都心のマンション分譲価格は上昇するの？

前スレ
「山手線内側のマンション分譲価格は上昇するの？【2】」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44087/

値上がりしていくのはほぼ確実だが、何年後に＋何十パーセントあるいは何倍位いきそうかを
議論しましょうよ。私は国際比較や景気変動により８０年代末の水準の８掛けくらいまでは
行くと思います。あの頃が今の３倍くらいでしたからその８掛けで２倍位が適正でしょう。

前のスレのスレ主なんですけど、この題名にすると
また都心の定義で荒れると思いますよ。

前々スレ
都心のマンション分譲価格は上昇するの
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44941/

都心４区（千代田区、港区、中央区、新宿区）この４つからはじめましょう。
せいぜい広げて都心６区で渋谷区と文京区をいれる位にしときましょう。

目白プレイスのある豊島区高田はダメですか？
山手線の内側なんですけど・・・・

前スレの山の手線内じゃスレ消費まで
３ヶ月以上掛かり、いまいち
スレ自体も盛り上がりませんでした
そのまま同名称の２スレ目じゃ
更にレスが減ることは目に見えてますね

この掲示板、最大の煽り人

「山手線の内側厨」と「目白電波」は同一人物

大体そこは都心じゃねーだろ！
なんていちいち煽る奴がいるから
スレがオカシクしくなる
別に都心物件の比較スレじゃ無くて
分譲価格が上昇するかしないか議論するスレだから
細かい定義はどーだってイイと思う

09に激しく同意。
掲示板の品位を落とし、多くの利用者を不快にさせるこの手の人物には
永久アク禁などの強硬措置を望みます。

>掲示板の品位を落とし、

俺は目白ではないが・・目白は都心３区ではないがある意味別格の一等地の一つといっていいでしょう。にわかがうるさい、白金とかより歴史は古いし、麻布六本木の港区のように＊＊＊やさんや
不良外人にあらされてない点が一部のセレブには評価が高いですね。

でも最近の地価上昇トレンドは、明らかに西高東低。じきに、既に文京区よりも目黒区のほうが
地価が高くなってきている。都心は西に動いてきていると実感します。新宿よりも品川のほうが
じきに高くなりそう・・・。

ｘじきに、既に文京区
○　既に文京区

路線価は確かに文京区の駅近と、目黒区の駅遠と同じぐらい
売り物が出ない都心より、まだ土地に余裕がある東京西が高くなるのかも
しれませんね。
マンションの価格も、世田谷杉並の人気エリアは文京区並の坪単価で
分譲されています。
栄華盛衰というのは、時代の流れでしょうね。

前回のバブルの時は株価下落の暫く後に地価下落が続いたけど今回は大丈夫なのかね？
株で儲かった人からの資金流入はもう見込めない状態なんだが。

文京区の場合はしかたないとおもわれ・・・。
文京区の良い場所は１９７０年くらいから売り出されてるし、古くからの住民がしめてるし。

1970年頃は、世田谷、杉並も目黒区も汲取り便所だったね、
道の舗装率も低くて、必ず道の脇にドブがあった、
キャッチボールしてると、よくボールがドブに落ちて
親戚の家まで洗いに帰りました。

まだまだ空き地や駐車場があるから、地価は上がるんじゃないかな。