マンションは最上階、中階、下階、どこがいい？

階数にもよるんでしょうけど、やはり上層階は風が強いです。窓を開けてられないこともあります。
あと地震のときは大きく揺れます。
自閉症になるなんてのは聞いたことないですが。
低層階で気になるのは、人の目と防犯面でしょうか。

なるほど・・・。ありがとうございます。マンションの規則かなんかで、上層階は洗濯物を外に干してはいけないとか、
お布団もだめとかってありますよね。みなさんどうなさってるのでしょうか？不便ではないですか？
上層階になるにつれて、値段がガンガンあがっていきますが、上に住む価値はやっぱりお金払ってでもあるんかな？
同じ間取りですごい差がでてるんで・・・。悩みます。

最上階のメリット・・・眺望、上の騒音がない。人気がある。売りやすい。貸しやすい。

中層階のメリット・・・値段が手ごろ

低層階のメリット・・・値段が安い、災害時にすぐに逃げ出せる、子どもが騒いでもOK

最上階中住戸より3F角部屋。理由　落ちても怪我ですむし貸しやすい。
(賃借人は眺望気にしません)

上の音がしない。
これが最大のメリット。
うるさくてかなわん！！

でも以前最上階に住んでましたが、階下のお子さんの足音が上から聞こえるような感覚でした。
洗濯物ですが、うちは花粉の時期や梅雨時は部屋干しだし、
最近のマンションは浴室乾燥もついてるのでそれほど不便ではないと思いますけど。
どうしても、おてんと様に当てたい！って考えの方なら仕方ないですが。

最上階って、夏はず〜と日光が屋上にあたってて蓄熱？がよるでも相当暑いって気がしましたが・・・、まあ、
私は５回建ての最上階だったので参考にはならないと思いますが、高層マンションはどうなんでしょうか？

>最上階って、夏はず〜と日光が屋上にあたってて蓄熱？がよるでも相当暑いって気がしましたが

それは古いマンションですから。最近の最上階はよくできてるよ。

13F建ての最上階に住んでた頃、夏場は夜でも暑くて、一日中冷房が欠かせませんでした。風も強く掃除をしてもすぐに室内が(たぶん砂)でザラザラになりました。それと、エレベーターが来るのに時間がかかります。利点といえば眺望くらいですかね〜。
10F建ての4Fに住んでいたときは、上階の音は多少聞こえましたが、気になるほどではなかったです。エレベーターも、急ぐときの下りは階段を利用しました。室内の温度もエアコンだけで一年中快適でした。
3F階建ての1Fに住んでいたときは、エレベーターが無い建物だったので、忘れ物をしてもすぐに出入りできるのでラクでした。子供が小さかったので、階下を気にする事も無いのは気楽だし、子供も伸び伸び出来ます。ただし、窓を開けると人目が気になるので、あまり開けられませんでした。
個人的には、中層階が住みやすかったように思います。

１１さん、関西のマンションを購入考えてるもんで、ここに気になってるスレをたてたのです。関西の
マンションに住んでる人、購入したひとの意見が聞きたかっただけです！！
興味がなかったら、みなければいいんじゃない？
意見くださってる方、ありがとう！！

スレ主さんの言われる通りです。関西だって高層マンション増えてるし、上中下気になる人だっているでしょう。
スレ内容にまでケチつけるって・・・
ちなみに、私個人的には、中層がＬＤ窓からの景色・開放感が丁度いい感じ。
と言っても、立地にもよりますよね。
周囲が戸建てだと、３．４階位が住みやすいですし。

>15さん

同感です、バランスがいいのは7階〜10階くらいでしょう。
タワーマンションでなければ、このくらいでも高層階ですからね。

関係ないことですが、
こういう場所に「自閉症」と書く前に、
病気のことを少しでも調べて見たほうがよかったんじゃないかと思いますよ。

予算の関係で３階にしました。
それと05さんと同じで、落ちてもと言うか、災害時非難梯子を降りる猶予もなく、飛び降りなければならない状態になったとしたら、軽症で済むかなと？
あと、エレベータが使えない時、使えなくなった時、高齢になった時、３階までなら階段の昇降ができるかなと？
ただ、４階の住人の物音が気になることがあるので、４階にしておけば良かったと思うこともあります。
（５階はメゾネットなので、４階なら音が気にならなかったかも？と）
それでも、遠めだけど富士山や多摩丘陵が見えるし、夏は花火大会２箇所が見えるので良しとしています。

