パークシティ豊洲はどうですか Part38

>また、テンプレが長い為なるべく本日中にテンプレート部分を
>スレッド内に埋もれるように流す事も大切です
既にこの状態になりましたね。

・第2期のMRの予約はいつ頃から開始になるんでしょう。
　ご存知の方、いらっしゃいますか？

↑会員期の時はMRオープンのどの位前から予約受付か覚えている方いますか？

>>24さん
会員期のMRオープンが3月11日からで、メールでの事前案内が2月28日にきていますね。
でも郵送での案内はこれより先に来ていたと記憶しています。
2月半ばぐらいでしたか？

>>25さん
ありがとうございます
ではお盆明け〜月末にかけてのHP更新での案内と
前に送られてきたアンケートを返却した方へのご案内状って所でしょうかね？
惜しくも前回前々回外れてしまった方はアンケート早めに出したほうが良さそうですね

購入者は予約しなくてもMR見れるものなのでしょうか？
90平米タイプのモノが見てみたい

>>15の質問に対して

みずほ…全期間1.0％優遇
三菱東京UFJ…当初10年間1.2％優遇

上記２行の案内を受けました。
私はみずほで進めています。

まあ90㎡はHBAでくるでしょう！

華火ネタですが宜しいでしょうか？
自分は台場勤務の為、ここ10年台場から華火を見ています。
ひいき目なしで一番眺めが良いのはたぶんTTTです。そして次がPCTでしょう(TTDは抜かす)
2年後の夏がホント楽しみです。西の人は自分家で見てね！それ以外はスカイラウンジに集まりましょう。
そして私も変らず2年後、台場から華火を見ながら奥にそびえ立つPCTを見て感動の涙を流すのでしょう。
その前に内覧会で泣くか・・・

>>30さん
地震の話題になったらそのスレを紹介して移ってもらったらどうですか。
結局は結論の出ない意見の繰り返しになっていますね。価値観と、価格と、
悲観論と楽観（期待？）論とで何時までもまとまらないし、説得も出来ない
でしょうしね。絶対大丈夫という証明は出来ないし、今すぐ巨大地震が来ると
証明できれば別でしょうけどもね。

>>26さん
> 購入者は予約しなくてもMR見れるものなのでしょうか？
> 90平米タイプのモノが見てみたい

そうなんですよね。これをきにしています。
オープンが近くなれば案内はくるだろうとは思っているのですが。

>>29さん
あつーい思いが伝わってきました。
2年後の夏が今から楽しみですね。その前にはようやく入居もできているはずですし！

>>27さん
ありがとうございます。
ということは、みずほは20年固定も20年間優遇ということですね。

三井住友についてご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください。

店頭金利は店頭基準金利と書いた方がよかったかもしれません。
銀行で20年固定金利が2.85%となっている場合もそれは優遇済で
あり、店頭基準金利は別で4.3%となっているなどといったことが
あります。まぎらわしいですから、詳しくは銀行で。

三井住友は、インターネット（ネットバンキング）を使って繰上げ返済すれば
手数料がかかりません。
みずほその他の銀行は、5000円〜数万円程度の手数料を取られたと記憶しています。
繰り上げ返済予定の方は、バ・カにならない金額なので、そのあたりを確認しておかれた方が良いでしょう。

>>36さん
>>37さん
ありがとうございます。

確か、みずほは保証料無料でしたよね。
三井住友は繰上げ手数料無料といっておきながら、実は別の手数料が引かれてたという
話を、ローンの掲示板で見ました。

まだまだ時間があるので、じっくり検討してみます。

>>31さん
私も少し気になってました。
資料には貸し切り不可の記述のみでしたので、現状では未定なのでしょう。
しかしながら何らかルールを設定しないと大変なことになりそうですよね。
ちなみに、近隣のガレリアグランデ（有明）では入居者＋ゲスト１名のみとの制限があったそうで、
ゲスト１名ということが物議をよんでました。

>>38さん
そう、みずほは保証料無料なんですよね。
結構大きいです。

今朝ららぽーとの現場を見たら、殆どの外壁カバーが外されていました。
あおきの棟の晴海通り側はほぼ一面がガラスで奇麗な感じでしたよ。
（よい意味でスーパーっぽいです）

保証料無料っていったってその分金利に0.2％ほど上乗せなんで無意味じゃないか？
結局は金利勝負だと思うが。
ちなみにSMBCは金利1.2％優遇だったよ。
まあ、ここのデベのメインでもあるが。

>>39さん
どうして物議を呼んでしまったのでしょう。
入居者のみにするべき、とかなのでしょうか。
実際、入居者だけでも全員が入るのは不可能ですから、
どんなルールにするのが良いのやら。

