カテリーナ三田タワースイート ７

そうだよね。なのに投資、投資といいすぎな気がします。

やっぱり、購入者と賃貸者では
いろんな部分で物件に対する
意識が違うと思うんですよね

いろいろ疑問があるので知っている方お願いします。

①マンション内でＢＧＭが流れているかどうか？
②エレベーターはエアコンつきかどうか？
③ライブラリーに最新の雑誌新聞が置かれるかどうか？
④インタラクティブインターフォンの機種は？

ご存知の方お願いします。

ライブラリーだけ知ってます。最新の雑誌おかれる予定です。ライブラリーという名前ですが
書架というより雑誌ラックと椅子、テーブルの読書コーナーで、雑誌はご自由にお手におとりくだ
さい、みたいなコンセプトの予定です。本の管理はするけど無人なので、お持ち帰りによる紛失も
仕方なしと言うことでした。図書館みたいに、持ち出しセンサーはつけません。
見せかけのインテリ豪華装丁の成書や全集、大全をおくことは考えていないないということ。

ただ、管理組合でスペース利用の点からも、本の内容なども、検討していけばよいのだと思います。
委員会や図書クラブをつくって、良書を検討したり、自薦したり、各戸の不要図書の寄付を募って
クラブの住民がいい本ならライブラリーへ、それ以外は古書店へなどやってるマンションは多いです
お子さんがどのくらいいるのかは分かりませんけど、児童書、童話、絵本の貸本（寄付じゃなくて）
の日が定期的にあったり、読み聞かせ会やってる所（若いファミリータイプかな）もありますね。
ここのはスペース的に小さいから、雑誌か平積み本の新しい不用品寄付くらいにして、児童関係は
コミュニティールーム２でしたっけ？キッズルームとかにしたほうがいいでしょうけど。
有料委託契約すれば、本も人も充実して置けますけどね。

エレベーターは聞きました、そういえば。エアコンつきでした。
「ええ、ついてないと大変ですからね」といわれた記憶。エアコン付いてないのは非常階段だけ？
と言われたと思います。付いてるけど使わないから入れないのだったかもしれません。
エレベーターは何社製かが気になりだしました。

＞303
ありがとうございます。
数種類でも最新のものがおかれるのであれば、有意義ですね。
病院の待合室のように古い雑誌が永遠におかれるのは
逆に質を下げてしまいますから。
ライブラリーにおいてある椅子は、ＣＧからするとマッサージチェアなんですが、
ちゃんとそれが入っているんでしょうか。

エレベーターは過去スレで三菱の物とありました。
問題の多い例の会社でなくて安心です。

エレベーター三菱ですか安心です。マッサージチェアもいいですね、
でもマッサージチェアって傷むのがはやそう。
リースかな？故障もするし。

田町でお仕事されてる方いらしたら、美味しい食事どころ、呑みどころ、オーセンティックなバー
などあればお教えください。

質を下げてしまいますから＞＞＞また、怪しい雰囲気になってきた。

お店はホントないですよね。近くには。
駅徒歩２分ですから、どこへでも食べに出られますけど。

居住者だけが使うライブラリーで「質」って何の質？

ライフオブクオリティを追求したいのは自然なこと。
どのような雑誌を置くかも気になりますね。
ゴシップ誌、女性誌、ファッション誌みたいな、
軽薄路線はごめんこうむりたいです。
そう言うのは興味のある方が自分で購読すればよいと思うので。

雑誌の路線を指定するような勝手な人は、
最初から自分で買えば良いんじゃない？
わざわざここに書きコすることじゃないでしょ。
ライフオブクオリティー？？クオリティーオブライフ（QOL）じゃないの？

みなさん釣られてますよー

ワイン&リカーショップの「ル・ヴァン・ヴィ・ヴァン」ってどうですかね？

カテからすぐの第一京浜ぞいのやつですか？なんか良さそうな店だなと思ったら、
やっぱりいろんなところ（nは４かそのくらい）で良いと聞きました。
カレー好きな田町利用者のHPで、ＣＤＥＴ！！と言うのがありますが、
田町で９店pick upされていました。

