シティテラス目白

高田２丁目は３丁目に水をあけられたのでしょうか？

明治通りを挟んで、雰囲気違う。

明治通りの内側のほうが文京区に近いから環境がよい。

読んでて思ったけど、203の性格はスゴイ。

この辺りは学校が多いんです。私立と公立とね。
マンションのすぐ下に小学校と中学校があります。
その日照について何もコメントがないですね。
興味がないんでしょうね。

この一画は木造のお家が沢山ありました。
バブル期に歯抜けになりながら住民がすこしずつ引っ越していきましたね。
その後きれいさっぱり駐車場になったかと思うとやはりマンションでしたね。
まだ住んでらっしゃるお家の人は、すぐ近くに一戸建てを建築しているようです。
詳細は知りませんが。

少し見上げていただくと丘になってますが、近くの椿山荘とある意味つながっていた地域で
山形有朋？ゆかりの土地だったとか？

雨後の竹の子ですね〜

高田がどう椿山壮とつながっていくのだろう？

高田のことを調べるならばお寺で検索すると、トレビアですよ。

祝　ジアゲ終了！
でもちょっとおそかったかな。
土地も建材費も上がって。
金利も上がったので、薄利なファミリー物件かな？

幹線道路沿い（明治通り）だと騒音がうるさ過ぎて、高級物件に仕立てるのは厳しいの
でしょうか。

そうかも知れませんね。
都心でも幹線沿いの高級物件はタワーのみですね。
この物件はタワーではないので極一般的なグレードかも知れませんね。

恵比寿も準工業地域でビール工場跡地なのに高いからなあ。
値段ってわからんもんだね。

やはり住友と三菱は他のデベと違うよ。
最近の三井はコストカットに走る傾向にあるから
今は２強じゃない？

なるほど、プレイスは新しい土の上に住めるというのが売りなんですね。
あ、ガーヒルもですか。
でも、小規模だと調べなくてもよいので、却って工場・研究所の跡地や近隣の方が
やばいかも？でもって、その水は海に流れ、運河沿いマンションもやばいということ？

ガーヒルもプレイスも、土壌改良(新しい土)、ベタ基礎。
安心ですね。
ここもベタ基礎になるのかなあ。

>212
実際に行ってみた？
同考えても並程度のマンションでしょ・・・。

>212＆221
並程度のマンションで何か問題あるの？　嬉しいの？
あちらが高級だと自ら言ってるの？
ここが都内位置の高級マンションと言われるのが出来ると感激するわけ？

部件名はまだか？

いや、物件名はまだか？

ほんとうです。
気持ちよく買えるのだろうか。

物件名は、知りません。

売主はグレードなんかより、信頼性。
財閥系だとかグレードとは別。

評価はひとそれぞれ。
プレイスも悪くはないと思いますよ。

そもそも、GH板はどこにあるの？

GHスレはこちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38680/

プレイスの掲示板でも見ましたが、プレイスの入居者がGHに対抗意識をもやしているとか、
GHや住友フは高級等と書き込み、闘争を起こしたいかのような発言が見られます。
プレイスがGHと比較にならない程廉価なマンションだとしても、
そういうことをこのスレに書いて何になりますか？
あまりに不毛ではないでしょうか。

プレイスの存在が許し難く感じておられるように思いましたが、何ゆえにそのような恨みに近い感情をもたれているのでしょうか。しかも、一つのスレでは足らないらしく、他にも出没しておられるようです。

近くで見下ろされるのが嫌だとか・・・。確かにあそこまで南側に寄せて建てているのかは、不思議にも思いましたが。

入居者は設計者でもデベでもないのですよ。

人生のある時期に決定したマンションがたまたまそこになったということではないですか。
同じマンションに一生住み続けるかどうかも、わからないでしょう。
少しタイミングがずれていれば、このスレの対象になっているマンションを選択することになる方もあったかもしれませんよ

不毛な比較論や煽りは終了して欲しいと思います。

これから建つマンションの情報を真面目に求めておられる方もあるはずですから、
少しは前向きなお話やお役に立てる情報が聞きたいですし、したいですね。

GHの人はプレイスに対抗意識なんて持ってないでしょう。
先日、両方とも実際に見て来たのですが、比較はなさらない方がよろしいかと・・・。

はめられましたかね。
地域住民としてまっとうなスレにして欲しかっただけなのですが。

すれ違いと思います。

実りある客観的な比較論が可能であれば、どうぞお始めください。
ただし別スレを立てておやりになったら如何でしょう。
興味のある方はたくさんいらっしゃることと思いますよ。
どのように展開するか、見ものです。

