天王洲アイルと品川シーサイドの中間位に422戸の大規模物件。
公園も近いし、ジャスコも近いし、結構良さそうだけどどうなんでしょう?
のPART2です。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38276/
※旧関東版から23区版に引っ越ししました。
こちらは過去スレです。
品川シーサイドレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-05-24 17:34:00
天王洲アイルと品川シーサイドの中間位に422戸の大規模物件。
公園も近いし、ジャスコも近いし、結構良さそうだけどどうなんでしょう?
のPART2です。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38276/
※旧関東版から23区版に引っ越ししました。
[スレ作成日時]2006-05-24 17:34:00
近くに住む者で私も購入を検討している者です。今のラグナの土地は昔ゴルフ練習場でマイホーム練習場でした。ラグナの工事が始まってから一時練習場難民となりましたが、平和島にいい練習場をみつけました。ジャック・二クラス ゴルフセンター大森 http://www.jngolfcenter-ohmori.com/ ですが、規模・施設の充実度(バンカー練習場もあります。)からいうとこの近くでは一番だと思います。車で第一京浜を下れば10分もかからず着いちゃいます。参考までに都内の練習場一覧が載ってるサイトです。http://www.golfdigest.co.jp/play/range/default.asp#oota
公園とかで周りの人の目を気にしながら練習するより、こっちの方が練習に専念できると思いますよ。
→201さん
そうみたいですね・・・失礼しました。。
195です。
ご意見どうもでした。
202さん
練習場難民と言う言葉がすごく感じ入りました。情報ありがとうございます。
大井町にある品川ゴルフ練習場には行かれましたか?小さい所とは聞いていますが。
あまりゴルフの話になると掲示板の趣旨にはずれそうなので、これだけにします。。。
先日、工事の進捗状況を確認したついでに、近辺をドライブしてきました。
八潮パークタウンの中にダイエーがありましたよ。
ショッピングセンターはジャスコしかない、と思っていましたが、
ダイエーもあり、少し得した気分です。車で10分程度かかりますが・・。
2LDKを購入希望しているものです。
LとMタイプはエレベータの隣になるのですが、エレベータの騒音などは
どうですか?マンションに住んだことがなく分らないのでどなたか
教えてください。
初歩的な質問ですみません。りんかい線について教えてください。
大崎から湘南新宿ラインに乗るにはやはり乗り換えが必要になるのですよね?
りんかい線自体は大崎と新木場までで、その先は直通はなく乗換えが必要
になるのでしょうか?Webサイトでも調べましたがしばらく日本を離れており、
りんかい線というものをよく知らないので、教えていただけますと助かります。
近隣に住むりんかい線利用者です。りんかい線は(JRではない線として捉えた場合の区間は確かに)新木場-大崎間ですが、実際は乗り入れを行ってますので新木場-川越とか新木場-大宮とかいう直通の便があります。朝夕のラッシュアワーはほとんど乗り入れですが、そうでない時間などは新木場-大崎どまりもあります。具体的な乗り入れ便の頻度などはりんかい線のHPなどで調べられるとよろしいのではないでしょうか?駅にはポケット版の時刻表も置いてありもらう事出来ます。
208さん、有難うございます。時刻表を参照すればよかったんですね。調べてみます。
209さん、参考になりました。私は鈍感な方なので気にしないことにします。
りんかい線について便乗質問させてください。
午前8時-8時半ごろですと、埼京線直通の新宿方面行きの通勤ラッシュ具合は
どうですか?ぎゅうぎゅう詰めにはならないですよね?でもまさか座れたりしませんよね?
休日しか乗ったことがないので近隣の方教えてください。
大井町のイトーヨーカドーも
冷凍食品半額とかもけっこうあっておすすめですよ。肉と魚は、大井町の阪急。
平和島にドンキホーテもあるし、買い物には、不自由しないと思います。
213さん、早速教えていただき有難うございました。
今後住民が増えたら座れなくなりそうですね。。
でも寿司詰めでないだけうれしいです。
インテリアOP会の連絡きました。
楽しみですね。
↑インテリアOP会は いつの予定になりそうですか?
うちもそろそろ お知らせくるかな?
一期契約なんですがまだお知らせが来ないんですけど、皆さん来てますか?来てない人の方が多いのかしら?
うちも一期契約ですが来ていません。
来てる方は何期に買われた方なんでしょうか?
インテリアOP会では無くて建築中OP会ではないですか?
床やドア色はOP会で決めるものではないと思いますが?
