったことです。
上からの音を気にしなくていいと言うのは最上階の特権ですね。ですが、音に関してひっくるめて考えた時、我が家が出す音も気にしなくてはいけないと思っていますし、音の伝わりは上下方向だけとは限らないと思ったので、そこを理由に最上階を希望するまでには至りませんでした。
やや高所恐怖症の主人ですが、バルコニーからの眺めについては大丈夫とのことで安心していますが、外廊下のエレベーターまでの通路が慣れるまでちょっと怖いかもと言ってました。
引っ越したら、昼間カーテンを開けてかつ電気をつけて室内が丸見えになるとしても、ご近所さんの目を気にせず、太陽の恩恵にあずかれると思うと、私は今からうきうきです(笑)
長文失礼しました^^

>最上階って、夏はず〜と日光が屋上にあたってて蓄熱？がよるでも相当暑いって気がしましたが

≫それは古いマンションですから。最近の最上階はよくできてるよ。
by No.9

↑↑
07年のスレですが･･･

最近の最上階ってと、築何年ぐらいのマンションなら「よくできている」って言えますか?

都内中古で築９年のマンション最上階、夏の暑さは如何ほどなのか･･･
今購入するかどうかで悩んでます。

築10年ぐらいのマンション最上階にお住みの方、
断熱はされていますか?暑いですか?

良かったら教えて下さい。

あ、出たっ!
グリーンの匿名さん!！

>>36
寂しいから、スレ上げして相手にして欲しいんだよ。
スルーしろよ。

う~ん

ここんとこムシムシしていたけど
各階の皆さん、どうです?

賃貸の最上階は暑くてエアコンがんがん入れている。
分譲マンションだと違うんだろな。
中層階にひっこしたい。

分譲最上階だけど、特別暑いってことはないよ。
知人の注文戸建の２階の方が暑かった。

上階からの足音が苦痛

いま、出勤前に最上階でこのスレ見てますが、風が通って気持ちいいです。本日の最高気温は29度の予報です。エアコン持ってませんが、全然平気で２回目の夏。

マンションの最大の欠点は上階の住民のモラルによってどんなに防音効果の優れた
高級物件であれ騒音の有無は運次第。
その点最上階はその心配は一切いりません。
価格的には下階角部屋等広さ間取りによっては最上階より価値【価格】のある部屋もありますが
それすら騒音については同じですから。

ただ、外廊下に面する部屋はプライバシー無いからなあ。
最上階でも中部屋で2部屋が共用廊下に面すると嫌かも。
角で全部屋が共用部から隔てられているとその面では優位。
で、やはり最上階角ってなっちゃいます。

最上階でも下階にうるさい子供達がいるとうるさく聞こえるはずです。
最上階角とて遮音で安心できませんよ。

でも可能性は少なくなりますよね。
音の問題は、結局は住んでみないとわからなくて、単純に物件の質だけでは解消できないので、
高いところが苦手とかでなくて金銭的に許せば、やっぱり最上階角が一番いいと思います。

金銭的なことだけでなく戸数も限られるので、早いうちから狙っていかないとGetしづらくはあるんですけどね><;

好みです
上階の音が気になるMS
買っちゃってる方残念　後悔ですね
高いとこが嫌いな方は　タワーの最上階買っても後悔
無視の嫌いな方は　庭つき買ってもね

まず比較には同一マンションと言う大前提が必要であるプラス諸条件も必要です。
何故ならマンションの階層別効用比以上に周辺環境、立地等による個別性価値（資産価値）が一番強いと言えます。具体的には、景観・眺望・嫌悪施設の有無、建物内のＥＶの位置、廊下、階段の位置等が影響してきます。よって、階数の上下・南面住戸よりも北面住戸の方が効用が高くなるということもありえます。また中古の場合、新築ほどは位置による価格差がつかないのも事実です。新築のように一斉に販売されることはないので、そもそも中古の位置別効用比・資産価値はつかみにくいのもまた現状です。

