テンプレさん
[更新日時] 2006-12-01 10:47:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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362
匿名さん
361です
読み返してみて思ったのですが内覧会のあとと言ってしまうと
人によって(借りる所によって)違う為にぶっきらぼうすぎるので
入居説明会のあとって言った方がいいですかね？
どちらにしても早くて入居開始の1〜2ヶ月前ですから
それまでは職場がどんなに嫌でも我慢して転職なされないように・・・
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363
匿名さん
本審査と言うか申し込みですが、私が以前買ったマンションのときは
提携ローンでしたが入居説明会の時でしたね。
内覧会の後は残金の入金をしたと思います。
残金とは頭金の残りと購入諸費用です。
361さんが言う団信とカードはよく聞きますね。
あとは自動車ローンも仮審査の後にしてはいけないとか。
車の買い替え時期にあたる人は気をつけてください。
もちろん審査枠に余裕がある人は大丈夫です。
微妙に板違いなのでなんでも質問板で聞いてください。
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364
匿名さん
仮審査後にクレジットカードは作らない方がよいです。それと自動車ローンなど
新たなローンはもちろん、リボ払いも控えた方が無難でしょう。
ちなみに、本審査は仮審査が通過した方は、契約後すぐに行われているみたいで
す。契約の時に、すぐに本審査しますと言われましたよ。
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365
361
あー本審査とローン申し込みを勘違いしていたかもしれません
早とちりしてすいません
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366
匿名さん
>>361
基本的に金消まで転職できません。銀行から実行の直前で、会社へ在籍確認をされます。
転職の予定がある方は、営業へ相談したほうがよいでしょう。
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367
匿名さん
358さんが言うには本審査は来年
361さんが言うには入居直前(勘違い？)
363さんは(本審査の事ではなく？)申し込みは入居説明会の時
364さんが言うには契約後すぐ
本当に正解はどれ？
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368
匿名さん
３６４です。
銀行によって違うかもしれません。うちは直ぐですと言われました。
そして銀行からＯＫもらってます。仮審査は、抽選前に済ませました。
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369
匿名さん
どちらにしても金消まではダメってことですね
って事はやはり入居まで転職するのは無理ってことか
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370
匿名さん
>>368さん
そう言えば審査した銀行から書類が沢山届いてたな
入居前の申し込みまで取っておけと書いてあったんで
契約書と一緒に保存してあるがあれが本審査終わった証だったのかな？
私も抽選前に仮審査しました
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371
匿名さん
いま細木数子の番組みてて不安に思った。
入居時期は大殺界だ・・・どうしよう
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372
匿名さん
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373
匿名さん
ラオックスって中途半端だね。
コジマ、ヤマダ、ヨドバシクラスが入ってほしかったね。
晴海トリトンにも入ってるけど中途半端に高いので客ガラガラ。
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374
匿名さん
ラオックスじゃなくて、ビックがいい。
ラオックスだったら、ジャスコのが安いんじゃない？
まあ、開店時の激安セールに期待ですかね。
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375
匿名
一般的に大規模マンションに入っているスーパーは、その店が持つステイタスでマンション自体のグレードも自ずと決まってしまうような気がしています。例えばリバーシティ２１や幕張ベイタウンのパークタワーの近くにはＬＩＮＣＯＳなどの高級スーパーが入っていますが、ららぽーと豊洲に入る予定のスーパーあおきは、比較的ハイレベルなスーパーなのでしょうか？もしそうなら何となく嬉しいのですが…
どなたか教えてください。
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376
匿名さん
>>375さん
ついこの間伊豆に遊びに行ったとき途中で伊東店によって見ましたが
食材は見た感じ充実していてなかなかよかったです
伊豆なので鮮魚がものすごい新鮮そうで豊富でしたね
店頭でうなぎを焼いていて思わず買ってしまいました
ただし静岡で展開しているスーパーだからなのかもしれませんが
紀伊国屋などの高級スーパーにあるようなあまり見かけないスパイス類や
チーズなどはあまり品揃えがよくなかったです
これは場所柄仕方ないですね
東京ではどういった展開をしてくるのか興味があります
＊＊＊みスーパーな感じは決してしませんでしたよ
売り場面積もかなり広くてらくらくお買い物ができました
問題は私たちが入ってくるまでの客層がわからないので
変なイメージがついて安くて品質そこそこの
安売り店になってしまわなければいいのですが…
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377
匿名さん
>>375
静岡や伊豆を中心とした地方の地場スーパーの東京初進出店なので、
ハイレベルとは言えませんが、オリジナリティをもったスーパーではあるようです。
日経ビジネスをみると、キッザニアには修学旅行の予約が既に10校以上あるとか。
地方からの修学旅行生はアーバン・・・なのか？
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378
匿名さん
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379
匿名さん
浦島がさぞかし悔しがることでしょう。お台場も修学旅行生で混雑しています。
一度、カイロプラクティスで施術してもらっているところを中学生にまじまじと
見られたことがありますよ。
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380
匿名さん
あまりハイレベルなスーパー過ぎると
文化堂が主戦場になってしまう為、、遠くて私は困るかも。
>>377さんが言うようなオリジナリティあふれるスーパーのほうが私は魅力。
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381
匿名さん
キッザニアは修学旅行だけじゃなくて社会化見学とかにもこれそうですよね
私がいまどきの小学生だったら絶対楽しいと思う
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382
匿名さん
いや、ハイレベルがよいですよ。
ビバは遠いといえる距離でないと思う。
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383
匿名さん
今の小学生はいいね。有明に行けばパナソニックセンターがあり、豊洲にはガス館もありますから、小中学生には、よい所だ。
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384
匿名さん
そういえばサカガミがシエルにできるんでしたっけ
サカガミはそこそこ良いスーパーですよね