>17
同感です。
スレ主さんを非難するつもりはないけれど、
明らかに誤った引用ですので、ぜひきちんと調べて
理解してほしいと思います。

高層階だと　外に遊びに出る機会が減るので　子供にはよくないといいますが、
自閉症は　先天性の障害です。

申し訳ありません。反省します。
そうですよね・・・。はい。本当に返す言葉がありません。
私が聞いたのは、高い所に住むと、小さな子供がベランダや窓に近づくと親が危険だと怒ってしまうので
子供が外は危険だと感じてしまうのか、あまり外にでなくなると聞いたのです。
そんなことってあるのでしょうか？

親の言い方だけでは？

親の世代は、戸建て育ちが多いから気にするんだけど、
子供は生まれた時からマンションだから、違和感はないと思いますよ。
友人でマンション育ちがいるんですけど
「戸建て育ちは飛び跳ねる、マンションの子供はすり足のくせがつく」と言ってました。

小さなお子さんが決めてなのでしょうか？
子供って大きくなれば友達も出来るし同じマンションにいる子供がみんな最上階な訳が無いしね。
いずれ小学生になれば「遊ぼ！」って誘いに来てくれるから外に出て遊びますよ。
小さい時大人しいからって大きくなっても大人しい保障は有りませんし^_^;
そして子供は小さい時の事はあまり覚えていません。
それよりお母さんが面倒くさがりなら何階に住んでも同じだと思います。
子供が育ってしまって足音を気にする事も無くなった頃の事も考慮してもいいのでは？
ちなみに今は12階で普通に歩けますが昔安いアパート住まいの時の方が「すり足」になってました。（笑）

自閉症という病名までは出ていませんが、
7〜8階以上に住む子どもには発育に問題がある率が
それ以下の階に比べて有意に高い、
と結論づけているものが東京や慶応の研究にあります。
まぁ統計的有意差というものは、日常の判断では
「それぐらい同じだろ」と思えることが多いのも事実です。

そうなんですか・・・。子供にとって高層階が悪影響になるならば、さけたいなと思っています。しかし、
景色や気持ちのよさ、景色のよさもマンションならそこに価値をおきたい気もしますし・・・。
難しい決断です。
マンションはこれから販売される予定で、19階だてなのでそこまでタワーとはいわないと思いますが、
マンションから見える景色はかなりいいと思います。
うちの子供はまだ8ヶ月の男の子で、どれくらいやんちゃするのかわかりませんが、ドンドンしたりもするだろうし
外で遊ぶ元気な子になってもほしいし・・・・・・。考えすぎですかね。
みなさんの意見はかなり参考になります。

［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］
　　　　　　　［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］
［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］］［部屋］
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　　　　［部屋］［部屋］
　　　　［部屋］［部屋］
　　　　　　［部屋］
　　　　　　［部屋］

上から騒音を気にする方のための新しいマンションです。

　　　　　　　　↑　倒壊寸前

1fを敵に回さないマンション
　　　　　　　　　　［部屋］　　
　　　　　　　　［部屋］［部屋］
　　　　　　［部屋］［部屋］［部屋］
　　　　［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］
　　［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］
［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］［部屋］

↑このアイデアいいかも！

なんか最上階すれを集めて
庭スレを誤魔化そうとする魂胆が見え見栄
最上階と1階庭付きなんか鼻から勝負が見えてるのに。

14階建ての8階を購入しました。この春引渡しでまだ住んでいませんが、内覧は済ませました。
高台にあるわけではないマンションですが、バルコニー側の土地は現状市街化調整区域ということで(高層)住宅は建たないので景色は良く、非常に満足しています。中層階を選んだ理由は、低層階は人目が気になった事(現在3階建ての3階に賃貸で住んでますが、窓を開けると道路向かいの住宅の方と「こんにちは」できてしまいそうで普段ほとんど窓を開けない生活をしていて嫌だった為)、最上階はやはり上からの熱を気にしたことと、風がとても強かったらという不安と、(我が家の感覚として)あまりに高くて非常事態時ちょっと不安になったことです。
上からの音を気にしなくていいと言うのは最上階の特権ですね。ですが、音に関してひっくるめて考えた時、我が家が出す音も気にしなくてはいけないと思っていますし、音の伝わりは上下方向だけとは限らないと思ったので、そこを理由に最上階を希望するまでには至りませんでした。
やや高所恐怖症の主人ですが、バルコニーからの眺めについては大丈夫とのことで安心していますが、外廊下のエレベーターまでの通路が慣れるまでちょっと怖いかもと言ってました。
引っ越したら、昼間カーテンを開けてかつ電気をつけて室内が丸見えになるとしても、ご近所さんの目を気にせず、太陽の恩恵にあずかれると思うと、私は今からうきうきです(笑)
長文失礼しました^^