215です。
皆様大変申し訳ございません。
インテリアOPではなく、建築中OPでした。
ご迷惑おかけしてすいません。
日曜日にMRでインテリアOP会は秋頃と聞いたばかりなのにおかしいな、と思っていたところです。
今日も案内が届いてなかったので何かの間違いだろうと思いつつもちょっぴり気になってました。。。
間違いでよかったです。
ということで、契約者のみなさーん!
秋頃だそうですよ!!
契約者です。今週号の「週刊ダイヤモンド・マンション底値買い」にSSRが、超割安物件として
ケープの次にランキングされてました。割安評価は「5」最高点です。契約してよかったと思いましたので、初めて書き込みさせてもらいました。
↑多分 同列一位ですよ。
総個数でならんでいるようです。
あ。。。
ごめんなさい 総戸数 です
週刊ダイヤモンドと、東洋経済でマンションを特集しているようです。
まだ見てませんが。
225さん、226さん、もしよろしければ内容を詳しく教えていただけないでしょうか?
割安評価で「5」が付いているのが何が基準なのでしょうか?
現在購入を検討しているのですが、まだ当該物件を拝見しておらずしかも
海外に住んでおり雑誌を購入できないのでよかったら教えていただけると助かります。
→229さん
簡単に言うと、将来的にこの値段では買えないランキングですよ。
今後の動向を考えると20パーセント以上割安であるという物件が「5」という評価だったはずです。
週間ダイヤモンドと東洋経済 両方手元にあります♪
まだまだ内容は 読めていないのですが、、苦笑
>229さん
230さんもコメントされていますが 5 と言うランクは 2006年度後半以降に新規分譲される物件にたいして坪単価に割安感が 20%以上ある場合だそうです(要略ですが、、)
ちなみに 同列 5 取得には
芝浦アイランド ライオンズ四谷タワーゲート ブランズ文京本駒込 ライオンズステージ西日暮里 ざ、センター東京 の5箇所があります。
東洋経済の方は 湾岸エリアマンションの特集のようで 豊洲エリアの記事が多いようです。
もう少し エリアを下げてくれると SSRも比較になったのに 残念
欠けている部分がありましたら 補足をお願いします<記事を読まれた方
229さん
どのタイミングでMRに来ることが出来るのかわかりませんが、そろそろ間取りタイプによっては
選択肢が少なくなりつつありますよ。
人気のタイプは上層階から下層階までほぼ完売のところもあります。
SSRの販売状況は どのくらいなのかご存知ですか? 残戸数 どのくらいなのでしょう?
ゼロ金利政策解除されましたね。。
私達が融資契約をする時には、金利はどのくらい上がるのでしょうかね。。
233さん 六月末に行われた優先販売までで半数超が売れたはずですよ。今週経済誌にも取り上げられたので第二期二次販売も人気となるでしょう。
ダイヤモンドの記事の価格算出の根拠は、
区全体の土地平均価格に対する比較なので、
六本木・麻布、御殿山のような高級住宅地を抱える区の、
そうでない地域に建つケープタワーやSSRは明らかに有利ですよね。
私も購入者なので、こうした良い将来予想記事には悪い気はしませんが、
こうした記事に一喜一憂しない冷静さも必要と思います。
連投すみません。ミスりました。。。
今日から二期二次登録開始ですね。
週刊誌の影響がどこまででるか・・・。
SSR前の飛鳥交通にこのような看板が新たに建立されました。
http://www.imgup.org/iup233854.jpg
「出ていく意志はないぞ」と強い意志が感じられ、とても頼もしいですね。
高層マンションは困るが、生活に役立つ大型のセンターができて欲しい。
治安が多少悪くなるかも知れないが。
郊外じゃないんだから、そんな近くに出来ても困りますよ・・・。
ファミレスがいい。
徒歩圏内にうまい飯屋ができて欲しい。
品達みたいなやつ。
天王洲アイルの飲食店も新規オープンが結構あったりして、息を吹き返してきてますよね。
個人的にはSSRの前の通りはお店もそうですが、道路整備を機会に綺麗な並木道になると良いんですが。。
あったと思いますよ。
歩道整備じゃなかったですかね?
