【港区港南】ベイクレストタワー３

今度は、駐車場入り口のルーフが壊れちゃったね。なんであんな高いとこ、どんな車がぶつかったか疑問。

新スレありがとうございます。
入り口のルーフって壊れちゃったんですかぁ？！

それって結構前の話ですよねー。
２〜３週間前？
引っ越し屋さんのトラックが当てちゃったみたいですよ。
総会でも話が出てました。
向こうもちでちゃんと直してもらえるみたいですけど。
ご存知無かったんですか？

知りませんでしたー。ちゃんと直してほしいですね。

４４９さん、「４４１さんの案が適切・・」。「４３８、４４３が考えているほど簡単な問題ではない・・」
とありますが、４４１、４３８、４４３すべて同じことを言っていますけど。
「私有地内の無断駐車は、他人の私有地に対する不法占拠・・」居住者の車は、他人ではありませんよね。
つまり、そんな難しく考えずに４４３さんの考えのように臨機応変に考えるべきだと思います。
居住者以外が停めないよう等、管理人に管理（監視カメラで確認したり）してもらえばいいのではないですか。親や友人が気楽に来れるそんなマンションいいですよね。ただし、住民すべてがモラルある行動をとる事は言うまでもありませんが。

06さん．449さんじゃないですけど，438さんは「迷惑にならない場所なら自由に停められるよう・・」，443さんは「「夜間」は粗大ごみ置き場のスペース・・・」といってるのと比べて，441さんはきちんと場所を決めてたぶん恒常的に使用できるようにという意味の書き込みだと思うよ．だからいってることは違うと思う．06さんの言うとおりに事が運べば問題ないけど，449さんが言ってるのは，そうは上手くいかないってこと何じゃないかな？？実際，436さんのような懸念もあるし．
そうなったときのことを考えるとどちらがいいとは言えないよね．う〜ん，むつかしい．．

とにかく、正式な来客用のスペースが無いのが問題。
明日、理事会がありますので結果を待ちましょう。

「迷惑にならない場所」とか曖昧な表現だけはやめてもらえませんかね

「敷地内で空いている場所」に部屋番号＋電番表示をして駐めるようにしたらどうでしょうか？
もし他の車が通れなかったら連絡して動かしてもらえばいいと思います。

>管理人に管理（監視カメラで確認したり）してもらえばいいのではな
いですか。
管理人が２４時間ずっと見ているわけ無いでしょう？
それ以前に、どうやって居住者かどうかを見分けるのですか？
カメラで見分けられるようなそんな高性能な防犯カメラがこのマンションにいているとは考えられませんね。

近くのマンション（３００戸？）に知人が住んでます。
ここは最近来訪者用駐車場が有料（ゲート式無人）になりました。
３０分は無料、その後１時間（１００円？）単位で退出時に精算です。
指定駐車場数は知らないがいつでも気軽に利用できるし負担感はありません。
現状では違法駐車もなさそう。
設備費が必要だが従来方式（組合に事前申し出、長時間は遠慮しながら）から見ると進歩した。
案外短時間で償却できるのかも（1000x365x5台x10年ｘ利用率＞設備費）。
ベイクレもスペースがあれば可能だが公開空地の変更は難しい。
他人に迷惑も無く無料で簡単に駐車できるのが究極だが私にはまだ知恵が無い。
でもかなり参考になります。

11さん、管理人はそれが「仕事」の一つです。やらせないでどうするんですか？見ていないなら、泥棒（不審者）もチェックできないわけだし。居住者かどうかは、鍵を見せてもらうとか、居住者専用のカードを作るなり、色々考えればいいことです。初めから、否定ばかりしていてはいけませんよ。

＞１３
刑事の張り込みじゃないんだから、そんなの期待する方が無理でしょう。
管理人さんだってトイレぐらいも行くでしょうし。

あんたも、理屈っぽいね。管理人の「仕事」でしょ。

そのとうり。「期待」じゃなくて、当然のこと。

管理会社の人も総会で末永いお付き合いをしたいと言っていたのだから、管理はしっかりやってもらいましょうよ。
今日の理事会はどうだったんでしょう？

では、「他に迷惑にならないと思われる敷地内で空いている場所」
でお願いします。敷地内駐車を全面禁止するのであれば、
コイン駐車場代や、駐禁代を管理費から支給してほしいです。
自動車しか交通手段がないマンションなのでマジで不便です。
よろしくお願いします。

＞19（たぶん前スレ438も）
もし、あなたが本当に住人ならば、そのような趣旨を理事会で発言されてはいかがですか？見識を疑われると思いますが。（おそらくひやかしで書き込まれているだけだと思いますが）
あと、「自分だけ住みよくすることを第一に考える」という人と「運転の下手な人も、小さい子供を抱えている人もみんなで住みくすることを考える」人がいますね。

19です。(残念ながら前スレ438とは違います)
と、理想高く言ってみても、多分自然とそうなると思いますよ。
だって停められないと不便ですから。