>最上階って、夏はず〜と日光が屋上にあたってて蓄熱？がよるでも相当暑いって気がしましたが

≫それは古いマンションですから。最近の最上階はよくできてるよ。
by No.9

↑↑
07年のスレですが･･･

最近の最上階ってと、築何年ぐらいのマンションなら「よくできている」って言えますか?

都内中古で築９年のマンション最上階、夏の暑さは如何ほどなのか･･･
今購入するかどうかで悩んでます。

築10年ぐらいのマンション最上階にお住みの方、
断熱はされていますか?暑いですか?

良かったら教えて下さい。

あ、出たっ!
グリーンの匿名さん!！

>>36
寂しいから、スレ上げして相手にして欲しいんだよ。
スルーしろよ。

う~ん

ここんとこムシムシしていたけど
各階の皆さん、どうです?

賃貸の最上階は暑くてエアコンがんがん入れている。
分譲マンションだと違うんだろな。
中層階にひっこしたい。

分譲最上階だけど、特別暑いってことはないよ。
知人の注文戸建の２階の方が暑かった。

上階からの足音が苦痛

いま、出勤前に最上階でこのスレ見てますが、風が通って気持ちいいです。本日の最高気温は29度の予報です。エアコン持ってませんが、全然平気で２回目の夏。

マンションの最大の欠点は上階の住民のモラルによってどんなに防音効果の優れた
高級物件であれ騒音の有無は運次第。
その点最上階はその心配は一切いりません。
価格的には下階角部屋等広さ間取りによっては最上階より価値【価格】のある部屋もありますが
それすら騒音については同じですから。

ただ、外廊下に面する部屋はプライバシー無いからなあ。
最上階でも中部屋で2部屋が共用廊下に面すると嫌かも。
角で全部屋が共用部から隔てられているとその面では優位。
で、やはり最上階角ってなっちゃいます。

最上階でも下階にうるさい子供達がいるとうるさく聞こえるはずです。
最上階角とて遮音で安心できませんよ。

でも可能性は少なくなりますよね。
音の問題は、結局は住んでみないとわからなくて、単純に物件の質だけでは解消できないので、
高いところが苦手とかでなくて金銭的に許せば、やっぱり最上階角が一番いいと思います。

金銭的なことだけでなく戸数も限られるので、早いうちから狙っていかないとGetしづらくはあるんですけどね><;

好みです
上階の音が気になるMS
買っちゃってる方残念　後悔ですね
高いとこが嫌いな方は　タワーの最上階買っても後悔
無視の嫌いな方は　庭つき買ってもね

まず比較には同一マンションと言う大前提が必要であるプラス諸条件も必要です。
何故ならマンションの階層別効用比以上に周辺環境、立地等による個別性価値（資産価値）が一番強いと言えます。具体的には、景観・眺望・嫌悪施設の有無、建物内のＥＶの位置、廊下、階段の位置等が影響してきます。よって、階数の上下・南面住戸よりも北面住戸の方が効用が高くなるということもありえます。また中古の場合、新築ほどは位置による価格差がつかないのも事実です。新築のように一斉に販売されることはないので、そもそも中古の位置別効用比・資産価値はつかみにくいのもまた現状です。

高層マンションでいまどき上下の音が気になる仕様のところって・・・ありえん。

何処でもいいけどマンション郡に囲まれず眺望がよく
前面が開けた息苦しくないマンションが良いです。

＞まず比較には同一マンションと言う大前提が必要であるプラス諸条件も必要です。
うんうん、確かに…！あと好みの問題もあるだろう。

でもチット質問させてもらいたーい！！！

最上階・中層階・下階、何階建ての何階に住んでいるの？
俺は１５階の１０階。帰宅後の部屋はヒンヤリしているよ。
思っていた以上に風通しが良くて快適でした。

最上階は、風通しが良くて涼しいって聞くんだけれども
中層階なんかよいも涼しい風が吹くのかな～。
夏場、エアコンなしでも快適みたいでイイな～。
だた最上階っていっても５階ぐらいと、風があっても暑いのかしら？