周辺の光化学スモッグを気にされている方はいませんか。ほとんど気持ちは決まっているのですが、ふと発電所の存在が気になりました。この地区はスモッグ発生率が高いようなのですが。。。
ソースは?→この地区はスモッグ発生率が高いようなのですが
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/lifestage/kosodate/25.html
それからこういう助成金があるってことは、結構大気汚染の影響があるのかな。。。と。赤ちゃんがいるので少し心配になりました。
他の地域との比較が出来ないので今ひとつわかりませんね。
15日に大井、品川の発電所に行ってきましたが、大気汚染などに関しては、他の工場などよりも
特に気をつけているように思いました。都内にある発電所に問題があれば、すでにとりあげられて
いると思いますが。
教えてください。この物件はSRC構造なのですが、住宅情報マンションズなどを見ると
今販売中のマンションは殆どがRC構造でSRC構造はきわめて少数派のようです。
Webで調べてみた限りSRC構造のほうが耐震性の面で有利なように思うのですが、
なぜ、ほかのマンションはRC構造ばかりなのでしょうか?
【RC造】
RC造とは、Reinforced concrete(補強コンクリート)の略。鉄筋コンクリート柱の主鉄筋に対して、水平方向に10センチ以下の間隔で鉄筋を組み、周囲をコンクリートで固めた構造です。
コンクリートには、「圧縮方向の力や熱に強く、引っ張りには弱い」という特性がありますが、反対に、鉄筋は引っ張りに強く、熱やサビに弱いという一面を持っています。2つの材料の長所を組み合わせることで、短所を補い、強い建材として利用するために、コンクリートの中に鉄筋を入れたものが、RCです。一般的には「鉄筋コンクリート」とも呼ばれ、RC造は遮音性、耐震性、耐火性など、住宅の基本性能に優れています。
【SRC造】
SRC造とは、Steel Framed Reinforced Concreteの略。鉄骨鉄筋コンクリートのことで、鉄骨骨組のまわりに鉄筋を配置し、コンクリートで一体化した構造です。RC構造より強度が高い造りとなっていて、地震が起きた場合など、建物自体が揺れることで地震による揺れの力を緩和する特徴があります。
鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄筋コンクリート造にさらに鉄骨を加えてつくられています。工事現場で建物の骨組を見かけることがありますが、それが鉄骨です。柱や梁の中心に鉄骨を入れて、その周りに鉄筋を組み、コンクリートを流し込んでつくられます。10階前後からSRC造にしている場合があり、鉄骨がもっているねばり強さなどの性質から、高層になるほど採用されることが多くなります。
>>261さん ありがとうございます。
そうなんです。SRC構造の方が優れているっぽいのですが、実際には圧倒的多数のマンションが
RC構造のようです。特に超高層の場合はすべてRC構造でした。まぁ超高層だとSRC構造では重過ぎる
という理由なのでしょうが、このマンションを含め、超まで行かない高層マンションでもSRC構造
の物件はほとんど無いようです。その理由が是非知りたいんです。。。
高層のタワーはRCで制震または免震構造の物件が多いですよね。
でもシーサイドは制震・免震ではないのでSRCにしている。
私はそのように解釈していますが、実際はどうでしょうかね。。。
SRC造はロングスパンの梁がある場合に使います。RCの梁はひび割れ等の原因で、ロングスパンの
梁には不向きです。プレストレスを入れた場合は別ですが。
一般的にSRC造はRC造に比べて変形能力がありますが、その分、法律で決められている必要な耐力
はRC造より小さくなっています。(ラーメン構造の場合は0.25/0.30)つまり法律ぎりぎりで作ら
れている建物は、RC造だろうがSRC造だろうが、性能は同じと言えると思います。
構造種別より重要な問題は建物高さです。60mを超える高層建物は大臣認定ルートで、地震応答解
析で建物の安全性を確認することが義務付けられています。そのため60mを超える建物は60m以下の
建物に比べて約1.5倍程度の耐力があると言われています。ただしそれは設計者の問題というより
は法律の問題点といえます。そのため、コストダウンのために60mをぎりぎり超えない建物を計画
されることが多いようです。
>>264さん 詳しく教えてくださってありがとうございます。
それで、最近のマンションでRC構造が主流になっている理由は何でしょうか?
264さんなら答えてくださるのではないかと期待しています。。。
SRCは施工性が悪いため、コストアップになるのが主原因だと思われます。
現場で、鉄骨の周りに鉄筋を配筋して、型枠を作って、コンクリートを流し
込むのは骨が折れる作業です。特に超高層建物はその傾向が顕著だと思われ
ます。
RC部材を工場で養生するプレキャスト部材とし、現場はその接合だけをする
ほうが、短工期ですみ、超高層建物には向いています。
また、高強度のコンクリートが実用化されてきたのも一原因でしょう。
みなさん とても勉強になりました
ありがとうございます。
4千万台前半のお部屋はすぐに売れてしまったみたいですけど、4千万後半以上の物もすぐに売れると思いますか?購入した場合この先の値上がりを期待しますけど、余っちゃうなんてことないですよね?品川区ですもんね?