高層マンションでいまどき上下の音が気になる仕様のところって・・・ありえん。

何処でもいいけどマンション郡に囲まれず眺望がよく
前面が開けた息苦しくないマンションが良いです。

＞まず比較には同一マンションと言う大前提が必要であるプラス諸条件も必要です。
うんうん、確かに…！あと好みの問題もあるだろう。

でもチット質問させてもらいたーい！！！

最上階・中層階・下階、何階建ての何階に住んでいるの？
俺は１５階の１０階。帰宅後の部屋はヒンヤリしているよ。
思っていた以上に風通しが良くて快適でした。

最上階は、風通しが良くて涼しいって聞くんだけれども
中層階なんかよいも涼しい風が吹くのかな～。
夏場、エアコンなしでも快適みたいでイイな～。
だた最上階っていっても５階ぐらいと、風があっても暑いのかしら？

また引っ越すこともあるだろーし、
最上階に興味あるんで、ちと知りたーい。

最上階は建築構法の上屋上からの熱伝導で下の階よりは暑くならざるを得ません。

暑さを避ける方は、最上階は避けた方が賢明です。

根付け価格は上層階ほど高くなりますので、上層階ほどお金持ちが買う傾向となりますね。

また、貧乏人との混合となる訳ですから所詮高級マンションにはなり得ません。

最上階は建築構法の上屋上からの熱伝導で下の階よりは暑くならざるを得ません。

⇒最上階は建築構法上、屋上からの熱伝導がある為にその下の階よりは暑くならざるを得ません。

50さんの、位置による価格差はつかない。
って説は、売り手の売却希望価格でのはなしですね。
実際には、買い手は同じ価格なら条件の良い部屋を買います。
低層よりも高層。西や北よりも南向きが買い手がつきやすい。

つまり、条件の悪い部屋は値引きしなければ売れないので、
契約価格での価格差はつきます。

高層階はいや、だってバルコニーから下見たら、足がすくんで、吸い込まれそうで、落ち着きません。うつ病の人は飛び降りる可能性があり、気をつけて下さい。精神的に許せるのは１０階迄です。エレベーターが止まった時、低層で良かったと思いましたが、価格は安くはありませんでした。

あなたの個人的な嗜好などどうでもいいんですよ

↑スレタイ読めよ（笑）。

１３階建ての９階、モデルルームと同じ間取りでは、最上階。　階数より間取りや価格を重視
今はどうか分からないが、同じ間取りだと、低層階の方が柱太くない？
タワーマンションは興味無い。タワーの低層階って意味ある？　タワーなら高層階のが良い気もするが、
地震で倒れなくても、エレベーターは使えないし、復旧に時間がかかりそう。　私はパス。

同じ分譲マンション内で３回引越しした。
最上階より１階下→最下階→最上階角（７階）

間取りが全然違うので、それぞれ良かったと思わざるを得ない。

築２０年ほどの古いマンション（大京）だが、
最上階の室温は他の部屋と比べても大差ないような…

選べるんなら最上階がいいに決まってんじゃん。

上中下階でも南側と北側に風通しを阻む建物がなければベストです。
花火大会や山を見たければ上階が良いです。

山？随分視野も狭いんですね。

やっぱ富士山が見えなきゃネ
日本人だもの

値段が高いところが人気があるところ。つまり最上階。

足音騒音問題があるから

最上階は避けたほうがいいって言われた。

>69
なんでぇ～？

営業さんは人気が集中するより振り分けたいからだよ。

１階は下から苦情を受けない。
最上階は上からの騒音がない。
後は予算との兼ね合いだな、当たり前過ぎだが。

1階は湿気＆落下物＆虫がネックらしいね。

最上階でも横と下からの騒音は防げないから同じだよ！

だよねー、で何階がいいのさ？

最上階の次の階、すなわち、上から2番目の高層階。

最上階は、暑さがこもるし、カラスがうるさかったりする。
上から2番目は、眺望もいいのに、そういう欠点はない。

したがって、上から2番目がベスト。