また引っ越すこともあるだろーし、
最上階に興味あるんで、ちと知りたーい。

最上階は建築構法の上屋上からの熱伝導で下の階よりは暑くならざるを得ません。

暑さを避ける方は、最上階は避けた方が賢明です。

根付け価格は上層階ほど高くなりますので、上層階ほどお金持ちが買う傾向となりますね。

また、貧乏人との混合となる訳ですから所詮高級マンションにはなり得ません。

最上階は建築構法の上屋上からの熱伝導で下の階よりは暑くならざるを得ません。

⇒最上階は建築構法上、屋上からの熱伝導がある為にその下の階よりは暑くならざるを得ません。

50さんの、位置による価格差はつかない。
って説は、売り手の売却希望価格でのはなしですね。
実際には、買い手は同じ価格なら条件の良い部屋を買います。
低層よりも高層。西や北よりも南向きが買い手がつきやすい。

つまり、条件の悪い部屋は値引きしなければ売れないので、
契約価格での価格差はつきます。

高層階はいや、だってバルコニーから下見たら、足がすくんで、吸い込まれそうで、落ち着きません。うつ病の人は飛び降りる可能性があり、気をつけて下さい。精神的に許せるのは１０階迄です。エレベーターが止まった時、低層で良かったと思いましたが、価格は安くはありませんでした。

あなたの個人的な嗜好などどうでもいいんですよ

↑スレタイ読めよ（笑）。

１３階建ての９階、モデルルームと同じ間取りでは、最上階。　階数より間取りや価格を重視
今はどうか分からないが、同じ間取りだと、低層階の方が柱太くない？
タワーマンションは興味無い。タワーの低層階って意味ある？　タワーなら高層階のが良い気もするが、
地震で倒れなくても、エレベーターは使えないし、復旧に時間がかかりそう。　私はパス。

同じ分譲マンション内で３回引越しした。
最上階より１階下→最下階→最上階角（７階）

間取りが全然違うので、それぞれ良かったと思わざるを得ない。

築２０年ほどの古いマンション（大京）だが、
最上階の室温は他の部屋と比べても大差ないような…

選べるんなら最上階がいいに決まってんじゃん。

上中下階でも南側と北側に風通しを阻む建物がなければベストです。
花火大会や山を見たければ上階が良いです。

山？随分視野も狭いんですね。

やっぱ富士山が見えなきゃネ
日本人だもの

値段が高いところが人気があるところ。つまり最上階。

足音騒音問題があるから

最上階は避けたほうがいいって言われた。

>69
なんでぇ～？

営業さんは人気が集中するより振り分けたいからだよ。

１階は下から苦情を受けない。
最上階は上からの騒音がない。
後は予算との兼ね合いだな、当たり前過ぎだが。

1階は湿気＆落下物＆虫がネックらしいね。

最上階でも横と下からの騒音は防げないから同じだよ！

だよねー、で何階がいいのさ？

最上階の次の階、すなわち、上から2番目の高層階。

最上階は、暑さがこもるし、カラスがうるさかったりする。
上から2番目は、眺望もいいのに、そういう欠点はない。

したがって、上から2番目がベスト。

自分の生活空間の横を他人の排泄物が流れていく、たとえ食事中でも。

そんな事を考えなくて済むのが、最上階の最大のメリットかもしれませんね。

最上階住人は上からの騒音がない分、つい音に対して鈍感になりがちです。

したがって、その下の住人はマンション内で一番の騒音被害者になる危険があります。

上から2番目は微妙だな。
とりあえず自分はパス。

虫が一番嫌だけど、次に上からの騒音が嫌かも。

泥棒が入りづらいから最上階から一つ下を選べとか言う専門家は多いね。
でも、最上階と限りなく値段が変わらない（最上階がメゾネット仕様なら別）のに、
最上階住民によっては騒音のリスクがあるなら、自分はやはり最上階選びそう。
もちろん、予算があればの話。

ちなみに一階は、どこのマンションでも絶対に選ばない。やはり泥棒に狙われやすい、
冬に底冷えする、上階からゴミや洗濯物の埃が落ちてくるから。

最上階に住んでますが、隣住戸と接しておらず独立しているので、騒音は全く気にしたことがありませんよ。
下からの騒音？聞こえたことは無いな。そんな物件はよっぽど床が薄いんだろうな。