この辺りで無認可でも良いのですが、保育園はたくさんありますか?入居時期が時期なので入園できるかどうか心配です。やはり通勤を考えるとマンションから駅の間にあると良いのですが。どなたか地元の方教えてください。
264さんのコメントを読んで、SSRの高さが気になったので調べてみたら、59.99m でした。。。
ちょっとがっかり。。。
<http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/t60ue.htm>
某日本最大世帯数のマンションはかなり売れ残ってるし、品川だから大丈夫ってことはないよ
ここは安いから完売はするとは思うけど
20階建てで60m以下
階高3mきってるのか
恐ろしい低さだ
値段も安くて性能も良くてましてや環境も・・というのは難しいと思いますよ。
ちなみに私もこの物件を買った者ですが細かいことは考えていません^^
私の判断基準→トータルでまあまあだった、です。
住まいなんてものは想像つかない色んな要素が後からいろいろ出てくるものなのですよ、良くも悪くも
一応、プロ中のプロの意見です。プロ中のノンプロかも^^
20階建てを60メートル未満で建てるのは基本だと思いますが?
やすぶちんのセオリーでしょ
でもそれでいい人はいいのよ 別に
60mはたしか建築許可基準が甘くなる境でしたね
やすぶちん?
それを言うなら『やすぶしん』でわ?
まぁ、どっちでもいいけど。
やすぶちん←なぜか変換できない
ここは直床なんですね。
ふにゃふにゃしたフローリングなので、モデルルームではスリッパを脱いで感触を確かめてみましょう。スリッパ履いてると分かりません。気づかずに入居後にフローリングがおかしいとクレームする人が絶えないそうです。
はせこーやすぶちんまんしょん決定
素人中のど素人の意見ですが、ここはいい物件だと思いますよ。
必要なものが最低限揃っていて無駄がなく、コストパフォーマンスがよい。
まぁ、私は買わないことにしたけどね。
確かにいい物件なんだよ。
家族向きではNo1だね。
久しぶりに覗いてみたら、荒らしみないなのがでてきたけど、
人気でてきた証拠だね。
安い安いいわれる割には結構高くない?
維持費で差がつくにしろ、分譲価格だけみればワールドシティタワーズとあまり変わらないし。
じゃあワールドシティタワーズ買えば?
登録締め切りが来るとこういう奴が増えるな・・。
> 登録締め切りが来るとこういう奴が増えるな・・。
まぁまぁまぁ。程度の低い輩(やから)は放っておいて、建設的なお話しをしましょう。SSRも建築中ですし。(^v^)
289です。本日、登録申込みをしました。Type Gです。まだ独身ですが、将来のことを考えて、SSRにしました。
近隣のタワーマンションにも手が届く価格帯ですが、間取りが歪(いびつ)で構造柱が太くなっていること、その他もろもろのマイナス点が多いため、最終的にSSRにしました。
(SSRは、オーソドックスな間取りですが、奇を衒ったものよりは、遥かに効率的で良いと判断しました)
これからまだ1年2ヶ月以上ありますが、ご契約された皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。(^v^)
290さん
登録だけだと思いますが、重複無かったのですか?
家族で都心に住めるんだから文句言わないの!
295
だからいなくなれよ、暇人。
> 登録だけだと思いますが、重複無かったのですか?
はい。他にもご希望の方がいて危なかったようですが、先に要望書を上げていたので、営業の方に「調整」していただき、事なきを得ました。
> 登録と契約では全く意味合いが違います。
> 無事契約されることを祈っております・・・。
わざわざご心配をいただき、誠にありがとうございます。当然、その辺りは心得ておりますので、大丈夫です。来週末、「契約」してきます。(^v^)
契約された方、まだ1年以上ありますが、よろしくお願いいたします。
建築中オプションについておしえてください。
→付けたほうが一般的にいいとされているもの
→迷ったらやめておいたほうがいいもの
→あとから付けるのが困難なもの
→ここの価格設定が世間一般より高価(もしくは安価)になっているもの
こんな感じでざっくばらんに教えていただけたらと思います。
マンション購入が初めてでおおいに迷っています。
ご助言いただけましたら幸いです。
IHクッキングヒーターKZ-ES32Bって
http://kakaku.com/prdsearch/detailspec.asp?PrdKey=21235010171
ものだけですと12万円くらいなんですね。
工賃モロモロがいくらくらいになるかはわかりませんが。
購入を決めたものです。
この辺にお住まいの方がいらしたらお聞きしたいのですが
この辺の潮風による具合はいかがなものでしょうか?