私はここでのまともな議論は不可能と感じたまでです。
一部にGH擁護派、プレイス派とでもいいましょうか、変幻自在に一個人が執拗にその時々に変身して煽っている方がいるような、そんな気がして仕方がありませんが。

むしろこの物件やプレイスを下に見たい、GHが他とは違う高級物件だと誇示したいGH契約者が、地域住民や第三者を装って投稿しているのではないかと思います。
GHは価格の幅が広く、GH購入したというだけで、他物件の格をどうこう言える立場にはないはず。
7000万でGH北側低層70平米を購入するか、プレイス南側中層80平米を購入するかは、個人の価値観の違いでしょう。
GHでもマーベラスなどの高級部分を購入した方は、このような掲示板は見ていないと思います。

この物件も坪単価を上げて尚且つ人気になれば、目白プレイス含め周辺地域の地価が上昇して、転売する場合にはハッピィだと思います。ただ、よくある関係者らしきコメントを見ると、消費者をばかにしているように思えます。

目白プレイスに分譲価格1億超の部屋は、何部屋あるんですか？

>億ションに住む人は、こんなの読みもしないし、書き込みもしないよ。
何の根拠があって言ってるのかなぁ。
どうしても相手を貶めたいから、ターゲットをGH北側低層70平米に絞ったとしか
思えないけどね。

物件名決定か。
物件名速報は？

255の性格、これまたスゴい。
私の友達にいないタイプだ。

億ション以上の部屋が全戸数の5％未満の物件と25％以上の違いがあるから。
マンションとしてのカテゴリーと設計思想が違うことを忘れているから。

HP見てみたら？
賃貸とは違うのよ

物件名は、まだですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/res/91-120

112にあったじゃん。

縦長の敷地的に、複数の棟に分かれていないと角住戸が少なそう、
ガーデンヒルズも横長なので実質的な角住戸はほとんどないから。
やはり、角住戸は通風、採光で優れていますよ。

>269
だから、そうやって煽るなよ。
ガーデンヒルズの契約者は・・・。
といわれるかもしれませんよ。

残念というより、大多数の感想だと思うよ。
あちらのやりとりは、凄いから、ウソだと思ったらＰａｒｔ2から見てみて。

あちらとか言うけど、本当はわからないし。
こちら側の人間にも同じくらい問題があったらから
話がこんがらがってモメたんだと思います。

この物件（計画）の話の邪魔はもうこれくらいで。

今週散歩をしていたら、北側のお隣ののマンションで
反対運動の垂れ幕を見かけました。
「豊島区、住友不動産は高田2丁目の緑と・・・・・・」
法令遵守といっても南側に18階建設では気になるのでしょうね。
永年日当たりがよかったんだし、反対運動のマンションのおかげで
日陰になったお宅も沢山あるのですから、お互い様です、
少し身勝手な気がしました。

だから、何度も言ってるでしょ！
火を見るより明らかです！
この物件の評判を良くしたい人。
それは・・・。

よしやかい。

そんなことより、ここは東京メトロの新線が来年開業予定です。新駅も５分くらいのところにできます。
みなさん、これ一番大事なポイントの一つでは？
上の議論の人たち、そこ見落として駅５分がうんぬんの議論は、ちと悲しいですゾ。

メトロの新駅なんてあんまり期待してない
駅前も発展しそうもないし、渋谷も池袋も山手線で充分、何ら不都合はない。
新しい地下鉄は線路が深い傾向があるから、
改札に到着するまで相当時間が掛かりそう。

この物件からは、断然に新駅の方が近いのに・・・。
何故あえて山手線？
この物件の検討者というより、GH購入者のように思えます。
自分の物件の優位性を見出したいのでしょうか。

>>295
せっかく落ち着いたのに、またそうやって吹っかける・・・。
いい加減にやめましょうよ。

うざいのは294

物件概要（というか名称）発表前から３００までいっちゃう物件っていったい・・・ｗ

そんなに期待や注目を集めてるんですかね。