読みたい（自分では買わないこともあるから、ライブラリーに欲しい）雑誌も
みなさん、どんなものが良いか？ためしに募集。
雑誌の嗜好で、なんとなく、ちょっとした人となりも浮かびますよね。
だからって、すかした意見言うことはないですが。

読みたいけど買わないのって漫画多いんだけど、週間少年○○とかって却下！だな
○○グラフとか、○○ジオグラフィックとか、かな？
とりあえずPenなんかはありですかね？　東京人（つまらないこと多し、やめておきたい）、
TokyoWalker系（紙が弱すぎかな）
流行通信（今はもうないですか？）とかって土地柄嗜好なさそうだけど、
山と渓谷社系のやつとか、その他旅行雑誌もカタログ的じゃない上質なものは素敵かな
マンション管理専門誌をおいて自ずと関心を持ってもらうというのも良いか、無理か？

ライフオブクオリティー、変換できたね。
質の生命、質が命とも・・。質（しち）の生活は避けたい。

山渓の雑誌は大賛成！
まず、フリーペーパーはどんどん届けてもらう。
ホットペッパーは当然、
カード会社ののやつなんか旅行ものなど充実しているものもあります。
あと、商品情報誌かな？自分の読みたいページなんて多くて３ページくらいだから、
買うのはもったいない。

ホットペッパーのあるライブラリーってありえないでしょ（爆）
絶対ライフオブクオリティー上の問題が大ですぞ。ホットペッパーやタウン誌、
フリーペーパーなんかはどこかの店舗に、もらえるようにしてもらって平済みでしょ。
もしくは、コンシェルジュに希望者登録して預かり（もちろんフロントの人目に触れるところには
おかない）かな。ポロロッカとかにも置いてありそうですが。
カード会社のGOLD以上の会員誌のトラベル記事は確かにいいの多いですね
旅行に行きたくさせるのが仕事ですからね。しかし、それって購入も出来ないし、
やっぱりライブラリーにはあっちゃ泣けるでしょう。いや、怒る人いますよ。
おいてあったら、結構このマンション有名にされちゃうよ。

どっちの料理ショー特選素材おとりよせカタログ（ＨＰでわかるからいらないか）
各出版社の新刊書評冊子、日本美術館協会とかの展示案内と作品紹介やart記事ののってるやつとか
フリーのカタログでも豪華装丁の銀座の画廊の絵画カタログなんかは、ちょっといいし高級志向の
マンションの嗜好では？
雑誌では何かセンスと威張りの効いてそうなのはないですかね？知性、感性、所得、deep度の
いずれかが高そうなやつ求む。

>>302さん

>①マンション内でＢＧＭが流れているかどうか？
共用部には流れると聞いています。
内廊下には流れないようです。

ナショナルジオグラフィックや世界遺産なんかはどうでしょう？
航空会社の機内誌も、定期購読できるものがあるはず。
いずれにせよ、訪れたお客様に唖然とされるようなもの、
つまり自宅でもお客様を呼ぶときは隠したいような類のものは排除すべきです。

>316
>雑誌では何かセンスと威張りの効いてそうなのはないですかね

私は男ですが女性ファッション誌なんか良いのでは。
「ストーリー」「ドマーニ」「オッジ」など・・・・・

NEWSWEEKとかForbesなんかもいいですよね。

>302さん
ありがとうございます。
内廊下にも流れているとホテルライクも完璧だったったのですが！
館内放送は必ずあるでしょうから（非常用など）、
やろうと思えばできるのかもしれませんね。

雑誌は下品なものは避けたいですね。
確かライブラリーは電車から丸見え。
ＰＥＮやエスクカイヤはべたべたですかね。

皆さんどんなコーナーを想像しているんだろう？
よその高級マンションの100平米もありそうなところでも新聞しか置いてなかったなぁ。
管理面から新聞やフリーペーパーぐらいで限界じゃないか？
出かける前にちょっと寄って情報を仕入れられるような機能が似合っているのでは？
フリーペーパー、情報誌、地図とか、都、区の施設案内とか。