エアコンも室外機が潮風に強いものを選んだほうがいいとか車の
痛み具合が気になります。
よろしくお願いいたします。
>>303さん
この辺に住んでいますが、別に潮風によるような塩害はありません。
エアコンも車も普通でOKです。他地域より錆がひどいとかは
ありません。(10年以上住んでいますが別に問題ないです)
3階ぐらいまで東側は出来てきた感じですね。
302さん 298です
食洗機 浅型
オープンキッチン
ダウンライト&調光スイッチ(たしかに後付は困難ですね。引掛シーリングは残す予定です。)
人感スイッチ
以上です。
IHは299さんを参考に先ほど家電店を見に行きまして、
あとからゆっくり検討して付けようと思います。
料理できないわけではありませんので。
24万は高すぎですね。
エアコンは同感です。冬に間に合えば全く問題なしです。
ミストサウナは日常的に時間的余裕がないため見送りしました。
標準なら歓迎なのですが。
303さん
私も大変気になります。
飛鳥交通はどうしているのでしょうか。250台も車あるわけですから。
もし潮の影響受けるとしたらそれなりの備えをしていると思いますが。
ただ、いつも止まっているわけではないですし。
すいませんよくわからなくて。
本日、登録行い、今週契約の予定です。オプションも今、いろいろ検討しています。
床の色は、みなさんどのように決めましたか?意見を聞かせてください。
N0308です。ちなみに私は、スカンジナビアにしましたが、トイレ、洗面所の色がいまいちではないかと思ってます。
>298=307さん
298です。
私もオープンキッチンつけました。
キッチンの収納は犠牲になりますが、リビングが解放的で広く感じられます。
もちろん後で取っ払うことなんてできませんからね。
ダウンライトはもちろん調光も付けましたけど、引っ掛けシーリングは残していません。
天井の見た目をすっきりさせたいし、ダウンライトで明るさが不十分ならスタンドを使おうかと考えてるもんで、不要かと思いました。
人感センサーは、ポーチの明かりがつくセンサーなら付けたのですが、玄関の明かりなのでとりあえず見送りました。後付けもできそうなので。。。
IHも高いので、後で吟味します。
↑
298ではなく302です。
失礼しました。
皆さん、始めまして
今週末契約予定のものです。どうぞ宜しくお願いします。
以前も出ていた話題で恐縮ですが、日用品の買い物はイオン以外にありそうですか?
まだ散策しきれていないのですが、先週末イオンに行ったらエレベーター待ちの行列が出来ていて
おどろきました。
子供もいるのである程度の日用品が一箇所でまとめてあえるようなスーパーはありそうですか?
近隣居住の方もいらっしゃるということで、ご意見伺えれば助かります。
>>313さん
この近くで日用品となると、かなり限定されてしまいます。
八潮橋のダイエー
大井町のイトーヨーカドー
くらいでしょうか?
私はまだベビー用品がいるので、五反田のTOCの赤ちゃん本舗に行っています。そこにはユニクロもあって便利です。
ただ、結局どこも車は混むので、午前中の早い時間に行くしかないと思います。
近隣住民ですが イオンの週末 夕刻はレジもエレベーターも大変な込みようです。
それは 覚悟して出かけるか 時間をずらすしかないでしょうか?
あとは 日用品雑貨でしたら青横商店街や北品川商店街がありますが どこも1箇所で済ませるとなると やはり混雑覚悟で イオンに行く人が多いというのが現状かと思います。
近隣住民です。
青物横丁には平野屋というスーパーがあります。
大井町だと阪急・イトーヨーカドー・成城石井・西友があります。
ちなみに私は混雑も重いものをもつのも嫌なので、自宅に宅配してくれるS協を
活用しています。個別宅配できるしオススメですよ。イオン以外にも方法はたくさん
あると思いますよ。
世帯数がまとまれば 共同購入もつかえますよね。
313です。
皆さん、情報有難うございました。確かにS協活用というのも候補になりますね。
家内はあまりタフではないので、家族総出の買出しなら、大井町IY、平日の買足しは、会社帰りにジャスコにしようかと思います。
今後とも情報交換させてください。
抽選があたってうれしい反面、契約直前でちょっとビビってきました
が、皆さんと交流することが楽しみになってきました。
宜しくお願いします。(^−^)
WCTの中にもスーパーが入りますよね。
WCTって何処ですか?
