港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇13

マンション価格上昇がいわれるなか
港区でいちばん値上がってないのが港南
なんてったって2年半も売ってて
まだ山ほど余っているヘタレマンションが
あるくらいだからな

これから出てくるブリーズの購入を検討していますが、かなり値上がりしそうですね。
その場合は、345のような仲介物件もありかなと思っています。

361さんや362さんのような独特な意見もあるようなので、検討者としては色々な意味で
重宝です。
尤も　似たようなスランギーなフレーズが僅か3分の間に続くとは、偶然の一致とはいえ、
面白いですね。

>>345
夜景にしとけば良かったのに．．．

>>３６４
夜景はもっとしょぼいぞ。昼のほうがマシ。お台場の夜景って遠すぎてみるものはない。
レインボーブリッジは綺麗だが。ここの眺望のメインは朝だろう。本当に朝日に輝く海面は
美しい。朝焼けの美しさは格別。
全面ガラスの窓の意図は眺望でなく、開放感。それも覗かれる心配のない方位という意味で
全面が運河と港湾地区の東面の価値が高いのだろう。

新築がまだ選びたい放題の状況で中古の値が上がるって、よく分からん状況だ。
新築売ってるの知らんで買うのだろうか？

値付けは売主の事情でがらっと変わりますよね。私はA棟東２０Fのもう少し広い部屋を検討して
いたので、３４５のおおよその元売値を知っていますが、これで本当に売れるかどうか
見ものですね。

買主も相場価格は勉強するはずだから、この価格じゃまず無理だね。
値引き交渉されて、結局は最初に販売されていた頃の価格に落ち着くと思う。
仲介売買してきた経験上の話ですがね。

＞３６８
リ◆ウスにいらした頃ですか？今は札の辻でしょうか。

人気を盛り返してくれることを期待してます！

いくらで出てるってはしゃいでも、あんまり意味ないですよ。それからわけしり顔で成約価格はそれより１割下とか言う人もよくいますが、これもケースバイケース。要するに本当の相場と比べて割高でない価格で出ていれば値引きなしで売れるわけですし、人気物件なら、買いが殺到ということもあるわけです。あの赤坂タワーレジデンスなんぞは、２年近く後の完成なのに、掲示板では３割上で売れるか、５割上かでもめて？増す。完成前売買ってできるんですか？なんて相談まで出てくる始末。マンションはここにすみたいからこれを、というのなら、まあいいですが、資産価値が気になるなら、本当の割安物件を選ぶことが肝要。即完物件、ないしそれに近い物件、たとえばライオンズタワー月島、オリゾンマーレ、THE TOKYO　TOWERS、赤坂タワーレジデンスなどです。完成した前２物件は、すでに分譲価格の３〜５割上の値段で売りが出ています。少し経つとなくなっていることが多いですから、そうかけ離れない値段で売れていると思われます。

売り出し価格なんていくらでもつかられるからね
この値段で売れるわけねーだろ
値上げ狙うのなら即完売は最低条件

最近の物件で値上げが期待できるのは赤坂TR
あとは二年ぐらい前に
すぐに完売した都心物件です。

デベバトル再開？
やめてくれぇ。。。

確かに完売してから価値は上がるような気がする。

WCTの場合は眺望や間取りなどが部屋によって大きく差があります。即日完売的な人気部屋と
そうでない部屋が混在しているというのが正直のところでしょう。
人気のある部屋なら当初販売価格以上であっても直ぐに売れると思いますよ。
全体が即日完売かどうかはあまり関係ありません。

週末の売り上げに響きますから必死です。

契約するまでは、事故以外でもかなり悩みましたが、今は眺望やインテリアなど考えてうきうきしています。

痛々しいWCT信者
>WCTの場合は眺望や間取りなどが部屋によって大きく差があります。
そんなのどこのマンションも同じじゃア保（とくにタワマン）