暑さはこもりますが、これは日当たりが良いならどこの住戸でも一緒だろう。
エアコンつければ問題無し。
逆に冬は暖かいですよ。

夏暑くないのに冬寒くないとは摩訶不思議

最上階住人は上からの騒音がないだけマシ
その下がいいって、上からの騒音が一番うるさいよ。
ゆえに最上階一つ下買うぐらいなら最上階角が一番良い。
買えればの話。

>>83
タワマン高層北向中住戸とかどうよ

>>81
確かマンションで泥棒に侵入された割合は
1階〜5階くらいまでは変わらなかったはず。

さすがにタワマンの中〜高層階となると
確率へるのかもしれないけど

最上階は、最近のマンションの場合には屋上に断熱材が敷設してあるので断熱効果がある程度は有ります。
しかし、夏に照りつける強い太陽光線による蓄熱（手で触れないくらいの熱さ）や、冬のなかなか融けない雪による冷え込みは、どうしても影響があります。
最上階の住民からの騒音が殆んど無いような条件ならば、最上階から一つ下の階を選ぶというマンションの部屋選びのコツは正しいと思います。

そう思い込んで騒音でノイローゼになる人も多いね。

最上階以外は一階下も二階もかわらない。余裕がないのに購入かケチっただけ。最上階住んでみたい、ｸﾞｽﾝ

87さんみたいな人はいまだ多い。
年配のマンション評論家は、したり顔でそういうこと言うよね。
でも最上階の1つ下は騒音面では最悪になる可能性がある。
・最上階住人は上階騒音freeなため躯体の防音レベルがわからない
　→騒音源の可能性
・最上階は地権者住戸やプレミア仕様で間取りが異なる場合が多い
　→メゾネット階段や水回りが個室の上など最悪

他にも中古で売る時に売れ易さが全然違うし買える状況なら最上階を買う方が1つ下買うより断然マシ。
中住戸で最上階では無く3LDKなんて特徴無しでライバルばかり多く、売れなくて困ったりするよ。
最上階は天井高も違ったり色々と良いよ。
高くても良い環境で暮らす訳だし売却時に当然1つ下より高く早く売れるから経済的にも損しないぞ。
どうせなら、最上階の1つ下よりそのまた1つ下なんてどうかな（笑）

文章の読解力が無い人が多いようです。
８７は、騒音の問題は無いという条件設定ですよ。
それから、部屋の造りは同じであるという条件で比べなければ意味がないので、基本的な条件設定が理解できていませんね。

夏は、部屋の上が炎天下の熱い屋上なのか、それとも冷房が効いている部屋なのか。
そして冬は冷たい雪が乗っているのか、それとも暖かい床暖房が効いているのか。
その影響は物理的に当然無視できないものがあると思います。

騒音の問題が無いなどと非現実的なことを前提にしてはいけませんよ。
最上階に無人ですか？引っ越しや賃貸ださないと書面でもらうのですか？？

また、部屋の造りが同じでないと、、、なんて後から急に持ち出しても、
現実には最上階は仕様が上がる事が多いのだから議論になりません。

駄々っ子みたいだなぁ。

>>92　　それ昭和の団地だから。低仕様自慢は恥ずかしいぞ！

まとめると

今日も上を見上げて悔しいのう〜。いや、自分の選択は正しいはず。でも毎日最上階を見上げてくやちぃ〜。

ですね？

最上階が暑いだの寒いだの最近のそれなりのマンション最上階に住んでから言えよwww

本当、定期的にループするよな。

あのー、、、、、、
冷たい雪が屋上に乗って、そのために部屋が寒い様な酷い立地なら戸建ての立地だと思われます。

部屋の造りが良いのと悪いのとを比べる条件ならば、当然造りが良い方が良いに決まっているので、それこそ始めから議論にならない事を言わないように。
部屋の位置的な高さの違いの影響を、スレ主さんはテーマにしているのです。

ん？！
スレ主さんは住みやすさ、難点を教えて欲しいとは書いているがそんなことは書いていないよ？

ダメだこりゃ。

>>98

最上階特有の異なる間取りによる騒音は重要な問題じゃないかな。
あと、最上階住人が自己の騒音を認知難い、で1つ下が騒音被害受けやすいのも重要じゃない？
スレ主の質問にピッタリだと思いますよ。

マンションなら最上階は超別格で、あとは1つ下だろうが2つ下、3つ(以外略)も大差無し。
むしろ中途半端なら1階の方が魅力ある物件もあるよね。