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385
匿名さん
>>371
大殺界に大きな買い物をするのは良い事らしいですよ。
お金を失うことで他を失わなくて済むとか。
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386
匿名さん
野菜だけは良いものを入れてもらいたいです
肉や魚は見てすぐに品質の差がわかるのでどこもそこそこの物を入れるのですが
野菜は見てわからない部分が多く、食べてやっとわかる部分が多いので
野菜だけはちゃんとした本物を入れてもらいたい
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387
匿名さん
>>382
そうですね。入居までハイレベルを保ってほしいと思います。
入居がはじまれば大丈夫だと思うのですが、それまでが心配です。
日常の買い物は値段相応に良いものが買えるところがいいと思います。
日常の食料品の購入で節約してみても仕方が無いという考えなので。
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388
匿名さん
>>381
キッザニアはぜひ盛り上がってほしいですが、
小学生の集団の騒音を想像したら、少しぞっ・・。
どうかららぽーと内部で走り回らないでくれますように。
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389
匿名さん
国内選考では、東京がやや有利とか＞五輪。
万が一、本当に東京に決まった場合は、豊洲住民は地理的に楽しいことあるのですかね。
マリン系は近くでしょうかね。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
>>390さん
389です。ありがとうございます。
メインスタジアムはすぐ近くなんですね。
ちょっとだけ期待してみます。
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392
匿名さん
ローンについてですが、来年の１０月頃に最終的な資金計画を確定し、
１２月に最終的なローンの手続きを行い、引き渡し時期に実行となるようですが、
この場合、計画を確定させる１０月の金利が適用されるのでしょうか？
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393
匿名さん
おそらく12月だと思われる。ただ、この記述の状況だけでは判断できない。
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394
匿名さん
>>３７２
ラオックスは入りますが、新業態での出店です。
店舗名も業種・業態も違うので、普通の方にはラオックスがやってるとは
判らないですが。
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395
匿名さん
通常は実行時の金利ですよ。（引渡し時の金利）
当方失敬ながら通りすがりのためPCTの販売時期で公庫が使えるかどうかは知らないのですが、
申し込み時金利適用なのは一般的には住宅金融公庫（≠フラット35）のみです。（フラット35は実行時金利）
最近は金利上昇局面を鑑みて、契約時とか、契約から引渡しまでの一番低い金利とかの
キャンペーンもある or 検討されているみたいですが、あくまでも特殊な例です。
今の日本の状況だと、長期金利が一方的に上がり続けるということはあまり心配しなくても
いいとは思いますが、多少金利が上がっても大丈夫なよう余裕を持った資金計画を立てて
おくことをお勧めします。
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396
匿名さん
もしやヤマダやコジマ並みの安売りを始めるのだろうか
だとしたら・・・すごいぞららぽーと
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397
匿名さん
家電は秋葉原で。という世代なので、ラオックスは心躍ります。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
家電はビックカメラで、という世代なのでラオックスは萎えます。
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400
匿名さん
すぐそばにノジマがあり、ジャスコやヨーカドーも近いので、
ラオックスも頑張ると思いますよ。
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401
匿名さん
ラオックスが運営する飲食店って中華じゃん
結構いい値段するんだよな井門だっけ
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402
匿名さん
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403
匿名さん
-
404
匿名さん
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405
匿名さん
>>403さん
「写真館」とは今後の展開に期待できそうなページですね。
ご近所の方ですか？
PCTの成長日記（？）是非お願い致します！
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406
匿名さん
>>403さん
ありがとうございます！
すっごく楽しみです。これからもぜひよろしく御願いします。
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407
匿名さん
シェルタワーのモデルルームに行ってきました。
内装や間取りなど特に見るべきものが無いので
各方角の眺望を確認してきました。
３１階が各方角とも確認取れますのでそのフロアー
にいかれるといいと思います。
我が家はＡ棟３５階以上南西なので主にそこを
見ましたがはっきり言って西と南の眺めはやばいです。
東は高層の建物があまり無くかなり開けていますが
江東、江戸川の平屋が延々と続きます。今見てきたので
そのように見えますが夜景になればいけるかも。
西の眺めは想像どうりですが南には驚きました。葛西の観覧車
ディズニーランド、海ほたる、お台場などが一望です。
そこを羽田に下りるジャンボが通ります。
あー、早く２年たたないかなー
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408
匿名さん
私もシエルのMRに行ってきました。
シエルからすると北側ですが、PCTの東側はやはりダメだと確信しました。
直近で高層の建物が建つと眺望は望めません・・・
また低層階も同じです・・・
海に抜ける西側の眺望に勝るものはないことを実感しました！
（でも夕方に行って西日を確認してきます）
それから、バルコニーはガラスがいいですね！
アルミ格子は眺望を遮ります。
近くに住んでいるので、PCTのMRにも数回通っています。
9月が待ち遠しいです。
ああ〜、PCT西側高層階、当たりたいです！！！！！
抽選に勝つにはどうしたらいいのでしょうか？？？？
407さん、うらやましいです。
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409
匿名さん
A棟西側購入者です。
東雲住まいなので、これからシエル見に行ってきます！
夜レポートしますね〜。
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410
匿名さん
私はＰＣＴ北中層でユニシスとお見合いしますが、ユニシスの向こう側に見える夜景を期待
してます。
ユニシス２９階の食堂は北側の夜景きれいでしたから。
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411
匿名さん
４１０さんへ
ＰＣＴ北中層階とのことですが、シングルですか？ＤＩＮＫＳですか？
私はＤＩＮＫＳですが、東の低層階か北の高層階で悩んでます。
二人暮らしで６０㎡ってどうでしょう。
北側を選ばれた理由を教えてください。
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