近隣住民です。
平和島にはドンキーがあります。大森には、ダイシン百貨店、山王セレブ向けにカドヤとかも
あります。
ちょっと足をのばせば、大田区萩中にコーナンというホームセンターがあります。
305さん。情報ありがとうございました。303です。ちょっと心配になっていたので安心しました。洗濯物なのですが以前もここで干すと排気ガスで黒くなってしまうよ。。みたいな話がでてきたのですが気になるくらい黒くなるものでしようか?タワーマンションだとベランダに干せないといわれたのですがここはベランダも広いし干してもいいとのことだったので喜んでいたのですが。。。近隣の方いかがなものでしょうか?都会にすんだことがないためにこれもとても心配です。今くらいの涼しい夜だったら網戸で扇風機まわして気持ちいいのですが、そのようなことこちらでもできるのかをどなたか教えてください。
大井町とか平和島とかよりWCTの方がちかいでしょ。
お買い物については 場所をみつけると配達もしてくれるところが増えているようですから
また 情報交換いたしましょうね
JAL前のバス停から品川駅東口まで、
バスで何分ぐらいかかるのでしょうか?
326さん、混んでいる20時台でもだいたい10分弱で着きます。品川に出るときはバスが便利かと思います。
323さん、わたし、近隣に住んでいますが、洗濯物、お布団、外に干しています。ちょうど、山手通りと海岸通りの角地をちょっと入ったくらいのところのマンションですが。たしかにしばらく使わないと、物干し竿ビミョーにすすけていますが、まあ日中干す分には問題ないのではないのでしょうか。気になるようでしたら、お布団は花粉防止カバーなども売っていますからそういうものを活用されれば大丈夫だと思いますよ。
私も近くに住んでいますが、洗濯物は普通に干してます。
もし機会がありましたら、近隣のマンションを見てみてください。
普通に洗濯物干していますので、問題ないのだと思います。
買い物ですが、ジャスコだけでも充分ですよ。
328.330さんありがとうございました。ここは本当に親切に皆さんからお返事をいただけるのでとてもありがたいです。いい人が多くて家族的ってかんじでますます好きになりました。ありがとうございました。
2期2次がおわって残りの戸数は3割程度でしょうか?今後はどんな販売計画なんでしょう?
by シーサイダー さん
私も同感です。
「土地のグランプリ」でもランクインしていますしね!
来秋まで時間がありますので、有意義な情報交換意見交換できればと思います。
よろしくお願いいたします。
さあ、オプション考えるぞ!
335さんではありませんが、
「土地のグランプリ」という本が発売されているのです。
>327さん、何度も決め付けるのは?
WCTのマルエツへは道路沿いに、多分自転車で5分位。
脇には、大きい公園、運河やおしゃれなレストラン等があり、
遊びがてらたまには利用しようと思っていますよ、
取り扱う商品も違いますし。
ここって本当に荒れませんよね!
買ってよかったなあ、なんて思っちゃいます。
購入者です。
荒れないのはある意味人気のない証拠なので、
正直、多少荒れて欲しいと思っています・・。
東側のモロモロがどうなるかについて新しい情報をお持ちの方、
いらっしゃいませんか?
まだまだ誰も何の情報も持っていないと思います。
第2期2次は完売のようですね。第1期購入者として嬉しいです。
ここまでで287個(全体の68%)を販売、比較的良いラップじゃ
ないでしょうか。
しかし、ホームページの記載「第2期2期」って書いてありますね。
関係者の方、これ読んでたら早く修正したほうが良いですよ。
建設中オプションを色々検討しています。ミストサウナとダウンライトは後付けが難かしそうなので、つけようかと考えています。食器洗浄機は、ネットで松下電器の同じ型番で検索してみた所、まったく同じ商品が工事費も含め深型で15万円、というのがあったのでそちらにしようかと考えています。注文してから、10日もあれば届きそうでした。入居は来年なので、これより値下がりしそうです。みなさんはどの様にお考えですか?