>>41さん
それは楽しみですね。
最近、MRがクローズしてしまったこともあり、
全く豊洲にいっておらず、工事の進捗を全然みられないのですよね。
どなたか写真をUPしている方なんて、いらっしゃらないの
でしょうか。。

ブログ等で写真をUPしてたりする方いないですかねー

>>43さん
逆でした。もっとゲストを呼びたい。だったような。
ゲスト１名とうのが微妙な制限だったようですね。

PCTはどうなるのでしょうね。

>>45さん
mixiの「パークシティ豊洲」コミュニティに写真がアップされてます。
※当サイト・コミュへの登録が必要

>>47さん
おっと、そうなのですか・・
mixi自体、気にはなっていたものの、まだ紹介してもらっておらず。
心当たりにいそいで頼むことにします。^^;

>>46さん
確かにもっと呼びたい、かもしれませんね。
でもそれで入居者に不利益があるのでは本末転倒ですし。
なかなか難しいかもしれませんね。
これくらい細かい話になると、入居後に管理組合で相談して決定する
事項になるのでしょうか。。

コロセウム板にて湾岸批判スレに
対抗する都心内陸批判スレが立ちました

↑　マルチ投稿は削除されますヨ。

マンションに住んだことがないので教えてください。
バルコニーの排水溝というのは、各戸のところにあるものなのでしょうか。
バルコニーで多少なりとも水を流すと、その水は両隣の住戸に流れてしまう
ものなのでしょうか。
ここはスロップシンクがあるわけではないので大量の水が流れることは
もちろん想定はしていないのですが、掃除などしたとき、どうなるのか、
少し不安になりまして。

豊洲公園やマンション敷地内での花火は禁止ですよね。

北向きの部屋から東京湾花火って見れますかね？？？
ベランダから覗き込めば見れたりしないかなーと期待してるんですが・・・

>>55
ちょっと厳しいような気もしますが、思いっきり覗き込めば
不可能とはいいきれないような気がしますよね。

ＰＣＴ提携ローンは３行だけではないですよ！！！


僕はすでに借り換えを考えてます。

住宅情報naviのPCT紹介記事の中にあるららぽの紹介に
「開業は遅れる場合がございます」の文言が追加されました。
準備が遅れてる・・んですかね？

>>58
地元に住むＰＣＴ購入者です。
10月OPENにしては随分ゆっくりしてるなと思って毎日見ています。
ららぽ絡みの新しい道路もまだ未完成な感じですし
これから内装や出店準備をするにはちょっと時間が足りない感じが素人ながらしてます。
そのための保険の文言なのかもしれないですね

マンション好調に売れてるんで、客引きとしての商業施設も急ぐ必要ないのかもね。
テナントもできるだけ住民が揃ってから開業したいだろうし。

>>59さん
そうなんですか。やはり少し遅い感じがしますよね。

LAZONA川崎は9月28日OPENで7月14日には詳細が発表されていますよね。
ここも10月末なら、ぎりぎり8月末ぐらいに発表でしょうか？

テナントにしてみれば開業時期がはっきりしない準備作業はできないので、
テナント自体は開業日を把握していると思うのですけどね・・・。

なんにしてもお盆休みが終わってからの公表でしょうか。

開業日は8/24に発表（予定）みたいですよ。
↓の右下に小さく書いてあります。

http://www.dspnet.co.jp/img/sinten/gaiyou.pdf

テナント各社も今は詳しいことを発表できず、つらい、って感じですね。
まずは24日まで待つしかなさそうですね。

黒木瞳が宣伝している日立プラズマのカタログをもらってきたら．．．

プラズマが置かれているのはTTTのモデルルームだった．．．＿|‾|○

キッザニアは既に予約を開始しています。
10月分は当日受付のみということで、予約ができるのは11月からですが。
週末は既に満員の日も多いです。
狙っている方はお早めにどうぞ。
http://www.kidzania.jp/

>29さん
PCT購入者ですが、華火はたのしみですね。
でも、一点、疑問点があります。それは、花火の煙の行き先によって
煙に巻かれてみえにくいということです。
風向きは、たいてい北か北東に向かう場合がおおいと思います。
毎年、台場で花火みてますので、経験上ですが。
そうすると、PCT側からは煙のかたまりが邪魔をしてしまう
気がしてなりません。

そんなことないでしょう　考えすぎ
２年後のＰＣＴからの花火楽しみです

そうだといいですね。
期待しながら待ちましょう。

ここは床にシート材を使っているみたいですが、シート材って何でしょうか？