港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇13

この写真、スターゼン「東京部分肉センター」が大映りで逆効果では・・・？。

もう一度みたら、その通りですね。毎日見るのはつらそう。物見遊山のお客様は多かったようだが、もう少し値段にその点を反映しないと、契約にこぎつけないんじゃないかな。
この業者、ってかなり強気な値段が多いような気がする。
やっぱ、直接スミフさんに、今の在庫、確認することにした。

＞３８３
確かに、この値段（売主希望かもしれないけど）ちょっと強気すぎ。。。
元値とかけ離れすぎている。。。

元値はいくらですか？
東京都部分肉センターの文字がどうしても気になる
それでこの値段は強気すぎる

お肉の築地市場みたいな感じ？一般客もお安く買えるの？

>>386
自分で調べようね
スターゼンで検索すればいい

次に出てくるブリーズを待っている検討者です。
最近この板は随分活発ですね。トピックも様々で、楽しみに読んでいます。
今回の仲介物件の話も、他業者さんらしき人たちが懸命にアプローチを
かけている様子が伺われ、逆に好ましい感じです。

それにしても、ブリーズはどの位上がるのでしょうか？
個人の好みなのでしょうが、海辺のマンションに絞って考えているので、
気にかかる所です。

高層階１００㎡クラスだと、たぶん１億超で出してくるのでは？
でもそんなのそうそう売れないよね（笑）　

>>387さん
ありがとう。
一般客は買えないみたいだね。
場外市場みたいなのがあるかと思っちゃった。

>>388
自殺者が出たマンションを検討する神経がワカラナイ

WCTの完成で視認性が低くなり、広告効果の下がった、例の看板の撤去を
スター○ンが検討しているって書き込みがあったけど、本当なら良いね。

ついでに青い○×ビールのやつも撤去してほしい！あっちのほうがまぶしすぎ。

広告の看板とか、眺望に載せてるのは、ある意味正直でよいのでは？
事前にデメリット開示しといた方が後でトラブルになるよりいいしね。

アクア最上階1億4千万の物件が中古で2億以上で売れたらしいよ。

手元の第一期価格表を見ると。
A3-503 の 94.41㎡ 売値 7,390 万は、分譲価格 6,390 万
7,880 万で売りに出てる、20F/80.53 ㎡は、A4-2004 だと思うけど、分譲価格 5,930 万

本当だとしたら凄い利回り！

A-3-503 7390万は値引きで6980万。手数料(3パーセント+6万円)、支払い済みの登記料、修繕積立一時金等を差し引くと、手取り6600万くらいか。210万の儲け。デモね。この間都心一等地のマンションは2割前後は、平均で上がってんじゃない。
オープンルーム　やっと売れたり　プラ200　やがて寂しき　WCT

ブリーズ残りは、高層階はもちろん、低層階から大幅値上げのようです。
ところで、建築オプションの案内が来ましたが、当初の10倍高というのも結構ありますね。
要工事・リフォーム扱いになるのは理解できますが、それにしても高すぎ。
購入者のターゲットを、かなり上目に再設定しているのでは、と勘ぐりたくもなります。
申し込む方、いるんでしょうか？

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu/detail.cgi
アクアタワー在庫の変遷

2004年12月1日　18戸
2005年1月13日　16戸
2005年2月24日　12戸
2005年4月22日　12戸（笑）
2005年6月 1日　10戸
2005年7月 8日　10戸
2005年9月 3日　 8戸
2005年9月14日　10戸（笑）
2006円1月10日　12戸（笑）
2006年2月18日　25戸（笑）
2006年3月17日　28戸（笑）
2006年4月24日　25戸
2006年5月11日　24戸
2006年6月11日　15戸
2006年7月19日　12戸
2006年8月21日　 8戸
2006年9月 8日　 7戸

どうにも荒れた掲示板になっていますね...

2ちゃんねると同じ投稿が並んでいます。こちらももう閉鎖しては如何ですか...

401の書き込みって、デベ目線だよな。
いつも思うけど。

自分は購入前、購入後も２ちゃんねるやココを見ているけど、
ネガキャンは決してこの物件検討者の足止めにはならないと思うよ。
ましてや君の物件に流れるなんてことも無い。
逆効果だと思う。

まぁどの物件にも言える事だと思うが。

>>400
私もオプション申し込もうか思案中ですが
１０倍高いというのは、どのあたりのオプションですか？

405さん、例えば、
・２口コンセント：18,900→220,600
・ダウンライト変更(標準→ハロゲン)：5,250→227,550
・任意の自由な場所にダウンライト増設：15,750→177,850
・キッチンを石貼り：42,000/m2→113,200/m2
・天井エアコン増量up：81,900→277,200
とにかく電気系、床系、キッチン系、壁系はバカ高くなっています。
特に「個別対応」になっている項目などは、庶民にとっては現実的でないほど高いので、金額が記入されないのではないでしょうか？　「個別」に関しては、シスコンに確かめる気にもなりません。

406です。
そうです。安い方の価格はC棟の「期限付きオプション」の価格です。高い方の価格は今回届いたC棟の「建築オプション」。期限内に頼むとお買い得だったことが今になってわかりました。同じ設備でこんなに値段が違うとは。このBBSで建築オプションの追加の噂を聞いて、一つ二つ実施したいものがあったのですが、もう、忘れることにしました。

ここで話されている事が、
何が何だかさっぱり分からん。
完全に思考停止状態。
でもいい。
自分はもう住んでるんだから。

>410
(´・ω・`)知らんがな

406です。
「なくても困らない！」と思えば、気が楽です。
　(-_-)　・・・心頭滅却！

おーい、スーパー（マルエツのなに？）とカフェ決まったかあ？

大きなお世話というのでしょうか。

過去スレ及び↑の方にある書き込みによると、
スーパーは「Food Express(フーデックス)」、
カフェは未定との事。

妻は「ワータワ」
私は「ワルシィ」と言ってます。
でもたまに「ワータワ」ってつられて言っちゃいます。

スーパーのオープン時期は何時ごろでしょうか？
綺麗な敷地内ですので早く利用したいです。

416さん、大きなお世話って、私も住民ですが...

>>421
書き方がオウヘイだからアラシと間違えられるんですよ。

Change air してあげようと思っただけですよ。

「ワータワ」に１票！

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
相変わらずまあ他愛もない話題で賑わってますね。
こちらの居住者・契約者の方々ってよっぽど自分の物件に自信がないのかしら...？
（同じく分譲中の「島」とか「豊洲」とかは穏やかなものですよ。）
ガーディアン・エンジェル気取っているパトローラーも、結局不安の裏返しで情報操作に躍起、と見えてしまう。ちと、悲し。
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

アラシに会うほど注目度が高いってことでしょう。
他スレにもときどき覗きに行きますが、他愛なさは似たり寄ったりかと・・・。

あっと言う間に入居から半年が経っちゃったよ。

DVDの郵送サービスを使うようになったら、
「ツタヤがないよぉ！」って不満も軽減したし、
あと半年我慢すれば、食料の買出しも楽になる。

後は彼女が欲しいなぁ。

＞４２５
☆★まで飾ってなんか必死で、哀れですね。
買いたくても買えないからって、逆恨みしないでくださいね。

↑だからぁ、そんなに簡単に釣られないで！

>395さん
新聞の折り込みチラシで、最上階東側2億1千万円と出ていた部屋ですか？　あれから　折り込みがなくなったので、どうしたのかしらと思っていたのですが、売れたんですね。

>４３０さん
多分それだと思います。住友の人からききました。