ちなみに、建設中オプション説明会に参加したのですが、担当の方に色々質問しても答えが曖昧でした・・・
347さん。よく研究してますね。私もこれからいろいろ検討してます。いろいろ意見聞かせてください。
347です。
食器洗浄機を後付けするには、収納キャビネットとが別途必要?な様です。ドアパネルはなくても、大丈夫な様です。もう少し勉強します。。。
外壁が出来上がってきていますね。
骨は4階くらいまででしょうか。
購入者です。
このページの先頭に
「購入者アンケートでもれなく3000円」というページがリンクされています。
期間限定で今は5000円らしいのですが、応募した方いらっしゃいます?
リクルートだから安心かなとは思っているのですが。
全く関係ない話ですいません。
>>351さん
全然違うマンションの購入者ですが、今年の2月頃に、確かに3000円の商品券をもらいました。
統計処理をするはずですので、大丈夫だとは思います。
どの情報(雑誌、MR、ホームページ、知人等)を使って検討したかとか、
購入に際して重視したポイントは何かとか、そのような項目を書いたと思いました。
特に難しいものではなかったです。
今なら5000円ですか。2000円の差が悔しいです。(笑)
私は今年の1月にマンションを購入したのですが、正直複雑ですよー。
7月までアンケートを書かずに待っていれば、と。
1軒購入につき、1回しか出せないですからねえ。(笑)
リクルートのアンケート、どこかの掲示板で契約書のコピーも
提出すると書いてあったのですが・・・本当ですか?
本当です。コピーして送りました。
そうしないと、本当に契約したかどうか証明できないからです。
(なお、無関係の部分は黒く塗りつぶして、それをもう一度コピー
するとよいです。単に塗っただけだと、透けて見えますので。)
SSRに話を戻しませんか?
ずっと毎回4p広告出していたマンションズに2週連続で未掲載ですね。
2期2次が完売で一休みでしょうか?
先日MRに行きましたが相当数の契約完了花が咲いていましたよ。
東側はあまり間取りが選べなくなってきましたね。
今年後半に マンションの価格が上がるので 今は販売を伸ばしているとこもあるみたいです
オプションですが、私たちは、キッチンやミストサウナの実物を見聞きしたく、
東京ガスやナショナルのショールームを見て説明を聞き歩きました。
勉強になりましたし、楽しかったですよ!
はじめまして、s422と申します。この度、品川シーサイドレジデ
ンス(以下、SSR)の住戸を契約しました。
これを契機に、SSR専用の掲示板を立ち上げてみました。
(公式サイトとデザインは非常によく似ておりますが(^^ゞ、売主さ
んや販売会社さんとは何ら関連のない、非営利のものです)
すでに契約された方々や、これから契約を検討されている方々の、
情報交換の場としてご活用いただければ幸いです。
http://www15.plala.or.jp/s422/
将来的には、この掲示板をベースに、居住者の方々向けのサイト
を立ち上げ、422家族の情報コミュニティーにまで発展できればと考
えております。
ご賛同いただける方がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお
願いいたします。(^-^)
→364さん
建物着々と建っているのですね。
楽しみです。
暑中見舞いが届きました。
9日〜16日まで夏季休暇のようですね。
購入者も検討者も夏休みですかね?書き込みが減り、ちょっぴり寂しいですね。
>364さん
サイト見ました。カウントダウンなかなか良いです。
購入者のポジティブな意見などでにぎわうことを願います。
りんかい線ってこれからさき発展的な計画などあるのでしょうか?
ありません。
別に今のでいいんじゃないの
りんかい線って本数少ない線ではないですか?
ほかと比べてですが。
あまり距離がのびるとあちこちの路線での事故の影響を受けて遅延や不通が増えますしね。休日や通勤時間帯以外の本数はやや少なめですが、ダイヤ改正もありますから、利用する人がふえれば増発もありかと思っています。
モノレールの方が便利だと思うけど・・・
契約者の皆様、8/25参加されますか?
私は仕事なので、妻と子供に行かせようと思っています。
9月の案内が来ましたね。
ローンの申し込みは皆さん行かれるのですか?
>376さん
はじめまして、私も購入者です。契約者の皆様、お世話になります。(^^)
融資申込会の件でしたら、私も参加する予定です。
入居まで1年ちょっと。これからはオプションの選択とか楽しい事がたくさんですが、
竣工までの期間の金利上昇を懸念してます。
皆さんはどの様にお考えですか?