また新しい話題出たね！

結構なワインをいただけますね。試飲会やスクールもやってたんだけど、今もやってるのかな？
勉強し直したいです。
そういえば、カテはワインセラーがなかったですね？ル・ヴァンヴィ・ヴァンがその代わりに。
そのほかにはないのでしょうか？格はなくても・・おいしければよし。
ここってＮＥＣとか田町企業の方は近すぎて意外におられないのかな？

>>302
302=321さん、317さん
ＢＧＭはオプティキャストの音楽番組が予定ではないかと思われるので
重説P.20 ⑤にコリドー、Ｇ．エントランス、2Fエレベーターホール、ブリッジ、三つのラウンジ
で受信できてその他では受信しないとありました。
明日重説なので。予習してたら書いてありましたので、蛇足。

SevenSeasはどうでしょうか？

>>324
ライブラリーといっても廊下ですもんね、三階もあるけど。日経、金融、工業新聞なんかと
スポーツ紙各紙。雑誌は週刊誌は見た目もコストもつらいかも、本自体も弱いし、そろってたら
売店になっちゃいますね。月刊誌は読まないから難しいな、すこし憩えるものが欲しいですね。
一ヶ月もつのは、本の丈夫さで女性誌かPLAYBOYしか思い浮かばぬです。
不動産新聞、官報もなかなか見きれないから、あっても良いな、後者はフリーだし。

倶楽部入会する方いらっしゃいますか？5000円/月で隔日で22:00までって、使えるかな？
ここで置いて欲しいお酒、メニュー、その他というのも話題になりますかね
赤坂TRでは、パンフに酎ハイも書いてあったけど。ケータリングするならどこかのホテルより
実際は田町や芝浦のパーティー店舗の出張の方を使ってしまいそうですが・・

>327さん
それどこ？って店じゃなくて。それ本の方ですね？いい線じゃないでしょうか、賛成。

スポーツ新聞やＰＬＡＹＢＯＹなどはちょっとイメージにあわないと思うのですが。
女性誌も品のないものは避けて欲しい。
むしろ必要最低限で、あまりいろいろ無い方が良さそうですね。

>330さん
ごもっともです。PLAYBOYは本国では話題も記事の視点も文体も評価が高いようですが、
グラビア付いてますし、許容不可です。
私個人的には新聞は一般紙はいらないし、専門紙は自分が必要ならとるものと思いますので
新聞なくても良いと思ってます。でも置くならスポーツ紙はニーズ大かなと思いました。
各紙カラーがあるので、好みのものを各自求めた方がいいし、たしかにあまりインテリジェンス
高そうには見えないし、高級（普通でもか）マンションにはふさわしくないとも思います。
安ビジネスホテルっぽくなるんでしょね。

どう考えても、
静かに画集を楽しむ雰囲気の場所じゃないでしょう。
生活便利情報コーナーでしょう。

ホットペッパー
ストーリー
ドマーニ
オッジ
ＰＬＡＹＢＯＹ
スポーツ誌ニーズ大ですかぁ

インテリジェンス高そうに見えないよ。
ライフオブクオリティだからしょうがないけど・・・

倶楽部ってどうなんでしょうね。
うちは、そんなもの要らないから、
それこそ読書コーナーにでもしてもらったほうが良いと思うけど...