私は住宅金融公庫に申し込みをして、来年の契約時に契約できる商品と
比較しようと思ってます。
はじめまして
融資申込会に参加する予定です。
複数の銀行さんがいらっしゃると思うのですが、どちらが
親身になってくれるとか、評判とか情報を教えていただけると
ありがたいです。
多分 事務的に休日出勤で対応するので どこの銀行もあまり好印象はもてないと思います。
私の場合 三菱の女性行員でしたが、融資内容について質問しても 何も答えられませんでした。
対応には期待しないほうがいい、ということですね。
うちは東京三菱UFJの方でしたが とても親切で分かりやすく説明をしてくれましたよ。
悩んでいたら何通りもシュミレーションしてくれましたし 担当者によると思います。
うちは、三井住友をまず契約しましたが、昨今の金利情報を判断し、取りあえず住宅金融公庫でまずは金利を確定させました。
来年4月が最終確定なので、そのときの金利で比較しようと思っています。サービスは銀行によってまちまちだし、過当競争なので来年4月までにいろんなサービスが出てくると思います。そのときに判断してもいいのではないでしょうか
みずほは本当に評判悪いですよね〜
企業体質なのかな・・・
SSR契約しました!!!!(^ ^)
私はかなり満足しています.営業の方の(現場)の雰囲気も
とてもよかったし
なんといってもモデルルームにいらしてた方の雰囲気も
とても陽の印象を持ちました....
子供連れの家族や,新婚さんらしきカップル
公園も整備されてて 海が近くて
ペットも飼えて,品川のわりには,ごみごみしてない印象があり
面してる道路もそんなに車の量も多い感じが
しませんでした....
私は現在 夫と2人家族ですが
近い未来
安心して子供を育てられる気がしています....
友達も呼んでホームパーティなど
したいのでオーナーズスィートも
使わせてもらいます.!!!!
ローンは大変だけど
やはり何十年も住む場所!
景色も含めて雰囲気は最高だし
完成日が楽しみ(^▽^)
ーかな
建築現場ブログ始めました。
建築現場の写真を週に2〜3回アップしていきます。
遠方で建築現場の様子がわからない方が多いと思いますので、
現場の雰囲気を少しでもお伝えしていこうと思います。
http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/
The家族都心さん>>
契約者の者です。宜しくお願いいたします。
ブログを拝見いたしましたが、とても参考になります!
遠方と言うほど遠くもないですが、仕事柄
なかなか時間に余裕が無いので、非常にありがたいです。
ご負担にならない程度で頑張っていただきたいです。
387さんに同じくです。
やっぱり気になりますよね!
来週金曜はどんな雰囲気なのでしょうか?
関連業者の猛烈営業があったりして。
目的がいまいちはっきりしないように感じます。
考えすぎかも。
入居前に交流が出来るなんて嬉しい!
と、すごく楽しみにしているのですが、
単純すぎるんですかね??
25日 昼下がりの部に子供を連れて参加します。
うちは、主人も会社休んで参加してくれることになりました。
昼下がりの部に、子供も連れて参加します。
ローン申し込みでみずほの対応が悪いような意見ですけど、気にしないほうが
いいんです。
銀行のローン担当者との関係というのは、お金が借りられて担保設定が終われば
その後ほとんど会うこともないし、関係なくなっちゃうんですね。
銀行のローンは基準に合えば誰でも借りられるわけですから、ローン担当者に
あなたが多少文句を言ったとしても、断られることはないんです。(あなたが
審査のボーダーライン上にいるときは別ですが)
むしろ、金利が0.1%違えば3000万円で30年借りると50万円も利子が
増えるんですから、担当者の対応よりも条件の良い銀行を選択するべきではないの。
以外に都市銀行よりも安い地方銀行などもありますから、安ければ都市銀行にこだわ
らなくたっていいのではないの。
>>393さん
できますよ。利用可能です。 提携は手続きが楽なだけなようです。すべてモデルルームいったりして書類作成から審査までできますが、提携じゃない場合は、自分で金融機関にいって、戻ってきて契約書書き直してっていう作業をしないといけないですね。提携の優遇金利は、一般でもいまはほとんどやっていると思いますので、いまは公庫とかで金利を確定させておくのも手だと思いますよ。来年4月の金利みて判断しようかなって思っています。
一点補足します。
優遇金利についてですが、一般だと0.7%程度に対し、
提携だと1.0%程度が標準ですので単純に金利だけで判断するなら、
提携の方がお得です。
購入検討者です。
もう既に東側はかなり埋まってきてるみたいですね。
お値段も高いのでかなり悩んでいます・・・
何を悩んでいるのですか?
東側は埋まってきていて、残っている部屋は高いという事ですか?
南側の方は、まだ空きが多いのでしょうか、なぜでしょう?(売り方の方針とかあるのでしょうか)
南側は売れるので残しているようですよ。