ライブラリーなんてものがあるの？
何のために？
そんなどうでもいい無駄なスペース、もったいないなあ…。

>335
無駄な共用施設は不要、と多くの識者は言ってるのだが目先の
豪華さに目がくらみつい購入してしまう民の多いことよのう。

廊下の生活便利情報コーナーでも、新聞雑誌スタンドでもない、力を入れたライブラリーですか？
あるいは蔵書はなくても、机と椅子と照明だけ気が利いたやつを置いて、雰囲気のいい自習室
みたいな読書コーナーも良いかもしれませんね。
でもいらないと言ってももうできちゃうし、眺望ラウンジとコミュニケーションの場として最近は
ありますね。有料なのは、主に10:00までバーテンダーとかを雇う人件費負担を、飲む人にお願い
したいと言う話でした。毎日使う人は少ないだろうけど、隔日ってしばりがあると不自由そう。
「あっ今日は奇数日だったのか、俺は偶数日会員なんだっけ」
ところで三田図書館っていうのはなかなかつかえる施設なんでしょうか？

むちゃだけどホテル高級マンションを決定付ける共用施設はカジノでしょう。

アカデミーヒルズ六本木ライブラリーは、最高にいい環境です。
そこまでは無理としても、上質のアメニティにはこだわって欲しいです。
みなさん良いもののためにはお金を払っても構わないと考えるとおもいますよ。

たびたびすみません。
また質問です。
④機械式駐車場の車へのアプローチはどのような方法でしょうか？
最新のマンションでは、家のインターフォンから呼び出しておけば、
エレベーターなどで向かっている最中に自分の車がすぐ出せる状態になっているそうです。
ご存知の方お願いします。

そのようなことが可能ですととてもいいですね。

パレット型と、違う機械式と、ひらおきがあったような気がします。デベに電話した方が確実です。
サーフィンユーザーの訪問記に、出庫のスロープと前の接道がちょっとしづらそうに書いてありました
が、道ちょっと拡幅されたし、どうなんでしょうね。

知り合いの高級タワマンの地下駐車場出庫口には冷暖房がついていない。
冬はともかく、夏場は蒸し風呂状態。
ここはどうなんでしょうね。地球温暖化への協力もしたいのですが...

港区のタワー居住者です。
同じく駐車場は全て地下出入り口設置で、出入庫への進入路等の
広さはテニスコート４、５面以上は楽にあり、天井高も３ｍ
はあると思います。

冬場は温風が吹き出しますが、夏場は何もありません。
地下は温度があまり上がらないのか？、ここ数日は結構気温も
上昇してましたが、ほとんど気になることはありませんでした。
条件が異なるとはいえ”蒸し風呂”にはならないと思います。

ちなみに出入庫へのアプローチ通路幅は１２〜２０ｍ程あり
車が楽にすれ違える広さとなっています。
冬場の温風も個人的には無くても良いと感じるほど、寒くは
ないです。

今、家具選びでとても悩んでいます。今まで使っていた家具は良質の物では無いので、全部捨てて新しく購入するつもりです。色々な家具店に下見に行ってはいるのですが、高い物はそれなりに良いとは思うのですが・・・。予算はある程度限られておりますし。皆さんはもう家具などはここで買おうとか決まった所はありますか？お勧めの家具屋さんがありましたら教えて頂きたいのですが。よろしくお願いします。ちなみに広尾の駅前にあるクラスティーナってどうですか？安かろう悪かろうでしょうか？

>344
カテの駐車場のアプローチや車寄せは図面を見るとえらく狭いと思いますよ。

345さん。大塚家具もけっこう、いいですよ。デザイナーものでなくても、大塚家具オリジナルがそのテイストを取り入れており値段の割りに、素敵です。

>>346
カテリーナさんの駐車場の詳細のサイズは承知しておりません。
補足ですが344のレスは、343さんの「夏場は蒸し風呂状態」を
受けた形でレスさせていただきました。文面では「タワマン」という
記述がありましたので、当方の居住するタワーとは極端に違う印象を
持ちましたので、書き込みいたしました。

駐車場の広さや構造的なものは、参考になればということで、
私のタワーでの広さを記載させていただきました。

↑分かります。分かります。
すごく、広々としたスペースですね。

>>194
>>195

自分でマンション買うようなCAは＊＊＊
旦那が買って一緒に住むのがメインでしょ